За сколько вы построили дом из газобетона

«Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Добрый день, уважаемые читатели!

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

Стоимость материалов:

геотекстиль 250-й —5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машины (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок — 2 машины. Стоимость —10 000 рублей.

Аренда виброплиты —1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.

Работа — 2 дня.

Арматурный каркас.

Арматура и вязальная проволока — 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.

Устройство опалубки.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм; низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.

Стоимость материалов — доска и саморезы — 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Заливка бетона.

Бетон М 22,5 — 8,5 м3 двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей, одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки — 2 дня.

Цоколь.

Кирпич + цемент — 54 000 рублей. ( сюда входит около 600 шт кирпича для армапояса под мауэрлат)

Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картины нужно указать.

кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.

Коробка:

Газобетон 200х300х600 всего было 18 поддонов по 1,8м3 — 32,4 м3 общей стоимостью 135 780 рублей.

работа 1 400 м3 — 45 000 рублей.

Уголки под окна и двери с нарезкой — 6 350 рублей.

Клей-пена для газобетона у нас свой был, ушло около 12 баллонов — стоимость одного около 400 рублей, примерно 5 000 рублей.

Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.

Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.

Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.

Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.

Сетка и маяки, цемент — 9 500 рублей.

Работа была наша примерно 12 000 рублей.

Срок — подготовительные работы — 2 дня, бетонные работы -2 дня.

Крыша:

материал: пиломатериал — 70 000 рублей;

Читайте также:  Построить дом для круглогодичного проживания

металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 72 000 рублей:

работа — 100 000 рублей.

По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.

Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.

Утепление подкровельного пространства — 70 000 рублей.

Окна — и межкомнатные двери из металлопласта ( можно заметить на обычные) — 34 500 рублей с установкой.

Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.

черновой деревянный пол 3 м3 доски 40мм — 25 000 рублей.

Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.

Стоимость материалов 700 000 рублей.

Стоимость работы 160 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.

Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.

Не знаю откуда 2-3 млн, наверное Хозяину бригады…

Удачи на стройке…

Много интересного на канале.

Ссылка на Яндекс Дзен Подписывайтесь.

Источник

Сколько стоит построить дом из газобетона и как сэкономить на стройматериалах?

Здание из газобетона — не только современное, но и очень экономное решение! Материал славится своими экологическими характеристиками, доступной ценой, низкой теплопроводностью. Газобетонные блоки гораздо больше по габаритам, чем обычные кирпичи. Следовательно, времени на строительство дома из газобетона нужно меньше — это еще один плюс!

Попробуем посчитать, в какую сумму обойдется построить одноэтажный дом из газобетона, а также, какие затраты ждут того, кто собирается возводить здание из 2-х и 3-х этажей.

Как рассчитать, сколько нужно газоблоков на дом?

Прежде всего отметим, что фундамент не возводят из газобетонных блоков — для этого используют другие материалы. Расчет ведется только на наружные и внутренние стены. Чтобы правильно рассчитать, сколько нужно газоблоков на дом, следует учесть 3 параметра:

  • толщину стен,
  • суммарный периметр внешних и внутренних перегородок,
  • этажность коробки дома из газобетона.

Толщина выбранного материала в первую очередь диктуется регионом строительства и условиями эксплуатации. Для жилого здания, как правило, выбирают блоки шириной 300-400 мм — этого достаточно чтобы выдержать тяжелые перекрытия. Для подсчета количества блоков нужно просуммировать общую длину стен (включая внутренние перегородки, которые будут возводиться из газоблоков того же самого типа). И учесть высоту здания.

Важно! Если вы собираетесь построить двухэтажный дом, учтите, что стенам придется выдержать не только вес крыши, но и других этажей. Также потребуются дополнительные расходы на более прочный фундамент.

Сколько стоят газобетонные блоки для строительства дома?

Проще всего подсчитать, сколько газобетона нужно на одноэтажный дом простой прямоугольной конструкции. Примем высоту этажа в 2,5 м. Тогда общая площадь дома 6×8 с периметром наружных стен 28 м составит: 28×2,5=70 м². Если использовать стандартные газоблоки 200×300×600 (ВШД) с длиной 0,6 м и высотой 0,2 м, то понадобится: 70:0,6:0,2=584 блока (с округлением до целого числа). Произведем аналогичный расчет для домика 10×10. Площадь стен: 40×2,5=100 м². Делим на габариты одного газоблока (0,12 м²), получаем 834 элемента.

Обратите внимание! Расчет производился без учета оконных и дверных проемов. Если в здании одно окно (1,35×1,41 м) и одна дверь (0,8×2 м), то из общей площади следует вычесть 1,9+1,6=2,5 м² или 21 блок.

Если нужно подсчитать количество блоков не поштучно, а в кубических метрах, следует умножить их количество на 0,036 м³ (0,2×0,3×0,6=0,036). Получится: (584-21)*0,036=20 кубов газоблока на дом 6×8 м. Но принято приобретать материал с запасом в 5% — это дополнительно 28 «кирпичиков», или 1 куб. Для строения 10×10 с одним оконным и дверным проемом потребуется: (834-21)*0,036=29 кубов (с запасом — 30).

Сколько стоит строительство дома из газобетона?

Теперь попробуем ответить на вопрос, во сколько обходится дом из газоблоков в денежном эквиваленте. Сегодня куб газобетона стоит в среднем 3500 рублей, а работа мастера — 1500 руб./куб. Следовательно, цена одноэтажного домика:

  • 6×8 — (3500+1500)*21=105 000 руб. (или 73 500 руб. без учета стоимости работы);
  • 10×10 — (3500+1500)*30=150 000 (или 105 000 руб. только за материал).

Из ячеистых строительных материалов можно выстроить дом самому и, таким образом, значительно сократить расходы! Но даже без учета стоимости работы строительство дома обходится (без отделки и фундамента) минимум в 100 000 рублей.

На последней статье расходов можно существенно сэкономить, если производить газоблоки самостоятельно! Для этого достаточно приобрести линию для производства газобетона. Инженеры подсчитали, что себестоимость одного куба составляет около 70% от продажной цены. То есть с каждого куба остается 1000 неиспользованных рублей, которые можно потратить на другие нужды!

Читайте также:  В майне построить красивые дома в майнкрафте

Важно! Заказы из разных уголков России, а также стран ближнего зарубежья (Узбекистана, Казахстана, Киргизии) доказывают, что производство домов из газобетонных блоков — выгодно. Особенно экономный вариант — самостоятельно производить блоки прямо на строительном участке. А наибольшую прибыль получит тот, кто не только организует производство газобетонных блоков, но и наладит поставки продукции на соседние строительные площадки!

Рассчитать рентабельность и стоимость оборудования

Источник

Дом из газоблоков (сроки и стоимость)

  1. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Дом из газоблоков (сроки и стоимость)

    Подскажите пожалуйста! Планируем строительство дома. Материал — газоблоки. Фундамент 7 на 10. Полумансардный этаж.
    Изначально планировали дом 150 квадратов (по проекту Терема — Герцог), но поняли, что совсем не укладываемся… решили остановиться на доме приблизительно 100 кв. (не считая гаража, может чуть больше)
    Строиться будем с помощью фирмы (сами никак из-за работы, придется тогда просто уволиться — а где тогда брать деньги на стройку, плюс сроки… надо построиться быстрее — т. к. пока будем строиться — это съем квартиры, что тоже бьет по карману)
    Нашли одну фирму (Москва). Раньше как я поняла были просто ИП, сейчас вот открылись как юр. лицо. По общению приятны. Доверие внушают… Обещает построить дом, фундамент (вроде
    свайно-ростверковый, как я поняла сваи и лента), 7 на 10. Стены газоблок 300 мм и утепление. Облицовка кирпичом. Бетонные перекрытия. Внутренние стены 100 мм. Второй этаж полумансардный. Плюс пристроенный гараж к дому (чтобы выход был прямо из дома, в гараже так же котельная). Гараж можно сделать и из дерева (если дешевле) но так же обложить кирпичом.
    В общем за фундамент, стены крышу, отделку внешнюю и внутреннюю (стены под покраску, пол ровный), разводка коммуникаций, говорят уложимся в 3 млн. Просто читаю тут темы и такие суммы пишут… уже боюсь. Реально ли уложиться в такую сумму? И по срокам — обещают с фундамента и до всего всего — 3 мес. Знающие люди! Подскажите пожалуйста на сколько реальная эта сумма и сроки? Все-таки сумма немаленькая, продаем сейчас квартиру — и пути назад уже не будет.
    Всем заранее спасибо!)

    P. S. прикладываю фото,

    как я вижу дом своей мечты)

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  2. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.497

    Благодарности:
    5.456

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.497
    Благодарности:
    5.456
    Адрес:

    Россия

    @nataliyashina, какой бюджет?
    Оценить стоимость работ можно только по проекту. На вскидку можно только приблизительно сказать — уложитесь или нет.

  3. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    ну вот обещают, что уложимся в 3 млн. Проекта нет. Только чертежи приблизительные — черновики.

    Вложения:

  4. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    164

    Благодарности:
    127

    Potapovav 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Они вам прежде всего должны это подтвердить сметой… в которой будут отражены материалы, работы, стоимость.
    А что им мешает подготовить проект, хотя бы АР, я бы уже «сбежал» бы из этой конторы, если бы мне такой «чертёж» представили. Да и срок 3 месяца, это только если коробку сложить.

  5. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Нет, чертеж мой. Мы были в фирме, просидели 3 часа за компом и рисовали в программе — тех чертежей под рукой нет. это я сейчас по памяти сделала. Смету составим — договор без нее не подписывается. Вопрос был в другом. Реальная ли цена и сроки. Составлять сейчас смету не стали — т. к. квартира пока на продаже, как продадим — будем. Пока узнаем сроки и цены.

  6. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.497

    Благодарности:
    5.456

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.497
    Благодарности:
    5.456
    Адрес:

    Россия

    @nataliyashina, нет спецификации/сметы/проекта — нет оценки.
    На вскидку за 3 млн. — реально коробку с крышей и окнами.

  7. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Да, к сожалению пока нет ничего. Только такой черновик — и то, что написала (по поводу фундамента, толщины стен и пр.)
    Понятное дело, что пока можно сказать только на вскидку. Более точные сумму будут уже при составлении проекта, сметы. Интересовал именно вопрос, реально ли уложиться в 3 млн. и в 3 мес)
    Спасибо!)

  8. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.497

    Благодарности:
    5.456

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.497
    Благодарности:
    5.456
    Адрес:

    Россия

    По срокам тоже более чем. Ну это максимальные сроки само собой по договору верно?

  9. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    164

    Благодарности:
    127

    Potapovav 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Мне кажется Вам не стоит зацикливаться на одной строительной компании, имеет смысл обратиться и в другие организации. Сравнить их коммерческие предложения, в идеале поехать посмотреть те дома которые они построили, чтобы для себя понимать, что вы получите после строительства. А потом уже принимать решение. Цена и сроки, это конечно хорошо, но качество строительства бывает разное…

  10. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Да, максимальные сроки.
    Просто многие так же пишут — что дом должен дать усадку… и постоять, прежде, чем делать отделку. А значит сроки строительство оочень сильно увеличиваются. Но тут тоже мнения расходятся… кто-то говорит, что наоборот — можно сразу и усадки чтоб не было — надо правильно фундамент класть

  11. Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:

    12

    Благодарности:
    0

    nataliyashina

    Участник

    Регистрация:
    05.05.17
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Да разумеется. В том то и дело, что обзвонили уже огромное количество фирм — и ценник другой. Либо ценник выше, либо материалы хуже… либо просто не внушают доверия. На конкретно этой фирме не зацикливаемся, просто заинтересовало предложение, ждем продажи квартиры, и параллельно изучаем)

  12. Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:

    1.355

    Благодарности:
    3.758

    Дрон Иваныч

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:
    1.355
    Благодарности:
    3.758
    Адрес:

    Московская обл., Томилино

    Очень похоже на авантюру. Пишу Вам как владелец уже готовой коробки с окнами и крышей. Я абсолютно четко понимаю, что от состояния «коробка под крышей» до «готов для проживания» большая пропасть и по времени и по затраченным средствам. Не забываем про коммуникации, если подключение с «нуля», то это тоже не мало или Вашего времени или Ваших средств.
    С проектом нужно «пожить», походить по «голому дому», прикинуть где что будет стоять для полноценной разводки электричества, интернета, антенн, а то что Вам предлагают

    скорее всего будет очень «базовой» комплектацией.
    Если Вы полностью уверены в своих «хотелках» и готовы их полностью прописать в смете к договору, то риски чуть снижаются.

  13. Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:

    5.748

    Благодарности:
    31.954

    Talesya

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    5.748
    Благодарности:
    31.954
    Адрес:

    Подольск

    Я на 99% уверена, что за 3 миллиона не сделать такой объем считай под чистовую…Если только своими силами. Работа минимум 40% от стоимости дома, вот и считайте от ваших 3 миллионов пусть даже 1,3 1,4 они возьмут за работу. остается чуть больше 1,5 на материалы…вот и думайте, какие материалы вам там насуют в эту сумму…

  14. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    164

    Благодарности:
    127

    Potapovav 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    127
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Вам по любому нужно «вникать» в смету, какая марка бетона? из какого газобетона планируется кладка? какой кирпич? Сейчас диапазон цен кирпича от 12р и до бесконечности… и т. д. и обязательно посмотреть хотя бы один дом построенный этой компанией. Правильно пишет @Дрон Иваныч, что «коробка» это ещё не дом в котором можно жить, там ещё деньги потребуются и немалые на внутреннюю отделку, «инженерку»,отопление.

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  15. Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:

    3.497

    Благодарности:
    5.456

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.497
    Благодарности:
    5.456
    Адрес:

    Россия

    Есть еще частники с такими же договорами и ответственностью, но с меньшими ценами, и закон не против.
    Просто чтобы получить цену нужен объем работ. Предложить цену за такой дом на стадии когда проект еще готовится — это кощюнство. Получается что считали от руки объемы — на глаз. Требуйте смету и проект (если вы за него заплатили). Имейте ввиду что есть еще «допы» (дополнительные работы) которыми строители нагоняют цену. Туда входит расходный материал, аренда оборудования, бетононасосы и т. д и т. п.
    После того как проект и смета с объемами будет на руках, можно проверить ее при помощи обращения в другую компанию или к частной бригаде. Высылаете объем работ и проект (без цен) и в ответ получаете смету. Это регулярная практика сравнения цен. И тогда вы будете наверняка знать уложитесь или нет.

Источник