За сколько построят дом из оцилиндрованного бревна

Прогресс не стоит на месте – всё чаще встречаются замысловатые сооружения из стекла и бетона, всё регулярнее при возведении домов применяются новые материалы и технологии. И всё же дерево — это тот материал, который никогда не выйдет из моды, всегда будет подчеркивать респектабельность и красоту построенного жилища.

Технологий строительства множество и сортамент строительного бруса весьма обширен. Классическим вариантом является создание сруба из оцилиндрованных брёвен. Средняя стоимость такого дома на территории России от 450 000 до 2 500 000 рублей.

Что собой представляет сруб из цилиндрических брёвен?

Для возведения бревенчатого дома используют обработанные на специализированном фрезерном оборудовании брёвна. Их поверхность гладкая, цилиндрическая, диаметр постоянный по всей длине. С одной стороны бревна выполняется полукруглый желоб для обеспечения более плотного примыкания во время сборки, уменьшения потерь тепла, снятия внутренних напряжений и сокращения возможности появления трещин. В соответствии с проектом дома на производстве производится нарезка по длине, подгонка, устройство замков, предварительная обработка антисептическими средствами.

На строительной площадке в короткий срок осуществляется сборка сооружения на заранее подготовленном фундаменте. После монтажа дверей, окон, настила полов и кровельных работ дом практически готов, так как не требует дополнительных отделочных работ. Природная фактура древесины сама по себе выглядит эстетично и красиво. Остается только развести коммуникации.

Дом из оцилиндрованных брёвен имеет ряд преимуществ – это:

1. Классический внешний вид.
2. Комфортные условия внутри независимо от времени года.
3. Низкие энергозатраты и быстрое прогревание зимой.
4. Экологичность.
5. Достаточная сейсмоустойчивость.
6. Низкие затраты на фундамент из-за невысокой массы сооружения.
7. Скорость возведения и отсутствие необходимости в привлечении тяжелой техники.
8. При соблюдении правил ухода – достаточно долговечен.

При соблюдении всех технологических и эксплуатационных требования дом, сооруженный из цилиндрических брёвен, способен прослужит не один десяток, а то и сотен лет обеспечивая своим жителям тепло и уют.

Что влияет на стоимость дома из оцилиндрованных брёвен?

На формирование цены постройки самого деревянного дома из оцилиндрованных брёвен влияет множество факторов, основными из которых являются:

• Место предполагаемого строительства, наличие подведенных коммуникаций
• Площадь возводимого сооружения и количество
• Количество этажей будущего дома
• Материал, производитель и диаметр брёвен
• Количество и качество дополнительных материалов.

Необходимо сказать что на окончательную стоимость существенное влияние оказывают затраты на устройство фундамента, проведение кровельных работ и устройство полов. Существенную долю затрат составляет оснащение дома электропроводкой, системой отопления, водопроводом и канализацией.

Этапы строительства и возможная стоимость оцилиндрованного сруба

После того как определено место, где будет возведен будущий дом и окончательно решив, что он будет из оцилиндрованных брёвен, в первую очередь определяются с проектом, по которому это будет сделано. Как правило, у кампаний, занимающихся такого рода деятельностью, существует ряд стандартных проектов, но если ни один из них не подошел, следует разработать его индивидуально. Наконец приступают к практической реализации строительства, а именно:

1. Выбирается диаметр бревна и производится заготовка комплектов для стен и перегородок.
2. На месте строительства сооружается фундамент.
3. Производится сборка дома из заранее привезенных брёвен.
4. Проводятся кровельные работы.
5. Одновременно с монтажом окон и дверей устраиваются полы и монтируются лестницы.
6. Осуществляется окончательная обработка антисептиками.
7. Разводятся все коммуникации.
8. Проводятся окончательные отделочные работы.

Приблизительная стоимость постройки одноэтажного дома площадью около 40 кв. м составит от 450 000 рублей при использовании бревна диаметром 200 мм. Одноэтажное здание с мансардой площадью около 70 кв. м из такого же бревна обойдется от 750 000 рублей.

Строительство двухэтажного дома общей площадью около 100 кв. м из аналогичного материала ориентировочно будет стоить от 1 100 000 рублей. Дом для двух семей в два этажа общей площадью около 340 кв. м может стоить от 2 200 000 рублей. Цены могут варьироваться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого дома в отдельности.

Выбор строительной компании — на что обратить внимание?

То, что самостоятельно соорудить подобный дом не под силу никому это понятно. Как же выбрать из того многообразия, которое присутствует на рынке строительных услуг? Прежде всего, необходимо убедиться, что предприятие занимается сооружением домов из оцилиндрованного бруса длительный период и имеет серьёзный опыт в этой области. Такие компании, как правило, имеют устойчивые связи с производителями строительных материалов из дерева или обладают необходимым оборудованием для самостоятельной подготовки бруса.

Следует также уточнить наличие всевозможных лицензий на проведение работ. Лучшим выбором будет та компания, которая выполняет весь комплекс работ от проектирования до строительства и сдачи дома под ключ с предоставлением длительной гарантии.

Сроки строительства под ключ по этапам

Первый шаг к новому срубу – это рубка сруба или создание стенового комплекта из оцилиндрованного бревна. На ручную рубку дома потребуется 1-2 месяца, оцилиндрованное бревно будет готового через 2-4 недели. Одновременно с работами на производстве заливается фундамент под дом. 

На сборку и транспортировку будет потрачено около месяца. Если для дома выбрана кровля сложной формы, то ее монтаж займет еще 10-14 дней. Потом следует технологический перерыв, во время которого происходит усадка сруба. 

Чтобы понять, сколько ориентировочно времени потребуется на усадку, определяют равновесную влажность древесины в регионе, где идет строительство деревянного дома. Чем ближе к этому показателю приблизится влажность бревна, тем лучше будет результат шлифовки. 

Сроки усадки деревянного дома из бревна могут колебаться от 6 до 9 месяцев. Нормативное значение равновесной влажности – это 10-12 %. При этом до такого показателя дом из лиственницы будет сохнуть на 60% дольше, чем сосна или ель, что связано с большой плотностью древесины.

Отделка сруба под ключ: сроки

• Шлифовка и окраска: 1-1,5 месяца. В это время также входят подшив свесов кровли и монтаж карнизной доски, подготовка проемов под обсадные коробки. 
• Монтаж окон и дверей займет до 14 дней после их готовности. Сюда включается установка наличников, подоконников и отливов. Мансардные окна и люкарны, если они есть, монтируются во время кровельных работ.
• Работы по монтажу уличных коммуникаций можно делать одновременно с усадкой деревянного дома из бревна. В зависимости от сложности работ водопровод и канализация, ввод электричества в дом будут готовы через 10-30 дней.
• Монтаж внутренних коммуникаций займет около месяца, но если нужны «Теплые полы», то работы могут растянуться до полутора-двух месяцев. В этот этап работ входят: элетропроводка, разводка водопровода и отопления по дому, канализация, обустройство котельной, другие работы под ключ. Процесс может растянуться по времени, если есть проблемы с подключением газа и вводом в эксплуатацию коммуникационных систем.

Внутренняя отделка деревянного под ключ, включая утепление полов и герметизацию стен сруба, занимает от 30 до 60 дней. Время может увеличится, если требуется монтаж междуэтажной лестницы. Длительность наружной отделки во многом зависит от погодных условий, размеров дома, сложности и количества работ.

Комплексная отделка деревянного дома из бревна: выбор технологий и материалов

Все срубы домов и бань сразу собирают под временную кровлю, которая делается скользящего типа, чтобы не мешать усадке. Кровля необходима для защиты от осадков.

Наружная отделка сруба: материалы

• После усадки дома сразу делают постоянную кровлю. Пиломатериалы на стропильную конструкцию обрабатываются антисептиком, крепления делают «скользящими». В состав кровельного пирога включают пароизоляцию, утеплитель и гидробарьер.

  Хорошо зарекомендовали себя мембранные пленки «Delta» и «Tyvek». Оптимальный утеплитель – минеральная вата «Rockwool», «Шелтер» и «Paroc». Конкретное изделие выбирают в зависимости от параметров кровельного «пирога». Финишное покрытие может быть любым, на выбор владельца деревянного дома из бревна.

• Во время усадки сруба бревна потемнели, внешний вид торцов стал хуже. Поэтому с самого начала делают торцовку сруба, после чего стены и торцы шлифуют в два прохода.

  Шлифованное бревно лучше впитывает защитные составы, лазури и лаки ложатся равномерно, их расход уменьшается. Начинать работу с наружными стенами можно, когда на северной стороне влажность бревна достигнет 12%. Внутренние стены в это время еще очень влажные, поэтому работы с ними откладываются. Дольше всего сохнут внутренние углы.

• В течение 3 дней после шлифовки стены деревянного дома из бревна необходимо обработать защитным составом. Мы рекомендуем обратить свое внимание на антисептик «Lignofix», который служит до 15 лет и обеспечивает комплексную защиту древесине. Также хорошо зарекомендовали себя лазури от производителей «Osmo», «Borma», «Remmers» и «Adler».

  Многие средства содержат антисептический компонент и УФ фильтры. Если сруб дома расположен в регионе с повышенной солнечной активностью, фасады желательно покрывать темной краской, что позволит обеспечить защиту от ультрафиолета. Средства наносят минимум в два слоя с перерывами на полимеризацию согласно инструкции.

  Наносят составы при температуре воздуха от +7оС. При солнечной погоде краски/лаки и антисептики высохнут быстрее, а во время пасмурной – впитаются глубже.

• После высыхания обработанных стен можно приступать к подшиву карнизных и фронтонных свесов. До этого времени они оставались открытыми для циркуляции воздуха, которая необходима для просушки стропильной системы.

  При выборе деревянной подшивки (необрезная/обрезная доска или вагонка) древесину обрабатывают антисептиком и только после этого монтируют. Также для подбоя свесов кровли можно выбрать пластиковые или металлические софиты с перфорацией.

• После окончания работ приступают к монтажу водосточной системы сруба дома. Она может состоять из пластиковых или металлических труб и желобов, также можно вместо сточных труб выбрать подвесные цепи, которые смотрятся очень оригинально.

• «Теплый шов» делают  до или после покраски стен — зависит от типа финишного средства. Для герметизации сруба можно выбрать акриловый состав от «Remmers», «Perma-Chink», «Adler» или «Wooden Wood». Каждый состав имеет свои преимущества, но все они при профессиональном нанесении обеспечивают герметичность бревенчатых стен. Использовать средства можно как внутри, так и снаружи дома.

• Теперь наступила очередь оконных и дверных проемов. Вначале делается монтаж обсадных коробом, которые обработаны антисептиком. Зазоры между коробами и стеной уплотняются межвенцовым утеплителем. После установки стеклопакетов монтируются наличники, подоконники, обрабатываются лыски.

• Цоколь в деревянном доме из бревна отделывается такими же материалами, что и у кирпичных домов. На террасе сруба дома из оцилиндрованного бревна или сруба ручной рубки вначале делают черновую конструкцию пола, которую накрывают досками. Мы рекомендуем использовать для настила полов на террасе планктен или лиственницы или доски из термодревесины, которые ведут себя более стабильно. Также изготавливается и устанавливается лестница.

Внутренняя отделка сруба: материалы 

• Первый этап – это черновой пол и утепление. Состав «пирога» отличается в зависимости от типа фундамента и этажности деревянного дома из оцилиндрованного бревна. Все пиломатериалы для черного настила антисептируются.

  Компания «Азбука Леса» рекомендует выбирать защитные пленки от «Delta» и  «Tyvek», утеплитель — минеральная вата от «Rockwool», «Шелтер» и «Paroc». Финишное напольное покрытие монтируется в самую последнюю очередь. когда отделка уже закончена. Это могут быть штучные и погонные деревянные покрытия, шпонированные изделия, плитка из камня, керамики или керамогранита, мармолеум, пробочный агломерат.

• Стены. Первый шаг – это шлифовка, потом идет антисептирование и обработка финишным покрытием. Покрытие может быть любым: водно-дисперсионные ЛКИ, пчелиный и растительный воски, натуральные масла от «Remmers», «Osmo», «Adler» и «Borma».

  Утепление по технологии «Теплый шов» подразумевает использование акриловых герметиков от «Remmers», «Perma-Chink», «Adler» или «Wooden Wood».

• Для отделки потолка чаще всего используют деревянные материалы: вагонку, обрезную и необрезную доску, паркет, половую доску или готовые панели. Все деревянные изделия перед монтажом рекомендуется обработать антисептиком и финишным покрытием, если это не было сделано на производстве.

  Украшением потолка деревянного дома из бревна становятся массивные балки. Это может быть открытая часть стропильной системы или накладная имитация.

  Еще одним вариантом для отделки потолка в деревянном доме из бревна являются подвесные конструкции, которые могут быть выполнены из любого материала. Натяжные потолки также возможны, но их делают нечасто.

Наша компания «Азбука Леса» осуществляет отделку деревянного дома из бревна под ключ. Мы работаем с крупными производителями отделочных материалов и выбираем для своих Заказчиков самые лучшие изделия.