Вся уфа что нам стоит дом построить
Что выгоднее в Уфе: купить свой дом или построить
Уфимцы все чаще покупают дома за городом
Загородные дома под Уфой все популярнее – современные поселки с коммуникациями растут как на дрожжах. Но что выгоднее – купить дом или построить его самому? «Комсомолка» решила проверить это на живом примере.
СТРОИМ ДОМ САМИ
Сразу предупреждаем – универсального расчета строительства дома в Уфе нет и быть не может. Многое зависит от времени строительства и вашего умения торговаться. Поэтому для примера мы нашли семью Андрея, друга нашего корреспондента. Строил наш приятель без каких-либо связей, покупал материалы в самых популярных строительных магазинах. Завершил возведение своего терема Андрей недавно – осенью 2016 года.
Покупаем землю
Средняя цена земли в коттеджных поселках под Уфой – от 30 до 60 тысяч за сотку. Среди предложений лидируют варианты с 5-6 сотками под строительство. Таким образом, за земельный участок вам придется отдать от 150 до 300 тысяч рублей. Наш приятель нашел участок за 250 тысяч. Неплохо!
Делаем проект дома
Уфимские архитектурные бюро предлагают проекты жилых домов по цене от 15 до 40 тысяч рублей. Андрею проект дома площадью 150 квадратов обошелся по цене 18 000 рублей.
Начинаем строительство
Материалы стоят по-разному. На фундамент в нашем случае ушло 250 тысяч, на плиты перекрытия около 150 тысяч, на кладку стен (дом кирпичный) – почти 600 тысяч, на армопояс – около 100 тысяч, на кровлю – 550 тысяч. Общая сумма на все – больше 1 миллиона 750 тысяч.
А еще – коммуникации, вода, газ и электричество. Здесь цены варьируются с широким диапазоном и сильно зависят не только от района, но и от месяца года, конкретного поселка и ваших связей с местной администрацией.
Общая примерная сумма на строительство дома – 2 млн 400 тысяч рублей. И это самая оптимистичная цена. Опрошенные нами «домостроевцы» называли совершенно разные цифры – от 2 до 8 млн рублей. Приблизительный срок строительства – от полугода до вечности. В нашем примере удалось построить за два года.
Вокруг Уфы давно выросли коттеджные поселки
Фото: Евгения ГУСЕВА
ЗАКАЗЫВАЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО У ФИРМЫ
Преимущество этого варианта понятны – вы ничего своими руками не делаете, никуда не бегаете, а дом вам строят опытные люди. Главный недостаток – не всегда получается проверить качество, а деньги за строительство придется платить до его начала.
Рынок в этом сегменте переполнен предложениями. Для того, чтобы сопоставить цены объективно, мы возьмем примерно такой же по площади дом, что построил наш приятель (150 квадратных метров).
«Порадом» построит вам коттедж с получистовой отделкой и участком на шесть соток по цене 5 250 000 рублей. Надо понимать, что в данном случае речь идет не о деревянном доме. Строители возведут для вас дом из керамических блоков с утеплителем, фасадом из облицовочного кирпича и кровлей из гибкой черепицы.
Компания «Дом Мастер» предлагает построить коттедж общей площадью 146 квадратных метров за 3 420 000 рублей. В цену входит строительство кирпичного или каркасного дома с большой спальней, совмещенным санузлом, прихожей и очень большой гостиной, которая совмещена с кухней.
Застройщик «Виатек» обещает построить дом «под ключ» по цене от 16 000 за квадратный метр. Наш дом будет стоить около 2 400 000 рублей.
Компания «Висмастрой» предлагает строительство дома в получистовой отделке с учетом всех материалов по цене от 25 000 за квадратный метр, что в нашем случае превратится в 3 750 000 рублей за готовый дом.
Полутораэтажный коттедж из бруса от компании «Усадьба» обойдется при нашей площади в 1 575 000 рублей.
Как мы видим, цены сильно зависят от материалов и мы постарались привести в пример разные дома. Стоимость строительства доступных вариантов скачет от 1,5 млн за дом из бруса до 5 млн за более надежный и теплый дом из кирпича и керамических блоков.
ПОКУПАЕМ ГОТОВЫЙ ДОМ
По данным агентства «Эксперт», стоимость готовых домов, с учетом вторичного рынка, стартует с отметки в 1 млн 200 тысяч рублей. За такую цену вы сможете купить дом площадью 140 квадратных метров в Уфимском районе. Дом, конечно же, деревянный.
Сколько же стоит кирпичный дом нужного нам метража? В Демском районе приобрести готовый дом можно за 2 млн 350 тысяч. Дом в Луговом переулке, что в Кировском районе города, стоит около 3 млн рублей.
Дома стремительно покупаются и продаются, поэтому объективнее всего будет назвать среднюю цифру по рынку, которая варьируется в районе 3 276 000 рублей по данным риэлторовтого же «Эксперта».
ВЫВОД
Строить дом самосточтельно – далеко не всегда дешевле. В нашем случае дом обошелся почти в 2,5 миллиона рублей, что дороже многих готовых вариантов. Из плюсов – за качеством следишь ты сам, из минусов – строительство может затянуться на долгие годы, подключать воду и электричество можно целую вечность, да и жить вам, по сути, придется на стройплощадке.
Заказывать строительство у надежной компании –вариант золотой середины. Дома, в среднем, дороже, чем при самостоятельном строительстве, зато в случае чего все претензии можно предъявить застройщику. И устранить огрехи он обязан бесплатно, если, конечно, вы предусмотрели это в договоре.
Купить готовый дом, конечно, проще всего. Но вместе с новым домом вы забираете себе и все его проблемы. Готовьте свой кошелек к ремонту – далеко не всегда предыдущий хозяин продает дом только из-за желания переехать.
Источник
Что нам стоит дом построить. Уфа. Улица Набережная.
УФИМСКИЙ ПОЛУОСТРОВ С АРХИЕРЕЙСКОЙ СЛОБОДОЙ И УЛИЦЕЙ ПРАВАЯ БЕЛАЯ. Фото Зираха
Мне с раннего детства запомнилась улица Набережная реки Белой. Пропахшая смолой, пилеными заготовленными на зиму дровами, с вереницей причаленных лодок и молодежью, в тихие летние вечера приходившей сюда купаться или кататься на лодках, была им родная. Набережная для молодежи Голубиной, Труниловской, Архиерейской и Черкалихинской слободы, расположенные в верхней части полуострова, была как бы своеобразной Венецией. Я помню, как за мной, двенадцатилетним мальчишкой, «охотились» взрослые парни. А причина была одна: я умел играть на баяне, а это в пятидесятые годы была редкость. Мне с баяном давали лучшее место, усаживая на корму лодки, в которой обычно сидели четверо молодых людей. Они потихоньку гребли, поднимаясь на веслах вверх по Белой, вдоль Набережной, вплоть до плашкоутного моста. Там к ним присоединялись другие лодки. Я играл на баяне, а сидящие, опустив в воду весла, плыли по течению и пели песни. Музыка и песни раздольно лились по речной глади вдоль засыпающей Набережной. Так было не только здесь, но и в районе Вавиловской и Софроновской переправ.
Улица Набережная — самостройнао. Планированием, и тем более строительством на ней домов, городские власти не занимались. Дома ее лепились, как попало по правому берегу Белой, вдоль исчерченных тропами склонам оврагов — Ключ, Большой и Малый Труниловский, Черкалихинский.
Самострой домов взбирался по косогорам Случевской и Шугуровской горы, карабкался вверх к улице Местные Дубнячки.
Люди, жившие здесь десятилетиями, привыкли ко многим тяготам: бездорожью, отсутствию канализации и водопровода, магазинов и многому другому. Они знали друг друга в лицо и всегда были готовы прийти на помощь.
В городе жилось туго. Если в деревнях, хотя бы, были съедобные травы, свои огороды, какая-никакая скотина, то в городе — шаром покати. Поэтому, чтобы выжить, многие горожане держали кур, свиней, даже коров и коз. Для них в своих дворах они строили дощатые сараи с дровяниками.
Город в то время был в основном деревянным, одноэтажным. На ночь окна домов снаружи закрывались ставнями с металлическими накладками и засовами. Внутри дома в специальную прорезь засова вставлялись ограничители, чтобы ненароком его не вынули снаружи.
Во время войны обязательным условием защиты дома от возможной бомбежки была светомаскировка. Это сейчас, кажется, что эта предосторожность была излишней. Но, как я помню, поздней осенью 1942 года все члены уличного комитета ходили по домам и проверяли в них ее наличие. Несмотря на плотные наружные оконные ставни, изнутри дома окна занавешивались плотной тканью – обычно одеялами. И, не дай-то бог оставить в окне светящуюся щелку! Время то было суровое и за это можно было «загреметь» в весьма отдаленные края, как немецкому шпиону.
Как выяснилось позже из публикаций современной литературы, в ту осеннюю пору фашистами была предпринята попытка бомбить город Куйбышев – нынешнюю Самару, так как в нее было эвакуировано правительство страны. Но попытка эта им не удалась. Вражеские самолеты не прошли заградительный огонь зениток.
Так что та, давняя светомаскировка в Уфе осуществлялась неспроста. К тому же, в Уфе в ту пору, как говорили уфимцы, в Черниковске была проведена диверсия – горел крекинг-завод. Черный дым от горящей нефти много дней был виден и у нас, в Архиерейке, в южной части города, а это более чем за 30 километров от этого завода.
Дома горожан отапливались дровами и лишь те, что находились в центральной части города, имели центральное отопление. Всем на зависть, кто жили в частных домах, там имелась вся коммунальная инфраструктура.
Основная же масса жителей города самостоятельно занималась заготовкой дров, их доставкой с уфимских дровяных пристаней.
Городские власти через уличные комитеты помогали семьям погибших и участникам войны в обеспечении их семей дровами.
Хорошо, если отец пришел с фронта и мог помочь в заготовке дров на зиму. А если нет? Тогда приходилось нанимать специальных пильщиков-профессионалов. Те ходили по дворам и предлагали свои услуги. Вначале знакомились с дровами, которые им было необходимо распилить и расколоть, а уж потом договаривались с хозяевами о цене своей работы.
Ходили они по двое. Обычно носили с собой две пилы. Одну — для мягких пород деревьев, другую для твердых пород таких: как дуб, клен или вяз. В мешках-котомках, перекинутых за спину, у них находились несколько обычных топоров, топоров-колунов с тупыми концами и различные клинья. Все, носимое с собой, предназначалось для предстоящей работы.
Работали они с раннего утра и до позднего вечера. На их работу было просто любо-дорого глядеть, поражаясь их ловкости и умению. Часто в цену работы включалось дневное питание. Это было выгодно и хозяевам, и пильщикам, многие из которых приходили в город из уфимских пригородов. Бывало и так, что с хозяевами они договаривались о такой же работе и на следующий год. Как правило, это поощрялось ввиду большой конкуренции между пильщиками и сложности в трудоустройства в городе.
Улица Набережная, Золотуха и Цыганская поляна, Нижегородка с Софроновской пристанью и Дежневка служили не только дровяными базарами, но и основными поставщиками бревен для строительства частных домов.
Дело в том, что лес в Уфу и те населенные пункты, что располагались по реке Белой и Уфимке ниже по течению города, поставлялся плотами. Плоты в то время вязались толстыми мочальными веревками, которые скручивали бревна в пучки, а затем для надежности, в эти скрутки забивались длинные деревянные клинья. Пучки бревен соединялись в кошмы, те, в свою очередь, составляли секции плота. Из-за длинного речного пути, который преодолевал плот, их мочальные скрутки слабели, и часть деревьев бревен выскальзывало из пучков, а затем плыли сами по себе вниз по реке.
Так как леса сплавлялось много, то потери его в общем объеме для сплавщиков, были незначительны, но вполне достаточны, для того, что бы частники, жители побережий рек Белой и Уфимки, наловив этих «беглецов», могли построить себе дом, а избыток продать.
Место под строительство частного дома находили самостоятельно, договариваясь с соседями. Зачастую местом будущей стройплощадки служили крутосклоны Уфимских холмов. Как правило, хозяин, выбрав для постройки своего дома место, собирал друзей — «помочь». Именно «помочь», а не «помощь», называли уфимцы совместное действо.
В обязанности хозяина-строителя входило обеспечение всех помощников хорошей пищей и, естественно, выпивкой. Его помощниками были будущие соседи, друзья и другие желающие. Собравшись вместе, они осуществляли земельные и наиболее трудоемкие и физически тяжелые работы.
Подготовка площадки под дом занимала разное время, иногда длилась более месяца. Юридическое узаконивание дома проходило просто, без волокит: по решению домового комитета. Но главным условием определения его готовности под жилье служили топящаяся в нем печка и крыша дома. Именно они определяли возможность его заселения.
Получив на руки решение и справку домового комитета, хозяин дома обращался в райсовет и тогда этот дом, со всеми живущими в нем домочадцами, вносился в домовую книгу, хранящуюся в домовом комитете.
Домовой комитет имел свой узаконенный штамп, которым удостоверялась любая официальная бумага, выдаваемая при нужде хозяину дома (квартиры).
Так по всему побережью рек Белой и Уфимки появлялись деревянные «самострои», обеспечивающие жильем, как горожан, так и деревенских жителей. А таких деревень, которые затем вошли в состав города Уфы, было более 80. Таким образом, помогая друг другу всем, чем только можно, росли Уфимские окраины: село Богородское, деревни Нахаловка с Лихачевкой, Сипайлово с Тужиловкой. Золотуха с Пугачевской слободой, Цыганская поляна (Ильинская слобода), Архиерейка с прилегающими к ней другими территориями.
Плоты до Уфы сплавляли двояко: самосплавом или их буксировали специальными буксировочными катерами. В первом случае плоты были небольшие, содержали до 200 кубометров леса и управлялись плотогонами. Спереди и сзади таких плотов на специальных козлах (подставках) устанавливались длинные весла — греби, называемые в народе «бабайками». Они представляли собой высушенную молодую сосну длиною в 6-8 метров. На ее конце, опущенном в воду, крепилась под углом гребь – толстая доска двухметровой длины. В этой длинной греби, для удобства управления плотом, плотогоны находили центр тяжести. Затем он несколько смещался в сторону доски, тем самым, создавая гребцам более легкое управление плотом.
На самом плоту, поперек его, выстилался настил из досок. По нему ходили плотогоны и управляли гребями, выбирая нужное направление движения плота. Часто в середине плота располагался костер, а рядом с ним сооружался шалаш, покрытый липовыми лубками в котором жили плотогоны.
Если плоты буксировались катерами, то они были длинными. И их объем по весне мог составлять до 1000 кубометров и более. С обеих его сторон тянулись закрепленные к плоту металлические обоновочные тросы, за которые и велась их буксировка.
Если плот был очень длинным, то с него на поворотах реки с конца плота спускалась тяжелая цепь-волокуша. Она не давала возможность «хвосту» плота задевать берега.
Если волокуши не было, то такие плоты тянулись спаренной тягой: один катер спереди, а другой сзади и несколько сбоку, оберегая «хвост» плота от столкновения с берегом. Плоты чалились в основном к левому берегу Белой, вдоль Цыганской поляны, и друг за другом тянулись, чуть ли не до устья Демы.
Причаливали их в районе Вавиловской переправы, Затоне и на Доке, что у лампового завода.
PS. Если вас заинтересовал этот материал – кликните. Я продолжу публикации о нашем городе, используя, как личные так и воспоминания коренных уфимцев.
Источник
Строительство домов в Уфе под ключ, проекты и цены в республике Башкортостан
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В КРЕДИТ И ИПОТЕКУ ОТ 6,9% ГОДОВЫХ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!
Узнать условия
Проекты и цены
Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.
Популярные категории домов
Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?
Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!
О технологиях строительства
Решение обзавестись собственным домом – серьезное и важное в жизни каждого человека. Ведь именно этот этап символизирует то, что вы, обретая собственное жилище, начинаете новый этап. И все было так, как вы всегда об этом мечтали, мы рекомендуем вам доверить строительство вашего дома компании –профессионалу.
Почему именно строительство? Во-первых, ни для кого не будет новостью то, что цены на дома или квартиры в наше время просто-напросто зашкаливают. Во-вторых, построив собственный дом, вы сможете реализовать все свои задумки, которые вот уже много лет “валяются” на полке. Но капитальное строительство может не меньшей мерой ударить по вашему семейному бюджету. Именно поэтому наша компания собрала для вас все самые лучшие варианты строительства домов “под ключ”.
Простота конструкции, в свою очередь, ведет за собой тот факт, что вам не придется тратиться на покупку множества строительных материалов. Более того, благодаря тому, что мы работаем напрямую с поставщиками, вам не нужно будет иметь дело с посредниками и дополнительно платить еще и им.
Дома из натурального бревна или бруса славятся своей естественной красотой и экологической безопасностью. Каркасные конструкции прослужат вам долгие и долгие годы, и являются отменным выбором современных людей. Ведь приятно порадует то, что по доступной цене можно в кратчайшие сроки получить идеальный дом. Также мы предлагаем вам обзавестись современной роскошью – баней. Такое решение понравится всей семье. Баня из натуральных материалов прекрасно дополнит вид вашего двора и станет местом, где можно не только хорошо провести время, но и оздоровиться!
Показать весь текст
Почему стоит заказывать строительство у нас
Наша компания, согласовав с вами все малейшие нюансы, связанные со строительством, формирует команду из профессиональных бригад. Благодаря такому принципу организации рабочего процесса, строительство продвигается максимально быстро и качественно. Наши специалисты сопровождают все этапы строительства, от покупки и транспортировки материалов на объект с помощью нашего собственного автопарка и до завершения всех отделочных работ. Вы же можете самостоятельно контролировать процесс строительства, внося свои коррективы и предложения.
В зависимости от ваших предпочтений, мы в кратчайшие сроки возведем для вас дом, отличающийся легкой конструкцией, не требующей даже массивного фундамента, но в то же время он будет надежным, теплым, уютным и долговечным.
Мы всегда открыты для сотрудничества с вами!
Показать весь текст
8
лет в сфере
строительства
Сильные проектировщики
Создадим с нуля или доработаем любой
понравившийся проект
Лучшие цены на материалы
Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов,
поэтому можем дать на них лучшую цену
Ответственное строительство
Наши сотрудники — опытные инженеры и прорабы
с многолетным опытом в строительстве
Понятная смета
Под каждый проект мы разрабатываем точную смету,
на которой вы видите из чего складивается стоимость дома
Фиксированная стоимость работ
Цена прописана в договоре и не меняется
в ходе строительства
Человеческое отношение
Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания,
даже если их изначально не было заложено в проект
Фотогалерея выполненных проектов
Отзывы клиентов
Ирина и Павел Набиуловы
17.12.2018
Очень довольны построенным домом — заказали в конце апреля прошлого года, а в мае уже вселились и благополучно прожили все лето. Это просто замечательно — жить в своем доме, даже если он еще не достроен, все равно ни с чем не сравнимое удовольствие, чувствовать себя хозяином на своей земле. Спасибо вашей компании, сделали все быстро и профессионально.
Ильдар Болтубаев
05.12.2018
Очень хотел успеть построится именно в этом году и сделать хотя бы простенький ремонт, чтобы уже в декабре переехать, обжиться и встречать новогодние праздники с семьей и родственниками. Я очень рад, что у меня все получилось — все задуманные планы удалось реализовать с вашей помощью. Вы просто молодцы! Спасибо за качество, спасибо за сжатые сроки, спасибо за стиль и красоту! Мы вас всем советуем!
Ксения и Валентин Пахомовы
24.08.2019
Как только подошло время купить жилье, столкнулись с проблемой, что сумма оказалась весьма большой. Капитальное строительство дома из кирпичей или блоков естественно не особенно тешило перспективами. Во-первых, медленно. Во-вторых, естественно, оно не меньше затратное. Стали искать возможности и зашли на сайт этой компании. Обратились туда и всего лишь за несколько месяцев на нашем участке уже красовался дом из СИП панелей. Никогда не пожалеем о нашем решении! Получилось неплохо сэкономить деньги. Конструкция простая, массивного фундамента нет, дом комфортный. Внутреннюю отделку производили своими силами. В целом мы с супругом советуем всем Уфа Строй!
Андрей Кардан
24.05.2019
Хотим поблагодарить команду Уфа Строй и лично Ивана за отлично выполненную работу. Два месяца назад заселились в наш новый дом. Результат работы понравился. Мы выбрали цилиндрованное бревно т.к. можно сэкономить свои средства на отделке. В итоге, строение получилось – превосходное! Дом «под ключ» обошелся в 2 миллиона, что по большому счету сопоставимо с покупкой отдельной квартиры, но я всегда хотел частный дом.
Кирилл Фигуров
15.05.2019
Мой SIP дом – вот что значит современные строительные технологии в руках профессионалов. Одна бригада справилась с работой прекрасно. Мы заказали дом с отделкой и сейчас он как на картинке — свободный, уютный и благоустроенный. Спасибо большое СК Уфа Строй!
Фёдор Васильевич
24.03.2018
Давно хотел собственный дом. Настоящий символ прошлых времен, но сделан по-современному и с изобретательным подходом к делу. Раньше полагал, что подобные дома влетают в копеечку. Когда попал на web-сайт данной компании, заинтересовался, обратился за консультацией, оказалось постройка дома довольно доступна. Выполненной работой удовлетворен, всем рекомендую!
Валентина Сушина
13.05.2019
Постоянно желала проживать в экологически безопасном жилье т.к. страдаю астмой, а в крупном городе кругом одни негативные влияния. И мы приняли решение возвести собственный дом в пригороде. Обратившись к данной фирме, получили подробную инструкцию относительно разных средств для выполнения строительных работ. Предпочли профилированный брус, полученный результат превысил все наши ожидания! Домик утепленный, никакого шума не слышно. Куда уж там типичным жилищам из кирпича или блоков, сильно радует – натуральность и простота. Только одно, что не очень понравилось — по подобранному проекту наш дом оказался примерно на сотню тысяч подороже, чем указано на web-сайте. Пояснили что расценки примерные т.к. цены на материалы то дорожают, то дешевеют.
Олег Коршунов
13.08.2019
Расчеты за подачу тепловой энергии в дом значительно уменьшились, если соизмерять с теми, что мы получали, живя ранее в квартире. Необходимо также заметить превосходную звукоизоляцию. Таким образом в доме в любой момент спокойно, уютно и тепло.
Нина Афанасьева
03.06.2018
Всем без исключения, кто собирается иметь свой комфортабельный и теплый дом, намереваюсь рекомендовать эту специализированную компанию. Парни управились с поставленными задачами, кроме этого, осуществили абсолютно все наши просьбы относительно внешнего вида дома. Весьма порадовала разумная ценовая политика предприятия и возможность заказывать постройку оплачивая по частям.
Андрей Долин
04.02.2020
При содействии данной компании мы имеем дом, о каком постоянно воображали, по разумной стоимости, кроме того так скоро, что сами не могли поверить в вероятность этого. Над проектом жилища трудились две бригады, все дружелюбные и обязательные, все нам рассказывали и показывали, потому проверять цикл строительства мы имели возможность самостоятельно.
Артём Андреев
04.05.2018
Абсолютно вся работа выполнена качественно, с выполнением всех нормативов по строительству. Домом довольны в полной мере. Всем рекомендую эту фирму!
Алексей Бутовский
08.05.2019
Заказывали дом у этой компании, понравилось выполнение сметной стоимости и установленных сроков. Через полгода в дополнение к дому заказали баню. Для постройки дома и баньки мы избрали оцилиндрованное бревно, поэтому комбинация удалась отличная. Наглядеться не можем современно сделанной работой, на которую мы не очень истратились.
Анатолий Бутовский
08.02.2019
При сотрудничестве с фирмой Уфа Строй случалось всяческое — противоречия по доработке дизайна строения, споры с прорабом. Однако в целом — советую поскольку договор закончили своевременно и все таки дом вышел на наш вкус — теплый, красивый и комфортабельный (зиму здесь теперь уже перезимовали).
Стать
клиентом
Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит
Источник