Возможно ли построить каркасный дом

Строительство каркасных домов сегодня пользуется большой популярностью. Такая тенденция обусловлена минимальной стоимостью возведения и максимальной скоростью проведения работ. Технология строительства каркасного дома позволяет разрешить данный вопрос в кратчайший промежуток времени.

Но, чтобы не кидаться «сломя голову» в строительство по новой для нас технологии решили сначала изучить технологию и, в целом, причины популярности строительства деревянных каркасных домов.

В итоге было выяснено, что ключевыми факторами являются низкая стоимость строительства каркасных домов и относительная простота технологии, чтобы построить каркасный щитовой дом самостоятельно. Мы обратили внимание, что о дешевизне говорят, преимущественно, строительные фирмы, которые работают по этой технологии, а о простоте – блогеры строительной тематики (о дешевизне на информационных сайтах, а не сайтах фирм говорится с достаточной долей условности). Этот факт заставил нас задуматься.

Особенно это стало актуальным после получения информации, что это совершенно новая технология из Америки, но мне лично в 2002 году приходилось присутствовать при разборке дома, который был построен по каркасной технологии в начале 80-х годов ХХ века. И известен факт, что строительство каркасных домов было популярно при строительстве Байкало-Амурской магистрали, вдоль которой они строились для проживания рабочих. По этой причине дом, при разборке которого мне довелось присутствовать, называли бамовским.

В итоге было решено выявить плюсы и минусы строительства каркасных домов, а точнее проанализировать, что об этом пишут и насколько оно соответствует реальности.

Плюсы строительства каркасного дома

1. Каркасные дома недорогие в строительстве.

Одним из важнейших доводов в строительстве каркасных домов является их низкая стоимость. Одним из факторов низкой стоимость является возможность сэкономить на фундаменте. Объясняется это тем, что каркасный дом легкий, а значит, для него нет необходимости делать массивный фундамент. При этом часто делается отсылка на возможность сделать «самый дешевый» вид фундамента – винтовые сваи.

Так ли это на самом деле? Назначение фундамента – равномерно передавать нагрузку от дома на грунт. Согласно этому, действительно, опорную площадь фундамента под каркасный дом можно сокращать, использовать свайный фундамент. Но при этом увеличиваются пролеты между сваями, обвязочный брус будет прогибаться под весом всего дома.

А это означает, что необходимо правильно рассчитать и минимально допустимую площадь фундамента, и максимально допустимую длину пролетов. Сможет ли это человек, которые решил построить каркасный дом самостоятельно?

Кроме этого про фундамент для каркасного дома необходимо отметить следующее. Если при малом дома фундамент и не будет просаживаться в грунт, то, все равно, необходимо учесть и другую силу, которая воздействует на фундамент – это сила морозного пучения. Сила, которая выталкивает фундамент из грунта! А сваи могут выталкиваться неравномерно. При этом может возникнуть деформация каркаса. А он к этому склонен! Вспомните корпусную мебель, которая расшатывается со временем.

Другим аспектом в дешевизне строительства каркасного дома является используемый материал: доска и утеплитель, а также возможность строить стены тоньше.

Если говорить о возможной толщине стен, то действительно, по сравнению с кирпичом, она будет тоньше. Говоря о толщине стены каркасного дома, упоминают цифру 15 – 20 см, сопоставляя с шириной доски. Но при строительстве деревянного дома из бруса толщины те же!

А вот действительная толщина стены каркасного дома толще на толщину двух брусков 50 на 50, двух листов OSB3 (по 12 мм), а также толщины отделки внутренних и внешних стен. То есть оглашаемую толщину необходимо увеличить на 15 см, а в этом случае она становится равной толщине строительства деревянного дома из бревна и приближается к толщине стен из легких бетонов.

Кроме этого возникает иллюзия о дешевизне доски. Для строительства должна использоваться сухая доска 50х150 или 50х200 мм, а стоимость за куб оказывается выше стоимости и бревна, и профилированного бруса, становится близкой к цене клееного бруса. Кроме этого доска должна быть пропитана огне и биозащитой, при этом обязательно в сухом виде. После этого доска должна быть снова просушена.

По факту строители нарушают технологию: собирают каркас из сырой доски, а затем сушат в собранном виде. При этом может возникать деформация доски и стены, растрескивание доски, а значит снижение общей жесткости конструкции. После этого обрабатывают, а затем снова сушат.

При этом оглашаемая возможность использования любого утеплителя, во-первых, является нарушением «американской» технологии, а во-вторых, любой – не значит качественный.

2. Стены каркасного дома берегут тепло зимой

Одним из доводов в пользу строительства деревянного каркасного дома говорится то, что они берегут тепло, так как почти полностью состоят из утеплителя. Да, действительно, теплопроводность эковаты, которая предполагается по технологии, в 3,5 раза ниже дерева. Это бесспорно.

Но стена каркасного дома – это пирог из разных материалов. Реальная теплопроводность будет зависеть от совокупности факторов; не маловажную роль будет иметь точка росы и то, как она повлияет на утеплитель. При этом уже не важно что это будет: эковата, минвата или иное. Кроме этого любой рыхлый материал имеет склонность к оседанию, минвата — к намоканию.

Данный момент требует проверки временем и дополнительного изучения отзывов. В том варианте дома, при разборке которого довелось присутствовать, утеплялся стекловатой, а она к усадке, особенно при плотном наполнении, не склонна.

Пирог каркасной стены

3. Стены каркасного дома удерживают прохладу

Строители каркасных домов ссылаются на то, что летом стены медленнее прогреваются, а поэтому в доме дольше прохладно. Данное утверждение сомнительно, так как основной нагрев летом происходит через окно. В этом случае, чем массивнее стена, которая за зиму остыла и требует нагревания, тем дольше она будет нагреваться. В этом случае в выигрыше может оказаться кирпич, а не дерево.

4. Теплые стены внутри дома

Этот факт без сомнения, особенно если сравнивать с кирпичом, а вот если для сравнения брать легкие бетоны или массивное дерево (бревно и брус), то разницы не заметить.

5. Помещения в каркасном доме быстрее прогреваются

Если рассматривать каркасный дом как термос, то действительно такой дом будет быстрее нагреваться, особенно если нагрев происходит с нуля. Но так как при постоянном проживании топить приходится постоянно, то это преимущество очень условно. Намного важнее оказывается способность удерживать тепло.

6. Каркасные дома просты и быстры в строительстве

Это один их основных факторов, по причине которого развелось много фирм однодневок занимающихся строительством, но не желающих отвечать за качество.

На самом деле с секундомером скорость строительства домов никто не засекал. По крайней мере, таких данных найти не удалось. Тем более не учитывался фактор «при прочих равных условиях».

Что это значит. Как правило, говорится о скорости возведения стен, но не учитывается изготовление материалов, их доставка, отделка стен для эксплуатации. Стены каркасного дома действительно ставятся быстро, но прежде нужно приобрести доски, сухие или высушить самостоятельно, затем обработать их и еще раз высушить. И так далее, и тому подобное.

По этой причине данный факт полагаем надуманным. Особенно для самостоятельного строительства дома.

7. Каркасные дома имеют относительно тонкие стены

Данный факт мы разбирали выше. Ключевым словом здесь является «относительно».

8. Каркасные щитовые дома можно строить даже зимой

С данным фактом можно согласиться, но это утверждение является верным для строительства деревянного дома из любого материала, если имеется фундамент (винтовые свай мы не учитывает по причинам указанным выше). Более того! Строительство деревянных домов из бревна и бруса разумнее проводить именно в зимнее время, а вот строительство каркасных домов лишь с оговоркой, что обработка огне и биозащитой будет проведена в летнее время.

9. Для строительства каркасного дома не нужна специальная техника

А вот это действительно факт, с которым сложно поспорить. Фактически строительство может вести бригадой из двух человек без какой-либо техники. Пожалуй, это единственное преимущество, которое оказалось абсолютно бесспорным в вопросе строительства каркасных домов.

10. Отделочные работы не требуют больших затрат

Вот если говорить об отделке деревянных домов из бревна или бруса, то действительно больших затрат по отделке не требуется: нужно отшлифовать и покрасить сруб. Это можно сделать самостоятельно, а можно воспользоваться услугами профессионалов. Зависит от предпочтений застройщика.

А вот в отношении каркасных домов это некоторое лукавство. Если мы говорим о возможности оттянуть отделочные работы, то это еще возможно. Давайте по порядку.

Возведенные стены с внешней и внутренней стороны облицованы OSB3, внутри сразу можно не отделывать, а вот внешнюю стену желательно отделать, по возможности, быстрее. Подождать сезон конечно можно, но не желательно.

Отделка по OSB проводится по бруску толщиной 2-3 см для вентиляционного зазора, особенно это важно снаружи. Отделка снаружи может проводиться блокхаусом, вагонкой, реже сайдингом, а внутри – блокхаусом или вагонкой, если нужно придать вид деревянного дома, а также гипсокартонном, если требуется модерн. Назвать такую отделку дешевой не получится. А совокупная стоимость стены оказывается дороже рубленого бревна.

11. Каркасные дома имеют хорошую сейсмоустойчивость

Хочется сказать: «Хорошо, что это никто не проверял». Может одно небольшое землетрясение он и выдержит, но при втором – сложится как карточный домик. Если бы такому дому устроить проверку, какую раньше проходила корпусная мебель, то боюсь, что все стало бы ясно.

Возьмите две метровые доски толщиной 50мм и длиной около метра. Сколотите их под прямым углом гвоздем, а затем постарайтесь расшатать – у вас это получится с успехом даже руками. Вся жесткость будет зависеть от плит OSB толщиной 12 мм (почти как мебель).

12. В каркасных домах несложный монтаж коммуникационных соединений.

Монтаж, в целом, зависит от опытности и инструмента, а вот используемые материалы требуют отдельного разговора. Например, в каменном доме электрический кабель можно прокладывать прямо под штукатуркой, а вот в деревянном доме требуется дополнительная защита, которая увеличивает стоимость строительства в целом. Аналогичной будет ситуация и с водопроводом, так как потребуется дополнительная защита стенового материала от возможного конденсата.

Прокладка коммуникаций действительно несколько проще, но требует большого внимания.

Таким образом, мы пришли к следующим выводам по рекламируемым «плюсам» относительно строительства каркасных деревянных домов:

• большинство декларируемых преимуществ не имеют под собой основания, а относятся, скорее, к деревянным домам из бревна или бруса, но переносятся на каркасные за счет «деревянной схожести», ходя полноценно называть каркасные дома деревянными нельзя;
• если сопоставить строительство «под ключ», то конечная стоимость строительства домов каркасных и домов из бревна или бруса будут сопоставимы, поэтому реальной выгоды здесь нет;
• реальным преимуществом каркасной технологии является возможность строительства без применения специальной техники малыми бригадами.

Недостатки строительства каркасных домов

Выяснив, что реальных преимуществ в строительстве каркасных домов нет, мы решили проверить, что говорят об их недостатках.

1. первым в этом списке оказался деревянный материал, который отличается своей горючестью. Естественно эта проблема решается обработкой огнезащитными составами, а также соблюдением норм пожарной безопасности при строительстве дома. С этой проблемой нам постоянно приходится сталкиваться при строительстве домов из бревна, а также бруса, поэтому это нас не пугает.

2. Другим недостатком в строительстве каркасных домов отмечена сложность найти качественные пиломатериалы: обрезную доску 50х150 или 50х200 мм. С этим также трудно не согласиться, потому что на рынке пиломатериалов качественной доски первого сорта с хорошей геометрией, а тем более сухую, найти достаточно сложно. Но в нашем случае это также не показалось проблемой, так как пиломатериалы мы производим сами.

3. Еще одним выделяемым недостатков каркасных домов выделяется их относительная хрупкость. Это утверждение показалось даже интересным, так как оно фигурирует вместе с преимуществом о высокой сейсмостойкости. На самом деле действительно нужно признать, что эти дома не отличаются большой прочностью и дома из бревна или бруса их явно превосходят.

При этом необходимо отметит два нюанса

• в России деревянные дома из бревна строились издревле, при этом закладные бревна могли лежать прямо на земле. При подгнивании нижних венцов дом опускался, но не разваливался. Если в ситуации с каркасным домов, даже на фундаменте, произойдет подгнивание обвязочного бруса или закладной доски, то дом может разрушиться.
• в Америке, особенно в США, в центральной части, всегда предпочитали строить дома каркасного типа в стиле «ранчо» — это одно- двухэтажные дома, которые занимали большую площадь. Это было обосновано природными явлениями, а именно, частыми торнадо, которые разрушали дома. В этом случае дом целиком разрушить было сложно (он имел большую площадь), но разрушенная часть каркасного типа легко восстанавливалась или пристраивалась новая. То есть идея технологии – быстрое восстановление при разрушении!

4. Еще один упоминаемый недостатков каркасных домов – меньший срок эксплуатации. Часто реальный срок завышается. Например, срок эксплуатации брускового дома составляет 30 лет, но брусья приходится частично заменять раз в 10-15 лет. В отношении каркасного дома заявляется 30-50 лет, а некоторые 50-70 лет. Согласитесь у доски вероятность сгнить быстрее больше, чем у бруса. Поэтому вряд ли можно говорить о возрасте в 30 лет. По крайней мере дому, при демонтаже которого мне пришлось присутствовать было около 25 лет, но последние лет 5 в нем жить было не очень комфортно, а 16 мм фанера, которая использовалась в качестве щитов, значительно подтрупела в местах контакта с каркасом.

5. Еще один недостаток – паразиты, короеды и другие насекомые, которые могут завестись в дереве, разрушая его. Чтобы устранить этот недостаток необходимо использовать различные пропитки биозащитой.

Таким образом, мы пришли к выводу, что большинство недостатков каркасных домов характерно для всех деревянных строений, но дома венцовой конструкции все же прочнее и долговечнее.