Сколько стоит построить фундамент 10х10 для дома

По грубым подсчётам средняя цена для небольшого фундамента 10×10 составит от 24707 до 989585 руб.

Важный выбор

На рынке стройматериалов в России найдётся всё необходимое для индивидуального строительства. Конкуренция заставляет отечественных производителей улучшать качество материалов и расширять диапазон строительных услуг.

Постройка дома начинается с его фундамента. Жизненно важно найти качественные строительные товары и добросовестного подрядчика при сооружении основания под дом. Ведь от прочности его основы зависит как долго простоит здание, какую нагрузку сможет выдержать, можно ли сделать надстройку в случае необходимости.

Из чего складывается цена

Окончательная цена складывается из нескольких факторов. Это, прежде всего, стоимость стройматериалов, а именно заводского бетона (либо составляющих для его изготовления: цемент, песок, щебень/гравий), стальной арматуры, теплоизоляционных (экструдированный пенополистирол или керамзитовый гравий) и гидроизоляционных материалов (рулоны/битумная мастика/жидкая резина) по желанию, при необходимости свай (винтовые дешевле) или дорогостоящих бетонных блоков. Для опалубки понадобятся доски, реже — листы стали или блоки из полистирола. Для песчаной подушки нужно закупить песок.

Спектр заказанных услуг по выполнению необходимых мероприятий сильно влияет на общую стоимость. В смету обычно входит исследование грунта, создание проекта с расчётами, рытьё углублений в земле (глубина может быть различной), замеры и опалубка, доставка стройматериалов, заливка, эксплуатация тяжёлой техники.

Прикидывая насколько дорого или дёшево обойдутся работы, нужно учитывать регион проживания. В Московской области и на Сахалине вырисовывается совершенно разная картина. Однако определяющий момент в ценообразовании — выбор типа основания под частный дом.

Виды фундамента

Существует несколько разновидностей фундамента, значительно отличающихся друг от друга конструктивно и технологически.

Ленточный

Следуя предварительной разметки выкапывают траншею, идущую по периметру и несущими стенами. Затем следует сборка опалубки и подпорок для неё из досок, профнастила, фанеры, металлических листов, пенополистирола. Внутрь монтируется укрепляющий армирующей каркас. В конце равномерно и непрерывно заливается бетонный раствор, в процессе помешивания из него должен выходить воздух. Вся лента закрывается полиэтиленовой плёнкой (удерживает влагу) и выстаивается несколько дней.

Кроме цельнолитного, когда опалубок заливается бетоном за один раз, ленточный фундамент может быть сборным из железобетонных блоков. Но он обойдётся дороже и требует использования тяжёлой техники. Поэтому монолитный вариант популярнее. Он универсален, экономичен и относительно прост. Его нетрудно сделать своими руками. Он выдерживает большие нагрузки. Однако требует немало подготовительных работ.

Для построек с небольшим весом (гараж, баня) допускается заливка бетоном сразу в траншею. Такое основание называется щелевым, возможно лишь в плотной сухой земле. Такая технология существенно сокращает сроки возведения.

Столбчатый

Делается для легковесных объектов, поскольку имеет невысокую несущую способность. Этапы закладки включают бурение скважин по углам контура и несущих перегородок, установка опорных столбов (монолитные либо сборные из блоков или обожжённого кирпича), монтаж ростверка для равномерного распределения нагрузки.

Подойдёт для болотистой местности, для регионов с глубоким промерзанием земли. Простая технология идеально подходит для самостоятельного применения. Не требуется масштабной подготовки, отличается короткими сроками выполнения, низкой себестоимостью.

Монолитный

Тяжёлые, многоэтажные индивидуальные дома обычно ставятся на монолитную плиту. Для неё не роется глубокий котлован, снимается лишь плодородный слой почвы. Нагрузка распределяется равномерно. Для укрепления вяжется арматура. Такая технология незаменима в сейсмически активной зоне и там, где преобладают зыбкие пески или торфяные и пучинистые земли. Несмотря на очевидные плюсы, есть и недостатки: обустройство подвала становится невозможным. это не самый экономный вариант.

Разновидностью монолита стала УШП — дорогостоящая конструкция мелкого заглубления. В плиту уже вмонтирована система тёплого пола. Эта разработка, пришедшая из Швеции, сильно сокращает сроки возведения постройки.

На сваях

Сваи есть смысл устанавливать на неустойчивой почве, с большой глубиной промерзания, близко от грунтовых вод, на торфяниках и плывунах, на участках с уклоном. Благодаря своей длине свая преодолевает неблагоприятные условия и достигает твёрдого пласта. По этой же причине устанавливать сваи можно в любое время года, даже зимой. Используемый материал: железобетон, сталь, твёрдые породы дерева.

Вертикальные опоры ввинчивают, вдавливают или заливают в пробурённые скважины. Трудоёмкие земляные работы сводятся к минимуму. Из минусов можно назвать холодный пол и отсутствие подвала.

Цокольный

Частично утопленный в земле, цокольный этаж даёт возможность использовать внутреннее пространство с пользой. Цокольный ярус может быть выступающим или западающим. Последний лучше защищён от осадков. Обязательны гидроизоляция и продуманная вентиляция. Минусом считается необходимость вывоза больших объёмов земли.

Приятным бонусом цоколя являются всегда тёплые полы первого этажа. На потолок цокольного этажа приходится тяжесть этажей выше, поэтому он должен быть сделан из добротных стройматериалов. Снаружи, кроме защитной, у цоколя имеется декоративная функция.

Примеры цен на фундамент

Чтобы иметь представление, сколько может стоить основание под дом 10×10, нужно произвести расчёты по средним ценам, учитывая тип фундамента. Периметр такого объекта 40 м, а площадь 100 м2, бетон М300.

Для ленточного

При общей длине ленты 50 м, высоте 70 см, толщине 30 см, понадобится 11 м3 бетона. Стандартные затраты включают (руб.):

• Разбивка участка, вынос осей — 8500.
• Разработка траншеи — 7821.
• Геотекстиль — 12075.
• Песчаная подушка — 2025.
• Щебёночное основание — 3225.
• Доска для опалубки — 34020.
• Гидроизоляционная мембрана — 14800.
• Арматурные каркасы — 37825.
• Вязальная проволока — 4980.
• Бетонирование — 61600.

Итого без учёта доставки: 237096 руб.

Для монолитной плиты

При размерах плит 100 м2 понадобится 21 м3. Вид общей сметы:

• Разбивка участка, вынос осей — 12000.
• Разработка котлована — 18720.
• Геотекстиль на дно — 18796.
• Песчаная подушка — 29700.
• Щебёночное основание — 25300.
• Доска для опалубки — 6720.
• Гидроизоляционная мембрана — 23125.
• Короб для ввода труб — 2300.
• Арматурный каркас — 108480.
• Вязальная проволока — 19800.
• Товарный бетон М300 — 117600.

Итого без учёта доставки: 387041 руб.

Для цокольного

С учётом толщины плиты и несущих стен 20 см, а высоты 200 см, потребуется внушительный объём бетона — 44, 5 м3. Готовая смета:

• Земляные работы — 161470.
• Монтаж монолитной плиты — 259645.
• Монолитные стены — 475510.
• Гидроизоляция наружных стен — 92960.

Всего: 989585

Для УШП

• Геодезическая разбивка — 10000.
• Земляные работы — 25896.
• Геотекстиль на дно — 21624.
• Песчаная подушка — 42900.
• Щебень гранитный — 16125.
• Дренаж — 22000.
• Ввод водопровода и электричества — 3000.
• Разводка канализации — 21879.
• ЭП XPS Carbon 1180x580x100 — 147793.
• Техническая плёнка — 9800.
• Опалубка — 6280.
• Арматура и составляющие — 49280.
• Труба тёплого пола — 96350.
• Коллекторная группа — 22700.
• Бетонирование и вибрирование — 91200.
• Дренажный колодец — 24000.
• Антифриз — 16200.
• Пена монтажная — 1400.
• Пластиковые стяжки — 6160.

Всего: 634587 руб.

Для столбчатого

С основанием 200×400 мм и столбами 1200×200 мм, расчёты выглядят так:

• Разбивка участка — 5500.
• Земляные работы — 3500.
• Бетон — 9216.
• Арматура — 6491.

Итого: 24707 руб.

Для забивных свай

С количеством свай 25 (расстояние между ними 3 метра) и размером сваи 150x150x3000, расходы составят:

• Сваи — 137500.
• Ростверк — 23125.
• Обвязка брусом — 200.

Всего: 160725 руб.

К кому обратиться

При возведении фундамента, скорее всего, понадобится помощь профессионалов. Солидные строительные компании, предлагающие дом под ключ, возьмут на себя все хлопоты. Можно посмотреть портфолио уже выполненных работ, обозначить чёткие сроки выполнения. Заключается контракт, и, в случае какой-либо неприятности, имеется ответчик. Однако цены у таких компаний обычно несколько завышенные.

Бригады рабочих из Средней Азии с удовольствием возьмутся за любые строительные заказы. Это вполне приемлемый и бюджетный вариант. Но не лишним будет предварительно поинтересоваться квалификацией рабочих, спросить рекомендации.

При желании сэкономить, большую часть работ вполне реально выполнить своими руками, особенно, если строение небольшое. Конечно, закладка фундамента займёт немало времени, учитывая подготовительные работы и изучение технологий. Но плюсом будет приобретение полезных навыков и гордость за себя.