За какой срок можно построить дом из бруса
СКОЛЬКО СТРОИТСЯ ДОМ ИЗ БРУСА?
Наши заказчики часто спрашивают: сколько времени строится деревянный дом? Мы хотим быстро заселиться и счастливо в нем жить. Наша компания благодаря применяемым технологиям как при производстве так и при сборке домокомплекта сократили срок основной усадки. Но несмотря на это минимальны срок строительства брусового дома под ключ, 12 месяцев. Раньше в дом из бруса вы не заселитесь. Поэтому не верьте тем компаниям, которые обещают вам новоселье уже через 3 месяца. Самой «быстрой» современной технологией строительства дома может считаться каркасная. Да и то – строительство каркасных домов чаще всего занимает минимум пол года.
Итак, этапы и сроки строительства дома из профилированного бруса.
Первое и самое главное это проект будущего дома. Определитесь, что вы хотите внутри дома: сколько спален, размер гостиной, какие подсобные помещения, сколько этажей.
Обычно на проектирование уходит от 2 недель до 2 месяцев. И сроки проектирования во многом зависят от заказчика. Ведь ему нужно понимание пространства, он меняет расположение окон и дверей, с учетом его пожеланий закладываются высоты этажей. Без проекта такое серьезное сооружение, как жилой дом, мы не строим. В проекте важно учитывать также расположение каминов (печей), влажных помещений (баня, сауна).
Второе. Оценка грунтов и выбор фундамента на участке будущего строительства. После проекта на участок выезжает специалист по фундаментам, который в ходе пробного забуривания определяет тип будущего фундамента. На это уходит 1 день.
Третье: производство домокомплекта. После согласования проекта, смет строительства дома и фундамента, дом уходит в производство. В зависимости от размера дома, сечения бруса, на его изготовление требуется 2-4 месяца (дольше всего делается брус камерной сушки, который сушится в специальных сушильных камерах несколько недель, а затем медленно остужается). Заготавливается лес, профилируется, в нем делаются технологические пропилы, нарезаются чашки по конкретному проекту. Затем домокомплект обрабатывается антисептиком, упаковывается, доставляется на участок строительства.
Четвертое. Фундамент. По времени свайный фундамент делается за 1-2 дня. Но если работы связаны с заливкой цемента (ленточный фундамент, плита), такой фундамент может строиться до 4 недель (зависит от его размера и объема земельных работ). Также любому цементному фундаменту желательно перед нагрузкой пару недель «отдохнуть», набрать крепость.
Пятое. Сборка домокомплекта. Чтобы собрать готовый домокомплект, бригаде требуется от 10 до 40 дней. За это время собирается дом, монтируется стропильная система, настилается крыша.
Шестое. Самое длительное. Усадка дома. Первичная усадка – самый длительный по времени этап деревянного домостроения. Дом из бруса естественной влажности проходит этап первоначальной усадки за срок от 6 месяцев и более(срок усадки дома зависит от его размеров). Брус камерной сушки садится быстрее от 2-3 месяцев и более. Эта первичная (основная) усадка, после которой можно приступать к отделочным работам.
Седьмое. Отделочные и инженерные работы. После того, как дом прошел основную усадку, можно вставлять окна, двери, подшивать крышу, потолки, настилать пол, заниматься коммуникациями. По времени они могут занимать несколько месяцев (это зависит от вашей фантазии, особенностей дизайна).
P.S. Технологически построить качественный дом из бруса в короткие сроки не нарушая технологический процесс невозможно. Любое дерево, даже клееный брус, даёт усадку. Спешка в таком серьезном вопросе приведет к нежелательным последствиям: подвисанию рядов бруса и появлению щелей между венцами; искривление стен и выдавливание окон. Конечно, дом по каркасной технологии строиться намного быстрее. Но качественный каркасный дом по цене зачастую получается дороже.
Поэтому знайте, что даже при неограниченных возможностях вашего кошелька, технология строительства из бруса «не ускорится». Дому нужно отстояться положенный срок. Знайте об этом и планируйте строительство вовремя.
Источник
Лучшее время для строительства дома из бруса
Большинство частных застройщиков выбираю для возведения загородного жилья профилированный камерной сушки или клееный брус. Их решение обусловлено большим количеством преимуществ, которыми обладают данные пиломатериалы. Однако каждый владелец загородного участка перед началом всех процессов задается вопросом: «Когда лучше строить дом из бруса зимой или летом?».
Стоит отметить, что большинство профессионалов в этой области утверждают о необходимости выполнять возведение жилья именно в зимнее время. Об этом они напоминают каждую осень. В то же время каждый обычный человек знает, что строительный бум приходится на теплые месяца года. Примерно этот сезон начинается в мае и завершается где-то в сентябре в зависимости от климатических особенностей местности. Поэтому обычные люди предполагают, что строители и производители пиломатериала банально желают получить заказы в так называемый мертвый период. Такое рассуждение отчасти является верным. Однако призывы возводить загородные дома из бруса зимой являются не только маркетинговым приемом, так как за ними стоят серьезные обоснования, на которые обращать внимание никак нельзя. Поэтому их нужно подробно рассмотреть, но сначала стоит узнать преимущества и недостатки строительство жилья в теплый период года.
Строительство дома летом
Теплое время года — это не только жаркая пора в прямом смысле. В этот период еще возрастает активность абсолютно всех застройщиков. Тем более в теплое время владельцы загородных участков начинает посещать свои владения, даже если на них отсутствует дом. В результате у них в голове созревает план, выполнить строительство жилье на своих владениях. Поэтому люди направляются в специализированные фирмы. Однако в компаниях выясняется, что желающих построить загородный дом в летний период огромное количество. В итоге приходится ждать своей очереди, когда освободятся специалисты, которые выполнять все основные работы по возведению жилья. Еще нередко владельцам участков приходится переплачивать за строительные материалы, так как производители и поставщики обычно летом повышают на них цены. Исключением являются дальновидные люди, которые заказали как брус, так и строительство дома еще в начале весны.
Строительство дома зимой
Холодное время года отличается меньшим спросом как на строительный материал, так и на услуги специалистов. Поэтому в этот период существует большая вероятность, что можно купить брус по более низкой цене. То же самое относится к услугам профессиональных строителей. Однако низкая стоимость стройматериала является не единственным преимуществом строительства дома зимой.
На любой стройматериал, включая клееный или профилированный брус, влияет атмосферная среда. В большинстве случаев данное воздействие является негативным. Другими словами, у материала ухудшаются характеристики. Несмотря на то, что древесине несвойственно расширяться и сжиматься под воздействием температуры, она все же подвергается негативному воздействию. Так, на нее существенное влияние оказывает влажность окружающей среды. Именно этот фактор является ключевым, при выборе сезона возведения загородного дома из дерева. Это связано с тем, что древесина представляет собой гигроскопичный стройматериал. Другими словами, ее размеры зависят от количества влаги, которая была ею впитана. Когда окружающая среда отличается повышенной влажностью, тогда дерево начинает разбухать. Если же воздух является сухим, то в этом случае происходит усыхание древесины.
При монтаже дома из бруса большое значение имеют габариты каждой деревянной детали. От этого зависит совпадение размеров, когда выполняется сборка, например, стеновых конструкций жилого здания. Если влажность воздуха будет составлять от 80 до 100%, то в этом случае детали из дерева начинают разбухать. В результате они будут трудно соединяться. Поэтому придется использовать как минимум увесистую киянку или очень тяжелую кувалду. Такой монтаж может привести к повреждению профиль-замков. Если же влажность составляет от 20 до 35%, то в этом случае детали деревянного дома могут начать «болтаться». Так, при стыковке двух брусьев появятся существенные зазоры и щели.
Температурный режим также влияет на процесс строительства деревянного дома. Если температура резко изменяется, то это негативно влияет на сруб здания. Такая ситуация часто возникает в жаркий день после относительно холодной ночи. В этом случае сруб из дерева под влиянием солнца начинает интенсивно терять влагу. Поэтому происходят изменения его размеров. В итоге сруб из дерева подвергается неравномерной усадки. В результате в стенах появляются щели.
Все вышеописанные ситуации чаще всего возникают в теплый период года. Летом резко изменяется влажность воздуха, так как после жаркого дня сразу же может начаться дождь, который при этом будет идти еще не одни сутки. В теплый период года еще часто сильно греет солнце, которое всегда изменяет свое местоположение на небе. Это приводит к неравномерному нагреву строительных конструкций из дерева. В результате появляются в материале диспропорции.
Зимой важность атмосферной среды изменяется в меньшей степени. В этот период почти полностью исключается возникновение деформации древесины по причине ее разбухания или усушки. При этом зимой температура более стабильна. Ее значения реже резко изменяются, чем летом. Эти нюансы позволяют выполнить более качественную сборку жилого загородного строения.
Заключение
Все рассуждения относительно строительства загородных домов позволяют понять, что лето является неблагоприятным периодом для возведения жилых зданий из профилированного бруса. При этом межсезонье подходит для этих целей немного лучше, а самым оптимальным периодом является зима. В то же время строительство домов из клееного бруса можно выполнять в любой месяц года, так как стены из этого материала практически не подвергаются усадке.
Помимо этого, каждый из частных застройщиков еще желает знать, можно ли жить зимой в доме из бруса. Здание из такого материала подходит для проживания в холодный период года, если правильно подобрана толщина его стеновых конструкций в зависимости от климатических условий конкретной местности. Поэтому перед началом работ необходимо разработать грамотный проект, который должен быть выполнен профессионалами в этой области, знающие все особенности теплотехнического расчета. Кроме того, чтобы жить зимой в доме из бруса, нужно обязательно осуществить в строении утепление пола и чердачного перекрытия, а в некоторых случаях даже самой крыши. При этом еще нужно позаботиться о нормальном отоплении здания. Это особенно важно в регионах, где присутствуют суровые климатические условия.
Подготовлено на основе материалов
команды «КЛМ — АРТ» ТМ Красноярск
Источник
Время строительства дома — сколько нужно времени, чтобы построить дом
29 октября 2017
Прочитать позже
Отправим материал на почту
- 138² Общая площадь
от 1 863 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 211² Общая площадь
от 2 848 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 202² Общая площадь
от 2 727 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 63² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 440 229 р.
Срок возведения индивидуально
- 337² Общая площадь
от 4 549 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 87² Общая площадь
от 1 174 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 266² Общая площадь
от 5 475 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 130² Общая площадь
от 1 755 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 290.5² Общая площадь
- 13 x 11м Площадь застройки
от 5 229 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 269² Общая площадь
от 3 631 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 31² Общая площадь
- 8 x 4м Площадь застройки
от 247 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 7 x 8м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 482.4² Общая площадь
- 20 x 16м Площадь застройки
от 10 265 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 9 x 10м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения 67 дней
- 92² Общая площадь
- 11 x 8м Площадь застройки
от 1 042 357 р.
Срок возведения индивидуально
- 202.83² Общая площадь
от 2 738 205 р.
Срок возведения индивидуально
- 233² Общая площадь
от 3 145 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 543² Общая площадь
от 7 330 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 143² Общая площадь
- 7 x 10м Площадь застройки
от 1 407 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 201² Общая площадь
от 2 713 500 р.
Срок возведения индивидуально
Время – деньги, и с этим никто не спорит. Чем быстрее будет построен дом, тем меньше денег потратится как на съем жилья хозяевам, так и на содержание наемных рабочих, да и на бензин, чтобы ездить и проверять качество работ. В век высоких скоростей никто не готов годами ждать возможности въехать в свое жилье, и рынок предлагает большое количество вариантов быстровозводимых домов. Так давайте разберемся, сколько времени занимает малоэтажное строительство в наши дни.
Небольшой дом с оригинальной отделкойИсточник karkassdom.com
Что влияет на срок строительства
У одних на возведение жилья уходит года три и даже больше, а у других – всего лишь один сезон. Говорят, что сроки строительства дома зависят от его размеров и от наличия у хозяина всей необходимой денежной суммы, и мы с этим согласны. Копить непросто, а брать кредит страшно, особенно когда есть угроза увольнения с работы, вот и возводят дом исходя из имеющихся в наличии средств. Такой вариант строительства – самый длительный и затратный, ведь, кроме непосредственно остановки работ, незавершенный дом надо консервировать, например, на время зимы или периода дождей, что требует дополнительных расходов. Но оставим пока эти тонкости в стороне и попробуем разобраться, сколько времени занимает строительство дома, если предположить, что проблем с финансами нет.
Пример реализации проекта каркасного дома 120 м2 за 3 месяца, смотрите в видео:
Выбранная технология
Сколько времени занимает строительство дома в зависимости от используемой технологии возведения и строительных материалов:
Технология строительстваили строительный материал | Время возведения | Время усадки | Усадка | Типфундамента | Можно листроитьзимой? | Стоимость |
Клееный брус | 2-3 месяца | нет | 1-2% | легкий | да | высокая |
Двойной брус | 1-2 месяца | 1 месяц | 1-2% | легкий | да | средняя |
Профилированныйбрус | 1-2 месяца | 6 месяцев | 3,5-10% | легкий | да | нижесреднего |
Бревно ручнойрубки | 3-4 месяца | 6 месяцев | 10-12% | легкий | да | оченьвысокая |
Оцилиндрованноебревно | 2-3 недели | 6 месяцев | 6-12% | легкий | да | средняя |
СИП-панели | 1 неделя | нет | нет | облегченный | да | малая |
Каркасные дома | 1-3 месяца | нет | 1-2% | облегченный | да | малая |
ЛСТК | 24 недели | нет | нет | облегченный | да | средняя |
Модульные дома | 2-4 дня | нет | нет | облегченный | да | средняя |
Арболит | 2-3 месяца | нет | нет | облегченный | нет | средняя |
Железобетонныеблоки | 1 неделя | нет | нет | тяжелый | да | средняя |
Кирпич | 4-5 месяцев | 3-10 дней | нет | тяжелый | нет | высокая |
Газобетонные блоки | 2-3 месяца | нет | нет | тяжелый | нет | средняя |
Фундамент
Пояснения о типах фундамента:
- легкий – мелкозаглубленный ленточный (заглубленная сантиметров на тридцать в грунт бетонная полоса, проходящая по периметру здания и под его несущими стенами);
- облегченный – столбчатый, свайный (выполненный в виде забитых в землю столбов или свай, сверху объединенных железным или бетонным каркасом) или мелкозаглубленный ленточный;
- тяжелый – сильнозаглубленный фундамент (основание, укладка которого производится на глубине ниже уровня промерзания почвы в зимнее время).
Оригинальное строение по типу «шале»Источник multilisting.su
Отметим, что если, к примеру, кирпичному дому требуется тяжелый фундамент, а каркасному – облегченный, это не значит, будто хозяин не имеет права выбрать для каркасного строения легкий или даже тяжелый фундамент – все зависит от его желания. Но при обустройстве тяжелого фундамента следует помнить, что 100%-ную прочность он набирает лишь на 28-й день, и это при температуре около 200° С и относительной влажности 90–100%.
Отдельные элементы дома
На возведение крыши требуется примерно месяц, на установку окон и проведение коммуникаций – еще месяц, на отделку внутри и снаружи дома – 4–5 месяцев. Общие сроки работ можно сократить, если делать несколько дел одновременно, например возводить крышу и проводить коммуникации. Некоторые технологии строительства стен, такие как использование оцилиндрованного бревна или клееного бруса, не требуют ни внутренней, ни внешней отделки, и это также дает выигрыш во времени.
Дом с оригинальным фасадомИсточник m.yukle.mobi
Что еще может повлиять на сроки строительства дома
Однако, стоит иметь в виду, что в таблице указано за сколько можно построить дом при идеальных условиях, но ведь, жизнь может вносить свои коррективы в процесс возведения здания, и наиболее частые из них:
- Затягивание сроков утверждения проектов на здание, газ, электричество.
- Задержка поставок стройматериалов – особенно часто это случается в разгар строительного сезона; подорожание стройматериалов – это может увеличить расходы и, если бюджет был сверстан впритык, вовсе остановить процесс строительства.
- Недостаточная оперативность работы исполнителей – тогда окончание одного процесса может наложиться на начало следующего: например, одна бригада еще не достроила стены, а другая уже приехала устанавливать крышу.
- Несвоевременность подачи спецтехники, например экскаватора или автокрана.
Поговорим о вариантах выбора способа (строить самому, нанять бригаду или строительную компанию) строительства дома — в следующем видео:
Как ускорить процесс строительства
Ну и напоследок хотелось бы сказать о том, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства:
- заранее продумать и просчитать график и бюджет работ;
- утвердить все необходимые проекты по коммуникациям;
- использовать типовой проект – дом возводится быстрее по отработанной схеме;
- выбирать технологии, которые не требуют длительной усадки;
- заключать договор с хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компанией.
Еще одно познавательное видео:
Заключение
Конечно, строительство — процесс сложный, и предусмотреть все практически невозможно, однако, если основательно подготовится к возведению загородного дома, то дом можно построить в минимальный срок.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник