Сколько стоит построить дом с нуля украина 2017 калькулятор

Подготовка площадки:

• Завоз бытовки (считается отдельно)
• Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

• Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
• Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
• Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
• Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
• Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
• Укладка бетона марки В22,5
• Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
• Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

• Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
• Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
• Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
• Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
• Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
• Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
• Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
• Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
• Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

• Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
• Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
• Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
• Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
• Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
• Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
• Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

• Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
• Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
• Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
• Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
• Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

• Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
• Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
• Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
• Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
• Устройство монолитных поясов

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

• Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
• Кладка внутренних стен из керам. блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
• Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
• Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
• Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
• Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

• Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
• Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
• Утепление по периметру перекрытия (50мм)
• Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

• Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
• Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
• Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
• Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
• Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

• Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
• Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
• Утепление по периметру перекрытия (50мм)
• Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

• Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
• Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
• Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

• Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
• Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
• OSB 12х1250х2500мм
• Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

• Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
• Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
• Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN

Укажите площадь дома: м2

Приблизительная стоимость строительства дома:

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей