Сколько стоит построить гараж из кирпича под ключ

Кирпич как стройматериал, давно зарекомендовал себя по своим физическим и эстетическим данным. Кирпичный гараж идеально подойдет для регионов с холодными зимами, этот строительный брусок хорошо сохраняет тепло (по сравнению, например, с металлом). К тому же кирпич выглядит более привлекательно в отличие от пеноблока. В среднем цены на строительство кирпичного гаража варьируются от 15 до 40 тыс. рублей за кв.м.

Цены на кирпич

Во-первых, общая стоимость зависит от цены на кирпич. Она имеет довольно широкий диапазон и зависит от вида кирпича:

1. Керамический — бывает рядовой и облицовочный. Второй вид имеет более привлекательный внешний вид, хотя для гаража подойдет и он. Ценовой ряд: от 3 до 15 руб. за штуку.
2. Силикатный — идеально подходит для строительства гаража по ряду физических свойств, таких как: морозостойкость, прочность, жаропрочность и прочее. К тому же на сегодняшний день силикатный брусок для кладки стен можно найти в разных цветовых гаммах. Цены на такой кирпич: 4 — 10 руб.
3. Гиперпрессованный — по своей сути является декоративным, поэтому гараж из такого кирпича будет на порядок дороже. Цены варьируются от 9 до 30 руб. за штуку.

Часто производитель дает скидку на оптовую закупку. А многие строительные фирмы заключают договор на поставку с еще более заниженными ценами на материал. Поэтому, заказывая строительство гаража у подрядчика, можно неплохо сэкономить на стройматериале.

Цена на строительство также зависит и от других факторов: тип фундамента, размеры проекта, из какого материала будут ворота и крыша.

Виды кирпичных гаражей

Конкретной градации здесь нет, но можно выделить условные типы кирпичного дома для авто по основным параметрам.

1. Одноместный, отдельно стоящий гараж — самый дешевый вариант. Капитальная постройка без излишеств на территории РФ стоит от 15 до 25 тыс. рублей за кв.м.
2. Одноместный с мансардой — пристройка над гаражом подходит для хранения хозяйственного инвентаря и значительно экономит придомовую площадь. Мансарда может быть и из более дешевого материала (например, древесины), но разумнее строить гараж полностью из кирпича — это защитит постройку от влаги и сделает ее более прочной. Стоимость такого проекта немногим дороже простого варианта — от 19 тыс. рублей за кв.м.
3. Одноместный с подвалом, смотровой ямой, погребом — помещение под гаражом значительно увеличивает стоимость строительства. Строительная компания высчитает за земляные, вентиляционные и гидроизоляционные работы. Однако, функциональность подземного помещения иногда компенсирует все затраты. Полная стоимость гаража с подвалом составит от 25 тыс. рублей за кв.м.
4. Одноместный, пристроенный к дому — казалось бы, это самый оптимальный вариант. Иногда нехватка места принуждает к пристройке. Здесь стоит помнить, что цена на строительство возрастет из-за сложности с фундаментом. Гораздо дешевле заливать фундамент на отдельной территории. Пристройка вынудит укрепить уже существующий фундамент, а этот процесс сложен, кропотлив и долог. Поэтому подрядчик накинет к общей стоимости еще как минимум 25-30 тыс. рублей.
5. Двухместные гаражи — не стоит сразу умножать стоимость на два. Цена за работу останется такой же. Допустим, если одноместный гараж стоит 200 000 рублей, то такой же — двухместный — встанет, примерно, в 300 000 рублей.
6. Дизайнерские гаражи — вариант для тех, кому важен внешний вид придомового пространства. Такие можно найти за кованными воротами, рядом с высоким коттеджем. Подобные проекты включают в себя и мансарды, и изящную облицовку, и даже выложенную брусчаткой парковку. Такие гаражи иногда стоят дороже среднестатистического проекта жилого дома. Подобная красота будет стоить заказчику не менее 900 000 рублей.

К кому обратиться за проектом гаража из кирпича?

Подрядчика нужно выбирать тщательно, учитывая их предыдущий опыт и предоставление гарантий. Поисковик в интернете подскажет лидеров в строительстве придомовых объектов, учитывая регион проживания заказчика. Главное, выбрать из этого списка самого достойного подрядчика.

Если вы решили построить гараж, то следует заранее определиться не только с проектом и местоположением конструкции, но и прикинуть его ориентировочную стоимость. Иначе может оказаться так, что постройка гаража остановится на середине потому, что вы ошиблись с необходимыми затратами.

Естественно, точные цифры дать невозможно — в разных регионах цены на материалы и услуги варьируются, но можно определить самые важные пункты, чтобы вы смогли сами произвести расчеты.

Что нужно учитывать

Прежде чем рассчитывать затраты на постройку гаража, вам стоит определиться с целым рядом важных факторов. Некоторые из них сразу же предполагают увеличение стоимости проекта, а некоторые, наоборот, снижают планируемые расходы. Начнем именно с этих факторов.

Моменты, которые нужно уточнить еще до начала работ

В первую очередь следует определиться со следующими аспектами:

• Место постройки гаража. Если это ваш приусадебный участок, то затраты будут минимальными: нужно составить и согласовать проект в надзорной организации. Если работы будут производиться в гаражном кооперативе, то придется платить взнос за участок, его размер варьируется от 10 до 30 тысяч, а иногда и больше. Самое дорогое решение — отдельный участок, цена зависит от региона, плюс придется делать много документации, что тоже недешево;

• Особенности почвы в месте постройки. От этого зависит глубина закладки фундамента и его тип. Если в регионе уровень грунтовых вод высокий, то нужно продумывать систему дренажа (от 50 тысяч) или же делать гараж без ямы, чтобы не бороться с подтоплением каждую весну;
• Размеры сооружения и его особенности. Тут все просто: чем больше гараж, тем больше материалов необходимо на проведение работ, и тем выше получатся затраты. Нужно определить рациональные параметры помещения, а не руководствоваться принципом «чем больше — тем лучше». Естественно, и слишком сильно ужиматься не стоит, площадь должна быть такой, чтобы было удобно заезжать и ходить вокруг машины;

• Используемые материалы. Варианты постройки гаража могут быть разными, используется кирпич, дерево, профнастил, сэндвич-панели, газосиликатные или пенобетонные блоки и многое другое. Тут есть один важный нюанс — с некоторыми материалами можно работать и самостоятельно, а некоторые могут уложить только специалисты. Например, кладка кирпича зачастую обходится дороже самого материала, поэтому затраты будут существенно выше.

• Наличие определенных коммуникаций внутри. Свет, водопровод — все это стоит денег на этапе постройки. Очень большие затраты приходятся на подвал при его наличии. Более демократичным решением является смотровая яма, но если вы самостоятельно не ремонтируете автомобиль, то и от нее можно отказаться — это позволит сэкономить значительные средства.

Важно! Учесть все нюансы невозможно, фактическая стоимость проекта почти всегда отличается от планируемой. Поэтому вашей главной задачей является расчет основных статей расходов, чтобы дополнительные затраты не стали неприятным сюрпризом. Лучше всегда закладывать запас как минимум в 20%, если удастся сэкономить — отлично, если нет, то ничего страшного, вы все предвидели заранее.

Основные расходы

Расчет строительства гаража нужно начинать с основных затрат. Это позволит понимать, какие затраты вы понесете в любом случае. Также можно подумать, на чем можно сэкономить, если есть такая возможность, но об экономии мы поговорим ниже.

Важно! Для работы мы будем использовать газосиликатные блоки — этот материал отличается невысокой стоимостью и хорошими теплоизоляционными характеристиками. Дополнительное преимущество заключается в том, что вы сможете положить стены и самостоятельно и получить отличный результат. Да, скорость работ будет ниже, чем у строителей, но качество от этого не пострадает.

Инструкция по проведению этого этапа выглядит так:

Это только основные материалы, постройка гаража предполагает целый перечень дополнительных затрат:

• Разнообразный крепеж — от шиферных гвоздей до саморезов и анкерных болтов под установку ворот;
• Инструмент — тут могут использоваться разнообразные приспособления. Рекомендуем брать электрооборудование напрокат — это существенно снижает затраты и упрощает рабочий процесс. Бетономешалка, перфоратор, дрель, электропила — все это можно взять во временное пользование;
• Окно или окна, если таковые будут в гараже. Можно поставить водосливную систему на кровлю, сделать козырек над воротами, это тоже увеличивает затраты;

• Если вы будете привлекать наемных работников, то оплату их труда тоже нужно обязательно включить в перечень. Тут суммы могут быть разными, все зависит от оказываемых услуг и региона, где вы проживаете.

На чем можно сэкономить

С основными пунктами затрат мы разобрались, если вы посчитали все по рекомендациям выше, то уже представляете ориентировочную сумму, в которую выльется постройка гаража. И не забудьте добавить 20% на непредвиденные расходы, так как они в любом случае будут.

Теперь давайте разберемся, на каких аспектах можно сэкономить:

• Проводить все работы своими силами. Оплата труда строителей — значительный пункт в любой смете. Если вы справитесь сами, то сэкономите значительные средства. По этой причине выше описаны те материалы, с которыми могут работать практически все. На одном этом пункте можно сэкономить до 50% бюджета;