В королеве построят дома
Застройка в Подлипках / Две Башни им. Ходырева прямо у «Энергии»
Сорок человек помещается в стандартный тамбур Подмосковной электрички, при входе в автобус могут стоять и 10 человек, а въезд в Королёв по вечерам может продолжаться 1,5-2 часа. И скоро эти рекорды обновятся. Ситуация в Королёве давно перешла критическую фазу. Но это не предел. В Подлипках на улицах Ленина, Гагарина готовится настоящая бомба, которая убьет наповал выезд из города по улице Пионерской.
Если Вам некогда разбираться в ситуации и уже чешутся руки придушить автора идеи застройки, то переходите сразу на статью: СРОЧНО! Спасаем Баню-трактор в Королёве.
В документации проекта охранных зон для объекта культурного наследия Бани-трактора на улице Ленина обнаружены проект застройки участка между снесенным БЕКОСом и Баней-трактором (Подлипки, улица Гагарина). Причем строительство предполагается многоэтажным, никакой зоны регулирования застройки не будет, а два 18-этажных дома будут «давить» своим масштабом на Баню-трактор, что приведет к тому, что она будет погружена в «каменный мешок».
Самое забавное, что о предполагаемом строительстве мы узнаем не от депутатов, не от Главы города, а от застройщика! Впрочем, это не в первый раз. Ещё в 2018 году ко мне в руки попала концепция застройки квартала на Фрунзе (!).
Отметим три важных момента:
Во-первых, этим документом подтверждено, что именно для застройки квартала на Фрунзе строились два сада – один на улице Карла Маркса («Светлячок»), другой на улице Циолковского («Белочка»), вопреки постоянной прямой лжи Администрации Королёва, что снос Белочки и застройка Фрунзе никак не связаны.
Во-вторых, этим документом подтверждено, что ранее застройка КУРТ-8 напрямую была связана с застройкой квартала на Фрунзе!
А ещё у меня есть другой документ, уже конкретно по КУРТ-8. Вот такую махину собираются возвести рядом с РКК «Энергия».
В Королёве собираются построить два жилых дома на 700 человек, а так как в этом доме будут жить работающие в Москве, то все они будут выезжать через Пионерку, а чем больше автомобилей, тем дальше пробки. А если какая-то часть сядет на электричку, то вместо 40 человек в тамбуре будет ездить уже 50 человек, и без травм добраться утром до Москвы уже не выйдет.
Посмотрите на это! И это при замороженном строительстве школы, при отсутствии детских садов!!!
Вопрос застройки на улице Ленина НЕ ОБСУЖДАЛСЯ НА ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ, когда Вам будет Копцик или Ходырев рассказывать, что это уже всё давно утверждено и всё давно согласовано – можете над ними смеяться громко в голос.
В 2017 году на публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки было предложено включить зону между Баней-трактором (улица Ленина, д.12) и проездом Ворошилова (упирается в ул. Корсакова) в зону Комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ-8). Проектом ПЗЗ не подразумевалось «развитие» с видом «многоэтажная застройка», предполагалось промышленное развитие.
Успешно пройдя публичные слушания, проект ПЗЗ был утвержден 20 декабря 2017 года на заседании Совета депутатов Королёва. Но что мы увидели? После публичных слушаний ПЗЗ претерпели изменения, и в КУРТ-8 внезапно добавлена многоэтажная застройка, которая на публичных слушаниях не обсуждалась. Зону КУРТ сократили с квартала до места, где сейчас расположена стоянка.
Здесь будет стройка!
На сайте Администрации проект ПЗЗ был выложен со ссылкой на облако Маил ру, конечно, и чтобы вы не смогли сравнить было/стало, проект ПЗЗ с сайта Администрации был удален. Это прямое нарушение НПА о делопроизводстве, но что взять с Администрации, если они додумались выложить проект на облаке Маил ру?
Я свою информацию храню надежно, у меня ничего не пропадает, так что, открыв свои закрома, я нашел тот самый первый вариант, который был удален с сайта Администрации. Зато утвержденные ПЗЗ на сайте опубликованы: ссылка. Вы можете проверить эту информацию самостоятельно.
К сожалению, обнаружено это было лишь летом 2018 года, на заседании рабочей группы Координационного Совета я поднимал вопрос: «а как так получилось?». На что получил умопомрачающий ответ от замруководителя Администрации по градостроительству С.В. Иванова: «Обращайтесь письменно». Правильно, зачем ещё нужен Координационный Совет, где якобы обсуждаются самые острые вопросы?
Но тут стоит добавить ещё и вот что:
В 2019 году Королёвское отделение МОО ВООПИиК подало заявление о признании прекрасного здания Фабрики-кухни в стиле конструктивизм в реестр объектов культурного наследия, не для борьбы с застройкой, а потому что это памятник истории и культуры и Фабрику-кухню нужно сохранить. Кроме того, сами сотрудники Главного управления культурного наследия Московской области задавали нам вопросы: «А когда будем на охрану фабрику-кухню ставить».
И что вы думаете сделала Березовская? Она отказалась рассматривать наше заявление по той причине, что мы не приложили документы, которые на самом деле приложили (смотрите статью Разрушение будущего нашего наукограда). Березовская часто нарушает закон, а неправомерность отказа даже подтвердила Прокуратура Московской области: Прокуратура предписала Березовской рассмотреть заявление по Фабрике-кухне в Подлипках.
Фабрика-кухня, Королёв, улица Ленина, д.6/10
В декабре 2018 года Березовская хотела снести и исключить из выявленных объектов культурного наследия здание Казенного завода военных самоходов фирмы БЕКОС, однако поручение Президента с требованием обеспечить сохранение исторического центра привело к остановке процесса исключения памятника из перечня выявленных.
Спустя год Березовская и этот памятник исключает из перечня выявленных, спустя 5 дней после того, как мы подали государственную экспертизу от одного из самых профессиональных экспертов по промышленной архитектуре М.С. Штиглиц, которая также входит Совет ИКОМОС Россия – представительство ЮНЕСКО в России.
А спустя несколько дней здание сносят.
На деле все эти эпизоды по отказам, исключениям здания из перечня выявленных, связаны воедино, и связь эта отлично видна на снимке с квадрокоптера:
Дело в том, что любой объект культурного наследия должен быть не только сохранен, но ещё и не должно искажаться его градостроительное окружение. Для этого каждый объект должен иметь охранные зоны. Это как ПЗЗ, только круче, там прописано где можно вести какую хозяйственную деятельность. Например, можно только восстанавливать капитальные здания и не строить новых, где-то разрешено строить только до 15-18 метров (3-4 этажа), то есть то, что защитит памятник от визуального загрязнения, от проведения работ по бурению шахты к центру Земли, ну и так далее.
И для строительства на месте КУРТ-8 требовалось бы подготовить 3 проекта охранных зон, что само по себе дорогое занятие, так ещё и продолжительное, а это уже сопряжено с финансовыми рисками. Кроме того, охранные зоны и для БЕКОСа, и для Фабрики-кухни безусловно накладывались бы на участок под застройку, что неизбежно ставило бы вопрос о снижении этажности в указанном месте. Конечно, ни Ходыреву, ни Копцику, ни застройщику этого не хотелось бы. И было принято решение
1. Отказать по Фабрике-кухне
2. Исключить БЕКОС из выявленных и затем снести БЕКОС;
3. Разработать фейковые охранные зоны для Бани-трактора.
Так оно и вышло.
Ради чего я всё это пишу, кроме очевидной «новости» про застройку?
НУЖНО СПАСАТЬ БАНЮ-ТРАКТОР
Перейти на статью о том, что нужно сделать прямо сегодня и прямо сейчас, потому что послезавтра уже будет поздно => СПАСТИ БАНЮ-ТРАКТОР
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
… и ещё сайт о Генплане Королёва и о Правилах землепользования и застройки!
Источник
Новый генплан Королева: какие преобразования ждут город до 2035 года — Обзоры — РИАМО в Королеве
В апреле в подмосковном Королеве начнется серия публичных слушаний, в ходе которых жители города выскажут свои предложения и замечания по поводу нового генплана развития города, разработанного «Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства». Обозреватель «РИАМО в Королеве» изучила основные положения документа и узнала, какие преобразования в области недвижимости, соцсферы и транспортной инфраструктуры могут произойти в наукограде до 2035 года.
Без генплана нельзя
Генеральный план развития муниципального образования – это документ, согласно которому определяется градостроительная политика и стратегия развития населенного пункта. Однако долгое время Королев существовал без него.
Предыдущая попытка властей представить проект генплана не увенчалась успехом. В 2012 году всего за один месяц в городе прошло 38 публичных слушаний по данному вопросу. В обсуждении приняли участие, в частности, трудовые коллективы градообразующих предприятий. Часть пожеланий и замечаний горожан была учтена, генплан подвергся корректировке, но так и не был принят.
Отсутствие четкого стратегического плана развития города привело к хаотичной точечной застройке без возведения и развития необходимой инфраструктуры. В свою очередь это повлекло повышенную нагрузку на транспортные магистрали, инженерные сети и коммуникации. Очевидно, что проблема требует решения.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев поставил перед главами непростую задачу: в течение 2016 года все подмосковные муниципалитеты должны принять генеральные планы развития.
Новый проект
Государственное унитарное предприятие Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» разработал новый проект генерального плана развития Королева до 2035 года. В качестве основных целей декларируются создание благоприятной среды, обеспечение устойчивого развития и экологической безопасности, сохранение природного и культурного наследия, а также улучшение качества жизни населения.
С начала марта 2016 года все материалы по проекту представлены для ознакомления в центральном доме культуры имени М.И. Калинина и в доме культуры микрорайона Юбилейный. Там же установлены урны для пожеланий и замечаний горожан.
Высказать свое мнение жители Королева смогут в ходе 12 публичных слушаний, которые пройдут в апреле и мае. Первая встреча состоится 6 апреля в 14:30 в актовом зале хоровой школы «Подлипки» по адресу: улица Терешковой, дом 3.
Кроме того, активное обсуждение нового генплана ведется на сайте Координационного совета городского округа. Здесь также можно получить разъяснения по некоторым положениям проекта.
По итогам публичных слушаний исполнитель работ ГУП МО «НИиПИ градостроительства» даст оценку принятым замечаниям и внесет обоснованные изменения в материалы проекта генерального плана Королева до 2035 года.
Жилая застройка
Одна из самых острых проблем Королева, которую отмечает нынешний разработчик генплана, – это отсутствие свободных территорий для нового строительства. Другой наболевший вопрос – ветхий жилой фонд, для расселения которого необходимо около 99 тысяч квадратных метров. В соответствии с данными территориального органа Федеральной службы, в городском округе проживает 1729 семей, нуждающихся в жилых помещениях. «НИиПИ градостроительства» видит решение этой проблемы в предоставлении гражданам квартир в жилой застройке, которая учтена в новом генплане.
Возведение объектов средней и большой этажности планируется преимущественно там, где сейчас расположены дома малой этажности, а также в некоторых частных зонах. В Королеве предполагается как точечная, так и комплексная застройка на 23 территориях общей площадью 204,7 гектара. При этом только 48,6 гектара отведено под малоэтажную застройку (от 2 до 4 этажей), на остальной площади предполагается многоэтажная застройка (9 и более этажей). Проекты планировки частично утверждены, на некоторых территориях уже ведется строительство.
Объекты здравоохранения
Существующая в Королеве сеть больниц и поликлиник давно не справляется с постоянно возрастающей нагрузкой. По данным разработчика генплана, дефицит в стационарах составляет 630 коек, в учреждениях амбулаторно-поликлинической сети – 691 посещение в смену. Для ликвидации дефицита к 2035 году необходимо размещение больниц на 971 койку и поликлиник на 1438 посещений в смену.
Для этого предлагается в первую очередь – к 2022 году – возвести на территории городской больницы №1 корпус на 200 коек, на территории больницы №2 – корпус на 300 коек и поликлиническое отделение на 1100 посещений в смену. Также планируется разместить во встроенных помещениях на улице Советской в микрорайоне Первомайский поликлинику на 100 посещений в смену. К 2035 году генплан предполагает возведение на улице Южной больничного комплекса на 510 коек с поликлиникой на 240 посещений в смену. Его общая площадь составит 5,4 гектара.
Образовательные учреждения
Жилищная застройка невозможна без возведения социально-значимых объектов, в числе которых на первом месте детские сады и школы. Более того, теперь это стало обязательным требованием при строительстве новых жилых кварталов.
В данный момент на территории городского округа Королев расположено 55 муниципальных дошкольных образовательных организаций. Их суммарная проектная вместимость составляет 9523 места, существующий дефицит – 4836 мест. Для его ликвидации к 2035 году необходимо создать 7572 мест в детских садах.
Проектом генерального плана предусмотрено возведение и размещение во встроенных помещениях около 30 новых ДОУ, а также реконструкция 29 детских садов с увеличением количества мест в них. Три существующих объекта планируется вернуть в систему дошкольного образования.
Также генплан предполагает увеличение числа школ в Королеве. К 2035 году должно появиться более 10 образовательных учреждений, одно из которых – на улице Пионерской – уже построено. Кроме того, к шести школам возведут пристройки, еще четыре реконструируют с увеличением вместимости.
Помимо этого, к 2022 году в Королеве должны появиться музыкальная школа в микрорайоне Юбилейный и детская школа искусств в микрорайоне Первомайский. Общая емкость учреждений составит 1231 место.
Транспортная инфраструктура
Главное предложение «НИиПИ градостроительства» по развитию транспортной инфраструктуры и дорожной сети сводится к тому, что необходимо связать части города, разделенные железной дорогой. Пока что попасть из центра Королева в микрорайоны Юбилейный, Первомайский и Текстильщики возможно только по Болшевской эстакаде или через Ярославское шоссе.
Разработчики генплана предлагают построить пять путепроводов по направлениям: улица Пионерская (Юбилейный) – улица 50 лет ВЛКСМ; улица Гайдара – улица Островская (Валентиновка); улица Маяковского (Юбилейный) – улица Гражданская (Болшево); улица Карла Маркса – улица Комсомольская (до улицы Грабина); проспект Космонавтов – улица Подмосковная – 4-й Гражданский переулок – улица Кирова.
В рамках реконструкции улицы Пионерской предлагается спрямление ее части на участке от улицы Чайковского до Октябрьского бульвара. Кроме того, планируется построить продолжение улицы Коммунальной в сторону Самаровки – в объезд территории корпорации «Тактическое ракетное вооружение».
В генплане также учтено строительство участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта протяженностью 6,9 километра.
Культура и спорт
©
комитет по физической культуре, спорту и туризму Администрации городского округа Королёв
Согласно предложению разработчиков генплана, к 2035 году в Королеве возведут около 10 новых учреждений культуры, среди которых дома культуры, культурно-развлекательные и культурно-досуговые центры и даже муниципальный цирк. Размещение последнего планируется на территории Центрального парка, планировка детально обсуждается в рамках работы общественного совета города Королева по паркам.
К 2035 году Королев должен получить 11 физкультурно-оздоровительных комплексов, из которых 7 будут с бассейном, а также прочие спортивные сооружения общей площадью 235,1 тысячи квадратных метров. Еще часть объектов спортивного назначения разместится на территории уже существующих комплексов «Вымпел» и «Металлист» в рамках их реконструкции.
Даты публичных слушаний
6 апреля 2016 года
Место проведения: МБОУ ДОД ДШИ «Хоровая школа «Подлипки» (г. Королев, ул. Терешковой, д, 3, актовый зал)
Время проведения: 14:30
Приглашаются жители домов в границах: ул. Коминтерна – ул. Циолковского – ул. Калинина – ул. Октябрьская – ул. Терешковой – ул. Гагарина – ул. Чайковского – ул. Пионерская – граница Лосиного острова – ул. Жуковского – ул. Толстого – ул. Богомолова – ул. Пионерская – 2-й пр-д Маяковского (в том числе дома по четной стороне) – ул. Корсакова (в том числе дома по четной стороне) – ул. Гагарина – ул. Ленина; СНТ «Энергия»
9 апреля 2016 года
Место проведения: МБУК ЦКиД «Болшево» (г. Королев, мкр. Болшево, ул. Советская, дом 71, актовый зал)
Время проведения: 11:00
Приглашаются жители домов в границах: ул. Станционная – ул. Кирова – река Клязьма – ул. Полевая, Цветочный пр-д – ул. Грибоедова – ул. Цветочная – ул. Гоголя – ул. Октябрьская (мкр. Болшево) – ул. Чкалова – ул. Железнодорожная – ул. Советская
13 апреля 2016 года
Место проведения: МБУК «ТЮЗ» (г. Королев, ул. Калининградская, д. 12)
Время проведения: 18:30
Приглашаются жители домов в границах: пр-д Циолковского (в том числе дома по четной стороне) – ул. Сакко и Ванцетти – ул. Коммунальная – Октябрьский б-р
16 апреля 2016 года
Место проведения: МБУК «ДК Юбилейный» (г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 19)
Время проведения: 11:00
Приглашаются жители домов в границах: ул. Тихонравова – ул. Московская – ул. Нестеренко – ул. Комитетская – ул. Болшевская – мкр. Комитетский лес – ул. Соколова
20 апреля 2016 года
Место проведения: АУК ДиКЦ «КОСТИНО» (г. Королев, ул. Дзержинского, д. 26, концертный зал, 1 этаж)
Время проведения: 14:30
Приглашаются жители домов в границах: ул. Коммунальная – ул. Исаева (четная сторона) – пр-т Космонавтов (четная сторона) – ул. Сталинградской битвы – ул. Стадионная – ул. Дзержинского – ул. Калининградская – ул. Коммунальная
23 апреля 2016 года
Место проведения: МБОУ ДОД ДШИ «Хоровая школа «Подлипки» (г. Королев, ул. Терешковой, д, 3, актовый зал)
Время проведения: 11:00
Приглашаются жители домов в границах: ул. Ленина от пересечения с ул. Коминтерна – полоса отвода железной дороги – Вокзальный пр-д – Октябрьский бульвар – ул. Калинина – ул. Циолковского – ул. Коминтерна; ул. Грабина (в том числе по четной стороне) – ул. Трудовая – Болшевское шоссе – ул. Северная – Ярославское шоссе – ул. Мичурина (мкр. Текстильщик) – ул. Южная – ул. Тарасовская (четная сторона) – ул. Калининградская (мкр. Текстильщик) – ул. Комитетская; ул. Школьная – ул. Первомайская – ул. Шоссейная (залинейный район) – Ярославское шоссе
27 апреля 2016 года
Место проведения: МБУК «ТЮЗ» (г. Королев, ул. Калининградская, д. 12)
Время проведения: 18:30
Приглашаются жители домов в границах: пр-т Космонавтов (нечетная сторона) – ул. Горького (четная сторона) – ул. Шоссейная – ул. Книжная – ул. Кольцова – ул. Южная – ул. Солнечная – ул. Сталинградской битвы
11 мая 2016 года
Место проведения: МБУК ДК «Текстильщик» (г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Советская, дом 8)
Время проведения: 14:30
Приглашаются жители домов в границах: ул. Калининградская (мкр. Текстильщик) – ул. Тарасовская – ул. Новая – ул. Молодежная – ул. Горького (мкр. Текстильщик) – ул. Достоевского – Железнодорожная аллея – ул. Московская – ул. Колхозная – ул. Героев курсантов – ул. Тихонравова; поселок «Любимовка»
14 мая 2016 года
Место проведения: АУК ДиКЦ «КОСТИНО» (г. Королев, ул. Дзержинского, д. 26, концертный зал, 1 этаж)
Время проведения: 11:00
Приглашаются жители домов в границах: пр-т Космонавтов (нечетная сторона) – ул. Исаева (нечетная сторона) – ул. Марины Цветаевой – полоса отвода железной дороги – 1-й Спортивный пр-д – ул. Белинского – ул. Ермоловой – ул. Шоссейная – ул. Горького (нечетная сторона)
18 мая 2016 года
Место проведения: МБУК ЦКиД «Болшево» (г. Королев, мкр. Болшево, ул. Советская, дом 71, актовый зал)
Время проведения: 18:30
Приглашаются жители домов в границах: полоса отвода железной дороги – ул. Сосновый бор – ул. Комаровка – ул. Полевая – ул. Кирова (мкр. Первомайский) – ул. Станционная
21 мая 2016 года
Место проведения: МБУК ЦКиД «Болшево» (г. Королев, мкр. Болшево, ул. Советская, дом 71, актовый зал)
Время проведения: 11:00
Приглашаются жители домов в границах: ул. Кирова (мкр. Первомайский) – ул. Александра Ульянова – ул. Попова – ул. Госпитальная – ул. Спартака – 1-12 линии – ул. Минина и Пожарского – ул. Станиславского – ул. Верхняя – ул. Плеханова – ул. Докучаева – ул. Фонвизина – пр-д Шмидта – ул. Водоемная – ул. Пляжная – ул. Мира – ул. Ленина – ул. Клары Цеткин – ул. Новая
25 мая 2016 года
Место проведения: МБУК «ТЮЗ» (г. Королев, ул. Калининградская, д. 12)
Время проведения: 14:30
Приглашаются жители домов в границах: ул. Калининградская – Калининградский пр-д – Канальный пр-д; ул. Мичурина (в том числе дома по четной стороне) – ул. Орджоникидзе – полоса отвода железной дороги; жилой квартал «Стрела» по ул. Академика Легостаева, поселок Торфопредприятия, СНТ «Оболдино», СНТ «Дружба»
Источник