За сколько можно построить дачу

Многих дачников само словосочетание «самим построить дом» приводит в ужас. Первая мысль – это сколько же денег и усилий понадобится! Действительно, интересно, а сколько сегодня понадобится денег, чтобы построить дом?

Частый вопрос, который задают владельцы приусадебных участков, относится к экономии средств. Можно ли сэкономить, если своими руками строить дом на участке?  Можно и сэкономить, если всё рассчитать, и материал покупать у проверенных производителей. В статье разберёмся, сколько будет стоить строительство коробки из материалов, которые сегодня популярны на строительном рынке. А ещё выясним, сколько дополнительно понадобится средств на крышу и внутренние работы. Возьмём, к примеру, что наш будущий дом возводится площадью в 80 м². Если хотите дом на 240 м², то данные умножайте на три.

Задумываясь о строительстве домика или целого коттеджа, важно быть экономным. Но, только нельзя ориентироваться на низкую стоимость стройматериалов. Материалы должны быть долговечными, а не дешёвыми. В приоритете при возведении дома из любого материала – долговечность.

Цена напрямую зависима от выбранного материала, от города или пригорода, от размеров участка, от проекта, от выбранных коммуникационных систем, от материала кровли. А ещё на стоимость влияют материалы отделки. Нельзя забывать и об остеклении.

Расценки, которые будут указаны в статье, это средние цены. В онлайн калькуляторах получить свои примерные суммы может сегодня любой желающий.

После кирпича пеноблочный стройматериал, занимает второе место по выбору материала для дома. Блочные дома считаются теплее кирпичных, материала (количества штук) понадобится меньше. Фундамент под пеноблоки можно установить более облегчённого варианта.

Рассчитывая расходы на строительство своего дома, нельзя забывать об архитектурном проекте. Он утверждается в государственных учреждениях. За утверждение проекта, за сами документы, часто и за агентов, которые будут заниматься бумажной волокитой, понадобится заплатить не меньше 35 тысяч рублей.

Пеноблочный дом возводится по ширине из 1 блока. Далее по периметру его утепляют минеральной ватой, и выполняют облицовку. Здесь всё зависит от средств и пожеланий, это может быть: кирпич, декоративная штукатурка (на обрешётку) или декоративный камень.

Так как блоки по размерам побольше кирпича, то стоимость работы мастеров за 1 м³ будет меньше.

Примерное количество денег, которое придётся потратить при строительстве пеноблочного дома такое:

• заливка фундамента (вариант – облегчённый с арматурой) — 250 тыс. рублей;
• утепление (пеноплекс, минвата) — 180 тыс. руб.;
• перекрытия из железобетона (два этажа) — от 170 тыс. руб.;
• блоки — 100 тыс. рублей;
• кладка (за работу мастерам) — от 100 тыс. рублей;
• штукатурка (декоративная) — около 150 тыс. рублей;
• черепица – примерно 100 тыс. рублей.

Стоимость «коробки» с крышей из пеноблока на 80 м² — около 1,05 млн. рублей. Стоимость внутренних работ зависит от имеющихся средств и пожеланий владельца. Ведь можно отделку и установку коммуникаций выполнить и за 700 тысяч, и за 3 миллиона рублей.

Так как кирпич будет использован и для стен дома, и для их облицовки, то понадобятся услуги профессиональных каменщиков. Стоимость строительства дома из кирпича будет выше, чем у пеноблока. Для основания потребуется под кирпичные стены ленточный фундамент, а он стоит дороже облегчённого варианта. Кирпич холоднее пеноблоков. Значит, на утепление дома понадобится несколько слоёв минеральной ваты или другой, более качественный утеплитель.

На строительство кирпичного дома площадью 80 м² понадобится 32 000 кирпичей. В среднем это от 280 тыс. руб. А вот возведения стен из него услугами каменщиков обойдётся в 600 тыс.руб.

Также нужен кирпич для облицовки. Здесь всё зависит от возможностей и пожеланий. Но, старт начинается от 250 тыс. руб.

Получаем смету на приблизительное возведение кирпичного дома на 80 м²:

• фундамент (примерно на 50 м³) — 300 тыс. руб.;
• утеплитель — от 250 тысяч руб.;
• перекрытия (железобетон) — 200 тысяч руб.;
• кирпич (для строительства внутри) — 280 тыс. рублей;
• работа каменщиков — 600 тысяч руб.;
• кирпич для облицовки — 250 тысяч руб.;
• услуги каменщиков по облицовке фасада — от 300 тыс. руб.;
• покрытие черепицей (сюда входит дерево, опоры, коньки, утеплитель, черепица и услуги монтажа) – от 300 тыс. руб. 

Возведение «коробки» с крышей обойдётся не меньше 2,5 миллионов рублей.

Всё дома в современной Европе сегодня строятся из керамического блока. Его считают разновидностью классического кирпича.

Для строительства дома, площадью 80 м² понадобится такое количество денег:

• на фундамент (нужен облегчённый вариант) — 250 тыс. рублей;
• утепление (пеноплекс, минвата) — 180 тыс. руб.;
• перекрытия из железобетона (два этажа) — от 170 тыс. руб.;
• блоки и их укладка – 600 тыс. руб.;
• штукатурка (обрешётка) – 120 тыс.руб.

Это без крыши. Выходит только коробка – 1,350 млн. рублей.

Каркасные здания, которые возводятся из СИП-панелей, по себестоимости выходят дешевле кирпичных построек. В этих домах хорошо сохраняется тепло только в условиях тёплого климата. Для северных широт специалисты не советуют экспериментировать со стройматериалом.

Возводить каркасные дома намного быстрее и дешевле. Технология возведения относится к самой бюджетной из вариантов. Но, есть минусы, кроме низкой теплоизоляции, ещё ужасная звукоизоляция и невысокая прочность постройки. Возьмём для сравнения дом из двух этажей и площадью 140 м². У многих моих знакомых дома из СИП панелей, из качественной материала получается очень даже неплохо. Но себе я построил дом почему-то из газоблока и облицевал его кирпичом, кто знает почему, пишите в комментариях. 

• фундамент может быть ленточный без арматурной связки или из свай – это примерно 100 тыс. руб.;
• СИП-панели и услуги монтажников по обшивке – от 200 тыс. рублей;
• утепление – 100 тыс. рублей;
• крыша – 300 тыс. руб.;
• отделка внутри – стартует от 800 тысяч руб.

Получается, что каркасный дом обойдётся в 1,5 млн. рублей.

При возведении постройки из бруса свои достоинства и недостатки. Для дома нужна усадка в течение одного года точно – это минус. Не нужен дорогой фундамент – это плюс. Современные дома из бруса – это не только брус внутри и снаружи здания. Это ещё и прослойки минеральной ваты, и изоляция от пара (дерево ведь дышит!), и обшивка по наружной стороне гипсокартоном, и отделочные работы завершаются декоративной штукатуркой.

На 80 м² потребуется примерно 48 м³ клееного бруса. А дальше каждый владелец выбирает себе поставщика бруса самостоятельно. Если покупать профилированный и камерной сушки, то он стоит дорого. Один м³ для дома выходит до 20 тысяч, но включает в стоимость перекрытия, крепежи, перегородки. Монтаж бруса стоит примерно так же, как и сам материал. Правда, в условиях кризиса можно услуги монтажников сруба найти дешевле. Что выходит по деньгам:

• лёгкий фундамент (сваи с фундаментальными блоками) — 200 тыс. руб.;
• утепление — 180 тысяч руб.;
• перекрытия из дерева (два этажа) — 300 тыс. руб.;
• брус (берём цену клееного, камерной сушки) — 1 млн. руб.;
• установка бруса — 1 миллион рублей;
• обработка дерева от гниения внутри и снаружи – примерно 420 тыс. рублей.

Так, «коробка» дома из бруса обойдётся в 3,1 млн. руб. (это цена без крыши). Не путайте только цену брёвен и бруса.

Газобетонные блоки являются разновидностью бетона, схожи с пеноблоками. После возведения коробки понадобится облицовка.  Фундамент выливается ленточным способом, с арматурными вставками.

• Фундамент стоит примерно – 300 тыс. руб.;
• блоки стен внутренние (25 см) и блоки стен внешние (40 см) – от 400 тыс. руб.;
• внешняя облицовка (штукатурка по обрешётке) – 150 тыс. рублей;
• черепичная крыша – 300 тысяч рублей;
• стропила и работа – от 100 тысяч руб.

Дом из газобетонных блоков, коробка с крышей, обойдется в 1, 25 млн. руб.

В указанных суммах возведения дома включены коробка и крыша. А ведь немало денег ещё уйдёт на коммуникации, внутреннюю отделку и остекление.

Примерная стоимость: прокладки электрической проводки со щитком, подключения и газовой разводки, монтажа систем снабжения дома водой и канализацией, септиком, отопления в доме (включая и тёплые полы) обойдётся не меньше 1 миллиона рублей.

Теперь о внутренней отделке дома. Если брать недорогую отделку, то она обойдётся по скромным подсчётам в районе 1,5 миллиона рублей. Если делать навесной потолок, венецианскую штукатурку, паркет и т.п., то стоимость возрастает минимум в два раза.

До 200 тысяч рублей придётся потратить на скромное остекление дома.

Из какого материала строить дом – точно вам никто не ответит. У каждого материала свои минусы и плюсы. А у каждого, кто решит строить дом, свои финансовые возможности. Сами строители советуют при выборе материала обращать внимание на такие моменты:

1. Фундамент – на нём нельзя экономить. Цены, которые были указаны выше, являются минимальными. Лучше сэкономить на внутренней отделке, а больше денег потратить на хороший фундамент. Если он будет некачественным, есть риск, что стены дома начнёт «вести» в одну из сторон из-за смещения почвы.
2. Материал надо подбирать под свой регион.
3. Чтобы расходы на отопление были меньше, нужно утеплить стены.
4. Нельзя экономить на оборудовании для коммуникации.

Сегодня модно выбирать материал для возведения дома по стилю. Например, ценители классики выбирают кирпичные постройки. Любители шале выберут деревянные домики. Поклонники стиля кантри и современной классики строят дома из каркасов или блоков. Уважаемые читатели, среди вас есть такие, которые собираются строить дом? Какой материал вы выбрали и почему? Нам было бы интересно узнать, из каких материалов сегодня предпочитают собственники участков возводить дома.