Сколько стоит построить гараж с мансардой
Строительство гаража с мансардой
Гараж с мансардой позволяет получить дополнительную полезную площадь, которую можно использовать как мастерскую, рабочий кабинет, кладовую или комнату отдыха. Но при ведении строительства гаража в Московской области необходимо обратить особое внимание на фундамент.
Гараж, имеющий второй этаж, должен иметь прочное основание, которое обеспечит долговечность и безопасность такого строения. Гараж с мансардой является довольно сложным сооружением, строительство которого требует привлечения специалистов, имеющих инженерное образование. Лучше всего заказать услуги компании, которая занимается строительством и выполняет все работы комплексно.
Особенности грунтов
Почва в Северо-Западном федеральном округе отличается нестабильным состоянием. Даже в Москве много мест, где очень близко залегают грунтовые воды. Поэтому возведение фундамента для двухэтажного гаража следует доверить опытным строителям. Перед началом строительных работ они проведут инженерные изыскания на участке, которые включают в себя:
- испытания грунта на участке;
- узнают его тип и определят несущую способность;
- определят глубину залегания грунтовых вод;
- дадут экспертную оценку уровню промерзания почвы.
Цены на строительство гаража | |
| Материалы | руб. |
| Кирпич | от 16 000 за кв. м. |
| Пено- Газо- бетон | от 11 000 за кв. м. |
| Каркасные | от 8000 за кв. м. |
| Профилированный брус | от 12 000 за кв. м. |
| Кленный брус | от 16 000 за кв. м. |
| Монолитный железобетон | от 24 000 за кв. м. |
| Из профнастила | от 5 500 за кв. м. |
| Услуги отдельно: | руб. |
| Установка комплекта электрики внутри гаража | от 7 000 |
| Изготовление гаражных бетонных полов | от 25 000 |
| Замена. Изготовление деревянных полов | от 20 000 |
| Внутренняя отделка гаража сухой евровагонкой | 800 руб. за м2 |
| Изготовление металлических ворот с калиткой, покраской | от 30 000 |
| Комплект подъемно-секционных ворот + установка | от 45 000 |
Только выяснив всю эту информацию, можно начинать строительство гаража в Москве. Специалисты не только проведут изыскания, но и выберут подходящий тип фундамента, оптимизировав таким образом стоимость всего строительства.
Портфолио строительства гаражей
Гараж на две машины с хозблоком
- Фундамент — монолитная плита.
- Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.
- Кровля — гибкая черепица.
- Наружная обшивка — имитация бруса.
- Внутренняя отделка — штукатурка.
- Фундамент — монолитная плита с ребрами жесткости.
- Стены — армированная кладка из пеноблоков.
- Кровля — гибкая черепица.
- Внутренняя отделка — гипсокартон
Гараж 10 на 10 панельно-каркасный
- Гараж по канадской технологии, проект с мансардой и пристройкой.
- Габаритные размеры гаража — 10 х 10 м.
- Габаритные размеры пристройки — 3 х 5,5 м.
- Жилая мансарда.
- Фундамент — монолитная армированная плита.
- Цоколь — армированная кладка из бетонных блоков.
- Стены — панельно-каркасные, с обшивкой OSB, утепленные пенополистиролом.
- Кровля — металлочерепица.
Гараж на две машины с мансардой
- Фундамент — монолитная плита.
- Стены — армированная кладка из пеноблоков.
- Перекрытие — монолитные балки, деревянные лаги.
- Кровля — гибкая черепица.
- Фундамент — ленточный мелкозаглубленный.
- Стены — армированная кладка из газобетонных блоков.
- Конструкции навеса — строганый брус.
- Открытая стропильная система.
- Кровля — гибкая черепица.
Гараж 12×8 на 3 машиноместа
- Фундамент — монолитная плита с ребрами жесткости.
- Стены — каркас из бруса, обшитый двумя слоями влагостойкой OSB-3.
- Отделка — декоративная штукатурка по системе «мокрый фасад».
- Кровля — металлочерепица.
- Фундамент — монолитная плита.
- Стены — армированная кладка из пеноблоков.
- Кровля — металлочерепица.
- Наружная отделка — декоративная плитка.
- Ворота — автоматические секционные.
гаража 14×9 из сип-панелей
- Размеры гаражной части — 8 х 9 м.
- Размеры навеса — 6х7 м.
- Фундамент — монолитная плита с ребрами жесткости.
- Смотровая яма и подвал — монолитные конструкции со сплошной двухслойной гидроизоляцией.
- Стены — каркас из бруса, с утеплением и двусторонней обшивкой OSB
- Кровля — гибкая черепица.
- Наружная отделка — блокхаус, вагонка.
- Внутренняя отделка — пластиковые панели.
Гараж на две машины с хозблоком-2
- Гараж из пеноблоков, с облицовкой кирпичом.
- Фундамент — монолитная плита.
- Стены гаража — бетонные блоки, пеноблоки.
- Стропильная система — открытая, строганый обработанный брус.
- Потолок — наклонный, с подшивкой вагонкой по стропилам.
- Кровля гаража — металлочерепица.
- Наружная отделка — кирпич с декоративным обрамлением проемов.
Монолитное основание для двухэтажного гаража
Монолитный фундамент считается самым прочным основанием для гаража, в котором есть мансарда. Для его возведения такого основания потребуется залить бетоном всю площадку. Такие фундаменты отлично подходят для пучинистых неоднородных грунтов. Они гарантируют устойчивость и долговечность строения. Единственным недостатком монолитного основания является его высокая стоимость.
Популярные проекты гаражей
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
0 руб.
Каталог проектов:
Каркасные дома,
Дома из бруса,
Дома из газобетона,
Дома из пеноблоков,
Дома из бревна,
Дома из СИП-панелей,
Дома из кирпича,
Бани из бруса,
Бани из бревна,
Бани каркасные,
Гаражи
Преимущества работы с нами
Полная прозрачность. Все этапы строительства детальны расписаны, и вы видите за что вы платите. | |
Строительство по оптимальной цене. Со всеми поставщиками стройматериалов у нас оптовые договора, это позволяет снизить цену строительства. | |
Высокая скорость строительства. Вы сэкономите не только свои деньги, но и время. | |
Работаем официально. Заключаем договор, где прописаны права и обязанности сторон. | |
Составление сметы за один день. С Вас данные, с нас смета. |
Ленточный фундамент для гаража с мансардой
Это самый распространенный тип фундамента, который позволяет возвести двухэтажный гараж с минимальными затратами. Если заказать в строительной компании строительство гаража в Московской области под ключ, то можно в короткие сроки закончить возведение строения, в котором будет техническое помещение для машины и просторная комната на втором этаже.
Опытные специалисты помогут подобрать оптимальный тип фундамента, который обеспечит прочность всего строения.
Источник
Цены на гаражи в базовом варианте (не под ключ)
Цены и внешний вид базовых комплектаций гаражей смотрите на изображениях на данной странице.
Одно машиноместо. Габаритные размеры 4,5х6,5 м. Цена — 473 000 руб (работа + материалы).
У нас действительно можно заказать и построить гараж, цена которого будет ниже среднерыночной стоимости на строительство в Москве и Московской области.
Цену строительства мы определяем в индивидуальном порядке после согласования эскизного проекта, архитектурно-планировочных решений, применяемых материалов.
Проекты и цены гаражей в 2020 году можете увидеть на этой странице (размеры гаража и стоимость строительства указаны под каждым изображением).
Вариантов комплектации гаража и сочетаний выбранных для строительства материалов — масса, соответственно его цена может находиться в широких диапазонах.
Два машиноместа. Габаритные размеры 6,0х8,0 м. Цена — 729 000 руб (работа + материалы).
Для удобства клиентов, и с учетом имеющейся у наших бригад загрузки, мы предлагаем осуществить строительство в базовом варианте, в цену которого входят фундамент, стены, крыша с кровлей, без отделочных работ.
В процессе возведения коробки Заказчик уже более точно определяется с необходимым объемом отделочных, инженерных, электротехнических работ, с требуемыми отделочными материалами, с устройством отмостки или въездной площадки.
Небольшую часть этих работ мы можем выполнить нашими силами, но чаще всего для завершения строительства гаража под ключ мы рекомендуем привлекать сторонние специализированные организации или бригады. В совокупности, такой вариант дает возможность снизить итоговую цену на строительство для клиента.
Одно машиноместо, хозблок, мансарда. Габаритные размеры 5,0х9,0 м. Цена — 977 000 руб (работа + материалы).
Наш подход позволяет существенно сократить по времени процесс переговоров и подготовки к стройке. После получения заказа на строительство гаража, обычно уже на следующий день клиенты получают подробную информацию о цене, технологии, материалах, с визуализацией внешнего вида гаража.
Два машиноместа, мансарда. Габаритные размеры 6,0х7,0 м. Цена — 895 000 руб (работа + материалы).
Гаражи без мансарды
Определяющий цену стандартный набор работ, относящихся к базовому этапу строительства для типового гаража без мансарды — следующий:
- Обустройство стройплощадки.
- Геодезические работы (разбивка осей, нивелирование).
- Планировка площадки вручную (снятие слоя грунта 10-15 см, без вывоза с территории участка).
- Устройство уплотненного песчаного основания толщиной 15 см.
- Укладка подкладочного (гидроизоляционного) слоя.
- Устройство монолитной фундаментной плиты гаража толщиной 20 см с ребрами жесткости по периметру.
- Кладка цоколя из бетонных блоков толщиной 19 см и высотой 40 см.
- Выполнение гидроизоляции по цоколю из стеклоизола.
- Возведение стен гаража из газобетонных блоков толщиной 20 см.
- Устройство монолитного пояса по периметру стен с несущей железобетонной балкой.
- Монтаж деревянной стропильной системы.
- Устройство кровли (гидроизоляция, обрешетка, металлочерепица).
- Транспортные и накладные расходы.
Гаражи с мансардой
Стандартный набор работ, относящихся к базовому этапу строительства для типового гаража с мансардой — следующий:
- Обустройство стройплощадки.
- Геодезические работы (разбивка осей, нивелирование).
- Планировка площадки вручную (снятие слоя грунта 10-15 см, без вывоза с территории участка).
- Устройство уплотненного песчаного основания толщиной 15 см.
- Укладка подкладочного (гидроизоляционного) слоя.
- Устройство монолитной фундаментной плиты толщиной 20 см с ребрами жесткости по периметру.
- Кладка цоколя из бетонных блоков толщиной 19 см и высотой 40 см.
- Выполнение гидроизоляции по цоколю из стеклоизола.
- Возведение стен первого этажа из газобетонных блоков толщиной 20 см.
- Устройство монолитного пояса по периметру стен с несущей железобетонной балкой.
- Монтаж несущих конструкций перекрытия (деревянные балки).
- Устройство стен мансардного этажа из газобетонных блоков толщиной 20 см.
- Выполнение второго монолитного обвязочного пояса.
- Монтаж деревянной стропильной системы гаража.
- Устройство кровли (гидроизоляция, обрешетка, металлочерепица).
- Транспортные и накладные расходы.
Дополнительные строительные работы
При необходимости в эти перечни по доступным ценам можно добавить устройство бетонного пандуса и отмостки. На некоторых объектах выполняем облицовку стен из кирпича. (Повторимся, что построить гараж под ключ мы не имеем возможности из-за ограниченности в трудовых ресурсах. У нас постоянные бригады, которые работают весь строительный сезон по графику в формате возведения «Коробок» гаражей. К тому же, после возведения несущих конструкций из газобетонных блоков и пиломатериалов, рекомендуется дать гаражу отстояться, просохнуть. И уже после этой паузы можно делать утепление и выполнять отделочные работы).
Цену строительства гаража можно уменьшить при заказе двух и более построек (дома, коттеджа, бани и т.д.) или при дополнительном заказе благоустройства территории. Заказывая строительство гаражей у нас, всегда можно рассчитывать на цены с дополнительнми скидками. Любые проектные работы при этом — бесплатно.
Что может привести к повышению цены
К увеличению цены гаражей могут привести следующие факторы:
- Отсутствие на участке электричества и помещения для проживания бригады строителей.
- Расположение участка на расстоянии более 50 км. от МКАД.
- Наличие уклона рельефа. Потому что, в таком случае нужно будет делать подпорные стенки и увеличивать толщину песчаной подушки.
- Высокий уровень грунтовых вод на участке. Следовательно, потребуется устройство дренажной щебенчатой подушки и дополнительной гидроизоляции.
- Применение более дорогих кровельных материалов, нестандартные пожелания к конструкциям.
Точный расчет стоимости строительства мы предоставляем после согласования трехмерной визуализации — 3D-проекта гаража.
Фиксированная цена — главный принцип ST-GARAGE
Цена гаража по конкретному проекту в договоре фиксирована и не может быть увеличена в пределах согласованного состава работ. Это основное правило нашей деятельности, которое повышает доверие клиентов. Во многих случаях, после завершения строительства гаража, нас привлекают к выполнению других работ на загородном участке, с учетом показанных ранее результатов.
Указанная в договоре цена оплачивается в четыре этапа, что позволяет снизить разовую финансовую нагрузку на Заказчика. Причем первый платеж производится только тогда, когда на участке уже размещена бригада строителей, завезен инструмент, установлено необходимое оборудование и складированы строительные материалы на первый этап стройки.
Источник
Проекты гаражей с мансардой для строительства в Москве и Мособласти
Частые вопросы перед строительством
О компании
Как давно работает ваша компания?
Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.
Чем подтверждается компетентность специалистов?
Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.
Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?
- Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
- Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
- Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
- 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
- С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.
Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?
Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.
О проекте
Типовой проект купить или заказать индивидуальный?
Купить готовый проект.
- Плюс – это цена.
- Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.
Купить готовый проект и доработать его.
Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.
Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.
Разработка индивидуального проекта дома.
- Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
- Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.
НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.
Как происходит разработка индивидуального проекта?
- Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
- Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
- Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
- Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.
О строительстве
Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?
Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.
Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?
Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
- особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
- материалы используемые при сроительстве
- особенности архитектуры дома
- условия производства работ (ограничения по времени работы)
На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.
Как я могу контролировать строительство?
- Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
- Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
- Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
- Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.
Когда подписывается договор?
- Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
- Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.
Когда я должнен оплачивать вашу работу?
По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.
Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)
Как происходит размещение строителей?
- Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
- Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
- В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле
Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?
Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.
Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.
В какое время года вы осуществляете строительство?
Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.
Работаем по всей Московской области
Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.
Источник