Сосед построил дом окна на мой участок

Окна соседей выходят в мой двор – законно ли это?

Автор Дмитрий Иванов На чтение 3 мин. Просмотров 15.1k. Опубликовано 09.07.2020

При установке окон и планировании расположения помещений в доме соседи не всегда думают о комфорте окружающих. Не многие задумываются и о правилах расположения жилой постройки. Если окна из соседнего дома выходят непосредственно в ваш двор, можно предпринять ряд мер для решения проблемы.

Содержание статьи:

  • Законодательство
  • Установка конструкции напротив окон
  • Обращение в суд

Законодательство

Правила размещения жилых построек и оконных конструкций определяется следующими нормативными актами:

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».
  • Постановления муниципальных органов власти.
  • Градостроительный кодекс РФ.

В местах размещения дачных, садовых и усадебных застроек расстояние от окон домов веранды, кухни, жилых комнат) должно быть не меньше 6 м до домов соседей. Но это не означает, что сосед может установить свой дом на меже, а вы должны отступать от его дома 6 метров.

Устанавливаются следующие правила расположения построек по отношению к меже или забору:

Жилой домТребуется отступ не менее 3 м до забора или межи, если ограждение отсутствует.
Хозяйственное строениеНужно отступить 1 м до ограды.

Обратите внимание! Если дом располагается в соответствии с данными нормами, окна соседей обычно не мешают, даже если дом довольно большой.

В первую очередь постарайтесь мирно урегулировать возникшую проблему. Если дом построен близко и в целом вас это устраивает, договоритесь, чтобы он убрал окно или установил матовые стекла. Если это не устраивает собственника, сошлитесь на незаконность его действий и отстаивание интересов в судебном порядке.

Как правило, удается мирно договориться. Лучше составить акт, заверенный в нотариальном порядке. По нему сосед обязуется убрать окно или установить матовые стекла, а вы подтверждаете отсутствие претензий.

Установка конструкции напротив окон

Если никакие просьбы не возымели действие, можно установить достаточно широкий щит или другую конструкцию, закрывающую обзор окна.

При этом важно не устанавливать ее слишком близко к забору и выполнить следующие действия:

  • Отправьте соседу заказное письмо с уведомлением об установке конструкции.
  • Если он откажется, пишите письмо в администрацию, полицию и другие местные учреждения. В нем указывается, что вы извещаете их в установке конструкции. В большинстве случаев они не ответят на такое обращение, но важно, чтобы письмо было получено.
  • После этого устанавливается конструкция.
  • Если сосед после ее установки будет жаловаться в различные инстанции, будет получен ответ, что данные организации извещены об этом факте.

Обращение в суд

Если окно выходит к вам во двор по причине нарушения расстояния между забором и домом, можно обратиться в суд. Но с вашей стороны также не должно быть нарушений.В случае невыполнения требований еще раз предупредите соседа, что он вас вынудил обратиться в суд. В иске подробно излагается, что сосед нарушил правила пожарной безопасности и санитарные нормы. В результате окна его дома выходят в ваш двор и доставляют дискомфорт.

Обращение важно подкрепить заключением эксперта, межевым планом и документами о собственности. В этом случае судья выдаст постановление о сносе постройки, которое соседу придется исполнить. Кроме того, важно указать сумму морального вреда от такого решения соседа.

Таким образом, вы имеете право отстаивать свои интересы различными законными методами. Если сосед идет навстречу и решает проблему с окном, необходимо закрепить это документально. Если же он отказывается убрать окно, мотивируя это правом на нормальное освещение, руководствуйтесь тем, что это нужно было предусматривать на этапе составления проекта дома. В крайнем случае можно добиться решения суда в свою пользу.

Источник

Сосед строит дом с окнами в мой двор — Правовед.RU

Соседние участки по меже, забор «мой». Высота забора около 1,5 м. Сосед возвёл дом огромный, высота фундамента почти в высоту моего забора. Окна выходят мне (!!!) во двор. Нужно ли говорить, что жить я буду, как под микроскопом у исследователя. А летом я, простите, в трусах в огороде копаюсь. Не нарушаются ли здесь мои права? И что я могу предпринять в рамках юридического поля? (3м от забора он отступил). Заранее спасибо.

Читайте также:  И он построил дом рассказ

18 Марта 2017, 16:44, вопрос №1576322
Олег, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Хайдрих Райнхард

Юрист, г. Новокузнецк

Здравствуйте, уважаемый Олег!

Увы, в действиях соседа нарушений действующего законодательства РФ не усматривается.

1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся
на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные
подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания,
сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его
разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных
регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные,
осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить
пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными
законодательством экологическими, строительными,
санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
4) осуществлять другие права на использование земельного участка,
предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную
сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением
случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное
(бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо
безвозмездное пользование;

С уважением, Райнхард.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Юсупов Азизбек

Юрист, г. Москва

Если нет препятствия для пользования вашим имуществом то суд не поможет

Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.Источник: www.gk-rf.ru/statia209

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Делайте забор выше. Это ваше право. С ним пополам договаривайтесь.

Все услуги юристов в Иркутске

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

Окна соседа во двор: профессиональная консультация юристов Правовед.ru

100 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «окна соседа во двор»

Здравствуйте, у меня такая ситуация,сосед построил дом и его окна смотрят ко мне во двор, Имею ли я права поставить забор, чтобы закрыть его окна?

22 Марта 2017, 09:09, вопрос №1580552
Сергей, г. Оренбург

Соседние участки по меже, забор «мой». Высота забора около 1,5 м. Сосед возвёл дом огромный, высота фундамента почти в высоту моего забора. Окна выходят мне (!!!) во двор. Нужно ли говорить, что жить я буду, как под микроскопом у исследователя. А…

18 Марта 2017, 16:44, вопрос №1576322
Олег, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

100 юристов
готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Купила дом в 2011 году, окна соседей входят в мой двор. Когда покупала, я не обратила внимание на этот факт. Дом соседей построен давно, но не введен в эксплуатацию. Они хотят его оформить и приватизировать, требуется моя подпись в документе, что я…

27 Февраля 2017, 19:08, вопрос №1554145
Елена, г. Краснодар

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов

  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp

  • Оценим вашу ситуацию бесплатно

Добрый день. Я живу в частном доме, у нас общий двор с соседями (ещё 2 дома во дворе). Возле двора все ставят машины. Окно дома выходит как раз на дорогу и под ним паркуется сосед, при этом может приехать в 24.00, в 5.00 и тд. У меня ребёнку меньше…

Читайте также:  Из каких материалов построить дом для себя

20 Декабря 2016, 13:13, вопрос №1479858
Елена, г. Саратов

Сосед строит дом в селе окнам ко мне во двор, мой частный дом жилой круглый год во дворе огород, баня, душевая ь

10 Августа 2016, 11:42, вопрос №1341325
Лида Еремина, г. Самара

Добрый вечер.!10 лет назад купили дом.Окно соседей смотрит к нам во двор.Сейчас они просят убрать собаку,т.к. она им мешает.Собака привязана в районе 3 м от их окна.Их дом стоит в 50 см от межи.Имеют ли они право заставить меня убрать собаку.Какой…

24 Июля 2016, 20:17, вопрос №1324489
наталия

Здравствуйте. У нас дом на пополам с соседями. Часть их окон выходит к нам во двор, часть наших к ним. Сосед перекрывая крышу, сделал слив с неё и вывел его к нам в полисадник, без какого-либо согласия. Имеет ли он на это право? Куда обратиться?

13 Мая 2016, 14:38, вопрос №1250603
Ольга, г. Нарьян-Мар

Живу в частном доме в центре города. Дом 19 века постройки. Одной из границ моего земельного участка является муниципальный одноэтажный дом (приспособленный под жилой, ранее бывшая конюшня пожарной части). Стена глухая. Сосед проживающий в этом…

14 Апреля 2016, 11:14, вопрос №1220079
Юлия Сакара, г. Орел

Окно соседа «смотрит» во двор другой семьи, имеет ли право семья потребовать заложить это окно?

16 Марта 2016, 10:33, вопрос №1182215
Татьяна Николаевна, г. Бузулук

Добрый вечер! У моей тёти такая проблема: она живет в частном доме и забор между ее жилой площадью и соседней не достаточно высокий… Таким образом окно из нее комнаты смотрит во двор соседнего дома… Соседи же собираются подать в суд если она не…

23 Сентября 2015, 23:55, вопрос №985124
Ольга, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Мы живем в частном доме, нас окружают двухэтажные дома с множеством жильцов. В наш двор 50 кв метров выходит окно на первом этаже и прям большое окно. 20 лет оно было забито. Кв купили новые люди и пришли требовать открыть окно. Мы не…

11 Мая 2015, 12:03, вопрос №832865
Павел, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!Владею 1/2 частью дома.Соседи сделали окна в своей части дома,которые выходят ко мне во двор.Хочу поставить забор напротив их окон.На каком расстоянии от их дома и какой высоты я могу это сделать?Спасибо.

10 Мая 2015, 20:23, вопрос №832510
евгений, г. Курск

Здравствуйте!
Купили дом и наше окно выходит в соседский двор. Окно кухни находится на высоте 3 метров от земли их двора. Сосед думает что мы за ним наблюдаем целыми днями и говорит что поставит щит из поликарбоната. Кухня у нас и без того темная….

19 Апреля 2015, 14:19, вопрос №809432
Анна, г. Белгород

Окно соседнего дома направлено в мой двор. Дом расположен точно по границе земельных участков. Сегодня после небольшого конфликта с соседям муж закрыл это окно, прикрутив саморезами лист фанеры, а соседи на это действие ответили заявлением в…

14 Февраля 2015, 21:06, вопрос №726111
Наталья, г. Нарьян-Мар

Соседи построили дом,окно одной из комнат выходит к нам во двор,это правильно?Он должен был разрешение спрашивать?

27 Ноября 2014, 13:31, вопрос №632217
Валентина, г. Ростов-на-Дону

Источник

Если окна соседей смотрят прямо мне в огород, могу ли я их загородить. — вопрос №7051069. 9111.ru

г. Улан-Удэ • Вопросов: 2

вопрос №7051069

прочитан 114 раз

Оцените вопрос

отзывов: 68 564

•

ответов: 204 341

•

г. Пермь

Забор можете поставить.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Оренбург • Вопросов: 12

Окна соседей выходят в мой огород а от окна до забора 1 м что мне сделать чтобы они заделали окно.

вопрос №14185363

прочитан 4 разa

отзывов: 29 302

•

ответов: 59 391

•

г. Архангельск

Нет у вас правовых оснований требовать от соседа ликвидации окна. Делайте забор выше напротив окна, например, из непрозрачного светлого поликарбоната.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Новохоперск • Вопросов: 1

Окна соседей выходят ко мне во двор, куда мне обратиться что-бы они убрали или заложили окна. Окна нам мешают.

вопрос №10524579

прочитан 1346 раз

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Окна соседа выходят ко мне во двор на летнюю террасу предназначенную для отдыха. Чувствую себя как не у себя дома, я как на ладони. Так как дом соседа построен на расстоянии 1 метр от его границы участка, а мой дом построен на расстоянии 4 метра от моей границы участка, получается что расстояние между нашими домами 5 метров. Сосед утверждает, что он дом построил раньше и поэтому я не имею права требовать от него завесить окна хотя бы плотными рулонными шторами, чтоб быть уверенной что меня не видно. Сосед утверждает, что он дом построил раньше и все нормы соблюдены. Ответьте пожалуйста кто прав.? Я читала что если сосед собирался строить дом с выходом окон к соседям, то был обязан отступить 3 метра от границы своего участка. Если это так, то могу ли я требовать чтоб сосед повесил плотные не просматриваемые рулонные жалюзи или установил матовое окно? Сосед сказал что уже проконсультировался и в БТИ и у знакомого судьи и они его заверили что все нормы у него соблюдены.

вопрос №17461261

прочитан 26 раз

отзывов: 409

•

ответов: 783

•

г. Кострома

А как вы соотносите нормы границ участка и занавесочки)

это вопрос о том, законно ли там стоит дом или нет…

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Занавески или матовое окно это компромисс на который я бы согласилась, но могу ли я требовать от соседа заложить окно?

отзывов: 5 180

•

ответов: 18 696

•

г. Ростов-на-Дону

Цитата:

могу ли я требовать от соседа заложить окно?

Разумеется, Вы можете требовать всё, что Вам захочется — законодательство не ограничивает граждан в их желаниях.

Другое дело — успешность получения требуемого результата. :sm_w:

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Окна соседей выходят на мой участок стена их дома проходит по границе участка могу ли я поставить забор перед их окнами.

вопрос №12458630

прочитан 13 раз

отзывов: 80 750

•

ответов: 253 399

•

г. Ставрополь

— Здравствуйте, а почему нет? Вы имеете полное право поставить забор, но предложите им поровну поделить затраты на его установку. Пригрозите что обратитесь в суд и их заставят убрать окно выходящее к вам во двор. Удачи Вам и всего хорошего.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 623

•

ответов: 9 920

•

г. Бийск

Стена дома должна быть на расстоянии не менее 3 метров от межи (границы участка), вы поставив забор так же нарушите законодательство, вы имеете право обратиться с иском в суд и требовать сдвинуть дом.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Окна соседей выходят ко мне во двор.

вопрос №12567018

прочитан 215 раз

Адвокат

Будилова Н.Н.

отзывов: 13 173

•

ответов: 32 368

•

г. Кологрив

Если вы считаете что окна соседей выходящие в ваш двор ущемляют ваши права то вы можете обратится с иском в суд ссылаясь на ст 15 и 304 ГК рф.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2

Окна соседей выходят камни во двор, что делать?

вопрос №14345829

прочитан 7 раз

отзывов: 1 562

•

ответов: 2 631

•

г. Ростов-на-Дону

Дом соседей давно построен? Отступ от межи визуально 1 метр есть? Если есть градостроительные нарушения тогда вы вправе требовать окна, если их нет тогда и не можете требовать чтоб убрали.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Соседи купили участок. Ширина участка 9,5 м. Попросили разрешение на строительство небольшого дома. Я согласилась, на строительство одноэтажного дома. Построили огромный, высокий на вид одноэтажный дом, но огромных размеров. В 2-х метрах от границы межи. Три окна огромных выходят прямо ко мне во двор. Нарушены ли мои права, теперь за мной всё время наблюдают. Не осталось места во дворе, чтоб не просматривался из окон соседей. Дом ещё строится не сдан в эксплуатацию. Что делать? Можно поставить высокий забор?

вопрос №2532519

прочитан 801 раз

отзывов: 1 296

•

ответов: 2 812

•

г. Краснодар

Снести дом не получиться, а высокий забор поставить можно, с учетом того, что соседи не соблюли СНиПы расстояние от межи до дома должно быть 3 метра.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Публикации:

18.10.2020, 14:49

0

57

25.05.2018, 20:50

1

75

13.10.2019, 17:56

0

172

21.01.2021, 13:46

0

8

03.08.2020, 13:24

4

177

Спроси юриста!
Ответ за5минут

спросить

Администратор печатает сообщение

Источник