За сколько можно построить свой дом в екатеринбурге
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник
Сколько стоит дом построить: считаем расходы на ремонт и загородную стройку
Стартовал очередной сезон загородной стройки. Кто-то уже в ближайшее время планирует начать строительство собственного дома, кому-то нужно привести в порядок дачу или закончить ремонт. Сейчас, пожалуй, лучшее время для того, чтобы закупиться стройматериалами и оборудованием.
Как возвести дом с нуля, где выбрать отделочные материалы и во сколько всё это обойдётся — читайте в нашей полезной подборке.
Смонтировать коммуникации
Недаром говорят, что самое простое в строительстве дома — это возведение стен. Ведь после этого начинается кропотливая работа по подбору и монтажу инженерных коммуникаций для будущего жилья.
Сэкономить время и найти все в одном месте помогает интернет-магазин ТАЭН, предлагающий полную комплектацию объекта сантехникой. Инженеры компании всегда готовы прийти на помощь клиентам и помочь с выбором насосов, отопительного оборудования, трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и многого другого. Каталог интернет-магазина — это более 15 тысяч наименований. Кстати, составление спецификации под конкретный объект — бесплатно.
Интернет-магазин ТАЭН поможет подобрать и установить оборудование, необходимое для обвязки скважины, а вариант насоса можно посмотреть здесь.
Для отопления коттеджа или дачи в этом сезоне неизменно популярной остается модель котла ARISTON CARES X 24 FF NG, работающего на природном газе. На сайте интернет-магазина ТАЭН он сейчас доступен по специальной цене. Успевайте приобрести!
ООО «Интернет-магазин ТАЭН»
620016, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, 1а, оф. 65/2
ОГРН 1169658048878
Выбрать проект и построить дом
Практически каждый городской житель мечтает сбежать подальше от шума магистралей и неуютной типовой застройки, чтобы быть ближе к природе и свежему воздуху, а это сейчас может дать только свой загородный дом.
Спроектировать дом своей мечты и построить его за несколько месяцев именно под свою семью вполне реально. Надо только знать, куда обращаться.
В компании «Центр загородной недвижимости» готовы реализовать практически любую идею под ключ. Здесь помогут спроектировать и построить дом по выгодным ценам.
Например, энергосберегающий дом из твинблока (автоклавного газобетона) с чистовой наружной отделкой и внутренней отделкой под чистовую, площадью 100 кв. м будет стоить всего 2 800 000 рублей. Строится такой дом всего четыре месяца.
Все дома «Центр загородной недвижимости» возводит с использованием энергосберегающих технологий — это помогает существенно экономить на услугах ЖКХ.
Кстати, компания помогает и в покупке земли в любом коттеджном поселке вблизи Екатеринбурга — стоимость составит от 400 000 рублей за участок. На покупку участка и строительство дома возможно оформление ипотеки.
«Центр загородной недвижимости»
адрес: пер. Базовый, 39а, оф. 414
тел.: (343) 221-60-90;
Dom96.ru.
Реально ли сделать идеально ровный пол в коттедже? Да чтоб без серьезных затрат, строительной грязи, без дальнейшей усадки и трещин? Конечно да, если вложиться в полусухую стяжку пола — отличное решение под дальнейшую чистовую отделку. Это готовый пол под укладку любых видов покрытий, не требующий нанесения дополнительного выравнивающего слоя.
Полусухая стяжка — это цементно-песчаный раствор, в котором содержится минимальное количество влаги. Там столько влаги, сколько необходимо для «созревания» стяжки. Благодаря своим пропорциям она является менее усадочной, а набор прочности происходит быстрее.
Компания «Полмакс» делает такую стяжку за сумму всего от 299 рублей за квадрат.
Толщина слоя может составлять от 40 до 100 мм, а время затвердевания — всего от 12 до 24 часов. За один день специалисты компании «Полмакс» делают до 300 кв. м такой стяжки. Уже на следующий день по ней можно ходить, а через несколько дней — ставить на черновой вариант пола тяжелую мебель или делать чистовую отделку.
Подача готовой смеси осуществляется практически на любые расстояния, если, например, невозможно развернуть оборудование в коттедже или на его территории.
адрес: ул. Фронтовых Бригад, 31, оф. 201;
тел.: (343) 310-22-70, 213-96-66;
Pol96.com.
Выложить, выровнять и создать уют
Специалисты в области строительства рекомендуют продукты компании BROZEX, которые выпускаются с соблюдением европейских стандартов.
Например, для кладки керамических блоков эксперты советуют теплоизоляционный раствор «ТЕРМОБЛОК KSB 18». Кладочная смесь «БЛОК KSB 17» идеально подойдет для кладки стен из плит и блоков ячеистого бетона — она гарантирует отсутствие мостиков холода. Выровнять поверхность фасада здания рекомендуется гидрофобной штукатурной смесью на цементной основе «BROZEX ФАСАД».
Облицовку фасада также можно выполнить из полнотелого и пустотелого керамического кирпича с применением «BROZEX БРИК М-150». А выровнять внутренние стены — гипсовой штукатурной смесью премиум-качества «ПРИМА ПЛАСТ». Перед поклейкой тонких обоев на стену следует дополнительно нанести шпаклевку «BROZEXKR ФИНИШ+».
Комфортный, в том числе теплый пол можно сделать с помощью базового ровнителя пола «BROZEX СТЯЖКА NF40» и самонивелирующейся смеси «НИВЕЛИР МЕДИУМ NF 415».
Уюта дому придадут камин или печь, которые можно сложить с использованием кладочной смеси «ОГНЕУПОР KF 22».
Завод сухих строительных смесей BROZEX
Установить надёжные двери
Входная дверь в частном доме должна быть устойчива к промерзанию, коррозии и не разбухать от влажности. Специально для своих клиентов компания Torex выпустила первую термосберегающую дверь Snegir. Она может выдерживать диапазон температур от +40 до -40 ºC.
Эти двери не боятся морозов благодаря пяти слоям утеплителей, трем контурам уплотнения и трем контурам примыкания. Толщина полотна в итоге составляет до 118 мм, а каждый металлический элемент защищен от коррозии тремя слоями защитного покрытия. Холод не сможет пройти даже через замочную скважину такой двери: специальные подпружиненные «шторки» открываются только после того, как ключ попадает в замок.
Snegir — это, по сути, две двери в одной. Первая не пускает внутрь холод, а вторая удерживает тепло в доме. Полотна разделяет терморазрыв, благодаря которому можно забыть и про конденсат, и про образование наледи.
Двери Snegir — это привычный стильный дизайн и привлекательная ценовая политика от компании Torex. Размер не имеет значения — цена не зависит от габаритов двери.
Официальный представитель ООО «Дверной Стандарт плюс»:
Тел. единого кол-центра:
(343) 237-55-55;
Torex66.ru.
г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 78;
(343) 287-52-91, +7 922 293-06-22;
ул. Победы, 70г;
+7 922 615-15-35;
ул. Учителей, 4;
+7 922 291-84-22.
г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, 2 (ТК «ДОКЕР», павильон В2, 1-й этаж);
(343) 344-30-76;
ул. Союзная, 2;
(343) 247-85-70;
ул. Степана Разина, 109, оф. 3;
(343) 266-20-30, (343) 266-20-32;
пр. Космонавтов, 54 (ТЦ «Космос», 5-й этаж);
(343) 227-22-72;
ул. Металлургов, 84 (ТЦ WOW HAUS);
(343) 382-80-74;
ул. Радищева, 55 (ТЦ «На Московской горке», 4-й этаж);
8 800 555-62-17;
ул. Амундсена, 69;
(343) 345-45-30.
Источник