За какое время можно построить кирпичный дом под ключ

Любому хочется, чтобы его загородный дом или садовый домик был построен как можно скорее. Увы, темпы работ зачастую определяются не мастерством строителей, а используемыми технологиями и физико-химическими процессами, которые протекают в стройматериалах. Попробуем разобраться, сколько времени занимают те или иные этапы строительства домов и к каким проблемам может привести необдуманная спешка.

Качественные бетонные работы

Как известно, застывание цементной смеси — это не просто высыхание материала, а химический процесс взаимодействия силикатов и алюминатов с молекулами воды. Цементные смеси набирают прочность в течение многих дней, в зависимости от температуры и влажности внешней среды. Поэтому временной фактор играет ведущую роль при заливке монолитных бетонных конструкций для частного дома: свайных, ленточных и плитных фундаментов, межэтажных перекрытий, лестниц и несущих стен.

Специалисты утверждают, что при нормальных погодных условиях (температуре около + 20oC и относительной влажности 90-100%) бетон марок М250-М300, который обычно используется для этих целей, достигает 70% расчётной прочности на 7-е сутки, а 100% прочности — только на 28-е сутки. Однако на практике многое зависит не только от погоды, но и от типа монолитных конструкций.

Так, при заливке ленточного фундамента должно пройти как минимум три недели, прежде чем можно будет приступать к возведению стен. Проводить работы на сыром фундаменте категорически запрещено. Это может привести к его проседанию и деформации, а в конечном итоге — к разрушению конструкций.

Если строится каменный дом в 2-3 этажа, то после возведения первого этажа работы рекомендуется приостановить на 7-10 дней, чтобы фундамент получил возможность осесть.

Цементные растворы применяются и при возведении внешних и внутренних стен из кирпича и прочих штучных материалов. Установлено, что раствор в кирпичной кладке набирает 75% максимальной прочности примерно за 28 суток. Но обычно столько ждать не требуется. В зависимости от характеристик цементного раствора дальнейшие работы на кирпичной стене можно проводить через 3-10 дней. В любом случае не стоит приступать к отделке сразу, так как при высыхании кирпичной кладки стена даёт небольшую усадку.

В целом, с учетом графика работ, рациональнее всего начинать заливку фундамента в апреле-мае с тем, чтобы до конца тёплого сезона была возможность закончить стены с перекрытиями и до зимы подвести дом под крышу. В таком случае к наружной отделке каменного строения можно будет приступить уже весной следующего года.

Наружная отделка: долговечные штукатурные системы

Вопрос выдерживания сроков крайне важен и на этапе внешней отделки дома, особенно если для этого выбрана штукатурная фасадная система.

«Сейчас это очень популярная технология наружной отделки и утепления фасадов частных владений, которая обеспечивает как высокий уровень теплозащиты здания, так и отличный внешний вид, — рассказывает Полина Носова, ведущий технический специалист компании ТехноНИКОЛЬ, одного из крупнейших производителей надёжных и эффективных строительных материалов. — Каждому слою в этой многокомпонентной системе отводится своя роль: утеплитель сокращает теплопотери через внешние стены, армирующая стеклотканевая сетка препятствует растрескиванию штукатурного слоя, базовый слой штукатурки повышает прочность фасада, а декоративный штукатурный слой несет защитную и эстетическую функции».

На каждом этапе монтажа такой многокомпонентной системы приходится выдерживать строгие временные рамки. Первый этап — подготовка поверхности внешней стены при помощи грунтовки. Для её высыхания требуется не менее 6-8 часов. Если на поверхности стены есть значительные неровности, их придётся выравнивать ремонтной штукатуркой. В таком случае следующие этапы работ начинают не ранее, чем через три дня.

На следующем этапе теплоизоляционный материал (например, плиты из каменной ваты) приклеивается к основанию с помощью клеевого состава. Фасадные дюбели, служащие дополнительным креплением плит утеплителя, можно устанавливать только спустя 72 часа после приклеивания теплоизоляционного слоя.

Далее выполняется базовый штукатурный слой, когда на поверхность утеплителя наносится клеевой состав, в который погружается армирующая стеклотканевая сетка. Этот базовый армирующий слой также требует 3 дня для полного высыхания. Следующий этап — нанесение кварцевой грунтовки, которой нужно дать высохнуть от 3 до 6 часов.

Затем приступают к монтажу декоративного слоя штукатурки. Декоративный штукатурный слой схватывается в течение трех суток, причём все это время его следует защищать от прямого попадания воды и пересыхания. После этого можно приступать к его покраске фасадными красками, которые наносятся в два прохода. При этом между нанесением слоёв должно пройти не менее 12 часов.

Учитывая, что для монтажа штукатурной системы не подходит ни слишком холодная (меньше + 5°C), ни слишком жаркая (более 30°C) и солнечная погода, фасадные работы рекомендуется планировать на позднюю весну или раннюю осень.

Внутренняя отделка дома

При черновой и чистовой отделке помещений также используется немало «мокрых» процессов, для которых есть чёткие временные рамки. Так, весьма популярной основой для многих видов полов является бетонная стяжка, которой для набора достаточной прочности нужен довольно длительный срок.

Специалисты рекомендуют использовать несложный расчёт времени, необходимого для застывания стяжки: если её толщина не более 4 см, то на каждый сантиметр требуется неделя. Однако если нужен слой большей толщины, то на каждый дополнительный сантиметр понадобится вдвое больше времени. К примеру, слой толщиной в 8 см должен выстояться до 12 недель. Кроме того, пониженная температура воздуха (менее + 20oC) увеличит срок набора прочности цементной стяжки в 2-3 раза.

По схожему принципу рассчитывается и время высыхания штукатурки для внутренних работ, например, для выравнивания стен. По утверждению специалистов, цементно-песчаная штукатурка высыхает из расчёта 1 мм слоя за сутки. То есть для полного схватывания слоя в 2 см достаточно трёх недель. Гораздо быстрее сохнет гипсовая штукатурка — в среднем за 4-7 дней.

Фактор времени важен и при монтаже наливных полимерных полов на основе полиуретановых составов или эпоксидных смол, которые стали популярны при обустройстве коттеджей. Полимерные жидкие составы разливаются по поверхности и застывают, образуя бесшовное, эстетичное и чрезвычайно прочное покрытие.

Наливной пол состоит из двух слоёв: базового и финишного. Базовый слой толщиной 2-3 мм наносится через 6-12 часов после грунтования, если предстоит нанесение полиуретанового пола, и через 12-17 часов, если речь идёт об эпоксидном поле. Полимерный состав наливают на пол, масса самопроизвольно растекается и выравнивается. Ходить по новому покрытию можно уже через 24 часа, но полную прочность оно набирает только за 3-7 суток.

Итак, ожидание остаётся неотъемлемой частью строительных работ с применением «мокрых» процессов. Точное соблюдение регламентов является гарантией надёжности и долговечности конструкций, внешней и внутренней отделки коттеджа или дачи. Спешка и авралы в таком ответственном деле никогда не оправдываются и ведут лишь к ухудшению качества строительства или отделочных работ.

Всего 5 отзывов Прочитать все отзывы.