Сколько стоит построить дом спб из газобетона 2017
Проекты домов из газобетона в Санкт-Петербурге
Как давно работает ваша компания?
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Чем подтверждается компетентность специалистов?
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
- Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
- Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
- Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
- 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
- С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
Типовой проект купить или заказать индивидуальный?
Купить готовый проект.
- Плюс – это цена.
- Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
- Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
- Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
Как происходит разработка индивидуального проекта?
- Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
- Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
- Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
- Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.
Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
- особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
- материалы используемые при сроительстве
- особенности архитектуры дома
- условия производства работ (ограничения по времени работы)
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
Как я могу контролировать строительство?
- Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
- Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
- Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
- Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
Когда подписывается договор?
- Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
- Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Как происходит размещение строителей?
- Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
- Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
- В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
Источник
Дома из газобетона
Перед тем, как начать строительство дома своей мечты, нужно не только правильно выбрать место, но и определиться с материалом из которого он будет возведен. Основные критерии выбора – надежность, прочность, экологичность, морозостойкость, теплопроводность и конечно же низкая стоимость. Всеми этими качествами обладает современный стройматериал – газобетон.
Газобетон
Газобетон – это искусственный материал из автоклавного бетона с равномерно расположенными по всей структуре порами. Благодаря распределенным порам материал отличается хорошими физико-механическими свойствами, такими как низкий вес при достаточно большом объеме блока, низкая теплопроводность, что делает его привлекательным для строительства загородных домов и коттеджей. Ячеистый бетон (газобетон) обладает отличными теплофизическими свойствами, поэтому стены из этого материала являются тепло-инертными, т.е. накапливают тепловую энергию и затем долго излучают ее, даже при кратковременных перерывах в отоплении. Дома из газобетона очень теплые. Следует отметить и отличные морозостойкие качества, которые обеспечивает его пористость.
Газобетон имеет хорошую паропроницаемость, поэтому влага выводится очень быстро, обеспечивая таким образом своеобразный климат-контроль внутри дома. К тому же блоки из газобетона экологически чистые и пожаробезопасные. Пористая структура материала значительно снижает вес блока, что сильно облегчает процесс возведения дома.
Фундамент
Проектирование и возведение фундамента является одним из самых главных этапов строительства любого дома. От того как сделан фундамент, зависит прочность всей конструкции и срок ее эксплуатации. Стены из газобетона чувствительны к малейшим линейным подвижкам фундамента. Несмотря на то, что каждый четвертый ряд газоблока при монтаже армируется, фундамент нужен основательный и неподвижный. Просчеты при возведении фундамента приводят к образованию трещин в стенах и перекрытиях. Для устранения последствий потребуется очень дорогостоящие манипуляции с применение дорогих материалов и специальной техники, а в некоторых случаях полная перестройка дома. Экономия на проектировании и компетенции тех, кто производит работы по возведению фундамента не целесообразна. Переделка выйдет намного дороже.
Виды фундаментов для дома из газобетона
Самый бюджетный вариант фундамента под дом из газобетона – это ленточный фундамент, глубина залегания которого не должна быть меньше, чем уровень промерзания почвы, либо его необходимо утеплить и выполнить гидроизоляцию отмостки с отводом ливневых и грунтовых вод.
Более дорогим, но применимым практически на любых грунтах считается армированная монолитная плита. Этот тип фундамента хорош тем, что планировку можно менять даже после заливки бетона, т.к. нагрузки в любой точке плиты равномерно распределяются. Так же большим преимуществом данного типа фундамента является то, что при его возведении вы получаете отличный черновой пол и для дальнейшей чистовой отделки Вам требуется минимальные вложения.
Самый дорогой тип фундамента под дом из газобетона – это УШП (утепленная шведская плита). Это гибрид ленточного и плитного фундамента с утеплением и инженерной подготовкой. Преимуществом является то, что на начальном этапе строительства Вы получаете черновой пол с инженерной подготовкой и подогревом.
Выбор фундамента под конкретный дом из газобетона на конкретном участке земли – дело сложное и ответственное. Поэтому лучше доверить это профессионалам. Располагая геологическими данными об участке, мы правильно подберем нужный тип фундамента, который в будущем обеспечит долголетнюю беспроблемную эксплуатацию Вашего дома.
Почему стоит обратиться к нам
Компания ДОМОСТРОЙ предлагает своим клиентам готовые проекты домов из газобетона, с которыми можно ознакомиться здесь на сайте. Над их разработкой трудились лучшие проектировщики. Так же они смогут разработать для Вас индивидуальный проект с учетом всех требований и пожеланий. Мы предоставляем полный спектр услуг – от разработки проекта до строительства и сдачи объекта «под ключ», точно в срок и по доступной цене. Мы работаем без посредников, поэтому в значительной мере экономим средства нашим клиентам.
Источник
Строительство домов из газобетона под ключ
Санкт-Петербург, Пулковское ш., 25, корп. 1
Достоинства домов из газоблоков
- Доступная цена. Выбор газобетона для строительства часто основывается на том, что это самый недорогой из хороших материалов на рынке. Примерно он стоит в три раза дешевле, чем кирпич.
- Высокий уровень теплоизоляционных показателей – стены, выстроенные из газобетона, будут отлично удерживать тепло. Благодаря этому за отопление в зимний период хозяева дома будут платить меньше, а летом в их доме будет царить приятная прохлада.
- С газобетоном очень легко и приятно работать. Его блоки большие по размеру и легки по весу, их транспортировка и монтаж не составит огромного труда, допустить при этом ошибку практически невозможно.
- Высокие показатели паропроницаемости. Благодаря своей пористой структуре ячеистый бетон с легкостью обеспечивает вывод влаги из помещения на улицу;
- Даже стены однослойного типа, сооруженные из газобетона, можно не утеплять;
- Этот строительный материал быстро высыхает, что дает возможность построить дом в рекордные сроки. Очень важно покрывать его специальной краской, которая тоже способна пропускать влагу.
- Экологичность. Выбор газобетона часто обосновывается на том, что он не способен нанести вред человеческому организму, поскольку создан из натуральных компонентов.
- Огнеупорность. Этот строительный материал практически не способен гореть, поэтому он отлично препятствует распространению огня и является лидером по пожаробезопасности.
- Звукоизоляция. Газобетон плохо пропускает звуки внешнего мира, поэтому его часто выбирают для строительства домов в больших шумных городах.
- Идеальная точность – благодаря точной геометрии каждого газобетонного блока, стены из него получаются идеально ровными даже без применения специального оборудования.
Наша компания возводит дома из блоков под ключ по индивидуальным и готовым проектам. Много лет мы специализируемся на малоэтажном загородном домостроении. Компания берет на себя решение всех проблем в комплексе — от проектирования и исследования грунта до сдачи объекта в эксплуатацию и вывоза мусора. По желанию заказчика дополнительно устанавливаются межкомнатные двери, выполняются фасадные и внутренние отделочные работы, монтируются водостоки, прокладываются внутридомовые инженерные сети.
Почему клиенты выбирают нас?
Профессионалы
Специализированные бригады в штате — залог быстрого исполнения строительных работ качественно и в срок
Спец. техника
За счет использования собственного оборудования мы предлагаем выгодные цены без потери качества
Высшее образование
Наши специалисты имеют высшее образование. Инженеры и прорабы, проходят ежегодное обучение
Низкие цены
В 95% случаев мы предлагаем заказчику цену ниже, чем другие строители, работающие Лен. области
Все гарантии
Гарантия на дом 5 лет. Цена и сроки, прописанные в договоре, не меняется
в ходе строительства
Любые пожелания
При проектировании и строительстве учитываем все Ваши пожелания. Сделаем все, чтобы клиент остался доволен
Строительство дома — это важное решение и его можно начинать только имея четкое представление о будущем доме. Поэтому на первом этапе мы помогаем проанализировать бюджет, участок и ваши пожелания. Дальше на их основе осуществляется выбор технологии реализации и проекта.
Бригады имеют постоянный состав профессионалов, которые любят своё дело. Строители приходят к нам только по рекомендациям.
Да, это популярная практика, мы принимаем заказы заранее до начала строительства. Это удобно обеим сторонам, заказчику, так как он будет уверен, что цена будет зафиксирована и не изменится в течении этого периода и строительство выполнят в срок. Исполнителю, тем, что он может планировать все свои последующие действия, высвобождать бригаду строителей на этот период, комплектовать заранее, закупать строительный материал.
Каждый дом — это воплощение идей семьи, которая будет в нем жить. Как правило заказчики даже в типовые проекты вносят изменения. Поэтому мы всегда готовы изменить проект под индивидуальные нужды. Если у вас имеется свой проект — высылайте его, мы составим смету и сориентироем по вариантам исполнения и цене.
Да, мы также строим на готовом фундаменте, но сначала проводим экспертизу фундамента для сложных конструкций.
В нашей компании к контролю качества самое серьёзное отношение. С нашей стороны, кроме прораба, работы контролирует еще и главный инженер. Мы всегда предоставляем полный фотоотчёт процесса строительства. Весь процесс строительства разбит на несколько этапов, каждый легко отслеживается.
Да, по договору подряда мы также осуществляем данный вид работ.
Заказчик может приобрести материалы самостоятельно, более экономной получается закупка материалов напрямую у производителей — мы также можем в этом помочь. Оптовые цены всегда более выгодны.
Для начала необходимо подобрать хороший проект. Чем более простые линии здания, тем экономичнее будет строительство, это касается и кровли – чем меньше изломов на ней и примыканий – тем она будет бюджетнее (например, на полукруглые элементы кровли ничего, кроме гибкой черепицы, не подходит, а она дороже металлочерепицы в монтаже). Всегда есть небольшие нюансы, которые можно реализовать тем или иным способом — из них и складывается конечная стоимость дома.
Большинство современных технологий (за некоторым исключением) позволяют осуществлять строительство круглый год, одно из важных условий это пригодная дорога для подъезда грузового автотранспорта.
Для тех кто ищет надёжную строительную компанию
Выбор компании, которой можно доверить свои сбережения и строительство собственного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, весьма ответственный шаг. Познакомьтесь с нашей компанией поближе. Мы уверены, что сможем Вас приятно удивить своей работой и достойно выделиться среди наших конкурентов. Начните знакомство прямо сейчас. Это Вас ни к чему не обязывает. Однако позволит более правильно подойти к вопросу строительства.
Нами создан большой каталог проектов с ценами на первый этап строительства, Вы можете выбрать здесь интересующий Вас проект или прислать нам свой для детального расчета сметы.
Есть свой проект дома, высылайте — пересчитаем, цены приятно удивят
Санкт-Петербург, Пулковское ш., 25, корп. 1
Источник
Цена на строительство дома из газобетона
Главная Цены Цена на строительство из газобетона
Стоимость строительства дома, коттеджа из газобетона в СПб на 2021 год включая материал, доставку и работу.
Рассмотрите ниже представленные варианты строительства из газобетона в базовой комплектации «КОРОБКА ДОМА»
| |||
ВИДЫ РАБОТ | Комплектация №1 20 850 руб/м² | Комплектация №2 21 580 руб/м² | Комплектация №3 22 680 руб/м² |
| Фундамент | ж/б плита 250мм | ж/б плита 300мм | ж/б плита 250мм+ростверк |
| Стены из газобетона | 300мм | 375мм | 400мм |
| Армопояс, перемычки | U-блоки | U-блоки | ж/б монолитные |
| Перекрытие | по деревянным балкам | плиты перекрытия | ж/б монолитное |
| Кровля | металлочерепица | металлочерепица | металлочерепица |
| Дымоход для котла | подготовка под коаксикальный дымоход | керамзитобетонные блоки, гильзовка трубой из нержавеющей стали | керамзитобетонные блоки, гильзовка трубой из керамики |
| Дымоход для камина | керамзитобетонные блоки, гильзовка трубой из нержавеющей стали | керамзитобетонные блоки, гильзовка трубой из нержавеющей стали | керамзитобетонные блоки, гильзовка трубой из керамики |
| Вентиляционные каналы | подготовка под приточную вентиляцию | керамзитобетонные блоки | керамзитобетонные блоки |
| Лестница | — | — | ж/б монолитная |
| Окна, двери | рассчитывается отдельно в зависимости от выбора заказчика | ||
| Инженерные сети | рассчитывается отдельно в зависимости от проекта или выбора заказчика | ||
| Внешняя отделка | рассчитывается отдельно в зависимости от проекта или выбора заказчика | ||
| Внутренняя отделка | рассчитывается отдельно в зависимости от проекта или выбора заказчика | ||
| Сроки строительства | 3-4 мес | ||
Цена строительства домов из газобетона*В таблице указана ориентировочная стоимость строительства, точная стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от перечня видов работ и по проектной документации.
Стоимость 1 м2 берется по общей площади застройки (по внешнему обводу всех этажей дома)
Для составления предварительной сметы достаточно сделать заказ по телефону (812)966-96-42 или воспользоваться формой обратной связи с указанием номера проекта или ссылки на проект любой архитектурной студии.
Заказать расчет строительства дома из газобетона
Компания «FM Строй» предлагает три основных варианта строительства «коробки дома» из газобетона:
1) «коробка дома» №1 – 20850 рублей за один квадратный метр;
2) «коробка дома» №2 – 21580 рублей за один квадратный метр;
3) «коробка дома» №3 – 22680 рублей за один квадратный метр.
В обозначенную стоимость входят непосредственно работы, доставка материалов, использование специализированного оборудования и техники.
Каждый вариант включает определенный перечень работ и материалов.
Рассмотрим подробнее все предоставляемые услуги при строительстве домов из газобетона. На примере варианта №2 «Базовая коробка»
При заказе такого строения выполняется следующие работы:
- Фундамент – осуществляются все подготовительные земляные работы, укладывается геотекстиль, подушка из песка и щебня, делается закладка под коммуникации, монтируется опалубка, укладывается профилированная мембрана Planter, вяжется арматурный каркас из арматуры диаметром 12 миллиметров. В качестве фундамента выступает железобетонная плита 300 миллиметров. Используется бетон марки М300. На строительство загородных домов из газобетона цена обязательно включает все эти работы;
- Стены – проводится отсечная гидроизоляция, кладка наружных стен толщиной 375 миллиметров, несущие внутренние – 250 миллиметров. Они армируются арматурой диаметром 8 миллиметров каждые три ряда;
- Армирующий пояс, перемычки для окон и дверей – используется U-блоки, арматура диаметром 6, 12 миллиметров и дополнительно утепляется пеноплэксом 50мм;
- Перекрытие — установка пустотных железобетонных плит перекрытия;
- Кровля – проведение отсечной гидроизоляции, полный цикл работ – от мауэрлата до монтажа непосредственно кровельного материала-металлочерепица;
- Вентиляционные и дымоходные каналы.
Также существует вариант строительства дома из газобетона «с наружной отделкой»
Рассмотрим варианты строительства дома из газобетона с наружной отделкой, где цена строительства складывается от предпочтения заказчика, стоимости выбранных материалов и сложности производимых работ.
- Утепление кровли минеральной ватой, монтаж пароизоляционной пленки;
- Металлопластиковые, деревянные окна и входная металлическая дверь;
- Фасадная штукатурка, облицовка лицевым кирпичом, различные варианты вентилируемых фасадов;
- Отделка цоколя искусственным, натуральным камнем, зашивка свесов деревом, софитами (ПВХ, металл), металлическая, ПВХ водосточная система.
Строительство дома из газобетона «Под чистовую отделку»
Чистовая отделка включает в себя еще такие элементы.
- Инженерные и коммуникационные сети;
- Стяжка пола, штукатурные работы и другие моменты внутренней отделки «под чистовую».
Последний вариант – «под чистовую отделку» – выбирают чаще всего, поскольку цена на строительство коттеджей из газобетона в итоге получается относительно невысокой. Дешевле заказать все работы в одной компании, чем искать разных исполнителей.
Строительство «под ключ»
Строительство домов из газобетона под ключ осуществляется после всех согласований дизайна, вида и цены используемых материалов для внутренней отделки.
Оперативность и качество гарантируем. Звоните!
Компания «FM Строй» также выполнит следующие виды работ:
Строительство под ключ
Бурение скважин на воду
Индивидуальное проектирование
Источник