Сколько стоит построить коробку дома в калининграде

Возведение коробки дома в Калининграде

38 000 ₽

1Общая площадь115 м2
2Гаражнавес на участке
3Стоимость коробки3 200 миллиона
4Строительный материалкирпич, металлочерепица.

Описание

Без демагогии, только сухие факты. О том сколько будет стоить возведение коробки дома в Калининграде. Такое общераспространенное словосочетание состоит из: проекта, фундамента, гидроизоляции (ради всех святых не экономьте).

Многие считают, «Если хватило построить до крыши», то на отделку хватит, это далеко не так.

Сколько стоит коробка дома

На самом деле, когда вы слышите. Что цена возведение коробки дома в Калининграде это 70% общих затрат. Значит вам либо лгут просто-напросто недобросовестные подрядчики. Либо говорят бригады которые не вводили особняк в эксплуатацию. И так по порядку:

  1. Расположение сетей электро и газоснабжения, а так же специальные металлические гильзы обязательно предусмотреть на этапе заказа проекта 9*9 метров. Оплошности в данных действиях выстрелит вам в копеечку вплоть до 250 тысяч рублей.
  2. Водоотталкивание вашего сооружения, не сильно сложно на первый взгляд. На самом деле, практические 2 компании в производстве загородных коттеджей в нашей области. Действительно грамотно делают не только отсечную, но другие этапы гидроизоляции.
  3. Замена грунта. Так же наш опыт показывает, что только 2 фирмы при строительстве коробки частного дома выбирают из котлована проблемный грунт, а не засыпают его назад ковшом. С фразой и так нормально!
  4. Цена заливки бетона. В погоне за дешевым цементом, вы можете упустить. Не только качество бетона, но и его монолитность. Так как зачастую обещанные вам миксера имеют плечо логистики для двухэтажного особняка более 40 мин. Поскольку в первую очередь поставщик снабжает многоэтажные строения. В таком случае стыки между ж/б конструкциями на которые вы не обратите внимание. Ввиду своей не опытности в этом вопросе. Впоследствии эти «стыки» распространяться в виде трещин на стены.
  5. Кладка блока, крыша, перекрытие о них на нашем сайте написано так же подробно можете перейти и прочесть. Или позвонить в фирму «Центр Строительства» и получить полную, иногда бесплатную консультацию непосредственно от инженера. На основании увиденного на объектах нашей фирмы, примите взвешенное решение с кем построить коробку дома.

Цена коробки коттеджа

Пример стоимости строительства коробки в пересчёте на один квадратный метр: одноэтажный коттедж под крышу в среднем вам обойдется от 33200 рублей за квадрат в 2021 году. Поскольку площадь кровли пропорционально увеличивается фундаменту.

Двухэтажная «коробка дома» из газобетона обойдётся вам от 31700 рублей. Так как, кроме сокращения размеров застройки, сметы, снабжение и накладные расходы. Значительно перераспределяться в меньшую сторону.

Возведение дома

Прошу максимально ответственностью отнестись к созданию проектной документации. Так как, именно она послужит вам отправной точкой в расчёте цены возведения дома под ключ.

Исходя из опыта зодчества полного цикла утверждаем: Хоть подавляющее большинство граждан России уверены, что им хватит тех сбережений которые запланировали потратить. Информируем вас, что перекрыть периметр строения это только 50% итоговой суммы затрат на постройку.

Конечно при возведении дома важна каждая деталь. В том числе штукатурка, и качественный монтаж системы отопления. Так что бы его не менять через 25 лет. В результате все прочие действия сопоставимы 50% вливаний. Отдельно обращаю ваш взгляд на тот аспект, что указанные цифры не учитывают отделку помещений.

Так же весьма опрометчиво предполагать, что соорудив стены вы можете их оставить до лучших времен. Пеноблок очень хорошо впитывает воду, а многочисленные дожди скажутся на насыщении пор жидкостью. Которая зимой сыграет пагубную роль на прочности каркаса.

Важно помнить, что в возведенном из пеноблока здании нужно проложить коммуникации. Следовательно, лучше выбрать застройщика изучив о нем отзывы. При идеальном подходе он обязан производить все работы не только под ключ. Но и доказать это своими уже готовыми объектами. В которых уже живут жильцы в городах Зеленоградске, Светлогорске. Что деньги, которые вы ему заплатите. Будут вложены в полном объёме в ваш объект.

Детали

Площадь

160 кв/м

Этажей

2

Гараж

Нет

Источник

Цены на строительство домов в Калининграде

ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫПосадка дома на участке (разбивка осей здания)1 угол900   Доработка грунта вручную после экскаватора с выравниванием плоскости основания котлована под уровенькв.м.330Доработка грунта вручную после экскаватора с выравниванием плоскости основания траншеи под уровеньм.п.330   Песчаная подсыпка вручную с трамбовкой под заливку ленточного фундамента( слой до 10 см)м.п.330Доработка и послойная трамбовка песчаной подсыпки котлована (после зысыпки экскаватором)кв.м.330   Укладка геотекстилякв.м.70   Устройство монолитного фундамента (монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона)куб.м.3700Устройство монолитной стены (толщина стены до 30 см)(монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона) кв.м.от 1300Устройство монолитной стены (толщина стены более 30 см)(монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона) куб.м.3700   Доработка засыпки внутрь фундамента под монолитную плиту,  с послойной тромбовкой и выравниванием вручную (после засыпки экскаватором)кв.м.330   Устройство технических отверстий в опалубке (закладные для канализации, воды, электричества)шт.350Выемка грунта под плитой перекрытия под  канализационные трубы вручнуюм.п.450Разводка канализационных труб под плитой перекрытия фундамента (с устройством жёсткости на соединениях)м.п.450Разводка канализационных труб под плитой перекрытия фундамента (с креплением к стене фундамента)м.п.350   Устройство монолитной плиты перекрытия фундамента на грунт (с армированием в один ряд армосетки)кв.м.1100Устройство монолитной плиты перекрытия фундамента на грунт (с армированием в два ряда армосетки)кв.м.1500Устройство монолитной плиты перекрытия цокольного этажа с армированием в два ряда армосеткикв.м.2000   Укладка плит перекрытия фундамента с обвязкой и заделкой швов растворомкв.м.280   Монтаж ФБС с помощью крана (нанесение раствора, монтаж)шт.700   Гидроизоляция фундамента обмазочная (нанесение готовой битумной мастики на стены фундамента)кв.м.200Устройство наплавляемой гидроизоляции фундамента в 2 слоякв.м.750Утепление фундамента экструдированным полистиролом (зачистка, монтаж на клей, дюбеление)кв.м.350   Заливка крыльца (входных ступеней) (выемка грунта, изготовление армокаркаса, опалубка, заливка бетоном)элементдоговорная   СТЕНЫУстройство горизонтальной гидроизоляции стен (рубероид)м.п.100   Кладка кирпичного пояса на фундамент по кладку стен(шрина полтора кирпича (38 см)м.п.600   Кладка стен из газосиликатных блоков НА КЛЕЙ с армированием кладочной сеткойкуб.м.1500Кладка стен из газосиликатных блоков НА РАСТВОР с армированием кладочной сеткойкуб.м.1700Армирование газосиликатного блока арматурой в два прута с изготовлением штробм.п.300   Кладка стен из керамоблоков с армированием кладочной сеткойкуб.м.1800   Кладка стен кирпичнаякуб.м.2600   Кладка перегородок из газосиликатных блоковкв.м.900Кладка перегородок из керамоблокакв.м.950Кладка перегородок из кирпичакв.м.1100   Кладка колонн из чернового кирпича под штукатурку  (с армированием и заливкой бетоном)м.п.2000Кладка колонн из облицовочного кирпича под расшивку  (с армированием и заливкой бетоном)м.п.2600Кладка кирпича вокруг плит перекрытий м.п.650Расшивка (фуговка) колонн из облицовочного кирпича (каждая сторона)м.п.350   Устройство монолитных колоннм.п.2000Устройство монолитного ригелям.п.от 1600   Устройство монолитной перемычки над проёмом (приём бетона с миксера)м.п.800Устройство монолитной перемычки над проёмом (с изготовлением бетона вручную)м.п.1100   Устройство монолитного пояса с армированием  (приём бетона с миксера)м.п.800Устройство монолитного пояса с армированием и закладными под мауэрлат  (приём бетона с миксера)м.п.900   Устройство лесов (подмостьев) для кладки дымоходаэлементдоговорнаяКладка дымохода или вентканала из чернового кирпича (1 канал)м.п.1200Кладка дымохода или вентканала из облицовочного кирпича под расшивку (1 канал)м.п.1600Кладка дымохода из готовых изделий керамического или керамзитного блокам.п.700   Монтаж металлического вкладыша в дымоходм.п.250   Штукатурка стен известковым раствором ПРОСТАЯ с ручным нанесениемм.п.320   МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯУстройство основания деревянного перекрытия (монтаж балок, обработка антисептиком, гидроизоляция)кв.м.400Настил досок по деревянному перекрытию из балок с обработкой антисептиком кв.м.220   Укладка ЖБ плит перекрытия с обвязкойкв.м.300   УТЕПЛЕНИЕ ПЕРЕКРЫТИЯМонтаж паропропускной ветрозащитной плёнки (мембраны), к балкам, для дополнительной ветрозащиты,перед утеплениемкв.м.60Утепление деревянного перекрытия (плотная укладка рулонной минваты между стропилами и фиксирование нитью)кв.м.360   Монтаж обрешётки из бруса к мансардным скатам для дополнительного утепления каменной ватойкв.м.150Монтаж каменной ваты к мансардным скатам, между брусками обрешётки, для дополнительного утепления кв.м.130   Монтаж пароизоляционной плёнки к мансардным скатам, с проклейкой стыков скотчемкв.м.80   МОНОЛИТНЫЕ РАБОТЫ ПО ПЕРЕКРЫТИЯМУстройство опалубки для монолитного перекрытиякв.м.300Заливка монолитного межэтажного перекрытия кв.м.1700   Устройство узких монолитных участков перекрытия между ЖБ плитамим.п.договорнаяУстройство крупных монолитных участков перекрытия между ЖБ плитамикв.м.договорная   Устройство монолитной лестницы  прямой (ширина ступени до 1м) (опалубка, армирование, приём бетона)ступеньот 2000Устройство монолитной лестницы  поворотной (ширина ступени до 1м) (опалубка, армирование, приём бетона)ступеньот 2500Устройство монолитной межэтажной лестничной площадки размером до 1м*2м                                    (опалубка, армирование, приём бетона)шт.от 6500   КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫУстройство кровли из металлочерепицы(в зависимости от конфигурации крыши)*кв.мот 1700*Устройство кровли из битумной черепицы (в зависимости от конфигурации крыши)*кв.мот 1800*Устройство кровли из керамической черепицы (в зависимости от конфигурации крыши)*кв.мот 2200*   Обработка древесины антисептикомкуб.м1200   Установка мансардных окон в кровлешт.от 5500   Монтаж желобов  к кровлем.п.350   УТЕПЛЕНИЕ КРОВЛИМонтаж паропропускной ветрозащитной плёнки (мембраны), к стропилам, для дополнительной ветрозащиты,перед утеплениемкв.м.60Утепление скатов мансарды (плотная укладка рулонной минваты между стропилами и фиксирование нитью)кв.м.360   Монтаж обрешётки из бруса к мансардным скатам для дополнительного утепления каменной ватойкв.м.150Монтаж каменной ваты к мансардным скатам, между брусками обрешётки, для дополнительного утепления кв.м.130   Монтаж пароизоляционной плёнки к мансардным скатам, с проклейкой стыков скотчемкв.м.80   ФАСАДНЫЕ РАБОТЫУстановка и снятие лесов для проведения фасадных работкв.м80   Грунтовка стен фасада под монтаж утеплителякв.м30Монтаж стартового профиля для утеплителям.п.150Монтаж полистирола на стены фасадакв.м180Монтаж каменной ваты на стены фасадакв.м230   Монтаж фасадных уголков, оконных планокм.п.100   Черновая штукатурка утеплителя с армированием фасадной сеткой под декоративное покрытиекв.м200Грунтовка под декоративную штукатуркукв.м50   Дополнительное дюбеление утеплителя через сетку под укладку плитки кв.м80Грунтовка под укладку плиткикв.м30   Нанесение декоративной штукатурки («Короед» или «Барашек») кв.м250Разделение цвета декоративной  штукатуркой («Короед» или «Барашек»)м.п.250   Монтаж полистирола на оконные, дверные откосы с черновым оштукатуриванием (утеплитель, уголок, армирование сеткой, штукатурка)                     м.п.450Монтаж каменной ваты на оконные, дверные откосы с черновым оштукатуриванием (утеплитель, уголок, армирование сеткой, штукатурка)                     м.п.500Нанесение декоративной штукатурки на оконные, дверные откосым.п.250   Покраска фасада одним цветомкв.мот 180Разделение цвета при покраске фасадам.п.120Покраска периметра вокруг окон и дверей вместе с откосамим.п.230Покраска периметра вокруг окон и дверей без откосовм.п.180   Облицовка стен плиткой»КАБАНЧИК» (в зависимости от конкретного вида плитки)*кв.мот 900*Фуговка швов плитки «КАБАНЧИК»  (в зависимости от конкретного вида плитки)*кв.мот 300Подрезка плитки»КАБАНЧИК»м.п.220Запил плитки «КАБАНЧИК» под  45″ на наружных углах фасадам.п.от 500Облицовка дверных и оконных откосов плиткой типа «КАБАНЧИК» (без подрезки)м.п.500   Монтаж утеплителя к фасаду под облицовку кирпичомкв.м250Облицовка фасада кирпичом под расшивкукв.мот 2000Расшивка швов облицовочного кирпичакв.м400   Укладка элементов облицовочного кирпича на оконные отливым.п.900Расшивка швов элементов облицовочного кирпича на оконных отливахм.п.от 250   Монтаж погонажного фасадного декора (молдинги, карнизы, русты, пилястры и т.д. )м.п.договорнаяМонтаж штучного фасадного декора (узоры, капители, кронштейны, замки и т.д.)шт.договорная   Монтаж деревянного каркаса под  монтаж планкена к фасадукв.мот 300Утепление фасада под планкен полистиролом (монтаж полистирола в обрешётку каркаса)кв.м180Утепление фасада под планкен каменной ватой(монтаж ваты в обрешётку каркаса)кв.м230Монтаж гидроизоляционной плёнки на утеплитель под планкенкв.м50Монтаж планкена к готовому каркасукв.м550Запил торцов планкена под 45″ на наружных углах фасадам.п.400Покраска планкена (первый слой)кв.м180Покраска планкена (второй слой)кв.м130   Установка металлических оконных отливовм.п.350Укладка керамических оконных отливовм.п.700Фуговка керамических оконных отливовм.п.от 250   ОТДЕЛКА КАРНИЗОВ КРОВЛИМонтаж деревянного каркаса для подшивки карниза с обработкой антисептикомм.п.350   Подшивка карниза пластиковым софитным сайдингом на готовый каркасм.п.350Подшивка карнизов деревянной вагонкой (с покраской) на готовый каркасм.п.650Подшивка карнизов планкеном (с покраской) на готовый каркасм.п.650Монтаж деревянных нащельников (с покраской) на готовый каркасм.п.650Подшивка карнизов металлическими панелями на готовый каркасм.п.600   Монтаж структонита на торцевую часть карнизам.п.250   Подшивка карниза ЦСП (монтаж к готовому каркасу)м.п.350Отделка карниза из ЦСП шириной до 1 м (установка фасадного уголка, армирование, грунтовка,  штукатурка)м.п.300   Нанесение декор. штукатурки типа «Короед» или Барашек» на карниз кровли из ЦСП (шириной до 1м)м.п.250   ВОДОСТОЧНАЯ СИСТЕМАМонтаж водосточной системы (желоба, водосточные трубы)м.п.350   ОТДЕЛКА ЦОКОЛЯГрунтовка цоколякв.м30   Утепление цоколя высотой до 1 м экструдированным полистиролом (монтаж полистирола, дюбеление, зачистка-насечки)м.п.270Утепление цоколя фасадным полистиролом высотой до 1 м (монтаж полистирола, дюбеление)м.п.180   Черновая штукатурка утеплителя на цоколе до 1 м высотой с армированием фасадной сеткой под финишную отделкум.п.200   Грунтовка штукатурки цоколя высотой до 1м под декоративную штукатуркум.п.50   Дополнительное дюбеление утеплителя через сетку под укладку плитки на цоколе до 1 м высотойм.п.80Грунтовка штукатурки цоколя высотой до 1м под укладку плитким.п.30   Нанесение декоративной штукатурки КОРОЕД, БАРАШЕК  на цоколь до 1 м высотойм.п.250Нанесение мозаичной декоративной штукатурки  на цоколь до 1 м высотойм.п.330   Облицовка цоколя плиткой»КАБАНЧИК» высотой до 50 см (в зависимости от вида плитки)*м.п.от 700*Облицовка цоколя плиткой»КАБАНЧИК» высотой от 50 см до 1 м (в зависимости от вида плитки)*м.п.от 900*   Утепление цоколя высотой более 1 м экструдированным полистиролом (монтаж полистирола, дюбеление, зачистка-насечки)кв.м270Утепление цоколя фасадным полистиролом высотой более 1 м (монтаж полистирола, дюбеление)кв.м180   Черновая штукатурка утеплителя на цоколе более 1 м высотой с армированием фасадной сеткой под финишную отделкукв.м200   Грунтовка штукатурки цоколя высотой более 1 м под декоративную штукатуркукв.м50   Дополнительное дюбеление утеплителя через сетку под укладку плитки на цоколе более 1 м высотойкв.м80Грунтовка штукатурки цоколя высотой более 1 м под укладку плиткикв.м30   Нанесение декоративной штукатурки КОРОЕД, БАРАШЕК  на цоколь высотой более 1 мкв.м250Нанесение мозаичной декоративной штукатурки  на цоколь  высотой более 1 мкв.м330   Облицовка цоколя плиткой»КАБАНЧИК» высотой более 1 м (в зависимости от вида плитки)*кв.мот 900*   Фуговка швов плитки «КАБАНЧИК» на цоколе (в зависимости от вида плитки)*кв.мот 350*Подрезка плитки»КАБАНЧИК» на цоколем.п.220Запил плитки «КАБАНЧИК» под 45″ на наружных углах цоколям.п.от 500Укладка готовых угловык элементов плитки «КАБАНЧИК» на углы цоколям.п.300КОММУНИКАЦИИРазработка грунта вручную под  коммуникации глубиной до 1мм.п.900Доработка траншеи под коммуникации  после работы экскаваторам.п.250   Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, металл)м.п.от 50Прокладка труб водопровода до 60 ммм.п.100   Прокладка труб канализации  в подготовленном основании в траншеем.п.150Песчаная подсыпка под канализационную трубу с трамбовкой и формированием уклонам.п.200Обратная засыпка траншеи с к коммуникациямим.п.450   Выемка грунта под железобетонноеили пластиковое кольцо до 1 м диаметром (септик, колодец)шт.3500Выемка грунта под железобетонноеили пластиковое кольцо от 1 м  диаметром (септик, колодец)шт.от 3600   ДРЕНАЖНЫЕ РАБОТЫРазработка грунта вручную под дренажную трубу глубиной до 1мм.п.900Доработка траншеи под дренажну трубу  после работы экскаваторам.п.250   Устройство песчано-гравийного основания под дренажную трубу с форимированием уклонам.п.200Монтаж дренажной трубым.п.100Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравиемм.п.200   Монтаж дренажного смотрового колодца пластикового до 50 см диаметршт.800Монтаж дренажного колодца пластикового более 50 см диаметршт.1200   Выемка грунта под железобетонное кольцо (дренажный колодец) до 1 м диаметромшт.3500Выемка грунта под железобетонное кольцо (дренажный колодец) более 1 м диаметромшт.от 3600   КИРПИЧНЫЙ ЗАБОРВыемка грунта вручную под фундамент заборам.п.900Доработка траншеи под фундамент забора после работы экскаваторам.п.250   Песчаная подсыпка под фундамент забора с трамбовкойм.п.150Монтаж опалубки под фундамент, изготовление армокаркаса, приём бетонам.п.1300   Кладка опорных столбов кирпичного забора  под расшивку м.п.от 2200Расшивка швов опорного столба кирпичного заборам.п.600   Монтаж металлических столбов в фундамент забора (высотой до 2м)шт.500Монтаж закладных к металлическому столбу для связки с кладкой опорного кирпичного столбам.п.    Закладка раствора во внутрь кирпичного столба с армированием (изготовление раствора вручную)м.п.500   Кладка перегородки кирпичного забора (в полкирпича) под расшивкукв.м2000   Расшивка перегородки кирпичного забора (одна сторона)кв.мот 400      

Источник

Читайте также:  Как правильно построить мансардную крышу на кирпичном доме