За что построить дом из блоков
Почему лучше построить дом из силикатного блока, а не из газобетонного?
При сравнении стен малоэтажных частных жилищ, построенных из силикатного кирпича, силикатного блока и блока газобетонного оказывается, что газобетонный блок по всем параметрам не может конкурировать даже с силикатным кирпичом, а уж с крупноформатным силикатным блоком – и подавно
Один из типов силикатных блоков, которые сегодня массово изготавливаются нашей промышленностью, правда, пока что на немецком оборудовании
Не один раз мне доводилось упоминать силикатный блок в своих публикациях, но мои оппоненты все время находили какие-то псевдоаргументы, направленные против этого замечательного стройматериала. Я не собираюсь ничего рекламировать и популяризировать, потому что силикатный кирпич, который известен у нас еще со времен царя Гороха, ни в рекламе, ни в популяризации не нуждается. Из него строили много, и много строят и сегодня. Но вот кирпич как таковой начинает очень быстро сдавать свои позиции. Почему?
Да потому что это мелкоштучный материал, и на Западе с его нормами его использовать уже давно нерентабельно. Из кирпича дом строится относительно долго, тем самым возрастает и стоимость такого строительства, причем в разы. Поэтому и был придуман крупноформатный кирпич – в виде блоков большого размера.
Этот дом строится из прочных силикатных блоков где-то в Сибири
Однако блок – это не кирпич, он весит очень много, и если при строительстве городских многоэтажек это не является недостатком при обязательном наличии подъемных средств, то в малоэтажном домостроении поднимать блоки на высоту выше пояса уже трудновато. А если говорить о двухэтажном доме?
Ну, на Западе эта проблема решилась быстро применением строительной техники, которая хоть и внедрялась постепенно, но, тем не менее, планомерно. А вот у нас все произошло спонтанно, и спрос на загородные дома появился как раз в те времена, когда техническое перевооружение отрасли было невозможно из-за кризиса экономики в 90-х. С тех пор в этом деле мало что изменилось, и поэтому у нас стали популярными не средства механизации, а блоки с пониженной массой, например, газоблоки.
Тюмень. Многоэтажный дом строится не из газобетона, а из силикатного блока
Керамический кирпич тоже попытались укрупнить, но безуспешно. Появились так называемые керамоблоки – легкие пористые кирпичи большого (блочного) размера, но они оказались по всем статьям нерентабельными, и их производство до массового промышленного уровня не развилось. А вот газобетон расцвел пышным цветом, причем не только в России, но и в некоторых других странах. Однако все эти страны не были экономически развитыми, в основном это Ближний Восток, Индия и некоторые страны в Восточной Европе. В западных же странах газобетон «не пошел», и из него там сегодня практически ничего не строят.
Ну, газобетон у нас тоже царствовал недолго. Оказалось, что это не тот материал, из которого можно строить прочное и комфортное жилье, а тем более в непростых отечественных условиях. Популярность его у нас начала падать, и особенно сильно – после кризиса конца 2000-х. Но кризис прошел, а вот производство газобетона не восстановилось. Мало того, почти все заводы на территории нашей страны, как раз начиная с 2010-го, перешли на производство силикатного блока. Я не буду называть газобетонные компании, которые это сделали, чтобы меня не обвинили в рекламе, но практически все заводы начали увеличивать свои силикатноблочные мощности, а газобетон пришел в полный упадок.
Это тоже дом в Сибири, и тоже из силикатного блока
Ситуация со сложностями, которые сопровождают кладку тяжелых силикатных блоков, к 2010-м годам весьма улучшилась с внедрением в процесс строительства мини-механизации, причем очень часто – самодельной, поэтому достаточно дешевой. Вот, например, немцу не придет в голову построить подъемную лебедку из старых труб и мотора от водяного насоса. Таким образом у нас эта проблема решилась традиционно, хотя и не сразу.
Но при использовании силикатных блоков для возведения стен жилищ возникла новая проблема. Если сравнивать параметры теплосбережения, то, естественно, газоблок в этом плане превосходит силикатные материалы весьма значительно. Также силикатный блок создает повышенную нагрузку на фундамент. Это довольно серьезные недостатки, но при дальнейшем сравнении они оказались относительными, а то и вовсе несущественными. Ведь на них акцентируют в основном внимание только производители газобетона, чтобы отодвинуть силикатного конкурента в сторону.
Силикатный блок в конструкции несущих стен
Дело в том, что газобетонное строительство в частном секторе у нас не является традиционным, а традиционным является именно кирпичное. И почему-то раньше никаких проблем при возведении кирпичных малоэтажных жилищ не возникало – ни с теплосбережением, ни с фундаментом. Поэтому эти проблемы очень легко решаемые даже в наших непростых экономических условиях.
Ну, если брать фундамент, то тут ничего не изменилось, потому что строить легкий фундамент под газоблочные стены – это нонсенс, и даже моветон. Газобетон – материал непрочный, и когда легкий фундамент начинает под такими же легкими стенами «плясать», то пористые стены натурально разрушаются. Таким образом стены из газоблока требуют даже более мощных фундаментов, чем стены кирпичные. Это строго научный факт, и спорить тут просто не о чем.
Кладочный клей для соединения силикатных блоков и прочих элементов
Насчет параметра теплосбережения тоже вопрос мутный. Считается, что плотный силикат – материал очень холодный, якобы он быстро вбирает в себя все тепло изнутри дома и также быстро выводит его на улицу. Но это обычные враки, кем распространяются — и так ясно. Газобетонные стены имеют чуть меньшую теплопроводность, чем стены деревянные, и такую же, что и каркасные стены, заполненные минеральной ватой. Газобетонный дом можно быстро нагреть, но вот ослаблять отопление просто нельзя – такие неплотные стены остывают буквально в секунды.
Силикатный блок, как, впрочем, и кирпич, тепло держит хорошо. В отличие от стен деревянных, минераловатных и газобетонных, они нагреваются медленно, но тепло из них не уходит на улицу так быстро. Естественно, если топить дом с плотными стенами по-черному (в смысле усиленно), то они прогреются очень быстро на всю толщину, и внешняя часть стен будет просто отапливать улицу. Но если не доходить до таких крайностей, то экономия топлива при отоплении кирпичного/силикатного дома выйдет на порядок выше, чем дома с пористыми стенами.
Мало того – стены из крупноформатных силикатных блоков гораздо теплее, чем стены кирпичные благодаря значительно меньшему количеству кладочных швов, которые в основном являются «мостиками холода». Помимо этого идеальные геометрические размеры силикатных блоков позволяют осуществлять тонкошовную кладку с помощью специального клея, который применяется и для кладки газоблоков. Таким образом стены из крупноформатных элементов будут не только теплее, но и прочнее, чем кирпичные.
Стеновые силикатные блоки
В отношении газоблочных стен можно сказать еще вот что: такие стены при неправильной кладке и отсутствии дополнительной гидроизоляции быстро намокают. С силикатными материалами этого не случается. Может, кто не знал, но силикатные материалы не вбирают в себя влагу так быстро, как материалы пористые – газобетон, газосиликат, шлакобетон, керамзитобетон и прочие подобные. А это – дополнительное качество, которое делает силикатный блок теплее, чем газобетонный.
У меня есть много свидетельств того, как быстро разрушаются дома, стены которых построены из газобетонных блоков. В одной из следующих своих публикаций я уделю этому самое пристальное внимание. А пока я буду готовить эту публикацию, то попрошу моих читателей ответить вопрос, заданный мной неоднократно ранее – а много ли кто видел домов с блочными газобетонными стенами, которые в наших условиях простояли бы больше 10 лет?
ДОРОГИЕ МСЬЕ И МАДАМ! ЖЕ НЕ МАНЖ ПА СИС ЖУР!
НЕ ХВАТАЕТ СРЕДСТВ НА ВЕДЕНИЕ КАНАЛА
ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ, ДРУЗЬЯ!
МОЖЕТ БЫТЬ, ВАМ ПОНРАВЯТСЯ И ЭТИ ПУБЛИКАЦИИ:
Почему в Германии массово строятся из силикатного блока, а у нас — только из кирпича?
Газоблочных и каркасных жилых домов на нашем вторичном рынке недвижимости не найдено?
Почему у нас в северных регионах не утепляют стены кирпичных домов?
Источник
Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
Точный расчет стоимости строительства дома из разных материалов — газоблока, кирпича, бруса, керамоблока и по каркасной технологии. Конкретные цены и полная смета.
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
- Как точно определить сумму строительства
- Сколько стоит построить дом из блока
- Сколько стоит построить дом из кирпича
- Сколько стоит построить дом из керамического блока
- Сколько стоит построить дом из бруса
- Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
- Итоговая стоимость дома
- Какой материал дешевле, а какой — дороже
- Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
- работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
- штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
- полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
- строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
- кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
- облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- керамический блок — 250 тысяч рублей;
- кладка блока — 500 тысяч рублей;
- штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
- Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
- клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
- монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
- обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
- Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
- «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
- сборка дома — 500 тысяч рублей;
- отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
- кровля — 0,3 млн рублей;
- коммуникации — 1 млн рублей;
- полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
- остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Материал | Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр | Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров |
Блок | 14 000 рублей | 3,4 млн рублей |
Кирпич | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Керамоблок | 18 000 рублей | 3,8 млн рублей |
Брус | 43 000 рублей | 6,3 млн рублей |
Каркас | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Как выбрать материал в соответствии со стилем
В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.
Удачного строительства!
Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.
Источник