В какой компании мне построить дом
Как выбрать строительную компанию для строительства загородного дома: секреты от застройщика
- Обычные способы подбора застройщика
- Типичные ошибки при выборе строительной фирмы для загородного строительства
- Как правильно выбрать строителей
- Что важно учесть в начале работы
- Заключение
Строительство дома начинается не с закупки материалов или создания фундамента, а с выбора проекта и фирмы, которая построит жилье вашей мечты. Как выбрать надежную строительную компанию для постройки загородного дома и на что важно обратить внимание — рассказывают специалисты Render House.
От выбора строительной фирмы для постройки дома зависит многое — качество выполненных работ, финальный результат, надежность строения, комфорт проживания. Поэтому ошибки с выбором застройщика недопустимы. Неудачный выбор компании чреват потерей денег, времени и нервов. Ведь когда дом построен, исправить финальный результат очень сложно, а часто и невозможно.
Как выбрать застройщика для строительства частного дома, чтобы итоговый результат понравился? Кажется, вопрос несложный. Но на самом деле при выборе строительной фирмы нужно многое учесть.
Часто заказчики сначала обращают внимание на цену за квадратный метр: хочется подобрать самое выгодное предложение на рынке. Однако стоит помнить, что дешево — не значит качественно. Если цены слишком «заманчивые» или самые низкие, это должно насторожить. Строительные материалы должны быть качественными, и тут экономить нельзя, как и на услугах профессиональных строителей. При возведении дома квалифицированные рабочие соблюдают технологии, знают особенности работ с материалами, проводят монтаж правильно. Так какие есть способы подбора исполнителя?
Обычные способы подбора застройщика
Как обычно выбирают компанию-застройщика? Многие клиенты находят строительную фирму через знакомых, у которых уже есть положительный опыт сотрудничества.
Но так бывает не всегда. Некоторые хотят найти более выгодное предложение, у других нет знакомых. Тогда клиенты проводят тендер, ищут строительные компании, рассылая запросы коммерческого предложения, надеясь найти лучшего исполнителя по выгодной цене. Такой способ выбора компании для строительства дома не самый лучший. В этом случае подбор основывается не на репутации и качестве, а на цене.
Если хочется выбрать надежного застройщика для постройки коттеджа, необходимо провести мониторинг рынка, изучить компании по сайтам, социальным сетям, отзывам клиентов и только после этого обращаться к будущему исполнителю напрямую.
Типичные ошибки при выборе строительной фирмы для загородного строительства
Выбор компании для строительства загородного дома — один из важнейших этапов. От него зависит, будет ли жилье комфортным, надежным, долговечным. Поэтому важно не допустить типичных ошибок:
- проводить тендер, рассылать КП в ожидании лучшего финансового предложения;
- выбирать застройщика с самой низкой ценой — хороший дом не может стоить дешево;
- не задавать лишних вопросов о том, какие материалы будут использованы, какая марка цемента, древесина и т.д.;
- верить словам о длительной гарантии — гарантийные сроки должны быть реальными;
- доверять фирме, скрывающей информацию — надежная компания обязательно позаботиться о том, чтобы клиент мог найти исчерпывающую информацию об услугах, реализованных проектах и т.д., например, как здесь;
- выбирать строительную фирму, у которой все идеально, нет никаких ошибок — какой бы опытной ни была компания, ошибки иногда случаются. Здесь важно, чтобы застройщик был готова исправить любые недостатки, если они появятся в процессе эксплуатации.
Как правильно выбрать строителей
Как выбрать строителей, которые реализуют проект загородного дома? Мы уже говорили, что оценивать компанию только по предложенной цене — ошибочное решение. Выбирать застройщика нужно исходя из опыта, профессионализма, личного впечатления. Если сайт компании понравился и не вызвал вопросов, стоит потратить время на визит в офис, осмотр строящегося объекта, производства компании (если есть возможность). После этого стоит задать вопросы о цене, смете, просить сделать точные расчеты конкретного проекта.
Отдельно нужно сказать о выборе строителей для возведения каркасного дома. Работа с деревом требует профессионализма и опыта, поэтому на первом этапе нужно проверить, работает ли компания по каркасным технологиям или нет. Если да, то как давно. Обратите внимание на специализацию застройщика, а также на то, есть ли у него свое производство. Например, компания Render House строит каркасные дома, имея 2 завода, где изготавливает домокомплекты, готовые для сборки на участке.
Надежный застройщик не будет скрывать информацию о своей работе, используемых материалах, ходе строительства. Наоборот, он даст полный отчет обо всех этапах. Если попасть на объект невозможно, нет реальных фотографий процесса возведения и отзывов клиентов — фирма-застройщик не надежная.
Также при выборе строительной компании обратите внимание, работает ли она с субподрядчиками. Многие предлагают комплексный подход — выполняют заказ от создания фундамента до ремонтных/дизайнерских работ. Но держать в штате сантехников и других узких специалистов невыгодно, их нанимают на субподряд. Хорошая компания, работающая на рынке давно, будет предлагать по субподряду проверенных исполнителей, но не держать их всех в штате.
Сначала подготовиться самим
Заказчику важно тщательно подготовиться, предоставить застройщику исчерпывающую информацию о том, на каком участке (размер) нужно построить дом, в каком регионе, какие особенности местности, климата и т.д.
Важно четко понимать, что хотелось бы видеть в проекте своего дома, а что нет. Озвучьте сразу, сколько человек будет проживать в доме, а также нужен ли вам:
- гараж для авто;
- цокольный этаж, подвал;
- бассейн, сауна;
- спальня с выходом на балкон и т.д.;
- гардеробная;
- личный кабинет.
Стоит указать, сколько хотелось бы спален, санузлов, гостевых комнат, в каком стиле лучше построить коттедж и т.д. Чем более подробно клиент расскажет о своих пожеланиях, тем проще будет подобрать типовой, максимально подходящий проект.
Определяемся со строительной компанией: на что обратить внимание
На что еще обратить внимание при выборе строительной фирмы:
- имеет ли компания официальный сайт, удобный ли он, наполняется или нет;
- какие услуги предлагаются клиентам;
- количество типовых проектов — должно быть не меньше 3-4, но чем больше, тем лучше;
- опыт компании — сколько лет на рынке, количество реализованных проектов;
- открытость фирмы — можно ли посетить офис, посмотреть фото процесса строительства и т.д.;
- имеются отзывы клиентов, как давно они были оставлены;
- есть ли необходимая информация о сроках выполнения работ, услугах, гарантии, материалах, используемых при возведении дома;
- является ли компания производителем материалов;
- нанимают ли независимого специалиста технадзора, который будет контролировать процессы и следить за качеством выполненных работ или нет.
Что важно учесть в начале работы
Что важно учесть в начале сотрудничества с уже выбранной строительной компанией? Самое главное: надежный застройщик проведет адаптацию проекта, учитывая ваши пожелания и особенности местности, где будет возведен загородный дом. Если выбран типовый проект, то исполнитель не будет спешить закупать материалы и начинать работы. Сначала нужно:
- учесть климатические особенности региона;
- провести изыскательные работы на участке — важно знать особенности грунта, глубину залегания грунтовых вод, промерзания грунта и т.д.;
- подобрать материалы, подходящие для строительства в конкретном месте, например, если есть проблема с влажностью, то газоблоки — не самый оптимальный вариант; лучше выбрать пеноблоки, кирпич;
- учесть остальные особенности до разработки проекта.
Еще важный нюанс в начале сотрудничества — смета. Заказчик должен четко понимать, во сколько обойдется строительство жилья. Надежная компания не будет темнить с цифрами. В документе важна четкость и ясность: сколько и куда придется потратить и почему.
Проверенные застройщики не меняют сумм, не вынуждают своих клиентов доплачивать сверх указанного в смете. Подобное допустимо в случае, если сам заказчик внес изменения в проект, что повлекло дополнительные расходы.
Заключение
К выбору фирмы-застройщика нужно подходить с максимальной ответственностью, тщательно изучив необходимую информацию об услугах, опыте, реализованных проектах.
Оценить благонадежность компании сначала можно по сайту, но не лишним будет и посетить офис, пообщаться с менеджерами, посмотреть на реализацию объектов по реальным фото/лично.
Исполнитель должен вызывать доверие, предлагая разумную цену. Надежный дом, построенный опытными мастерами из качественных материалов, не может быть дешевым.
Если вы выбираете строительную фирму для возведения дома — обращайтесь в Render House. Мы строим коттеджи по типовым и индивидуальным проектам, составляем смету до начала работ, предоставляем гарантию до 15 лет.
Источник
10 лучших компаний по строительству каркасных домов в Москве — рейтинг 2020 года
Заказать постройку дома в Москве – мечта многих людей. Но стандартные варианты со срубом из бруса требуют больших вложений. Дешевле и быстрее можно построить каркасный дом. Из-за недобросовестных фирму многих сформировалось предвзятое отношение к ним. В этом рейтинге рассмотрим компании, которые строят качественные и долговечные каркасные дома.
По материалам сайта «МаркаКачества»: 10 лучших компаний по строительству каркасных домов в Москве
ТОП-10. СК Технология
Самый выгодный расход стройматериалов!
- Год основания: 1999
- Минимальная цена дома: от 368 000 руб.
- Рейтинг: 4.13
Строительная компания Технология привлекает клиентов из Москвы и Московской области красивыми проектами каркасных домов. К тому же она частично работает на собственной производственной базе. Например, фирма выпускает окна, двери и некоторые стройматериалы. В договоре прописаны все финансовые гарантии, поэтому можно быть уверенным, что компания доведет строительство до конца. Также есть возможность вносить оплату поэтапно. За счет применения современной техники отход пиломатериалов у этой фирмы в 5 раз ниже, чем у конкурентов. Но судя по отзывам, нужно очень внимательно следить за работой строителей. Иначе качество готового дома может оказаться неудовлетворительным.
ТОП-9. Брусина
Точное выполнение технического задания!
- Год основания: 2004
- Минимальная цена дома: от 379 000 руб.
- Рейтинг: 4.26
Многие клиенты, заказавшие строительство каркасного дома под ключ в Брусине, отмечают в отзывах, что готовое здание полностью соответствует проекту. Кроме того, компания практически всегда соблюдает заявленные сроки. В среднем работы ведутся в течение месяца. Но иногда такая скорость приводит к огрехам в постройке. Например, мастера могут сэкономить на утеплителе, и зимой в доме будет некомфортно. Выход один – самостоятельно контролировать весь процесс строительства. К тому же у некоторых клиентов возникали сложности при необходимости проведения фирмой гарантийного ремонта.
ТОП-8. Мечтаево
Максимальный гарантийный срок!
- Год основания: 2002
- Минимальная цена дома: от 1 400 000 руб.
- Рейтинг: 4.32
Каркасные дома под ключ в Москве от Мечтаево стоят на порядок дороже. Но их цена оправдана более высоким качеством, за что компания получила множество наград. Во-первых, фирма использует самые прочные, сертифицированные материалы. Во-вторых, пиломатериалы она производит самостоятельно, и они высоко ценятся на рынке. В-третьих, гарантия на дома начинается от 20 лет. Таких длительных сроков не дает ни одна другая компания в нашем рейтинге. Но проблемы могут возникнуть при заказе самых бюджетных проектов. Риск каких-то недоделок и погрешностей со стороны бригады будет гораздо выше. К тому же иногда, к счастью, не слишком часто, фирма срывает сроки сдачи домов.
ТОП-7. СК ТеремОК
Самые бюджетные каркасные дома!
- Год основания: 2000
- Минимальная цена дома: от 250 000 руб.
- Рейтинг: 4.35
Хоть компания ТеремОК и строит дома в столице под ключ, ей удается держать цены на самом низком уровне. К тому же клиентов радуют сжатые сроки, в которые фирма заканчивает работы. Небольшая стоимость связана с тем, что подбираются недорогие стройматериалы под бюджет заказчика. Конечно, иногда низкая цена отражается на качестве домов. Мастера не всегда бывают достаточно квалифицированные. Поэтому в процессе строительства появляется множество проблем. Лучше лично следить за каждым шагом работников, иначе готовый дом может быть совершенно не похож на нарисованный проект. Если у вас есть время, а бюджет сильно ограничен, можно попробовать обратиться в эту компанию.
ТОП-6. СК Рифт-М
Проверенная фирма!
- Год основания: 1994
- Минимальная цена дома: от 351 000 руб.
- Рейтинг: 4.41
Компания Рифт-М строит дома в Москве под ключ уже почти 27 лет. За это время она успела заслужить доверие клиентов, поэтому оставить заявку и заключить договор на строительство можно через Интернет. Такая особенность очень выгодна для деловых людей или тех, кто живет в регионах. Ведь ехать лично на подписание договора не нужно. Правда, как и во многих других фирмах, здесь иногда попадаются неквалифицированные строители. Поэтому в любом случае желательно контролировать их работу самостоятельно. Кстати, окна и некоторые стройматериалы компания производит собственными силами. К ним у клиентов обычно претензий не возникает.
Подробная информация (цена, характеристики, плюсы и минусы) в первоисточнике.
ТОП-5. СК Теремъ
Наибольшее количество отзывов!
- Год основания: 2010
- Минимальная цена дома: от 553 000 руб.
- Рейтинг: 4.48
Компания Теремъ является одной из самых узнаваемых. Дома здесь заказывают даже некоторые звезды. Такая популярность пришла к фирме после рекламы в «Дом-2». Для обычных людей доступно строительство каркасных домов под ключ. В него входит и отделка, и проведение коммуникаций. Но стоит понимать, что в некоторых случаях компания завышает цены из-за своей широкой известности и большого спроса. Поэтому на этапе создания проекта и составления сметы нужно быть особенно внимательными. Если говорить о качестве готовых домов, по отзывам, оно хорошее. Мелкие недочеты фирма оперативно исправляет. К тому же на некоторые дома действует расширенная гарантия до 15 лет.
ТОП-4. Дачный Рай
Самая быстрая постройка!
- Год основания: 2012
- Минимальная цена дома: от 590 000 руб.
- Рейтинг: 4.5
Эта компания строит в основном загородные дачи. Поэтому если вы давно хотели свой коттедж под Москвой, стоит присмотреться к такому варианту. Больше всего клиентам нравится, что строительство ведется недолго. Готовый дом можно получить уже через 3-4 недели после начала работ. Конечно, если проект сложный и масштабный, стройка займет больше времени. Менеджеры также быстро принимают и обрабатывают заявки. Но некоторые клиенты сталкиваются с недобросовестными рабочими. Они могут надолго оставить незаконченный объект или вывезти излишки материалов. Поэтому выбирать бригаду нужно тщательно.
ТОП-3. WOOD-BRUS
Наиболее ответственная компания!
- Год основания: 2004
- Минимальная цена дома: от 338 000 руб.
- Рейтинг: 4.55
Компания WOOD-BRUS считается одной из самых надежных. Она никогда не срывает сроки сдачи домов. Кроме того, техническое задание заказчика четко выполняется, поэтому результат полностью совпадает с проектом. Стоит сказать и о качественной древесине, которую фирма добывает самостоятельно в Вологодской области. Доверие повышают и финансовые гарантии, прописанные в договоре. Оплата происходит уже после отгрузки материалов на объекте. Единственное, что нужно сразу учесть, – стоимость домов на сайте не включает дополнительные важные услуги. Зачастую в итоговой смете цена получается больше на пару сотен тысяч рублей.
ТОП-2. Каркас на века
Низкие цены за свое качество!
- Год основания: 1995
- Минимальная цена дома: от 1 000 000 руб.
- Рейтинг: 4.63
Этот подрядчик строит только каркасные дома. В Москве таких специализированных фирм не так много. Цены могут показаться высокими, но она полностью оправдана качеством. Ведь компания использует прочные материалы и нанимает только квалифицированных строителей. Рабочие не имеют вредных привычек, не воруют материалы и не оставляют после себя грязь. Важно и то, что на утеплителе здесь не экономят. Каркасные дома получаются действительно теплыми, в них комфортно жить зимой. И даже если у вас есть оригинальные идеи, эта фирма легко возьмется за реализацию нестандартного проекта.
ТОП-1. ИнтерСити
Есть доставка домов-конструкторов!
- Год основания: 2009
- Минимальная цена дома: от 11 000 руб. за 1 м²
- Рейтинг: 4.96
Эта фирма занимает первое место в нашем рейтинге благодаря своей клиентоориентированности. Здесь клиентам бесплатно предлагаются консультации, расчет материалов. Интересная услуга – доставка по всей стране готовых домокомплектов. Они собираются, как конструктор. В подарок идет подробная инструкция. В Интернете можно легко найти отзывы от реальных клиентов компании. Они вызывают доверие, так как дополнены видеообзорами. Помимо каркасных домов, фирма строит каменные, а также коттеджи из СИП-панелей.
Подробная информация (цена, характеристики, плюсы и минусы) в первоисточнике.
Источник
Как выбрать строительную компанию для строительства дома
26 октября 2017
Прочитать позже
Отправим материал на почту
- 138² Общая площадь
от 1 863 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 211² Общая площадь
от 2 848 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 202² Общая площадь
от 2 727 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 63² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 440 229 р.
Срок возведения индивидуально
- 337² Общая площадь
от 4 549 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 87² Общая площадь
от 1 174 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 266² Общая площадь
от 5 475 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 130² Общая площадь
от 1 755 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 290.5² Общая площадь
- 13 x 11м Площадь застройки
от 5 229 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 269² Общая площадь
от 3 631 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 31² Общая площадь
- 8 x 4м Площадь застройки
от 247 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 7 x 8м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 482.4² Общая площадь
- 20 x 16м Площадь застройки
от 10 265 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 9 x 10м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения 67 дней
- 92² Общая площадь
- 11 x 8м Площадь застройки
от 1 042 357 р.
Срок возведения индивидуально
- 202.83² Общая площадь
от 2 738 205 р.
Срок возведения индивидуально
- 233² Общая площадь
от 3 145 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 543² Общая площадь
от 7 330 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 143² Общая площадь
- 7 x 10м Площадь застройки
от 1 407 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 201² Общая площадь
от 2 713 500 р.
Срок возведения индивидуально
Выбор надежной компании ― это альфа и омега успешного строительства малоэтажного дома. Не так страшны небольшие технические погрешности в ходе работ, как сотрудничество со строителями, не заслуживающими доверия. Так, как же правильно выбрать строительную компанию? На какие критерии стоит ориентироваться при выборе исполнителя вашей загородной мечты?
В этом видео мы обсудим договора, которые вы заключаете при заказе строительства дома:
На первый взгляд
Когда вы только начинаете изучать рынок строительных услуг и собираете первую информацию об организациях, уже можно отметать опасные варианты. Очевидно, что сезонные бригады, неофициальные подрядчики и откровенные шабашники вообще не должны рассматриваться в качестве квалифицированных строителей. А для частного, да и вообще любого, строительства нужны именно профессионалы.
Изучение проектной документации со специалистом строительной компании.Источник pinterest.es
Строительные фирмы, которые занимаются проектами на высоком уровне, заинтересованы в привлечении заказчиков, поэтому имеют открытую и доступную информацию о своих услугах в Интернете. Изучите сайт кандидатов, которые вас заинтересовали. Он должен быть «живым», то есть отражать текущее состояние компании, содержать новости, отзывы, портфолио, типовые проекты.
Как выбрать застройщика? Как выбрать строительную компанию и не попасть к мошенникам? Смотрите в следующем видео:
Найдите номер лицензии и проверьте ее подлинность. Выясните срок существования организации. Какие гарантии предлагают клиентам, есть ли дополнительные услуги — все это важно для составления первого впечатления.
При ближайшем рассмотрении
Выбрать строительную компанию для строительства дома вам помогут примеры готовых проектов. Их должно быть как минимум два-три, и чем больше, тем лучше. Тщательно ли проработаны эскизы, продумана ли планировка, учтены ли особенности климата и есть ли возможность индивидуализации стандартных домов?
Опыт работы организации в строительной сфере имеет огромное значение при выбореИсточник cchc.cl
Решая, какую строительную компанию выбрать, ознакомьтесь с рекомендациями и отзывами. На сайте надежного застройщика вы не найдете шаблонных дифирамбов или «пластиковых» рекомендаций. Попытайтесь найти реальных людей, которые сотрудничали с понравившейся вам компанией, и расспросить их о ходе строительства, расходах, трудностях, если они были.
То, что очень важно при выборе исполнителей, но не всегда удается, ― осмотреть построенные ранее дома. Если фирма предоставляет такую возможность, это большое преимущество. Когда при строительстве дома допускаются нарушения технологии, они всплывают через год-два эксплуатации. Не увидели огрехов в готовых домах — строители сработали на совесть.
О том как правильно выбрать строительную компанию и другие вопросы, которые возникают перед тем как начать строительство загородного дома, смотрите в следующем видеоролике:
Многое о компании расскажет визит в офис. Отмечайте детали: удобно ли время работы для посещений, как проходит общение с клиентами. Может быть, кто-то пришел с претензиями? Вы скорее будете сотрудничать с теми людьми, общение с которыми вам больше понравится, — работать легко, когда вас понимают.
В качестве проверки договоритесь о пробной смете. Она должна быть подробной, продуманной, но без накруток стоимости материалов и лишних работ, которые технология возведения дома не предполагает. Неспециалисту трудно оценить смету, и если вы решили платить немалые деньги за строительство именно этой компании, то имеет смысл потратиться и на экспертизу сметы. Поверьте, расходы окупятся с лихвой.
Внимательное изучение сметы поможет в выборе и позволит избежать ненужных тратИсточник rakse.com.br
Признаки надежности
Правильно выбрать строительную компанию вам помогут следующие моменты ее деятельности:
- Наличие постоянного квалифицированного состава рабочих. Это дает определенную гарантию того, что строительство завершится в срок, не будет никакого сомнительного субподряда или перекладывания ответственности из-за частой смены коллектива.
- Собственная служба контроля качества. Насколько эта служба честна ― вопрос второстепенный. Но организовать ее могут только серьезные организации, которые ответственно подходят к работе.
- В базе данных Высшего арбитражного суда нет дел, связанных с компанией как юридическим лицом, а в открытых списках налоговой службы нет записей о том, что она готовится к банкротству.
- Компания работает на рынке более трех лет. Новички в профессии тоже могут оказаться надежными исполнителями, но вы ведь не хотите проверить это ценой семейного бюджета?
- У компании есть демонстрационный дом, наглядно представляющий возможности технологии и планировки.
О том как выбирают строительную компанию и проекты домов в Финляндии, смотрите в следующем видеоролике:
Большинство приведенных нами советов имеют универсальный характер — они применимы не только к поиску организации для строительства частного дома или дачи, но и позволяют выбрать строительную компанию для ремонта квартиры. Мы надеемся, что наши рекомендации помогут вам найти по-настоящему надежного исполнителя, который построит дом вашей мечты!
На выставке «Малоэтажная страна» вы можете изучить опыт работы более сорока строительных компаний, осмотреть дома-экспоненты и задать экспертам вопросы.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник