Сколько стоит построить свой дом в калининграде
Строительство домов под ключ в Калининграде
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В КРЕДИТ И ИПОТЕКУ ОТ 9,5% ГОДОВЫХ!
Узнать условия
Проекты и цены
Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.
Популярные категории домов
Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?
Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!
О технологиях строительства
Сооружение пригородного домика неизменно сопряжено с тратами, переживаниями и хлопотами. Хотелось бы, чтобы цикл возведения закончился гладко и закончился точно в срок, а прогнозы оправдались максимально. Всё так и получится, если вы поручите дело нам. Чем раньше позвоните, тем скорее наступит момент осмотра готового объекта строительства!
За все время предоставления ремонтно-строительных работ мы приобрели значительный практический опыт и освоили различные технологии. Теперь для выполнения любой проблемы можем предложить ряд вариантов, а поэтому без особых проблем справимся с постройкой жилья под ключ из бруса, кирпича, бревна, SIP-панелей или иных новейших стройматериалов.
Требуется изящный загородный дом, дачный коттедж, русская баня? В нашем прайс-листе есть довольно много вариантов выполненных разработок, какие различаются по площади, комплектации, планировке, этажности, стилю оформления. По фотографиям, схемам и изображениям просто будет правильно выбрать подобающий проект, а мы уж будем стараться, чтобы он стал надёжной основой для привлекательной, многофункциональной и долговременной новостройки!
Показать весь текст
Почему стоит заказывать строительство у нас
Построенные нашей компанией дома для сезонного и длительного проживания выходят по цене недорого. Но это не единственное достоинство компании. У нас всякого ждет большой выбор проектов и расценок, предоставление комплекса услуг для возведения под ключ, выполнение строительных работ гармонично техническим требованиям и сдача проекта в оговоренные сроки.
Мы непременно учтём просьбы при реализации типового или специально для вас созданного проекта. Все разделы соглашения выполним, а качество подтвердим гарантийными обязательствами.
Показать весь текст
8
лет в сфере
строительства
Сильные проектировщики
Создадим с нуля или доработаем любой
понравившийся проект
Лучшие цены на материалы
Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов,
поэтому можем дать на них лучшую цену
Ответственное строительство
Наши сотрудники — опытные инженеры и прорабы
с многолетным опытом в строительстве
Понятная смета
Под каждый проект мы разрабатываем точную смету,
на которой вы видите из чего складивается стоимость дома
Фиксированная стоимость работ
Цена прописана в договоре и не меняется
в ходе строительства
Человеческое отношение
Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания,
даже если их изначально не было заложено в проект
Фотогалерея выполненных проектов
Отзывы клиентов
Раиса и Андрей Сергеевы
12.09.2018
Как только подошло время приобретать квартиру, встретились с трудностью, что сумма оказалась неподъемной. Капитальное строительство дома из кирпича или блоков тоже не особо радовало перспективами. Во-первых, долго. Во-вторых, конечно, оно не менее затратное. Стали искать варианты и зашли на сайт данной фирмы. Обратились к ним и всего лишь за несколько месяцев на нашем участке уже был построен каркасный дом. Никогда не пожалеем о сделанном выборе! Получилось хорошо сэкономить. Конструкция легкая, громоздкого фундамента нет, дом комфортный. Отделку внутри дома делали своими силами. В общем мы с мужем рекомендуем всем Сибдомстрой! Поставьте пожалуйста наш отзыв на сайт.
Кирилл Кардан
27.09.2018
Благодарим компанию Сибдомстрой и лично Ивана за хорошо выполненную работу. Несколько месяцев назад заселились в построенный дом. Результат работы понравился. Мы решили выбрать оцилиндрованное бревно т.к. возможно сэкономить свои средства на отделке. В общем, строение получилось – превосходное! Дом «под ключ» обошелся в 1,8 млн, что в общем то сопоставимо с приобретением квартиры, но я всегда мечтал о частном доме.
Юрий Фигуров
01.07.2020
Мой SIP дом – вот что такое современные технологии строительства в руках опытных специалистов. Одна рабочая бригада справилась с работой прекрасно. Мы заказывали дом сразу с отделкой и сейчас он как на картинке — уютный, просторный и комфортный. Спасибо большое СК Сибдомстрой!
Юрий Васильевич
15.05.2019
Давно хотел собственный дом. Настоящий символ былых времен, но построен по-современному и с творческим подходом. Всегда думал, что такие дома влетают в копеечку. Когда попал на сайт этой организации, заинтересовался, позвонил за консультацией, оказалось постройка дома весьма доступна. Работой доволен, всем советую!
Лидия Сушина
24.08.2020
Всегда хотела жить в экологически безопасном доме т.к. страдаю астмой, а в большом городе везде одни негативные влияния. И мы решили построить домик за городом. Обратившись к данной компании, получили подробную информацию по поводу всевозможных материалов для строительства. Выбрали профилированный брус, результат превысил все наши ожидания! Дом теплый, никакого шума не слышно. Куда уж там обычным домам из кирпича или блоков, вот что на самом деле достойно внимания – натуральность и естественность. Единственное, что не очень понравилось — по выбранному проекту дом оказался почти на 100 тысяч дороже, чем указано на сайте. Объяснили что цены примерные т.к. цены на материалы то дорожают, то дешевеют.
Борис Коршунов
13.05.2019
Счета за отопление дома значительно уменьшились, если сравнивать с теми, что мы получали, живя ранее в квартире. Стоит также отметить отменную звукоизоляцию. Таким образом в доме всегда тепло, спокойно и уютно.
Валентина Афанасьева
21.05.2020
Всем, кто хочет иметь собственный теплый и уютный дом, хочу посоветовать эту компанию. Ребята справились с поставленными задачами, более того, выполнив все наши пожелания по поводу внешнего вида дома. Приятно порадовала приемлемая ценовая политика компании и возможность оформлять строительство в рассрочку.
Фёдор Долин
21.02.2019
Благодаря данной компании мы получили дом, о котором всегда мечтали, по справедливой цене, да еще и так быстро, что сами не могли поверить в возможность этого. Над проектом дома работали две бригады, все ответственные и дружелюбные, все нам показывали и рассказывали, ведь контролировать процесс строительства мы могли самостоятельно.
Вадим Андреев
15.06.2019
Вся работа выполнена качественно, с соблюдением всех норм по строительству. Домом довольны на все сто процентов. Всем рекомендую эту компанию!
Валерий Будин
15.03.2019
Заказывали дом у этой компании, понравилось соблюдение сроков и стоимости по смете. Через полгода в дополнение к дому заказали баньку. Для строительства и дома, и бани мы выбрали оцилиндрованное бревно, поэтому композиция получилась отличная. Налюбоваться не можем современно выполненной работой, на которую нам не пришлось слишком много тратиться.
Иван Бутовский
02.08.2020
При сотрудничестве с компаний Сибдомстрой было всякое — разногласия по доработке проекта дома, ругань с прорабом. Но в целом — рекомендую т.к. договор закрыли в сроки и все таки дом получился так как мы и хотели — красивый, уютный и теплый (зиму в нем уже перезимовали).
Стать
клиентом
Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит
Источник
Цена строительства домов под ключ в Калининграде в 2021 году
| Материалы строительства | Коробка дома 1. Фундамент по СНиП. (геология обязательно) 2. Несущие стены 3. Монолитные перекрытия 4. Перегородки 170 мм (для лучшей шумоизоляции) 5. Кровельное покрытие Все работы выполняем согласно проекта! | «Черновая» отделка 1. Коробка (Консервация на зиму) 2. Окна самые качественные от пластиката. 3. Утепление кровли 4. Железобетонная лестница | «Финишная» отделка |
|---|---|---|---|
| Газосиликатный блок | 27 400 ₽/м2 | 31 600 ₽/м2 | 42 200 ₽/м2 |
| Керамический блок | 29 500 ₽/м2 | 32 400 ₽/м2 | 43 300 ₽/м2 |
Цены на индивидуальные проекты домов в Калининграде
| Наименование | «S» до 220 м2 | «S» от 220 м2 | Временной период |
|---|---|---|---|
| Архитектурный проект | 34 000 ₽ | от 43 000 ₽ | 27 рабочих дней |
| Рабочий проект (сбор и расчеты нагрузок) | 29 000 ₽ | от 43 000 ₽ | 27 рабочх дней |
Услуги
| Наименование | Цена фиксированная по договору | Временной период |
|---|---|---|
| Фундаментная плита 10*8 м300 | от 920 000 ₽ | один месяц |
| Надежный фундамент 10 на 10 | от 1 000 000 ₽ | 4 недели |
| Мотолитная плита 10/12 м300 | от 1 090 000 ₽ | 4 недели |
| Ленточный фундамент 12/12 | от 1 200 000 ₽ | 4 недели |
| Адаптация фундамента к конкретному участку | 18 000 ₽ | 1 неделя |
| Уведомление о начале строительства | 35 000 ₽ | 21 день |
| Геология участка 1 скважина 8 метр | 30 000 ₽ | 30 дней |
*Проект фундамента и геология обязательны (мы можем для вас их изготовить)
**Точную стоимость именно вашего фундамента под ключ, можете узнать позвонив нам.
Строительство домов под ключ: проекты и цены
На проект строительства цена различная. Это зависит от типа планировочного решения, объемов площади и выбора материалов. Проектирование загородных домов и коттеджей может быть типовым или индивидуальным. Разница проектов заключается в следующем: типовые проекты более простые в исполнении, менее затратные и возводятся быстрее, так как не требуют дополнительного согласования с заказчиком.
Индивидуальный проект подразумевает разработку персонального решения, удовлетворяющего все пожелания клиента. Помещения и их основные элементы возводятся в желаемой конфигурации. Соответственно, и цены на строительство домов в Калининграде под ключ по индивидуальным решениям будут несколько выше, чем стоимость типового проекта.
Строительство многоуровневых домов, коттеджей, особняков под ключ — серьезное и затратное дело.
После выбора проекта, ознакомления со всеми пунктами договора, утверждения сметы и подписания документации, производятся основные этапы:
1) Организационно-изыскательские работы. Входит снятие пробы грунта, анализ ее в независимой лаборатории, подписание документации. Когда производится строительство домов, проекты и цены обговариваются заранее. Заказчик имеет возможность выбрать наиболее оптимальный вариант.
2) Нулевой цикл. Включает подготовку участка (чистку от сорняков, разравнивание, рытье котлована при необходимости).
3) Сооружается фундамент. Для Калининградской области наиболее актуальными являются 4 типа фундаментов: ленточный и плитный (отличные варианты для строительства по среднестатистическим ценам), свайный и цокольный (более трудоемкие, соответственно, дорогостоящие варианты). На фундамент под ключ цена не изменится после подписания договора. Это оговорено в политике компании «Кайзер-Крафт».
4) Возводятся стены, перегородки. Материал для стен, внутренней отделки и внешней облицовки выбирается на стадии проектирования. Собственно, это и является одним из составляющих при ценообразовании строительного объекта.
5) Устанавливается стропильная система. Входит устройство лаг, крыши, кровельного материала. Лучшим вариантом для Калининграда и области по ценовому диапазону, а также по показателям адаптации к погодным и климатическим условиям является черепица. Ее выбор в северо-западном регионе особенно велик, это: керамическая черепица, металочерепица, мягкая черепица.
6) Производится отделка. Внешняя облицовка фасадов, как и все остальные материалы, заранее подбирается при создании индивидуального или типового проекта. Внутренняя отделка делится на три основных вида:
1. белая (чистовая) — жилое помещение готово к эксплуатации);
2. серая — имеются все приборы учета, установлены розетки, включатели, подсоединены системы жизнеобеспечения, на полу стяжка, нет финального покрытия, потолок и стены нуждаются в чистовой отделке;
3. черновая — по сути, это строительство на стадии завершения. Стоит коробка, есть крыша, пол, потолок, основные несущие перегородки, подключения к инженерным сетям нет, отделки и облицовки нет.
Соответственно, на строительство домов цена будет разниться в зависимости от объема проделанных работ.
Ценовая политика в компании «Кайзер-Крафт»
Осуществляем комплексное обслуживание, включающее все этапы строительства объекта недвижимости (дома, коттеджа, отеля), проведение коммуникаций и получение разрешений на подключение к центральным системам. Отдельной статьей экономии являются поставки материалов на объект по оптимальным ценам.
Многие заказчики выбирают нашу компанию, потому что на строительство домов под ключ цены вполне приемлемые. В Калининграде и Калининградской области немногие строительные фирмы могут сравниться с нашей политикой взаимоотношений с заказчиком. Разносторонне образованные специалисты готовы предложить клиенту реновационные идеи и воплощение решений по новейшим технологиям.
Строительство многоуровневых мини-гостиниц, гостевых домов, отелей, особняков под ключ — серьезное и затратное дело. У нас работает 12 бригад строителей с профильным средним и высшим образованием. Благодаря чему редко случаются форс-мажорные ситуации, когда не подвезли материал или не вышел на работу каменщик.
Если специалист заболел — его отправят на больничный, а вместо него будет работать не менее опытный и надежный сотрудник. В случае со сбоями поставок стройматериалов, вопрос доставки решается в течение 1 дня, а к производителю или перевозчику будут предъявлены санкции, прописанные в договоре сотрудничества. Так что клиент в любом случае не пострадает.
Строительство домов в Калининграде — особая услуга, которая должна оказываться только профессионалами! Обратитесь в «Кайзер-Крафт», оцените настоящее качество отличного сервиса обслуживания!
Источник