Советы как построить дом гараж

Самоделки для дома-гаража своими руками

Интересно, но можно преобразовать простой гараж в пусть и небольшое, но уютное жилье. Я давно не виделся с другом, и даже когда приезжал в Украину, постоянно было некогда – или у него дела, или я приехал всего на 2-3 дня, короче как у всех. И наконец-то нашлось время, желание, короче совпали звезды.

Мы решили воспользоваться бутылочкой виси из Дьюти Фри, и посидеть в его гараже. Удовольствие сомнительное для апреля, прохладно же, но я все-таки решил согласится – не каждый день вижу друга. Как ни странно, друг меня успокоил и сказал, что у него все шикарно.

Гаражный кооператив

По пути мы заехали в супермаркет, взяли закуску в виде огурцов и колбаски, а после поехали в гаражный кооператив. Тут все по стандарту – ржавые ворота и сторожевая будка на входе, а еще стоящие вдали длинные аллеи с белоснежными стенами из кирпичей и разноцветными воротами. Мы остановились около одной из них, друг открыл замок, и мы попали внутрь мрачного, прохладного бункера, который полон простым гаражным хламом. Ну все думаю, ппц, зачем я согласился. Мы сейчас околеем с огурцами и колбасой, и нужно сворачивать лавочку. Но Димон не разместился посреди комплекта летних колес и висящей боксерской груши под потолком, а прошел вглубь гаража до двери в углу, которую я не заметил сразу. Оказалось, там есть и другое помещение. Ну окей…

Итак, оказалось, он решил построить дом-гараж своими руками. Около двери был размещен миниатюрный спортивный зал, а слева обнаружился газовый баллончик со шлангом, который уходит в потайную дверь, куда и нырнул друг. Я ее открыл и остолбенел… Тут-то я и понял, почему друг предложил встретиться с алкоголем именно тут. Комната внутри гаража действительно идеальное место для мужских посиделок – и диван с креслами, и нормальный столик, и даже мангал для того, чтобы делать стейки или шашлыки. А чтобы не мерзнуть, он поставил в углу буржуйку и инфракрасный обогреватель под потолок! Еще есть газовая плита в рабочем состоянии (естественно, что в соседнем помещении есть баллон с газом), а также сервант с посудой. Помимо этого, у него есть телевизор, холодильник, подведена вода с нагревателем проточного типа, микроволновка и даже кофемашинка.

Там он живет как король! Как оказалось, дома не самые приятные периоды с женой, и потому друг иногда, набегами живет тут. А что – вода есть, диван удобный, кофе и овсянка на завтрак, душ и зарядка на свежем воздухе… О воздухе отдельно – в гараже есть не просто секретная комната, но и свой двор с огурчиками и помидорами, поленницей, растущими около стен летом, и местом, где грех не делать шашлык на мангале.

Я поинтересовался, где он нашел гараж и сделал ли он все сам. Как оказалось, он купил его, расчистил комнату, задний двор и огородил все. Тут раньше были адские заросли, но понемногу он сделал классный лаунж… В целом, он создал себе отличное место, и я его понимаю в том плане, что хочется иметь место, куда можно уйти на пару недель, вместо скандалов дома. А сейчас предлагаем рассмотреть, как собственноручно преображать гараж.

Подробности

Предыстория

А это чужая история о том, как почти в одиночку отремонтировать гараж или сделать из него миниатюрный домик с площадью в 23 квадратных метра и сделать его него вполне приличный дом. Мишель Де Ла Вега практически самостоятельно произвела ремонт миниатюрного дома с площадью в 23 квадрата и превратила его в идеальное жилье.

Мишель призналась, что когда она решила производить ремонта на юге Сиэтла, она не знала о строительстве ровным счетом ничего. И все же нанимать подрядчика для работ не получилось из-за крайне ограниченного бюджета, и ей пришлось самостоятельно вникать во все детали.

Изготовление гаража из дома

Результат смог оправдать все ожидания, и хотя на данный момент Мишель уже не живет регулярно, так как вышла замуж и планирует построить новый дом уже в паре с мужем, она постоянно проводит в этом домике каникулы. Как смогла признаться хозяйка, для нее это по максимуму спокойное и при этом безопасное место на всей Земле. Вначале дом по большей части напоминал гараж или сарай, и хозяйке пришлось сильно постараться, чтобы превращать его в идеальное жилье. Мишель является художником, потому у нее даже не было вопроса по дизайну, чего нельзя сказать о практических проблемах. В доме есть открытая планировка. Спальня размещена на деревянной платформе, под которой размещено кухонное помещение. Французские входные двери пропускают солнце и воздух, за счет чего внутри постоянно светло и дует свежий ветер.

Есть приспособления дома-гаража своими руками

Над кроватью на верхнем этаже есть 3 маленьких окна, из которых откроется вид на внутренний двор, и единственное окно, которое идет на улицу, размещено на высоком уровне с иной домовой стороны.

Домовой интерьер оформлен в индустриальном стиле, и владелице нравится давать новую жизнь для различных винтажных вещей – открытые полки из стали, старые б/у фабричные лампы и коробки для кухни – все вещи у нее дома поддержанные. Напротив кухни есть гостиная с настоящим камином, а стальные массивные скульптуры слева от него являются работой самой Мишель. Каминные дрова хранят в бывших ящиках для боевой амуниции, которые продавали в Интерьере.

Ящик красного цвета в углу ранее принадлежал United Airlines, и там хранилось пожарное оборудование. Мишель нашла его в Интернете на распродаже. Около гостиной есть ванная, а в потолке комнаты есть окошко – можно расслабиться в ванной и смотреть на звездное небо или облака. В ее саду растут овощи, фруктовые деревья и цветы. Все это доказывает, что даже из заброшенного гаража можно сделать шикарное жилье.

Любое строительство – серьезный шаг, будь то жилой дом или гараж, единственная разница – это требования, которые предъявляет наше законодательство к будущей постройке. В статье мы расскажем о том, с чего начать строительство гаража, рассмотрим не только юридические вопросы, но и поговорим о конструктивах постройки.

Три основных предварительных этапа

Итак, вы решили построить гараж, что для этого нужно сделать в первую очередь?

Земельный участок

Для начала нужно определить месторасположение будущего строения и какого вида гараж будет строиться (см. Как выбрать гараж: виды гаражей и используемый материал).

Гаражи разделяются на:

• Временные (без фундамента), которые можно возводить на земле, взятой в аренду (см. Земля под гараж: как арендовать), или принадлежащей вам по другим правам. Такие гаражи при возникновении спорной ситуации можно перевезти на другое место.

• Капитальные (с фундаментом), которые строятся только на участке, находящемся в собственности владельца. Если такой гараж построен на территории, принадлежащей администрации населенного пункта, то руководство при необходимости может потребовать сноса постройки.

Если участок под строительство уже есть в собственности, тогда проблем с законом не возникнет, получать на него разрешение не нужно. Но есть один нюанс – если речь идет именно о гараже, а не о автосервисе или двухэтажном гаражном боксе, это уже другая история и другая инструкция, определяющая необходимые документы и разрешения.

С чего начинать постройку гаража, если земля официально не оформлена? С приватизации участка (см. Приватизация земли под гаражом и все об этом), в противном случае возведенный гараж будет считаться самовольной застройкой и потом получить на него право собственности практически невозможно, а потраченные на постройку деньги при требовании администрацией сноса гаража никто не вернет.

Строительство гаража возле дома, на даче или огороде, при условии, что участок находится в собственности, возможно без всяких запретов и ограничений.

Если земли в наличии еще нет, то приобрести участок под строительство можно так:

• Купить, но надо знать, что не приватизированный приобретенный участок, находящийся в гаражном кооперативе, является собственностью организации или местного самоуправления, и чтобы получить его в индивидуальное пользование, придется еще немало побегать, доказывая в суде свое право, или же еще раз выкупать его из долевой собственности гаражного кооператива. И не факт, что все хлопоты закончатся победой.

Важно! Покупайте только приватизированный участок под строительство гаража, иначе в последствии вы не сможете оформить постройку в собственное пользование.

• Обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража.

Это процедура долговременная, придется набраться терпения, а в результате может оказаться, что в черте населенного пункта уже нет свободной земли под застройку, только на окраинах или за городом. Это все, что касается земли под гараж, теперь поговорим о самой постройке.

Проект, чертеж или эскиз

С чего начинается строительство гаража? С проектной документации, которую можно заказать в специализированной организации или выполнить своими руками. Опытному мастеру, знакомому со строительством не понаслышке, бывает достаточно простого эскиза, нарисованного согласно своему вкусу и предпочтениям.

Но если вы представления не имеете о строительстве, а чертежи никогда в глаза не видели, то не стоит рисковать, лучше доверить это дело специалистам. Цена такой услуги невысока, а качественный проект – залог долговечности, прочности и надежности будущей постройки.

Опытные мастера учтут все особенности и нюансы участка под застройку, проверят грунты, проведут необходимые замеры по определению глубины промерзания, наличия грунтовых вод. Если этого не сделать, то существует риск подтопления подвала или смотровой ямы в межсезонье. Специалисты разработают проект согласно полученным данным, требованиям нормативов и вашим пожеланиям.

Подбор и расчет нужного количества материала

С чего начать постройку гаража? С выбора материалов (см. Из чего построить гараж), от этого этапа зависит стоимость и сроки строительства. Если вы подобрали какой-то вид материала, а его не оказалось в наличии, то ожидание доставки отодвинет работы на неопределенный срок, или приобретение дорогого материала может отрицательно сказаться на вашем кошельке, в результате на что-то придется брать кредит или занимать.

Чтобы правильно распределить свои средства, необходимо знать, сколько и чего понадобится на всем протяжении строительства. Иначе получится, что на земляные работы и возведение стен потрачена основная сумма, а продолжать и заканчивать стройку уже не на что, но зато осталась куча невостребованного кирпича или цемента. Конечно, все это можно продать, но время упущено, а полученная сумма окажется намного меньше потраченной.

Поэтому надо реально определить свои возможности, приобретать материал в нужном количестве и по своему кошельку. Все это можно рассчитать по чертежу.

Гараж состоит из следующих конструктивов:

1. Фундамент.

Согласно проекта, замеряем периметр постройки, умножаем на ширину и глубину заложения фундамента, получаем объем бетона, который придется уложить. Если это блоки или кирпич, то делим весь полученный объем на объем одного блока, получаем штуки. Кроме, того обязательно учитываем здесь же металл для армирования фундамента.

Важно! При подсчете к общему количеству добавляем 10–15% на непредвиденные расходы (бой, брак, потери и прочее).

2. Стены.

Подсчет производится по той же схеме: площадь всех стен умножается на их толщину и делится на объем одного блока или кирпича. Если это листовой материал, то площадь стен делим на площадь одного листа и плюсуем дополнительные проценты. Сюда же добавляем арматуру, необходимую для армирования кладки.

3. Кровля.

Для двускатной потребуется подсчет каркаса, его тоже можно провести по проекту, для односкатной – учет плит перекрытия. Затем рассчитывается кровельный материал по площади поверхности крыши, которая делится на площадь одного листа или на метры квадратные одного рулона.

После подсчета основного количества материала надо учесть крепеж, доски для опалубки и установки лесов, бетон или раствор для устройства пола, отмостки, окологаражной территории, а также утепление, внутреннюю и наружную отделку гаража. Гаражные ворота можно сделать своими руками или приобрести готовые, но потраченные средства также необходимо учитывать в графе подсчета материалов.

Не стоит игнорировать расходный материал, такой как осевые нити для разбивки участка, деревянные или металлические колышки, перчатки, инструмент для укладки бетона, возведения стен, монтажа кровли (лопаты, молотки, мастерки, электроинструмент и прочее). Хорошо, если это все есть в наличии, но если нет, то приобретение потребует немалых затрат.

Если не получается определить нужное количество материала самостоятельно, то многие строительные сайты предоставляют бесплатную услугу – калькулятор, который за минуту выдаст все расчеты по любому конструктиву, достаточно внести данные вашего гаража в специальную таблицу.

Подводя итог

Мы рассказали о трех основных шагах, которые необходимо предпринять перед началом строительства гаража. Когда эти этапы пройдены, можно переходить к основному строительству – разбивке участка под застройку, устройству фундамента и прочее.

Надеемся, что мы ответили на вопрос «Если задумана постройка гаража, с чего начать?», дополнительно предоставляем фото и видео по данной тематике.