Сколько стоит построить дом самому из панелей

Многих российских граждан, мечтающих о собственном жилье, интересует стоимость возведения жилого дома из СИП панелей строительными компаниями и своими руками. Как правило, профессиональные застройщики, предоставляющие строительные услуги, во сколько обойдется владельцу дом по завершению его строительства, не оглашают. Но, чтобы правильно спланировать собственные семейные расходы, человеку необходимо понимать, какие впереди ожидаются затраты на стройку.

Технология возведения построек из СИП панелей

Прежде, чем сделать свой выбор в пользу строительства загородного коттеджа из СИП панелей, необходимо разобраться с технологией возведения подобных панельных сооружений. Это предоставит возможность дать справедливую оценку трудоемкости и сложности монтажных работ.
Основные мероприятия, которые входят в процесс строительства жилых домов из СИП:

• Выбор и приобретение готового типового проекта или разработка индивидуального;
• Обустройство фундаментного основания;
• Выполнение обвязки фундамента брусом;
• Монтаж полового основания 1-го этажа здания;
• Сборка из СИП панелей стен 1-го этажа;
• Монтаж пола, возведение панельных стен 2-го этажа, если они предусмотрены строительным проектом;
• Возведение крыши;
• Проведение всех необходимых коммуникационных систем;
• Наружная финишная облицовка фасада дома и отделка помещений внутри.

К выполнению каждой из перечисленных процедур предъявляются определенные требования, чтобы готовый дом имел не только привлекательный внешний вид, но и был абсолютно безопасным и комфортным для круглогодичного проживания семьи.

Типовые проекты из СИП

В первую очередь каждого частного застройщика интересует вопрос, сколько стоит самостоятельно и с привлечением профессиональной бригады построить дом из СИП панелей.

Современные строительные компании предлагают частникам множество разнообразных типовых проектов жилых домов из СИП панелей, т.е. под любые предпочтения клиентов. Плиты они изготавливают самостоятельно или заказывают у соответствующих производителей. Как правило, на заводе делают комплект стройматериала конкретно для одного строительного проекта.

Каждое изделие полностью обрабатывается (делается распиловка, соединительные вырезы и пр.) и нумеруется. Строителям только необходимо из готового материала собрать коробку постройки без дополнительных обрезаний и подгонки.

При определенных навыках выполнения монтажных работ коробку панельного дома можно вполне собрать самостоятельно и сэкономить на привлечении профессиональной строительной бригады. Минимальная стоимость таких услуг строительной компании составляет от 60 до 80 тыс. руб.

Сегодня на рынке частным застройщикам предлагают готовые строительные проекты с применением СИП панелей, как небольших дачных построек общей площадью до 20 м2, так и 2-3-х этажные коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, общей площадью от 300 м2.

Также можно заказать у строительной компании создание индивидуального проекта с учетом всех своих предпочтений. Но такой вариант обойдется будущему владельцу жилья значительно дороже.

Стоимость СИП панелей

Чтобы подсчитать собственные расходы на застройку, необходимо знать, сколько стоит приобрести СИП панели у компании-производителя для строительства загородного дома.

Цена строительного материала зависит в первую очередь от сырья, используемого для их изготовления. Как правило, конструкция панели состоит из 2-х ОСБ плит и утеплителя.

Материалы, используемые заводами для производства СИП панелей:

• Самый востребованный вариант – ОСБ плиты с пенополистиролом;
• Самый дорогой стройматериал с утеплителем из пенополиуретана;
• Панели с минеральной ватой отличаются наиболее высокими звуко- и теплоизоляционными характеристиками;
• Изделия из ЦСП плит и пенополистирола – это негорючий материал, который отличается от панелей из ОСБ повышенной стойкостью к негативным воздействиям окружающей среды;
• Самый новый продукт – сэндвич GreenBoard. Для производства строительного материала используют ППС и фибролит. Такой вариант подойдет для обустройства помещений с повышенными показателями влажности. Это негорючий материал.

Также на стоимость изделий влияют их размеры, в первую очередь — толщина. Для перекрытия зданий используются самые мощные плиты.

При расчете общей стоимости дома из СИП панелей обязательно учитывается цена деревянного бруса, используемого для сборки каркаса, обвязки строительных плит по периметру сооружения.

Реально ли самостоятельно возвести панельный частный дом?

Самостоятельно построить жилой дом на загородном участке из СИП панелей и значительно сэкономить на услугах строительной бригады вполне возможно. Но для этого предварительно необходимо хорошо подготовиться, тщательно изучить строительный проект, пошаговую инструкцию выполнения монтажных работ, а также учесть следующие рекомендации:

1. Для выполнения монтажных работ обязательно нужен хотя бы один помощник. В процессе возведения стен один человек удерживает панель, второй занимается ее фиксацией к деревянному каркасу;
2. При самостоятельном возведении панельного дома с использованием длинномерных составляющих конструкции (от 2,5 м) обязательно должно быть не меньше 3-4 подсобников;
3. Необходимо приобрести или взять в аренду минимальный комплект инструментов: дрель, шуруповерт, молоток, строительный уровень. Также понадобятся такие расходные материалы, как монтажная пена и элементы крепления.

Возведение жилого дома – это достаточно серьезная и трудоемкая процедура, требующая определенных строительных навыков, часто специального оборудования и инструментов для предварительной обработки строительных материалов.

Поэтому для самостоятельной реализации такого проекта рекомендуется приобретать уже готовый комплект постройки. В него входят все необходимые элементы конструкции, полностью подогнанные под оконные и дверные блоки. К таким комплектам производители обязательно прикладывают пошаговую инструкцию сборки сооружения.

Стоимость панельного дома

Общая стоимость проекта в первую очередь зависит от цены самой СИП панели, используемой для строительства загородного дома. В интернете можно увидеть самые разные варианты жилых построек из СИП панелей с достаточно большим разбросом цен.

Стоимость квадратного метра жилой площади без учета обустройства фундаментного основания в зависимости от региона застройки варьируется от 6,5 до 7,5 тыс. руб. Но существует такая закономерность, чем больше конструкция, тем дешевле выходит метр квадратный жилья. Например:

• Одноэтажный дом – от 9 тыс. руб./м2;
• Двухэтажный – от 6,5 тыс. руб./м2;
• Трехэтажный – от 4,5 тыс. руб./м2.

Как правило, чем больше используется строительного материала, тем меньше затраты на строительство.

При обустройстве под жилой коттедж фундамента винтового типа, стоимость квадратного метра постройки увеличивается до 11,2 тыс. руб. А если такой строительный проект предусматривает еще и подготовку к финишной отделке, то стоимость постройки будет составлять от 14,8 тыс. руб./м2.

Приблизительная стоимость строительства панельных коттеджей по типовым проектам в Подмосковье в зависимости от жилой площади:

• 20 – 50 м2 – от 200 до 700 тыс. руб.;
• 50 – 100 м2 – до 1,2 млн. руб.;
• 100 – 150 м2 – до 1,7 млн. руб.;
• 150 – 200 м2 – до 1,9 млн. руб.

Если сравнивать с аналогичными постройками из камня, то цены на дома из СИП панелей достаточно демократичные.

Какой вариант строительства обойдется дешевле?

Основной вопрос, интересующий частных застройщиков, сколько стоит построить с нуля загородный дом из СИП панелей с привлечением профессиональной строительной бригады и самостоятельно.

Как правило, воспользовавшись услугами строительной компании, частный застройщик оплачивает не только весь строительный материал, но и работу бригады монтажников. Соответственно сметная стоимость застройки увеличивается, что заставляет многих задуматься о самостоятельном возведении дома. Но в таком случае необходимо просчитывать не только возможную экономию, а и дополнительные затраты на:

1. Услуги проектировщиков, архитекторов и дизайнеров;
2. Подведение коммуникационных систем, которые находятся на большом расстоянии от строительной площадки;
3. Привлечение мастеров для выполнения отдельных работ и пр.

В результате предполагаемой экономии на услугах специализированной фирмы, которая реализует строительный проект с нуля под ключ, может не оказаться или вообще самостоятельное строительство выйдет дороже, при этом займет в несколько раз больше времени.