Сколько стоит построить дом в воронеже под ключ 2016
Строительство домов под ключ
Время чтения: 3 мин.
Строительство домов и коттеджей под ключ в Воронеже из кирпича, газосиликатных и керамических блоков — основное направление нашей компании. Строим капитальные каменные дома от фундамента до крыши с отделкой по Вашему желанию.
Строительство домов под ключ подразумевает проведение всех мероприятий, необходимых для постройки дома или коттеджа, начиная с типового или индивидуального дизайна и проектирования будущего дома, закупкой материалов и выполнения необходимых видов работ.
Проектирование дома или коттеджа позволяет продумать планировку с учетом всех пожеланий, подобрать оптимальные материалы и заранее оценить стоимость строительства.
Цена строительства дома в Воронеже под ключ
Каталог проектов домов и коттеджей содержит типовые проекты, которые можно взять за основу и видоизменить под свои предпочтения. Для вашего удобства в каталоге проектов указана минимально возможная стоимость строительства дома без отделки, но с соблюдением всех технологий строительства, которые отражены в проекте.
Работаем официально
В договоре прописаны виды работ, сроки, сумма и гарантия
Поэтапная оплата работ
Уменьшаем финансовые риски
Высокое качество работ
Все мастера имеют опыт работ от 7 лет
Конечная стоимость строительства дома зависит от пожеланий заказчика, сложности проекта, площади и этажности дома. Цена строительства дома будет значительно ниже, если заказывать данную услугу у нас, а не искать исполнителей различных видов работ самостоятельно. Мы не завышаем цены, наши цены на отдельные виды работ сформированы объективно.
Строительство дома своими силами и «под ключ» выходит одинаково с учетом стоимости Вашего рабочего времени которое Вы тратите на поиск и наем рабочих на каждый вид работ, контроль качества выполненных работ. Если Вы решили построить дом или коттедж в Воронеже, то необходимо начать с выбора типового проекта или разрабатывать индивидуальный проект. По готовому проекту мы можем составить смету с учетом стоимости материалов.
Строительство домов и коттеджей основные этапы
Основные этапы заключаются в разработке проекта будущего дома в соответствии с Вашими пожеланиями, после чего:
- Закупка строительных материалов
- Проведение работ по устройству фундамента
- Возведение стен из кирпича и блоков
- Монтаж кровли
- Монтаж и подключение инженерных коммуникаций (электрика, отопление, канализация, водоснабжение, газоснабжение)
- Проведение отделочных работ (стяжка пола, штукатурные работы, малярные работы)
- Внешняя отделка дома и благоустройство участка
Все этапы требуют привлечение узких специалистов. Можно нанять специалистов самому и контролировать выполнение работ, но такой подход требует больших временных затрат и знания строительных технологий
Преимущества заказа строительства дома под ключ:
- Экономия Вашего времени
- Получение гарантии качества от одного подрядчика, вместо споров и поиска виноватых в недоделках среди нескольких
- Экономия Ваших средств за счет заказа комплекса работ под ключ, а не заказа отдельных видов работ от разных исполнителей
- Готовность дома к заселению
- Если новый дом для Вас не мечта, а ближайшие планы, обращайтесь к нам, мы построим для Вас надежный, недорогой и уютный дом Вашей мечты
Возведение одноэтажного дома приблизительно на 20% будет выше чем двухэтажного такой же площади так как площадь фундамента и кровли в два раза больше у одноэтажного дома при одинаковой площади с двужэтажным
Точную стоимость строительства дома в Воронеже можно только после осмотра участка для определения объемов земляных работ, особенно в случае неровного участка, и наличия проекта дома.
Источник
Проекты домов из кирпича до 100 кв.м в Воронеже
Отзывы о строительстве
Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо
Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное — ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!
Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!
Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!
Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!
Строили дом из газобетона в вашей фирме — доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.
В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.
Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.
Частые вопросы перед строительством
О компании
Как давно работает ваша компания?
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Чем подтверждается компетентность специалистов?
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
- Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
- Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
- Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
- 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
- С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
О проекте
Типовой проект купить или заказать индивидуальный?
Купить готовый проект.
- Плюс – это цена.
- Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
- Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
- Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
Как происходит разработка индивидуального проекта?
- Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
- Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
- Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
- Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.
О строительстве
Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
- особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
- материалы используемые при сроительстве
- особенности архитектуры дома
- условия производства работ (ограничения по времени работы)
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
Как я могу контролировать строительство?
- Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
- Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
- Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
- Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
Когда подписывается договор?
- Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
- Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Как происходит размещение строителей?
- Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
- Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
- В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ? | |
Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы. | |
Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения. | |
Выполнить ВЕСЬ комплекс работ «под ключ». | |
Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче. | |
Предложить Вам типовой или индивидуальный проект. | |
Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства. | |
Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору. | |
Работаем по всей Воронежской области
Воронеж, Россошь, Борисоглебск, Лиски, Острогожск, Нововоронеж, Семилуки, Павловск, Бутурлиновка, Бобров, Калач, Поворино, Богучар, Эртиль, Новохопёрск и др.
Отправка. Пожалуйста, подождите …
Подождите… Кладем товар в корзину
Возникла проблема с отправкой заказа. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Пожалуйста, заполните все поля формы перед отправкой.
Не могу добавить товар в корзину. Необходимо выбрать свойства товара. Перейдите на страницу товара.
Минимальная сумма заказа — 0 руб.
Источник
Строительство домов и коттеджей в Воронеже
Строительная компания «НСТ» осуществляет строительство домов по специальным проектам, а также подготавливает проектную документацию и утверждает ее в соответствующих инстанциях. Помимо строительства частных домов мы также строим промышленные объекты, ангары, складские помещения и возводим нестандартные металлоконструкции в городах и областях по всему ЦЧР. Особое внимание уделяем строительству домов до 4-х этажей. Имеем всю необходимую спецтехнику, инструментарий, квалифицированные кадры и огромный опыт строительства различных объектов.
Строительство домов в Воронеже
Для строительства частных домов недостаточно быть специалистом только в кладке кирпича или возведении фундамента. Необходимо с момента проектирования знать этапы и быть ответственным за окончательный продукт застройки. В противном случае владелец потеряет не только время, но и понесет перерасход денежных средств.
В ходе строительства домов из бруса, кирпича и газобетонных блоков в компании «НСТ» планомерно осуществляются все этапы процесса возведения здания:
Создание проекта постройки с учетом всех инженерных коммуникаций.
Утверждение сметы на основании готовой проектной документации.
Приобретение материалов на основе сметы.
Выделение квалифицированных работников под каждый этап частного строительства.
Разметка участка, прибытие техники и начало работ по укладке фундамента.
Далее следует поэтапная реализация мероприятий, согласно утвержденному плану работ. На заключительном этапе строительства домов в Воронеже производится чистовая отделка здания и сдача заказчику объекта.
Цены на строительные работы
Расчистка площадки | м2 | 80 |
Вынос проекта в натуру | м2 | 1500-3000 |
Разбивка котлована, разметка фундамента | м2 | 250 |
Выборка грунта автотехникой без вывоза | м3 | от 200 |
Выборка грунта автотехникой с вывозом | м3 | от 300 |
Обратная засыпка пазух вручную | м3 | 500 |
Разработка грунта вручную (в зависимости от типа грунта) | м3 | 850-1600 |
Планировка площадок | м2 | 100 |
Устройство монолитных фундаментов в грунте (укладка бетона): | ||
без армирования | м3 | 2500 |
с простым армированием (линейная арматура) | м3 | 3500 |
с каркасами | м3 | 4200 |
на многоярусных каркасах, фундаментных плитах, монолитные перекрытия, балочные конструкции | м3 | 5000 |
тонких стеновых конструкций с армированием | м3 | 5500 |
Устройство опалубки: | ||
простая | м2 | от 200 |
сложная | м2 | от 300 |
повышенной сложности: колоны, перекрытия, несущие конструкции на опорах и т.д. | м2/м.п | от 400 |
Изготовление каркасов: | ||
лесенка | м.п | 100 |
двойная лесенка | м.п | 200 |
усложненный вариант каркаса (пространственный) | м.п | от 200 |
Монтаж фундаментальных блоков (без учета автотехники): | ||
ФБС 3-4 | эл. | 400 |
ФБС 5-6 | эл. | 500 |
Заделка некратных мест керамическим кирпичом (1 кирпич = 6р.) | м3 | 1500-2000 |
Гидроизоляция битумная вертикальная | м2 | 100 |
Гидроизоляция материалами на тканевой основе в один слой | м2 | 150 |
Копка траншеи автотехникой | м3 | 300 |
Копка траншеи автотехникой | м.п | 200 |
Планировка площадок вручную (без учета механизации): | ||
песком | м2 | 50 |
грунтом | м2 | 80 |
щебнем (с тромбованием) | м2 | 100 |
Монтаж забора: | ||
каркас облегченный | м2 | 200 |
каркас силовой | м2 | 300 |
профиль | м2 | 320 |
Формирование проемов в зависимости от толщины стен: | ||
в не несущих стенах толщиной 120мм; 250мм. | м2 | 600 |
в несущих стенах толщиной 380мм; 510мм. | м2 | 1600 |
обрамление металлом (100% от стоимости металла на конструкции) | м2 | от 1500 |
Пробивка отверстий в зависимости от O 16, 32, 50, 100 | м.п | 200-2000 |
Прокладка штроб в зависимости от ширины штробы | м.п | от 200 |
Выравнивание бетонной и кирпичной поверхности | м2 | от 400 |
Кирпичная кладка лицевая: | ||
под колерованный раствор | шт. | 30 |
облицовка 1 этаж | шт. | 20 |
облицовка 2 этаж | шт. | 24 |
забор простой (полотно) | шт. | 14 |
забор простой (столбы + полотно) | шт. | 16 |
забор рельефный | шт. | 20 |
забор рельефный (повышенной сложности) | шт. | 25 |
коттеджи | шт. | от 16 |
Кирпичная кладка рядовая: | ||
коттеджи | шт. | от 10 |
перегородки (отдельно) | шт. | от 12 |
Кирпичная кладка арок: | ||
рядовая до 1,2м. | шт. | 500 |
рядовая от 1,2м. до 2м. | шт. | 1000 |
свыше 2м. | шт. | 1500 |
лицевая до 1,2м. | шт. | 1000 |
лицевая от 1,2м. до 2м. | шт. | 2000 |
свыше 2м. | шт. | 3000 |
Укладка газосиликата: | ||
стандартного размера (200*300*600) | м3 | 2000 |
не стандартного размера | м3 | 2400 |
Укладка пенополистирола | м3 | 1400 |
Монтаж плит до 42 | эл. | 500 |
Монтаж маршей, межмаршевых площадок | эл. | от 500 |
Монтаж плит свыше 42, заборных плит, подкрановых путей, дорожных плит | эл. | От 600 |
Изготовление раствора вручную | м3 | 1500 |
Монтаж ригелей: | ||
36 до 48 | эл. | 400 |
48 до 60 | эл. | 600 |
Разгрузка кирпича вручную 1 АМ (2000 шт.) | шт. | 2000 |
Разгрузка газосиликата вручную | м3 | 300 |
Поднос кирпича, газосиликата, раствора на расстоянии свыше 10м. до 20м. | м3 | 300 |
Монтаж опалубки на арм. пояс | м.п | 300 |
Укладка бетона в арм. пояс с каркасами | м3 | 3200 |
Монтаж верха: | ||
1 степень сложности: (под шифер, 2 ската) | м2 | 350 |
2 степень сложности: (под металлочерепицу без пленки, 2 ската) | м2 | 500 |
3 степень сложности: (под металлочерепицу с пленкой) | м2 | 700 |
4 степень сложности: (под металлочерепицу с пленкой, с врезными фонарями, многоскатная) | м2 | 800-1000 |
5 степень сложности: (под мягкую черепицу с фанерой) | м2 | 1000-1500 |
элементы повышенной сложности (башни, арочные фонари и т. д.) | м2 | 2000 |
Демонтаж верха | 50% от монтажа | |
Ремонт верха в зависимости от % износа конструкции | 30-50% от монтажа | |
Монтаж кровли: | ||
рубероид 1 слой | м2 | 80 |
шифер + рубероид | м2 | 200 |
металлочерепица, профнастил 1 степени сложности | м2 | 350 |
металлочерепица, профнастил 2 степени сложности | м2 | 400 |
мягкая черепица с подкладочным материалом | м2 | 500 |
элементы повышенной сложности (башни, арочные фонари и т.д.) | м2 | 600 |
Демонтаж кровли | 30% от монтажа | |
Подготовка под подшивку: | ||
ширина до 1 метра | м.п | 450 |
ширина свыше 1 метра | м2 | 400 |
Изготовление и монтаж зонтов | м.п | 2000 |
Подшивка фронтонов | ||
вагонка ПВХ | м.п | 300 |
металлопрофиль | м.п | 400 |
Монтаж водосточной системы | м.п | 300 |
Демонтаж водосточной системы | м.п | 100 |
Стяжка под отливы и карнизы | м.п | 150 |
Изготовление планок | м.п | 120 |
Монтаж планок, карнизов, отливов, обноска забора | м.п | 160 |
Монтаж велюксовых окон | ||
при монтаже кровли | шт. | 3000 |
в существующую кровлю | шт. | 5000 |
Настил чернового пола | м2 | 200 |
Утепление: | ||
рулонными материалами или матами на шпагатах за 1 слой | м2 | 200 |
рулонными материалами или матами с формированием чернового потолка (ДВП) за 1 слой | м2 | 250 |
монтаж пароизоляционной пленки | м2 | 50 |
Монтаж крепежного элемента: | ||
одноплоскостной | шт. | 100 |
двухплоскостной | шт. | 150 |
многоплоскостной | шт. | 300 |
Высотные работы (выше 12м.) | +30% от стоимости работ |
Цены на строительство домов
Каркасно-щитовой дом (работа + материалы) — от 10000 руб. за 1 кв.м
Кирпичный дом (работа + материалы) — от 15000 руб. за 1 кв.м
Монтаж работы при строительстве из газосиликатных блоков — от 1600 руб. за 1 куб.м
Газосиликатные блоки 20х30х60 (без доставки) — от 2700 руб. за 1 куб.м
Строительство домов «под ключ»: преимущества
Главным преимуществом возведения частного жилого здания «под ключ» является то, что владелец участка подписывает с подрядной организацией соглашение, к которому прилагается утвержденная готовая проектная документация. Поэтому заказчик может быть уверен в качестве построенного здания, поскольку он может контролировать весь процесс строительства дома «под ключ». В основу же созданного проекта непосредственно положены все пожелания самого владельца будущего жилища, будь то нюансы монтажа отопления, крыши и пр.
Компания «НСТ» может гарантировать качество используемых материалов, поскольку предприятие самостоятельно снабжает объект необходимыми, добротными стройматериалами, причем эти материалы поставляются напрямую с заводов-производителей, что значительно удешевляет стоимость строительства. При этом соблюдаются все технологические нормативы монтажных работ. Каждый этап застройки проводят работники, которые специализируются в конкретной сфере деятельности. Поэтому все осуществляемые мероприятия при строительстве домов «под ключ» в Воронеже выполняются на высоком уровне. В конце строительства заказчик получает готовое частное жилище со 100%-ной отделкой и всеми необходимыми коммуникациями.
Стоимость строительства частного дома
На стоимость возводимого здания оказывают влияния различные факторы:
Тип фундамента, который будет укладываться. Так, при строительстве кирпичных зданий нужно более мощное основание, чем при возведении домов из бруса. Следовательно, на такое строительство дома цена может возрасти на 10-30%.
Стоимость материалов для каркаса здания и для отделочных работ.
Цена стройматериалов для монтажа кровли и межэтажных перекрытий.
Стоимость разрабатываемого на строительство дома проекта и цены на оборудование, материалы для инженерных систем.
Помимо прочего, при возведении здания необходимо учитывать особенности земельного грунта на участке и возможность подъезда спецтехники в конкретную местность. Также стоимость строительства дома зависит от срочности и сезонности.
Проекты под строительство домов в Воронеже
Первостепенным этапом является разработка проекта под строительство частного дома и утверждение документации в разных инстанциях. Эта процедура у обычного человека может занять несколько месяцев, потребует вложения немалых денежных средств и нервных переживаний.
Компания «НСТ» имеет в штате собственных проектировщиков, которые в минимальные сроки выполнят нужный проект в соответствии с пожеланиями заказчика. Кроме того, мы согласовываем проектную документацию в следующих инстанциях: архитектуре, градостроительстве, водоканале, энергосети, в иных государственных или коммунальных службах, если это требуется для строительства домов. Проекты и цены в Воронеже на возводимые нашим предприятием здания, металлоконструкции можно уточнить у консультанта компании, отправив сообщение с интересующим вопросом.
Источник