В севастополи построят новые дома

Продолжаем строить: в Севастополе в рамках ФЦП завершат 20 проектов

Дом для реабилитированных во времена Украины был самым сложным долгостроем

Несмотря на сложности, вызванные пандемией коронавируса, 2020 год для Севастополя стал очень плодотворным в плане строительства. Школы, детские садики, спортивные комплексы и дороги – буквально с каждым месяцем наш город развивается и преображается.

Медицина

В связи с пандемией в Севастополе начали возводить дополнительные корпуса на территории городской инфекционной больницы. Весной этого года всего за два месяца был возведен ковидный модуль площадью около 1000 кв. м. Завершилось строительство второго модуля, им занимается тот же подрядчик. Здание почти в два раза больше и сможет принять 68 пациентов. Боксы оборудованы подводами кислорода, а также всеми необходимыми защитными средствами.

Новый корпус инфекционной больницы Севастополя

Новое здание – комбинация капитальной и быстровозводимой конструкции. Фундамент, лестничные клетки, шахта лифта и перекрытия монолитные, а стены состоят из металлического каркаса и гипсокартона, между слоями которого укладывают теплоизоляцию. Срок его гарантийной эксплуатации – около 25 лет.

На территории больницы началось строительство ПЦР-лаборатории. Анализы пациентов смогут обрабатывать точно и оперативно.

До конца года или чуть позже завершат строительство подстанций скорой помощи № 2 и № 10, а также ветеринарных лечебниц по ул. Могилевской и по ул. Бутырской.

Образование

В 2020 году сдана вторая очередь Инженерной школы на проспекте Античном. На сегодняшний день это самая современная, просторная и хорошо оснащенная школа в городе.

В 2020 году в Севастополе открылась Инженерная школа

В этом году на проспекте Октябрьской Революции начали возводить школу № 37. В новом заведении будет 18 классов для 450 школьников. Предусмотрены также медицинский блок, помещения для кружков, актовый, спортивный и тренажерный залы.

Новое здание школы будет рассчитано на 450 учеников

В одном из самых густонасленных районов города, по адресу ПОР, 24, начали строить корпус для младших классов школы № 54. Здесь смогут учить 450 ребят. Но прежде чем строить новое, надо освободить место от старого — ранее на участке располагалась воинская часть вертолетного завода. Уже около двух недель строители демонтируют остатки стен и вывозят другой строительный мусор.

Идут работы по строительству школы № 61 «Экотехплюс» в микрорайоне Шевченко. Она рассчитана на 825 детей. Школа будет не простая, а с углубленным изучением информатики. Также в учебном заведении появится фотолаборатория, тир, шахматный класс и хореографический зал.

Также за два года в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в Севастополе привели в нормативное состояние почти 19 км дорог, ведущих к общеобразовательным школам.

Перед строительством школы на территории бывшей военной части снесут все постройки

Позаботились и о самых маленьких жителях Севастополя – для них в разных районах города возводят детские сады.

На проспекте Хрусталева 121, рядом со школой № 38, начали строить детский сад, рассчитанный на 280 детей (16 групп). Также предусмотрена особая группа – для глухонемых и детей с нарушениями слуха. Когда-то здесь уже было детское учреждение, но его пришлось демонтировать – треснул фундамент. Достроить новый садик планируют в ноябре 2021 года.

Еще один детский садик, а также школу начали строить на ул. Верещагина – в районе 5 км Балаклавского шоссе. В последние годы этот район сильно разросся и образовательные учреждения тут остро необходимы. Строительный участок выбрали непростой – на склоне балки Сарандинаки, однако строители обещают, что с трудностями справятся – возведут подпорную стенку и выровняют площадку. Завершить строительство детского сада планируется в 2021 году, а школы – еще через год.

По данным департамента капитального строительства Севастополя, в городе возводят также детский сад на улице Героев Бреста, модульный детский сад в поселке Кача, а также по ул. Горпищенко. Уже готовы детский сад на 200 мест на ул. Симонок на Северной стороне города, детский сад № 43 в селе Орлином. Также планируется достроить детский сад на ул. Шевченко на 260 мест.

Дом для реабилитированных

До конца года в Севастополе планируется завершить строительство дома для реабилитированных крымских татар. Он расположен на ул. Комбрига Потапова, 35 в Гагаринском районе города. В девятиэтажном здании будет 99 квартир.

— Сейчас ведется финальная стадия работ. Дом, мягко говоря, с тяжелой историей – его пытались построить 17 лет. Люди этот дом ждут очень давно и хотят получить квартиры. Подрядчик обещает до конца года дом ввести и, соответственно, под Новый год, надеюсь, у людей будет новоселье. Еще многое предстоит сделать, в том числе внутреннюю отделку, – рассказал губернатор Севастополя Михаил Развожаев, посетив объект.

Спорт в каждый район

Пропагандировать здоровый образ жизни гораздо легче, когда в городе есть места для занятий спортом. В Севастополе всерьез занялись строительством ФОК – физкультурно-оздоровительных комплексов.

Один из ФОКов начали строить в микрорайоне Шевченко. Площадь будущего спорткомплекса – 3,1 тысячи кв. м., завершить объект строители планируют в феврале 2020 года.

План строительства ФОК на улице Шевченко

В комплексе предусмотрели универсальный игровой зал, медицинский блок, тренажерный зал, зал аэробики. Учтены и потребности маломобильных групп граждан. Заниматься в залах смогут одновременно 80 человек, а во время соревнований комплекс будет принимать до 150 болельщиков. Вокруг здания соорудят беговые дорожки с каучуковым покрытием для занятий на свежем воздухе.

ФОК по ул. Гавена уже почти достроен. В нем будут заниматься борцы дзюдо, самбо и тяжелоатлеты – команда олимпийского резерва второй СШОР. На первом этаже разместят гардероб с тренажерным залом, тренерские комнаты, помещения для судей и медперсонала.

В селе Верхнесадовое с марта 2020 года возводят универсальный спортивный комплекс. На площади 1300 кв. м. разместятся залы для занятий волейболом, бадминтоном, единоборствами и тяжелой атлетикой. Заниматься в новом комплексе смогут 80 человек.

В районе площади Восставших и Стрелецкого спуска продолжается реконструкция Спортивного олимпийского комплекса имени 200-летия Севастополя. Уже готова парковка для автомобилей, собраны трибуны будущего стадиона, началось строительство бассейна и лечебного центра. В планах также возвести центр для спортсменов с ограниченными возможностями здоровья, бассейн для водного поло и гостиницу для спортсменов. Появится на территории комплекса и ледовая арена, но сначала необходимо демонтировать старую постройку, которая не отвечает современным нормативам. Всего на проект планируется потратить 1,6 млрд рублей.

По данным департамента капитального строительства до 2024 года в Севастополе построят 12 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) в разных районах города, в том числе, в Инкермане, Каче и с. Терновка. Появятся и новые открытые спортплощадки с трибунами для зрителей.

Газ и отопление

За 2020 год в Севастополе газ пришел в дома тех, кто много лет его ждал. Завершена газификация сел Андреевка и Любимовка. Продолжаются работы в селе Резервном, до конца года их планируется закончить.

Кроме того, в этом году завершат работы на котельных по ул. Терлецкого и Розы Люксембург, на центральных тепловых пунктах (ЦТП) 49, 52, 34.

Источник

В Севастополе разморозят около 100 украинских долгостроев

Чуть меньше сотни многоквартирных домов, строительство которых началось в Севастополе в украинские годы, могут быть узаконены по решению городской комиссии. Губернатор Севастополя Михаил Развожаев считает, что продолжать судебные тяжбы с застройщиками затратно и неэффективно, лучше дать им возможность завершить объекты, ведь долгострои не украшают город.

Один из примеров — скандальная стройка в центре города, между Историческим бульваром и Севастопольским госуниверситетом, объектами культурного наследия. На маленьком участке среди четырех- и пятиэтажных домов планировалось уместить четыре корпуса высотой 6 — 10 этажей. Работа началась более 10 лет назад и еще в 2013 году была остановлена. У застройщика не оказалось разрешительных документов, участок был предназначен для строительства телерадиоцентра, а не жилого комплекса.

В 2015 году проверка прокуратуры и Севгосстройнадзора подтвердила отсутствие оснований для строительства. В 2016-м правительство Севастополя обратилось в суд с иском о сносе самостроя, а в 2018-м согласилось его узаконить. Было подписано мировое соглашение, по условиям которого застройщик должен был изменить вид разрешенного использования земли, уменьшить количество этажей и получить разрешение на строительство. А в готовом доме бесплатно предоставить в собственность города 17 квартир площадью от 50 до 98 квадратных метров.

Стройка, однако, так и не сдвинулась с места. Недавно проект рассмотрела профильная комиссия во главе с Развожаевым.

Улица Гоголя, на которой строится комплекс, в 2016 году включена Министерством культуры РФ в границы исторического поселения федерального значения. Возводить на ней высотки нельзя. Поэтому будет построено здание каскадного типа, объяснил и. о. директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.

— В историческом поселении высота застройки ограничена четырьмя-пятью этажами, — сообщил Жукалов. — Чтобы не нарушать восприятие объектов культурного наследия, предложено такое решение. Со стороны улицы Гоголя у комплекса будет пять этажей, а со стороны улицы 4-й Бастионной — восемь. Но с учетом перепада высоты от проезжей части 4-й Бастионной будут выступать ровно четыре этажа.

По словам Михаила Развожаева, квартиры в этом доме купили около 30 пайщиков, которые уже 10 лет ждут обещанного жилья.

— Если дом не достроят, они станут обманутыми дольщиками и проблему придется решать государству, — заявил он в эфире городского ТВ, отвечая на вопросы жителей. — Меньшим из зол будет довести такие объекты до ума, а не продолжать судебные тяжбы.

Также комиссия разрешила ввести в эксплуатацию два многоквартирных дома, построенных на участках для ИЖС. В них уже живут люди, хотя здания де-юре остаются стройплощадками. «РГ» писала о проблеме в статье «Однушка за миллион» в номере от 9 апреля 2019 года. Застройщики, используя лазейки в законах, возводили многоквартирные дома в надежде позднее изменить вид разрешенного использования земли. В результате покупатели годами не могут оформить право собственности на квартиры. Правительство Севастополя подавало судебные иски о сносе многих объектов, есть и вступившие в силу решения, но ни одно пока не исполнено.

Легализация многоэтажек, построенных по украинским документам, началась в Севастополе в 2018 году. Тогда в городе насчитывалось 28 проблемных новостроек. Застройщики выходили за рамки первоначального проекта: добавляли этажи и целые корпуса, урезали размеры парковок и детских площадок. Сейчас список расширился до 100 объектов. Как пояснили «РГ» в департаменте архитектуры и градостроительства, реестр пополнился многоквартирными домами на участках ИЖС, которые оказались массовой проблемой в Севастополе.

Михаил Развожаев подчеркнул, что список не будет расширяться, чтобы таким образом не пытались узаконить уже новые незаконные постройки.

— Есть около 100 проблемных домов, которые остались с украинского периода, — говорит губернатор. — Во многих из них живут люди, квартиры проданы, но дома имеют статус стройплощадки. Список мы составили совместно с прокуратурой города, он находится на ее контроле. Я не могу дать гарантию, что все вопросы удастся положительно решить, но будем стараться.

По его словам, около десяти домов можно ввести в эксплуатацию в короткие сроки, достаточно прекратить бюрократическую волокиту и согласовать действия отдельных служб. Но есть и сложные случаи, когда застройщик бросил недостроенные объекты. В Севастополе создадут фонд, который займется решением проблемы обманутых дольщиков и дома будут достроены за счет бюджетных средств.

Источник

Новостройки Севастополя от застройщика на этапе строительства

4 095 750 ₽ — 7 657 350 ₽

Новостройка от застройщика АО «ЮИТ Санкт-Петербург», дата сдачи — 1 кв. 2022 года. Текущий этап строительства — возведение стен.

Комфорт класс от 37 до 72 м2 Монолитно-каркасный

2 005 360 ₽ — 6 943 500 ₽

Эконом класс от 33 до 165 м2 Монолитный 193 квартиры

3 915 030 ₽ — 8 199 810 ₽

Новостройка от застройщика Гарант Инвест, дата сдачи — 4 кв. 2021 года. Текущий этап строительства — возведение стен.

Комфорт класс от 38 до 88 м2 Монолитно-кирпичный 366 квартир

2 278 000 ₽ — 5 328 000 ₽

Новостройка от застройщика ООО «СЗ Автотехника», дата сдачи — 2 кв. 2021 года. Текущий этап строительства — возведение стен.

Комфорт класс от 28 до 78 м2 496 квартир

4 389 140 ₽ — 6 465 700 ₽

Новостройка от застройщика Трест «Севастопольстрой», дата сдачи — 2 кв. 2021 года. Текущий этап строительства — отделка.

Комфорт класс от 31 до 80 м2 Монолитно-каркасный 585 квартир

5 250 000 ₽ — 5 713 500 ₽

Эконом класс от 35 до 73 м2 Панельный 650 квартир

4 601 600 ₽ — 5 262 850 ₽

Новостройка от застройщика СК ООО «Интерстрой», дата сдачи — 1 кв. 2021 года. Текущий этап строительства — возведение стен.

Комфорт класс от 32 до 78 м2 Монолитный

1 850 000 ₽ — 9 000 000 ₽ от 60 403 до 113 158 ₽ за м2

Новостройка от застройщика ЖСК «Юг-1», дата сдачи — 1 кв. 2021 года. Текущий этап строительства — возведение стен.

Эконом класс от 36 до 55 м2 Монолитно-каркасный 320 квартир

3 841 000 ₽ — 6 990 000 ₽

Новостройка от застройщика Альфа Групп Инвест, дата сдачи — 4 кв. 2021 года. Текущий этап строительства — отделка.

Комфорт класс от 28 до 121 м2 Монолитный

3 500 000 ₽ — 20 990 000 ₽ от 83 810 до 220 947 ₽ за м2

Новостройка от застройщика СК «РБКСТРОЙ», дата сдачи — 4 кв. 2021 года. Текущий этап строительства — возведение стен.

Комфорт класс от 42 до 156 м2 Монолитный 306 квартир

3 991 000 ₽ — 4 424 700 ₽

Новостройка от застройщика СК ООО «Интерстрой», дата сдачи — 4 кв. 2020 года. Текущий этап строительства — отделка.

Комфорт класс от 34 до 76 м2 Монолитный 234 квартиры

4 476 780 ₽ — 5 565 800 ₽ от 75 214 до 77 186 ₽ за м2

Комфорт класс от 38 до 77 м2 Монолитный

4 411 700 ₽ — 6 193 050 ₽

Новостройка от застройщика СК ООО «Интерстрой», дата сдачи — 2 кв. 2020 года. Текущий этап строительства — отделка.

Комфорт класс от 24 до 77 м2 Монолитный

2 700 000 ₽ — 6 300 000 ₽ от 74 000 ₽ за м2

Новостройка от застройщика Альфа Групп Инвест, дата сдачи — 4 кв. 2020 года. Текущий этап строительства — отделка.

Комфорт класс от 29 до 83 м2

3 100 000 ₽ — 4 500 000 ₽ от 78 534 до 114 815 ₽ за м2

Новостройка от застройщика СК «Социальная инициатива», дата сдачи — 3 кв. 2020 года. Текущий этап строительства — отделка.

Комфорт класс от 37 до 98 м2 Монолитно-каркасный

3 300 000 ₽ — 7 560 750 ₽

Новостройка от застройщика ГК «Парангон», дата сдачи — 2 кв. 2020 года. Текущий этап строительства — отделка.

Бизнес класс от 38 до 88 м2 Монолитно-кирпичный 448 квартир

2 700 000 ₽

Новостройка от застройщика СК «Карбон», дата сдачи — 4 кв. 2020 года. Текущий этап строительства — отделка.

Эконом класс от 35 до 113 м2 Монолитно-каркасный 400 квартир

Источник