В туле построят жилой дом
В Туле назвали сроки строительства новых жилых комплексов
https://www.tulapressa.ru/2020/09/v-tule-nazvali-sroki-stroitelstva-novyx-zhilyx-kompleksov-4612/
22.09.2020, 17:48
22.09.2020, 17:48
Несмотря на пандемию, строительство жилья в Тульской области не остановилось. По словам начальника инспекции Тульской области по государственному архитектурному надзору Павла Мусиенко, застройщики работали с соблюдением санитарных правил и норм, и динамика ввода новых площадей в регионе сохранилась.
«Северная Мыза»
30 июня застройщик жилого микрорайона получил разрешение на ввод в эксплуатацию шести домов, сдать которые изначально планировали в декабре 2020 и июле 2021 года. Опережение сроков составило от полугода до года. Ключи от квартир получили 502 дольщика.
«Вертикаль»
В апреле этого года застройщик сдал в эксплуатацию 4-й корпус. Квартиры передали 305 участникам долевого строительства. До конца этого года застройщик планирует сдать пятый дом.
«Молодежный»
Общая готовность четвертого этапа — еще пяти домов 60%, пятый этап (четыре дома) — 30%. На площадке будущего ЖК работают более 100 человек, и есть возможность достроить объекты четвертой очереди до конца года. Для того чтобы соблюсти эти же сроки и в пятой очереди, застройщику необходимо увеличить темпы строительства.
Контроль за возведением этого ЖК поручен комиссии по координации вопросов долевого строительства.
«Времена Года»
Пять домов 1-й очереди жилого комплекса «Времена Года» завершили за счет инвестора «СЗ Фамилия». Сейчас идет регистрация права собственности на квартиры. Возобновить строительство, начатое обанкротившейся компанией «Фаворит», планируют в четвертом квартале 2020 года. Полностью решить вопросы дольщиков «Молодежного» планируют в 2022 году.
«Сроки решения проблем дольщиков компании «Фаворит» были обозначены уже не раз и должны быть соблюдены. Необходимо в оперативном порядке приступить к достройке проблемных домов», — отметил губернатор Алексей Дюмин.
«Газстройконструкция»
Дольщики в Щекинском районе создали жилищно-строительный кооператив, который планирует достраивать проблемный дом. Местной администрации поручено организовать необходимый контроль за проведением работ и обеспечить координацию действий жилищно-строительного кооператива и ресурсоснабжающих организаций для решения всех вопросов с подключением дома к коммунальным сетям.
ЖК «Скуратовский»
Со всеми дольщиками пяти проблемных домов, внесенными в реестр, провели индивидуальную работу. Так, была проведена уступка прав требований по договорам долевого строительства в инвестора взамен выплаты, и проблема реальных дольщиков была решена.
Оставшиеся дольщики – физические лица, являющиеся инвесторами строительства, поставщиками материалов, либо аффилированными лицами застройщика-банкрота. Завершить все процедуры рассчитывают в IV квартале 2020 года.
Петровский квартал и ЖК «Ваш дом»
Завершить строительство в Петровском квартале планируют в середине октября. Сроки окончания строительства в ЖК «Ваш дом» перенесены на конец 2020 года.
«Космос-дом»
Как отметил Павел Мусиенко, строительство жилого дома в центре Тулы завершается: застройщик заканчивает работы по монтажу внутренних инженерных сетей дома, строители занимаются внутренней отделкой мест общего пользования. Новую котельную подключают к сетям газоснабжения. Сдать дом должны до конца 2020 года.
«Благодаря проделанной работе ситуация с многими проблемными объектами изменилась в лучшую сторону. Но важно не ослаблять контроль со стороны стройнадзора в отношении застройщиков, допускающих перенос сроков сдачи домов», — подытожил Алексей Дюмин.
Всего в Тульской области 42 застройщика возводят 113 домов с привлечением средств дольщиков — 6 994 договоров долевого участия.
Источник
В Привокзальном районе Тулы построят новый жилой комплекс
По одной из границ участок застройки соседствует с Петровским кварталом.
В Туле прошли публичные слушания о строительстве нового жилого комплекса в микрорайоне Петровский.
Жителей уже существующих рядом кварталов пригласили ознакомиться с проектом и задать вопросы представителям застройщика.
Проект многоэтажного ЖК по ул. Маршала Полубоярова в Привокзальном районе был представлен на рассмотрение в администрацию Тулы. На публичные слушания по поводу проекта пришли туляки, которые живут рядом с территорией будущей застройки.
В публичных слушаниях участвовали жители микрорайона Петровский квартал, поселка Петровский, дачники из расположенного рядом садоводческого товарищества.
Вопросов о проекте было много – об этажности домов, подъездных дорогах, социальной инфраструктуре, сохранении зоны отдыха с прудом. Со стороны компании-застройщика «Альянс-Строй» с участниками публичных слушателей общался автор проекта Михаил Лыков.
Михаил Лыков, проектировщик компании-застройщика.
Каковы сроки начала и окончания строительства? Где будут проходить подъездные пути к стройплощадке? Как проложат коммуникации?
– Строительство начнут после получения разрешения, ориентировочно в декабре-январе. В рамках пяти лет планируется ввести в эксплуатацию весь комплекс. Подъезд будет осуществлен по ул. Маршала Полубоярова, подъездные пути к СНТ не перекроют. Более того, в рамках проекта планировки мы сформируем новую улицу, которая перейдет в муниципальную собственность. Что касается коммуникаций, к земельному участку уже подведен газ и электричество, установлена трансформаторная подстанция. Воду и канализацию подведут с ул. Маршала Жукова.
Ирина Макарова, житель Петровского квартала
– Я живу в доме по ул. Маршала Полубоярова, окна выходят на поле. И моя семья против того, чтобы вместо природы у нас был вид на высотки.
– Участок застройки расположен в соответствии с генпланом Тулы в зоне Ж-5 – это зона застройки жилыми домами повышенной этажности. Архитектурное и планировочное решение направлено на создание благоустроенного района с застройкой домами в 16, 18 и 25 этажей.
Расстояние до ближайших домов составит 120-150 м, в соответствии со строительными нормами. Для сравнения – это ширина футбольного поля. Проблем с естественной освещенностью в домах Петровского квартала не будет.
Анастасия Пронякина, житель Петровского квартала
– В основном люди не против строительства, но есть вопросы по поводу инфраструктуры и, в частности, дорог. Когда здесь появятся высотки, как мы все будем выезжать из микрорайона по единственной дороге? И когда приведут в порядок дорогу по ул. М. Полубоярова?
– Есть федеральная программа строительства дорог, которая привязана к объемам строительства. С появлением нового объекта появилась возможность войти в эту программу и построить дорогу в сторону Маслово. Это будет второй выезд из микрорайона.
Проектная документация по дороге, соединяющей Одоевское шоссе и ул. М. Жукова, уже прошла государственную экспертизу.
Улица М. Полубоярова будет благоустроена: заасфальтирована, освещена, озеленена, то есть приведена в порядок в соответствии с городскими нормами.
Елена Болтуева, житель Петровского квартала
– Школа – очень актуальная для многих тема. Петровский квартал, «Балтийский», теперь и «Легенда» – а школы нет. Весь микрорайон возит детей в Тулу…
– Одним из ключевых вопросов при подготовке проекта планировки территории было обеспечение района социальной инфраструктурой. Проект предусматривает строительство еще одного детского сада на 185 мест (первый уже построен и работает в самом Петровском квартале. – Прим. авт.). По вопросу школы в рамках проекта идет тесное взаимодействие застройщика с администрацией города, прорабатывается перспектива ее строительства.
Есть мнение
Людмила Черникова, житель Петровского квартала
– Вы любуетесь полем? А мы туда уже десять раз вызывали пожарные расчеты и постоянно убираем с него мусор! Все опрошенные мной жители хотят, чтобы микрорайон развивался, поэтому мы поддерживаем этот проект.
Инна Шевелева, депутат Тульской городской думы
– Мы много общались с жителями Петровского квартала по вопросу стройки. Мнения разные, но все сходятся в одном: люди хотят жить в цивилизованных условиях, водить детей в садик рядом с домом, ездить по новой дороге – это большие плюсы.
Сергей Кожевников, депутат Тульской городской думы
– Город и его районы должны развиваться. Новый проект – это не точечная застройка, которую все ненавидят, а комплексное освоение территории, которая сейчас пустует. Это современный квартал, который нужно поддержать, учитывая пожелания жителей о школе, детсаде, площадке для выгула собак и т. д.
Алексей Борисов, житель Петровского квартала
– Живу в доме, который как раз выходит окнами на поле, где будет строиться новый жилой комплекс. Я полностью за этот проект, потому что хочу видеть современную безопасную обстановку, а не заброшенный пустырь с пьяными компаниями и пожарами. У меня двое детей, и надеюсь, что наши пожелания о строительстве школы будут услышаны.
Источник
Для микрорайона «Новая Тула» построят дублер Калужского шоссе
Новый микрорайон построят недалеко от деревни Нижняя Китаевка рядом с торговым центром на Калужском шоссе.
Н овый микрорайон назвали «Новая Тула». Это одна из самых масштабных комплексных застроек нашего города.
Проект застройки
Общая площадь застройки — 500 га. Разработчики проекта решили оставить без изменений небольшую зеленую зону на территории микрорайона. Ее благоустроят и создадут небольшой парк
1. Четыре детских сада на 1200 мест.
2. Таунхаусы возведут во второй очереди строительства.
3. Для юных туляков в микрорайоне «Новая Тула» построят две школы. Всего в образовательных учреждениях смогут учиться 3200 детей.
4. Жилые многоэтажные дома. Общее количество квартир в микрорайоне – 10000. В среднем высота зданий – 24-27 этажей.
5. Жилой квартал обеспечен социальной инфраструктурой. Рядом с жилыми домами будут располагаться детские площадки, со школами – спортплощадки.
6. Общественно- деловая зона. Размещение офисных центров этажностью от 26 до 30 этажей. Здания выполнены в современном архитектурном стиле.
Андрей Стукалов, министр строительства и ЖКХ Тульской области, рассказывает:
Андрей Стукалов
Прежде всего проект «Новая Тула» направлен на обеспечение жильем эконом-класса семей, проживающих в ветхом жилье. Эта категория граждан сможет приобрести квартиры в новом микрорайоне по доступной цене. Жилье будут предоставлять с муниципальной отделкой и по льготной цене – не выше 30,5 тысячи рублей за квадратный метр. Соответствующие программы будут разработаны банками совместно с фондом ипотечного кредитования. Мы предполагаем, что сумма платежа по ипотеке будет такой, которую люди с невысоким достатком смогут ежемесячно оплачивать.
Улучшить жилищные условия благодаря строительству нового микрорайона смогут также работники бюджетной сферы, военнослужащие, сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса и правоохранительных органов Тульской области, а также молодые семьи.
Генеральный директор «Корпорации развития Тульской области» Александр Евтухов:
Александр Евтухов
Ежегодно мы будем вводить в эксплуатацию не менее 150 тыс. кв. м жилья. Всего к 2017 году будет построено 480 000 кв. м социального жилья, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой. Квартиры в этих домах предназначены для семей с невысоким доходом, которые хотят улучшить жилищные условия.
Туляки и жители области будут приобретать жилье с социальной отделкой – в квартирах будут установлены умывальник, электрическая плита, унитаз, ванна, сделан минимальный косметический ремонт.
В основном в многоквартирных домах строят одно- и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные квартиры также располагаются в новых домах, но в небольшом количестве. Все квартиры будут не очень большими (36-56 кв. м), но уютными – прекрасная альтернатива для жителей ветхого фонда. Проект предусматривает и транспортную развязку. Чтобы разгрузить дорожные сети, планируется строительство новых дорог.
– Принципиальным вопросом является пропускная способность Калужского шоссе, – продолжает Александр Евтухов. – В проекте предусмотрена дорога-дублер этой магистрали. Кроме того, рассматриваем возможность расширения Калужского шоссе практически в два раза. Другой вариант – строительство дороги, которая будет соединяться с Одоевским шоссе и выходить на ул. Макаренко. Кстати, эта дорога уже присутствует в генеральном плане города. Безусловно, в микрорайоне будет ходить и общественный транспорт.
Кстати, до конца 2014 года новый микрорайон войдет в состав Тулы.
Валерий Шерин, министр имущественных и земельных отношений Тульской области:
Валерий Шерин
С точки зрения административно-территориального деления эта земля сейчас располагается в Ленинском районе Тульской области. Планируется, что этот участок будет территорией города Тулы.
Улучшение жилищных условий сегодня актуальный вопрос для всей страны, поэтому федеральное правительство формирует программу «Жильё для российской семьи». Благодаря этой программе приобрести квартиры смогут семьи со средним достатком, которые не могут позволить себе купить дом или квартиру по существующим сейчас рыночным ценам.
Тульская область планирует стать участником этой программы. Благодаря этому регион может получить финансовую поддержку из федерального бюджета.
20000 человек и более – на такое количество жителей рассчитан новый микрорайон.
2015 год – первые дома сдадут в этот срок.
150000 кв. м жилья построят в 2015 году по проекту «Новая Тула».
1220 сирот в настоящее время состоят на учете в Тульской области как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений.
176 человек – очередь детей-сирот на получение жилья в 2009 году.
10 квартир в год предоставляли сиротам в 2009 году.
288 квартир для детей-сирот закупила область в 2013 г. 270 квартир предоставят детям-сиротам в 2014 г.
Источник
Градостроительная глупость, или Новые тульские человейники
Главная / PRяники виртуальные Градостроительная глупость, или Новые тульские человейники Градостроительная глупость, или Новые тульские человейники. 16 октября в бывшем кинотеатре “Родина” состоятся публичные слушания по обсуждению проекта планировки территории жилого комплекса “Легенда”, расположенного по адресу: ул. Маршала Полубоярова в Привокзальном районе города Тулы». На страничке в социальной сети, где рекламируется жилой комплекс “Легенда”, пользователи задают вопросы по поводу социальной инфраструктуры нового человейника, о котором не позаботились тульские власти, давшие в марте разрешение на возведение по сути нового жилого квартала рядом с уже введенным в строй “Петровским кварталом”. Вот что написал по этому поводу наш читатель Дмитрий Колесник. Жители ЖК «Петровский квартал» в шоке от планов администрации г. Тулы. Напротив пятиэтажного квартала хотят построить 25-этажные высотки и сделать это на земле с видом разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (до 9 этажей). По проекту новый ЖК «Легенда» – это четыре 25-этажных, две 18-этажных и четыре 16-этажных жилых дома на поле рядом с ул. Маршала Полубоярова. На текущий момент в «Петровском квартале» насчитывается 24 пятиэтажных жилых дома и 3 девятиэтажки с расчетным количеством жителей 5380 человек. В ЖК «Легенда» в 8 домах будет жить 2820 человек. Учитывая, что для выезда в город существует только одна дорога на Одоевское шоссе, жителей квартала ожидают вечные пробки, увеличенные очереди на “автобус”, постоянная стройка под окнами и прочие «радости» от высотного строительства. Прибыль застройщика и манящие показатели по сданным квадратам нового жилья не позволяют чиновникам сделать единственное правильное решение: о пересмотре высотности проекта на малоэтажную застройку. Застройщиком объекта является питерская компания LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT. Глава компании Василий Селиванов так видит ее экономическую стратегию: “Рынок развивался только путем изменения метражей: все поняли, что в массовом сегменте, где правит бюджет, надо сделать все квартиры поменьше. И так уж было принято, что в студии цена за метр самая высокая, а в трехкомнатной квартире – самая низкая. И хорошо бы построить такой дом в эконом-сегменте, чтобы в нем не было трехкомнатных квартир вообще, а сплошные студии и “однушки”. Платежеспособный спрос диктовал только это, и экономика девелопмента складывалась таким образом, что чем больше создаешь в доме метров с максимальной ценой реализации, тем выше будет маржа’. То есть застройщика двигает вперед спрос, рынок. А что двигает чиновников, дающих разрешение на строительство жилья, которое не обеспечено социальной инфраструктурой? Тоже бизнес. Только они торгуют не квартирами, а цифрами и бумагами, которые плодят в своих кабинетах. Губернатору же надо отчитаться о квадратных метрах введенного жилья, чтобы выполнить президентский нацпроект. Больше ничего их ровным счетом не волнует. Есть еще откаты за принятие тех или иных решений на земельно-градостроительном совете, но это требует доказательств. О том, что этот процесс поставлен в сером доме если не на поток, то от случая к случаю, мы можем судить по косвенным признакам. На днях завершилась весьма интересная история, которая характеризует бизнес тульского правительства, а точнее – министерства строительства и ЖКХ. “Вести-Тула” сообщили, что в городе Болохово снесен первый и единственный энергоэффективный дом в Тульской области. Он оказался чиновникам не нужен. Весьма подробно историю рассказал журнал “Профессионал” еще два года назад. Публикация Светланы Кузнецовой подробно описывает проблему. Если коротко, то смысл в том, что первоначально правительству России и Владимира Груздева в лице тогдашнего министра Элеоноры Шевченко надо было “кинуть понты” со строительством энгергоэффективного дома, а потом, затратив на него бюджетные 13 миллионов в виде аванса застройщику, отказаться от финансирования проекта. Российская (тульская) власть в очередной раз доказали свою неэффективность и непрофессионализм по сравнению с бизнесом. Ну и наконец, еще один весьма важный вывод из этой истории. Не может быть в нынешней России высоких энергоэффективных технологий, потому что они этой власти просто не нужны. Зато есть жгучее желание чиновников всех уровней кинуть понты… | Цитатник Это связано с тем, что новый Налоговый кодекс позволяет уходить предприятиям и от налогов и от прибыли. В. Стародубцев Реклама Наш опрос Считаете ли вы, что использование областной властью сертификатов профилактических прививок для снятия карантинных ограничений является справедливой и п Последние комментарии Топ обсуждаемых за 10 дней Рекомендуем |
Источник