За сколько вы построили деревянный дом

Ипотека ч. 2
А вы думали как? Ипотека это вам не в тапки гадить… Я еще к ней несколько раз вернусь… ну а пока позволю себе небольшое отступление в виде цитирования Комеди-клаба… понравилось как они перепели песенку группы Самоцветы «Мир не прост, совсем не прост, Hо не боюсь я ни бурь, и ни гроз»:

Я не лох, совсем не лох,
Но где то есть в ипотеке подвох,
И начиная с текущего дня, я продаю,
ВСЁ, что в жизни есть у меня,
ВСЁ, в чем радость каждого дня…

Ну да ладно, шутки в сторону.
Принес я документы на землю в банк и говорю так уверено – «Подавайте мне, мол, 2 мульёна, я строиться пошел…» На что банкир мне молвит, мол, вы поручителей то предъявите… Посчитал он сумму кредита, срок кредита и еще что то и выдает: — «Вам надо 5 поручителей с официальной зарплатой не менее 20.000р. и не стараше 50 лет» Пипец, блин. А где ты раньше то был? Где мне таких людей искать то? Да и время поджимает… Сентябрь уже… Но банкиру все равно…
Что ж…, ты помнишь наверное, дорогой читатель, про многоваттную лампочку… С горем пополам нашел я таких людей, готовых подписаться под моей кабалой, за что им отдельный низкий поклон. Убил на эти поиски 2 недели и пришел опять в банк…
… пришел я в банк, принес все нужные документы, они приняли запрос на рассмотрение. Через неделю мне приходит официальное уведомление об ОТКАЗЕ в выдаче кредита.

ПиПеЦ полный
.
.
.
Тушите свет
.
.
.
Денег нет, полляма долга, отдавать нечем
.
.
.
Я считал тогда седые волосы… не помню сколько насчитал…
Сейчас то у меня уже половина головы седой… ведь мы только в начале моей истории…

Очередной раз выражаю благодарность моей жене, которая оказывала поддержку и естественно многоваттной лампе у меня в голове.
Собрался я духом и прямиком в банк. После продолжительного разговора с начальником отдела кредитования было выяснено, что отказ был связан с недостатком официальной зарплаты и на 1.500.00 мне можно получить ссуду. Но этого мне было мало. Вопрос был решен подключением «серой» зарплаты жены к сумме месячного дохода семьи. За то что учли серую зарплату спасибо службе безопасности банка. Итак, добро на кредит получен. Что же осталось? Правильно, первоначальный платеж в виде нала, либо в виде чеков на стройматериалы.
Выходим опять на замкнутый круг:
— чтобы получить кредит – нужно показать 200.000р. банку, занимать негде
— чтобы показать 200.000 р. нужно продавать квартиру
— продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут кредит. А в свете последних событий я не был в этом уверен.

…

Всё это время, что мы искали землю и выбивали ипотеку, я не сидел сложа руки, а занимался вопросом проектирования дома. О самом проекте и связных вопросах я расскажу в главе «Строители», а пока вам нужно знать только то, что у меня уже был проект (т.к. это одно из требований банка при выдаче кредита) и были минимальные знакомства со строительной конторой, через которую я в итоге и построил дом. К стати при самостоятельном строительстве, не через контору, банк затребовал предъявить постройку или деньги в размере 30% от суммы кредита. По этому пришлось строится через контору…
Ну так вот… Нужен первоначальный взнос. Где брать?
Пошел я прямиком к директору строительной конторы и выложил ему всю ситуацию. Покумекали мы с ним и договорились вот на чем. Он выбивает мне чеков на 300.000р. и они начинают заливку фундамента, а я пишу расписку, что взял у него эти 300.000 и обязуюсь вернуть тогда то… Сказано – сделано. Строители на следующий день начинают копать фундамент, а я в банк с документами… Все сдал, неделю ждем ответ.
Строители залили фундамент, он сохнет, на дворе солнечный октябрь, жизнь налаживается.
Квартиру продали, с родственниками рассчитались…

Приходит ответ из банка.

ОТКАЗ!

Твоюж, етит …твою… на лево…
Опять?
ПиПеЦ полный
.
.
.
Тушите свет
.
.
.
Квартиры нет, жить негде, дом на остатки от квартиры не построить
.
.
.
Я помню мое тогдашнее состояние – сопли, гнев, 140 км/ч по городу, банк, и вопрос – какого ляда?
На что мне мило отвечают – а у вас мало поручителей… Так ёшкин кот! Ктож считал то их? Я что ли?

Ну в общем не буду утомлять вас своими соплями относительно кредита, прейду к вопросам связанным непосредственно со строительством.
Ну а ипотеку я получил… Добавил еще одного поручителя и дали мне заветных 2 мульёна…

Строители.
Пока не написал…
И чувствую раньше воскресенья не закончу…
Извиняйте если что…

Дом из бревна пользуется спросом. Это экологически чистое и комфортное жилье, прекрасное место для отдыха. Дерево создаст в помещении уютную теплую атмосферу и придаст строению изысканный внешний вид. Воздух внутри помещения за счет природных свойств дерева каждые сутки обновляется на 30%. Поэтому в деревянном доме всегда комфортно находиться. Приятный лесной аромат дополнит атмосферу и сделает помещение еще более уютным.

Бревна отличает эстетичность и долговечность, прочность и надежность, легкость в монтаже и обработке, высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Бревенчатый дом выглядит законченным и не требует декоративной отделки. Но если захочется, можно окрасить материал в любой цвет или оттенок, так как он без проблем поддается обработке.

Безусловно, бревенчатый дом неустойчив к влаге и сырости, что снижает эксплуатационные качества строения. Но при правильной обработке и пропитке защитными средствами такое строение легко прослужит более 80 лет. Перед тем, как принять решение о строительстве, многие задумываются, сколько стоит сруб дома.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит построить деревянный дом, нельзя. На стоимость влияет множество различных факторов. Среди которых площадь строения, количество строительных и отделочных материалов, особенности проекта и многое другое.

Что влияет на стоимость дома

После того, как вы решили строить дом, нужно определиться с проектом. Вы можете выбрать типовой вариант с дальнейшим внесением дополнений и учетом пожеланий к планировке, функциональности и эстетическому виду помещений. Кроме того, при создании проекта, учитывают специфику грунта и почвы на земельном участке.

Вы можете выбрать индивидуальное проектирование, где проект дома разрабатывается с нуля. В большинстве случаев типовой вариант обойдется дешевле, но в компании “МариСруб” при заказе строительства под ключ архитектор создаст проект бесплатно!

Уделите проектированию особое внимание. Чем тщательнее, продуманнее и точнее разработан проект, тем меньше дополнительных трат будет в процессе строительства и дальнейшем обслуживании дома.

На формирование стоимости влияют следующие факторы:

• Проект, площадь и этажность дома;
• Вид и площадь фундамента;
• Вид и вес кровли;
• Проведение коммуникаций и инженерных сетей (водопровод и электричество, отопление и вентиляция, канализация и пр.);
• Утепление и гидроизоляция дома;
• Завершающие работы по отделке и обустройству дома (установка лестниц, дверей, окон и пр.);
• Декоративная отделка (покраска потолков, стен и пола, укладка отделочных материалов);
• Вид и количество строительных, отделочных материалов.

Большую роль в формировании цены играет выбор строительных материалов. Что касается бревна, рубленое стоит дороже оцилиндрованного. Рубленые бревна обрабатывают вручную, они сохраняют традиционный русский стиль и выглядят роскошно. Оцилиндрованные бревна обрабатывают на станке, за счет чего они имеют гладкую и ровную поверхность. Такой дом выглядит современно и более аккуратно.

Цена бревна также зависит и от диаметра материала. Коттедж для круглогодичного проживания в средней полосе России и бани строят из бревна диаметром от 220 мм. Для летних и дачных домов, беседок и веранд выбирают размеры 180-220 мм.

Деревянный дом под ключ и под усадку

Сколько будет стоить строительство дома зависит от перечня услуг, которые вы заказывайте. Можно заказать дом под ключ или только сруб. Конечно, второй вариант дешевле. Строительство под ключ включает установку сруба, монтаж фунтамента и кровли, проведение инженерных сетей и работы по отделке. В “МариСруб” вы можете заказать и дом под ключ, и только деревянный сруб.

В каталоге фирмы представлен широкий выбор типовых проектов разной этажности, планировки и дизайна. Указанные цены предполагают строительство дома под усадку. В стоимость входят следующие услуги:

• Изменение и доработка типового проекта;
• Изготовление бревен под проект;
• Сборка и установка стенового комплекта на земельном участке заказчика;
• Обработка сруба антисептиком и битумным лаком;
• Черновой пол первого и второго этажа;
• Черновая кровля (стропильная конструкция, обрешетка и временное покрытие рубероидом);
• Межвенцовое утепление джутом;
• Полный комплект крепежей;
• Работы по погрузке и разгрузке сруба.

Если вы планируете строительство с фундаментом, чистовой кровлей и отделкой цена возрастет примерно в два раза. Для каждого проекта в каталоге фирмы указана стоимость установки фундамента и кровли. Кроме того, вы можете рассчитать цену в зависимости от вида и диаметра бревна. Давайте рассмотрим популярные проекты “МариСруб” и узнаем, сколько стоит деревянный дом под усадку, строение с крышей и фундаментом.

Цены на лучшие проекты

Комфортабельный полутораэтажный дом

Озерный — уютный и комфортабельный дом с мансардой, который можно легко разместить на небольшом участке. Несмотря на компактную площадь в 112 квадратных метров, проект вмещает две просторные спальни на втором этаже и одну небольшую спальную комнату на первом, два санузла, кухню-столовую и гостиную, террасу.

Большое количество помещений не делает дом громоздким. Строение выглядит аккуратно и элегантно. Терраса прекрасно дополнит здание и станет уютным местом для отдыха. Такой дом оптимально подходит для семьи из 3-5 человек. При этом дом характеризует очень доступная цена.

Уютный дом с мансардой

Лесная сказка — дом мечты, который идеально сочетает функциональность и эстетичность. На площади 160 кв. метров разместились две спальни, кабинет и гардеробная, гостиная и кухня-столовая, собственная котельная. Дополняет строение уютная терраса, а второе крыльцо с заднего фасада делает дом более функциональным и удобным в эксплуатации. Аккуратный коттедж станет прекрасным местом для отдыха и проживания круглый год.

Особенностью этого дома является эркер, который украшает строение и придает изысканности. Мансарда увеличивает площадь и пространство, при этом позволяет сократить расходы, ведь строительство полноценного второго этажа обходится гораздо дороже.

Просторный коттедж с большой верандой

Раздолье — коттедж площадью 277 кв. метров с просторной летней верандой, которая расположилась вдоль двух стен. Проект предполагает два входа, четыре спальных комнаты, гостиную и кухню, кладовую и собственную котельную, два санузла. Это дом станет подходящим жильем для большой семьи и для тех, кто любит принимать гостей.

Отличительная черта проекта — эркер и второй свет. Второй свет увеличивает площадь кухни, делает пространство легким, воздушным и более высоким. Балкон в виде трапеции делает дизайн дома интересным и необычным. Это подходящее место для уединенного отдыха. А для отдыха в компании подойдет большая терраса, на которой можно разместить стол, кресла и даже диван.

Роскошный коттедж для постоянного проживания

Лесная грация — презентабельный просторный дом площадью 228 кв. метров, который сочетает рациональную планировку и привлекательный дизайн. Четыре комнаты, два санузла, гардеробная, кухня-столовая и просторная гостиная позволят с комфортом разместиться хозяевам и гостям. А два балкона, которые выходят на обе стороны, дополняют и украшают строение, придают изысканность и оригинальность дому. А уютная терраса обеспечит комфортный отдых на природе.

Дачный дом с мансардой

Летние мечты — компактный уютный домик площадью почти 78 кв. метров, который станет подходящим местом для отдыха и проживания за городом. Это бюджетный вариант для тех, кто ценит уют и функциональность, кто хочет сократить расходы и получить комфортабельную загородную дачу.

Проект оптимально подходит для маленьких участков в 4-8 соток, ведь размеры дома всего 7х8. Поэтому после строительства дома на участке останется место для беседки, бани, небольшого сада, огорода или цветника. Мансардный этаж расширяет площадь, за счет чего в доме легко разместились две спальные комнаты, кухня и гостиная, санузел и даже небольшая терраса. А декоративные элементы крыльца делают строение изящным и эстетичным.

Небольшой коттедж с террасой и балконом

Весенний день — подходящий вариант для семьи из 3-6 человек с площадью чуть свыше 156 кв. метров. Проект вмещает одну небольшую спальню на первом этаже и две просторные спальные комнаты на втором. Спальня на первом этаже станет подходящей комнатой для гостей или спальней для пожилых людей, которым тяжело часто подниматься и спускаться по лестнице. Кроме того, проект предусматривает два санузла, собственную котельную, гостиную и кухню-столовую. Балкон гармонично расположен над террасой, поэтому место отдыха будет защищено от осадков и прямых солнечных лучей.

Бюджетный одноэтажный летний домик

Солнечный — дом с одним этажом площадью 30 квадратных метров. Это подходящий вариант для летнего отдыха с семьей или в компании друзей. Несмотря на маленькую площадь, внутри нашлось место для просторной столовой и спальни, для санузла. Компактный домик легко разместится на маленьком участке и станет прекрасной дачей или домиком для гостей.

Мастера компании “МариСруб” разработают проект по Вашему желанию, в том числе и с учетом финансовых возможностей. Подберем нужный материал, выполним полный комплекс работ по строительству и отделке. Гарантируем качество и надежность работ! Построенный дом “МариСруб” будет стоять продолжительный срок!