Сколько стоит построить дом в днепре

ᐈ Строительство домов и коттеджей под ключ, цена в Днепре на 2020 год, в Днепропетровске

Игорь

•

Обновление: 12 декабря, 2020

Стоимость строительства дома на начало 2020 год в Днепре — 5620 грн за 1 м.кв.

Для Вас мы опубликовали полный расчёт стоимости строительства дома под ключ 12,9 м х 11,17 м,
сделанный для реально построенного дома. Цены даны на начало 2019 г.

По этой ссылке Вы найдёте подробный расчёт с ценам на строительные материалы и работы. Для строительства дома мы
используем только качественные материалы известных производителей. Так, например фундамент изготовляется из товарного бетона М 250 П4, стены из газобетонных
блоков D 500 шириной 400 мм, кровля с комплектующими из финской металлочерепицы. Так же мы производим внутреннюю отделку с монтажом всех коммуникаций.

Для тех, кто хочет построить дом своими руками, найдут здесь практические рекомендации, узнают технологию строительства домов, а также расчет стоимости
строительства дома на конкретном примере — дом 8 на 10 метров.
Мы рассмотрели все этапы строительства дома — строительство фундамента, кладка цоколя и
стен дома, строительство армопояса, монтаж кровли, а также строительство забора. Мы сравнили стоимости фундаментов разных видов , рассмотрели их преимущества и недостатки. Все цены на материалы и работы приведенные на данном сайте являются реальными и на них можно опираться при самостоятельном расчёте. Мы также можем помочь вам рассчитать стоимость дома или отдельных его частей. Для этого вам необходимо перезвонить к нам по телефону, указанному в шапке страницы или сбросить заявку на адрес нашей почты 8747654@i.ua.

Сейчас мы можем подытожить, и рассчитать стоимость строительства коробки дома, в данном случае без внутренней отделки.

Стоимость 1 м. кв. жилой площади дома с плитным фундаментом – 574150 грн : 106 м.кв = 5420 грн. Жилая площадь дома первого этажа — 66 м.кв, мансардного этажа — 40 м.кв.
Стоимость работ и материалов взяты по состоянию цен в г. Днепр, Днепропетровск на начало 2020 г. Зная жилую площадь Вашего будущего дома, можно рассчитать его стоимость умножив на
5420 грн.

По аналогии посчитаем стоимость 1 м.кв жилой площади дома с ленточным монолитным фундаментом – 595500 : 106 м.кв = 5620 грн. Так как большинство домов строится на ленточных фундаментах, то будем считать что эта цена является усреднённой ценой при расчёте стоимости коробки дома. Например: при жилой площади дома в 160 м.кв, стоимость строительства коробки будет 899000 грн (160 м2 х 5620 грн)

В данную цену включены стены дома из газобетонных блок и стена по центру из кирпича, кровля утеплённая 250 мм минеральной ваты, перекрытие из деревянного бруса.
В расчёт не включены окна и двери, перегородки межкомнатные, наружняя отделка и утепление стен, разводка сетей.

Исходя из таблицы вывод очевиден, что строительство дома на плитном фундаменте дешевле. Однако тип фундамента надо подбирать не по цене. Существуют условия
при которых плитный фундамент очень дорого применять – например на склонах. И наоборот, рекомендуется применять на свеже отсыпанных грунтах, при высоких грунтовых
водах. Если проект дома предусматривает наличие подвала, цокольного этажа, то наиболее выгодно применять ленточный блочный фундамент. Но если близко залегание
грунтовых вод, то необходимо применять ленточный монолитный фундамент.

Выбор типа фундамента, глубины его залегания, размеров необходимо доверить профессионалам. Для начала необходимо сделатьпроект дома. По этой ссылке Вы найдёте описание – для чего нужен проект, какие бывают разделы проекта и цены на разработку проекта для дома или коттеджа. Проектирование поможет Вам рационально сделать расстановку комнат и помещений дома, сделает подбор материалов, эффективно утеплить полы и стены дома. Кроме того, раздел визуализация позволит увидеть фасады дома в аксонометрии, чтобы представить как дом будет выглядеть снаружи.

Наша строительная бригада производит строительство домов под ключ по самым демократичным ценам. Строительство сопровождает прораб с большим опытом работы. Производим доставку материалов на объект по оптовым ценам.

Источник

ᐈ Строительство домов и коттеджей под ключ в Днепре, Днепропетровске

Игорь

•

Обновление: 07 марта, 2020

Цена дана на коробку двухэтажного дома из газобетона и кирпича размером 12,5 м х 11,17 м, в которую входит:

• Строительство фундамента
• Пол черновой
• Цоколь
• Стены из газобетонных блоков и кирпича
• Армопояс
• Перекрытия
• Кровля из металлочерепицы

Пройдя по этим ссылкам Вы увидите полный расчёт по каждой позиции. А итоги всего сведены на данной странице.

Расчёт строительства дома под ключ

Разделы сайта не вошедшие в расчёт:

• Перегородки
• Внутренняя отделка
• Утепление дома
• Проектирование домов
• Кровля мягкая дышащая
• Сливная, выгребная яма

На основании данного расчёта, Вы можете сами рассчитать стоимость коробки Вашего коттеджа. Заказав строительство Вашего дома у нас, Вы получите
смету с ценами и подробными расчётами с расценками на материалы и строительные работы.

Строительство тёплого дома

В расчёт принят дом 12,50 м х 11,27 м, двухэтажный с мансардным этажом и холодным чердаком. Стены из газобетонных блоков, перегородки из красного кирпича, перекрытие первого
этажа – железобетонные пустотные плиты, перекрытие второго этажа выполнены из деревянных балок с утеплением. Кровля четырёхскатная. Несущие стены из кирпича красного
керамического толщиной 250, 380 мм и газобетонных блоков толщиной 400 мм. Площадь общая первого этажа 116,8 м2, мансардного 107 м2. Итого, общая площадь двух этажей 223,8 м2.

Расчёт сделан по проекту, на основании реального строительства объекта в г. Днепропетровск (Днепр). В расчёт включены исключительно все работы и материалы
по строительству данного коттеджа.

Расчёт стоимости строительства коробки дома под ключ по ценам на 2020 год.

• Строительство фундамента — 249800 грн
• Пол черновой и канализация- 101300 грн
• Цоколь — 55000 грн
• Стены из газобетонных блоков и кирпича — 347000 грн
• Монолитный армированный пояс (армопояс) — 2 шт — 99800 грн
• Перекрытия первый и второй этаж — 246400 грн
• Кровля — 195900 грн

Итого, стоимость строительства дома под ключ составляет 1 295 200 грн. При этом общая(внутренняя) площадь дома составляет 224 м2. Тогда стоимость строительства 1 м2 дома будет 5780 грн. Стоимость дома дана с учётом цен на работы и материалы на начало 2020 года.

В стоимость строительства включены стоимость работ, цены материалов и доставки.

Материалы для строительства выбраны качественные, известных зарубежных и отечественных производителей. Например, для монтажа кровли — финская металлочерепица, для стен —
газобетонные блоки марки D 400, а красный кирпич для перегородок и несущей стены — марки М — 150. Бетон для фундаментов используется марки М 200, для монолитного пояса (армопояса) бетон марки М 200.

По аналогии Вы можете рассчитать стоимость строительства дома с Вашими размерами, умножив квадратуру общей площади на 5780 грн. Но, чем меньше площадь дома, тем дороже стоимость 1 м2, поэтому цифра будет ориентировочная.

Для точного расчёта просим Вас высылать проекты или эскизы домов на e-mail:1106117@i.ua. и
звоните к нам по телефонам.

Информацию по проектированию, составу проекта Вы можете получить посетив страницу Проектирование домов .

Наша строительная бригада строит дома под ключ из газобетонных блоков и кирпича. Газобетон при строительстве несущих стен применяется марки
D 400 и D 500. Толщина стен из газобетонных блоков может быть 300, 375, 400 и 500 мм. Чем выше плотность и толще блок, тем прочнее и теплее будут стены, хотя разница
по цене материалов незначительная. Кладка газобетонных блоков армируется арматурой 8 по схеме, разработанной производителем. Первый ряд арматуры укладывается
на раствор под первый ряд газобетонных блоков, второй ряд арматуры укладывается под рядом блоков над которым открываются проёмы окон, третий ряд арматуры под
перемычками. метровые куски арматуры укладываются непосредственно под перемычками окон и дверей, и при открытии оконных проёмов. Арматура укладывается в штробы,
заполненные клеем. Причём важно сначала тщательно заполнить штробы клеем, а затем утопить туда арматуру. Делается по две штробы в ряду на расстоянии 50 –
60 мм от края блока. Под междуэтажное перекрытие или кровлю обязательно изготавливают монолитный пояс или армопояс. Если предполагается значительная нагрузка на стены, то в стене из газобетона вертикально строят столбы из кирпича или из бетона.

Также, можно стены построить из кирпича рядового, а снаружи стены облицевать теплоизоляционными блоками как утеплителем. Блоки берутся плотностью
D 150, толщиной 100 мм. В данном случае можно обойтись без армопояса, т.к. кирпичные стены имеют хорошую несущую способность. Кладку из кирпича армируем
кладочной сеткой каждые 5 рядов. Для кладки несущих стен подойдет красный кирпич и белый силикатный. Утеплить стены наряду с блоками можно минеральной ватой.
Сверху вата штукатурится под барашек или короед и красится. Наиболее предпочтительный вариант, с точки зрения энергоэффективности, это вентилируемый фасад. То
есть, минеральная вата не штукатурится, а сверху монтируется гидробарьерная мембрана и затем на расстоянии 40 — 100 мм вентилируемый фасад.
Расценки на кладку кирпича и газобетонных блоков описаны на странице — стены.

Наиболее экономичным вариантом строительства коттеджа или частного дома, дачи является строительство стен из газобетонных блоков и кровли из
металлочерепицы. Газобетонные блоки обладают хорошим термическим сопротивлением и по современным нормам наружные стены не требуют дополнительного утепления.
Затраты на монтаж блоков ниже и вес всей конструкции тоже ниже. Так вес 1 м3 блоков 500 кг, а полнотелого кирпича 1800 кг. При строительстве нашего
коттеджа вес газобетонных блоков составляет 29 тн, а при строительстве этого же дома из кирпича, вес будет — 104,4 тн. Согласитесь — это существенно.
При последнем варианте, нагрузка передаваемая от фундамента на грунт будет в 3 раза больше, что может повлечь за собой увеличение площади основания под
фундамент.

Стоит отметить, что под дом из газобетона фундамент необходимо делать такой же как и под дом из кирпича (разность может быть только в площади основания).
Связано это с тем, что газобетон имеет низкую вязкость – очень хрупкий. И при небольшой трещинке в фундаменте, газобетонная кладка может также треснуть, в то
время как для кирпичной кладки это не опасно.

Строительство тёплого дома в Днепре, Днепропетровске

Утепление ленточного фундамента для дома

Утеплить дом можно несколькими вариантами:

• минеральной ватой
• блоками теплоизоляционными, толщиной 100 – 150 мм
• пенопластом (согласно нормативам запрещено)
• экструдированным пенополистиролом(согласно нормативам запрещено)

Технология утепления стен минеральной ватой описана на страницах сайта. Также, по формуле вы сможете самостоятельно сделать рассчёт толщины утепления стен минеральной ватой

По цене на материалы и работы самое дешёвое утепление это пенопластом. Но пенопласт относится к не дышащим материалам и при его использовании есть
вероятность образования конденсата на наружной стороне стены. Это приводит к образованию плесени, разрушению кладки. Поэтому из оставшихся трёх вариантов
наиболее предпочтительным является блоки теплоизоляционные. По сути — это тот же газобетон, но с очень низкой плотностью — 150 кг/м3.
Коэффициент теплопроводности его составляет 0,06 Вт/м*К, пенопласт — 0,039 Вт/м*К, минеральная вата – 0,05 Вт/м*К. Цена блоков
— 95 грн/м2, что дешевле ваты.

Преимущества блоков теплоизоляционных:

• не боится влаги
• не горюч
• высокая паропроницаемость
• срок эксплуатации — 100 лет
• простота монтажа
• экологически безопасен

Кроме стен этими блоками утепляют полы, кровлю (при устройстве плоской кровли из плит перекрытия).

Последним слоем, для стен тёплого дома, будет фасадная штукатурка для газобетона. Она служит для выравнивания поверхности стен перед нанесение фасадной краски.
Наносится слоем 3 мм, т.к. плоскость стен получается очень ровная. Штукатурка для газобетона отвечает следующим требованиям:

• высокая паропроницаемость – не менее 0,15 мг⁄м∗час∗Па,
• высокая морозостойкость – не менее 50 циклов,
• низкий коэффициент теплопроводности – λ = 0,09 Вт⁄(К∗м),
• водоотталкивающая
• возможность нанесения ручным и механизированным способом

Итак, один из вариантов утепления частного дома имеет следующие слои:

• газобетонная стена толщиной 375 – 400 мм,
• блоки теплоизоляционные, толщиной 100 – 150 мм,
• штукатурка фасадная теплоизоляционная – 5 мм,
• отделочное покрытие короед , барашек и пр. с армировочной сеткой – 3 мм
• фасадная силиконовая или силикатная краска

Этот вариант называется – двухслойный без вентилируемого зазора. Существуют варианты утепления: двухслойный с вентилируемым зазором, трёхслойный с вентилируемым
зазором, трёхслойный без вентилируемого зазора. Материалы для слоёв подбирают исходя из того, что сопротивление теплопередачи ограждающей конструкции –
сумма сопротивлений всех слоёв, должно быть минимум 3,3 м2∗К⁄Вт. А так же основное – слои надо располагать с внутренней стороны
дома с материалов имеющих наименьшую паропроницаемость или равную. То есть, паропроницание минеральной ваты должно быть больше, чем паропроницание газобетона.
Это необходимо для того, чтобы пар не задерживался и свободно выходил наружу. В противном случае, водяной пар будет конденсироваться в капли внутри газобетона или утеплителя, что приведёт к ухудшению теплоизоляционных свойств. Вентилируемый зазор как раз необходим для удаление влаги из теплоизоляции.

Наилучшим вариантом считается утепление с вентилируемым зазором. Зазор делается между утеплителем и наружной отделкой из кирпича или облицовочной панели шириной
не менее 40 мм (по ДБН В.2.6-31:2006 – строительные нормы по теплоизоляции зданий 40 – 150 мм). Этот вариант гораздо дороже, чем без зазора. Поэтому
предварительно необходимо рассчитать паропроницаемость стеновой конструкции и определить годовой баланс влагонакопления. Если, конструкция утепления без зазора, не приводит к
увлажнению стеновой конструкции, то применение её целесообразно.

Фото других домов и фото заборов

Источник