Сосед построил гараж на моей территории

Нет расстояния от Ваших построек до гаража соседа.

Нужно только отступить в 1 м. от границы ЗУ согласно Свода правил СП 42.13330.2011.

Забор не имеет значения.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Я не могу заехать на территорию, так как одна половина ворот перекрыта гаражом соседа.

—Здравствуйте Виктория, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Конечно нормы он нарушает, т.к. должен стоять на расстоянии 1 м

СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от других построек — 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Если вплотную к заботу, то правила и нормы нарушены. От совместной межи не менее 3 метров. Вы можете в суд обратиться с исковым заявлением отталкиваясь от данной статьи.

Цитата:

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Открыть полный текст документа

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4 СП 30-102-99 «

расстояния

между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными

зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в

соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами

освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с

противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода

правил.

В районах

усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат,

кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных

на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая

для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние

от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до

хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации

расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12

м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

То есть, расстояние от дома до забора Должны быть не менее установленных вышеуказанными нормами. Поэтому, если данное расстояние менее вышеуказанного, то это уже является нарушением и Вы вправе требовать перенести постройки, если это возможно.

Судом установлено, что в нарушение указанных требований градостроительного законодательства Савельевой И.В. на принадлежащем ей земельном участке без соблюдения рекомендации о размещении хозяйственных построек на расстоянии не менее 1 метра от границ участка возведена хозяйственная постройка – гараж – на расстоянии 35 сантиметров от границы участка.

Вместе с тем, Суд считает, что нарушение прав сторон, в данном случае, не является существенным. Устранение имеющихся нарушений прав сторон повлечет за собою причинение несравненно большего, экономически необоснованного, вреда правам и законным интересам сторон.

Более того, требования СНиП 2.07.01-89* о расстояниях размещения построек носят рекомендательный характер, поскольку в соответствии с примечанием 2 к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В данном случае нарушение права собственности или законного владения истцов отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения исков не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд читает, что требования Сущик Л.Н. и Савельевой И.В. о наложении обязанности перенести постройки, удовлетворению не подлежат.https://www.courts.ru/case/3341472

То есть, если отсутствует Вашего права собственности или законного владения, то нарушения расстояния считается незначительным.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Полагаю, что Вы или судебный пристав-исполнитель можете обратиться в суд, вынесший решение с заявлением о разъяснении способа и порядка исполнения решения суда, поскольку снос постройки предполагает ее демонтаж, а не передвижение конструкции.

Тем более, Ваши права продолжают нарушаться.

Исходя из ст.202 ГПК РФ:

Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

Удачи Вам!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Новосибирск!

Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

— в данной ситуации рекомендую вам обратиться в Районный суд по месту нахождения данного Гаража с исковым заявлением «О сносе данного гаража соседа».

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.02.2017 г.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Так вы признайте постройку не соответствующей строительным нормам, СНиП, отступ 3 метра от забора должен быть.

Поскольку отсутствие разрешения на строительство восполнить невозможно, истцу необходимо с помощью судебно технической экспертизы доказать соблюдение строительных норм и правил

Любые другие документы, представляемые суду взамен разрешения на строительство (заключения местных центров гигиены и эпидемиологии, государственной противопожарной службы МЧС России и др.), должны подтверждать эксплуатационную надежность возведенного объекта (постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2008 N 17 АП-119/2008-ГК и от 14.02.2008 N 17 АП-608/2008-ГК)

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

СНиП 30-02-97 ( (сегодня действует обновленная редакция СП 53.13330.2011). устанавливает расстояние в один метр от границы вашего земельного участка

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)

По поводу бездействия судебных приставов вы уже обращались в областную прокуратуру ответ вам должен придти со дня на день

У вас есть право согласно ст 3 ГПК РФ еще раз обратиться в суд уже с иском на основании ст 304 ГК РФ об обязывании соседа устранить препятствия по пользованию своей территорией.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

К сожалению, будет считаться, что решение суда исполнено. В рамках исполнительного производства Вам ничего не добиться.

Но у Вас возникло новое (описанное Вами) обстоятельство нарушения Ваших прав соседом — ОСНОВАНИЕ ДЛЯ НОВОГО ИСКА в суд по ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Строительные нормы и правила, которые здесь должны применяться:

СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 30-02-97* СП 53.13330.2011 (Утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). 3 метра от межи (забора) должен сосед отступить. (Там ещё очень много всяких норм кроме этой — найдите док-т в Интернете, ознакомьтесь с его содержанием). То, что до этого было решение о сносе с Вашей территории — обстоятельство в Вашу пользу.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет