Архитектор построила дом из контейнеров

Кто первый придумал использовать морские контейнеры под жилье, мы уже вряд ли узнаем, но идея оказалась жизнеспособной, и теперь дома из контейнеров строят по всему миру. Более того, в Европе на них есть определенная мода и спрос. А недавно мы узнали, что железные дома-коробки строят уже и в Беларуси. Знакомьтесь — молодые супруги Станислава и Игорь, владельцы домика из двух морских контейнеров за 30 тысяч долларов. Ребята рассказали REALTY.TUT.BY, как строился и как устроен их дом и, главное, тепло ли в нем зимой. Мы также узнали подробности технологии создания таких сооружений.

«А может, контейнер?»

Станислава и Игорь с двумя маленькими детьми живут в доме из контейнеров с февраля 2020 года. До этого они снимали квартиру в Гродно. Новоселье справили чуть ли не в тот же день, как с участка уехали строители. Вокруг дома еще не все готово, внутри не все доведено до ума, но это дело наживное, главное, что есть свой дом.

— Мы давно мечтали о собственном жилье, мечтали о собственном доме, — рассказывает Станислава. — Приценивались к квартирам, к домам, выставленным на продажу. Подсчитывали, сколько нужно будет вложить еще в ремонт, и понимали, что не можем себе этого позволить.

При поиске подходящих вариантов в интернете наткнулись на статьи о домах из морских контейнеров — как и из чего они строятся, как в них живут люди, плюсы и минусы.

— Информации много, но реальных строительных фирм, которые бы занимались домами из контейнеров, практически нет, — продолжает Станислава. — По крайней мере в Беларуси мы нашли только одну. Их представитель приехал и рассказал, что и сколько будет стоить, как будет выглядеть. Примерно месяц думали, стоит ли нам соглашаться. Определенно на наш выбор повлияла стоимость — пересчитали все еще раз и решили, что нужно пробовать.

Участок под строительство у ребят уже был — в агрогородке Квасовка, в 15 километрах от Гродно. Проект рисовали совместно с архитектором строительной фирмы. Выбрали вариант на 60 «квадратов» — это как двухкомнатная квартира, только со свободной планировкой. Станислава говорит, что они с мужем распланировали дом под себя, так, как им хотелось. К слову, в доме есть две спальни, санузел, гостиная с мини-кухней. В будущем из гостиной и спален можно будет выйти на террасу, но на нее нужно поднакопить денег.

Планировка дома

Архитектор проекта Андрей Николаюк рассказывает о нюансах проектирования дома из контейнеров.

— Работа над проектом началась с определения необходимых помещений и функциональных зон будущего дома. Стояла задача предусмотреть максимально открытое пространство для повседневного пребывания и две спальни. Также хотелось, чтобы в доме было много света. Для этого в гостиной и спальнях были предусмотрены панорамные окна на всю высоту помещения. Также важную роль играет правильное расположение дома на участке и ориентация его по сторонам света. Дом был расположен таким образом, что окна одной спальни выходят на восток, второй — на запад, а панорамное окно гостиной — на юг. Получается, во все жилые помещения всегда будет попадать солнечный свет. В зимний период, когда солнце низко, это помогает дополнительно получать солнечное тепло. Летом же, чтобы солнечные лучи не перегревали гостиную в полуденные часы, был предусмотрен увеличенный вынос крыши на южной стороне дома.

Как только проект был согласован в отделе архитектуры, на участке появились строители (в конце декабря 2019 года) и два прибывших морских контейнера.

— Даже когда проект был готов, у нас были сомнения: а не будет ли железо ржаветь и гнить? — говорит Станислава. — Но наши страхи развеяли: контейнеры обработаны так, что не ржавеют даже от контакта с соленой водой, к тому же сверху от атмосферных осадков их будет защищать крыша и вентилируемый фасад. Когда контейнеры привезли на участок, они вовсе не производили впечатление бывших в употреблении, выглядели как новые.

Сборка дома-контейнера

Пока одни работники занимались утеплением дна контейнеров, другие под будущий дом сделали свайно-винтовой фундамент. Потом пригнали кран и поставили на него контейнеры.

Размеры 40-футовых контейнеров в метрах: длина — 12,19 метра, ширина — 2,43 метра, высота (внутренняя) — 2,63 или 2,67 метра. Общая площадь одного контейнера — 30 м². Фото: Павел Брылев

Далее строители вырезали и усилили оконные и дверные проемы по проекту. Стены и крышу снаружи утеплили напыляемым пенополиуретаном. После этого установили окна и двери.

Павел Брылев, руководитель компании, которая занимается строительством домов из контейнеров, рассказывает технические подробности и нюансы строительства.

— Дно контейнера утепляется каменной ватой 150 мм и закрывается паропропускаемой мембраной. Пар из ваты выходит, а внутрь влага не попадает. На стены и крышу напыляем пенополиуретан толщиной 50 мм — это примерно равно 100 мм каменной ваты. Пенополиуретаном контейнеры мы обливаем со всех сторон, и получается непрерывный утепленный контур, как в термосе. Изнутри стены утеплили минватой 50 мм и закрыли пароизоляционной пленкой. Это служит также дополнительной шумоизоляцией. Такого утепления в нашем климате достаточно, чтобы в доме было тепло. При большом желании слой утеплителя можно увеличить.

Отопление в таких домах часто от теплого пола — это могут быть как водяные системы, так и электрокабель. Фото: Павел Брылев

Снаружи дом отделан металлическим фасадом по деревянной обрешетке. Кровля здесь односкатная, из профнастила, дополнительно утепленная 100 мм каменной ваты.

Контейнер доставляют на участок, где прорезаются окна и двери, проемы укрепляются. Контур утепляется пенополиуретаном, вставляются окна. Фото: Instagram @container__homes

Для внутренних перегородок, по словам Павла, можно использовать любые традиционные материалы — блоки, кирпич. Но в доме Станиславы и Игоря перегородки сделали каркасными.

Монтаж перегородок. Фото: Instagram @container__homes

В качестве внутренней зашивки использовали ГСП (гипсостружечные плиты). Это очень прочный материал, причем готовый к дальнейшей отделке — после заделки стыков его поверхности можно красить или оклеивать обоями.

— С момента появления строителей и до завершения работ прошло меньше двух месяцев, — говорит Станислава. — Могли бы и быстрее сделать, если бы не «каникулы» у строителей после Нового года. И тем не менее 11 февраля в доме было все готово к проживанию: электрика разведена, сантехника подключена. В санузлах и в зоне кухни — плитка, в остальных комнатах — уложен ламинат. Во всех помещениях — натяжные потолки. По сути, нам нужно было только мебель завезти. Если бы мы купили квартиру, то в ней невозможно было бы жить с двумя маленькими детьми, потребовался бы еще ремонт, на который денег уже не хватило бы. Плюс нужно было бы платить за съемную квартиру, проценты за кредит. А здесь за 30 тысяч мы получили дом с полной отделкой, а не пустую коробку.

Как только строители закончили, семья чуть ли не в тот же день собрала вещи в квартире и переехала в новый дом. При этом отопление еще не работало — подключать электрокотел к существующей электролинии пока нельзя. Это новоселов не остановило — отапливали дом двумя обогревателями.

— Включаем их только ночью — днем дом прогревается за счет больших окон, — говорит Станислава. — Дом расположен таким образом, что солнце по очереди нагревает комнаты и тепло долго сохраняется. Сейчас ночью плюсовые температуры и обогреватели вовсе не включаем. Первые несколько дней после заселения мы отмечали конденсат в углах дома, куда не доходило солнце, но когда дом прогрелся, этой проблемы не стало.

Сейчас из коммуникаций на участке есть только электричество и скважина, ведутся работы по обустройству автономной канализации. По улице есть газ, но ребята планируют отапливаться электричеством по дешевому тарифу — уже подали документы на выделение необходимой мощности. В доме нет радиаторов — во всех комнатах сделали водяные теплые полы.

Первые впечатления

Станислава говорит, что когда на их участок привезли контейнеры и начали их устанавливать, на участке собрались бабушки со всего агрогородка — для них это было в диковинку.

 — Для тех знакомых, что строят дома из блоков и кирпичей, было дико, что мы выбрали дом из железяки. Каждый был со своим мнением: что дом не дышит, что он заржавеет, что отделка вздуется и отвалится. Теперь те, кто сомневался в нашем доме на этапе строительства, приезжают и удивляются: классно, быстро, тепло, сухо и, главное, дешевле квартиры или дома. Были и те, кто говорил, что мы замерзнем, ведь стены, потолок, пол — железные. А мы даже без электрокотла ни разу не замерзли. Бабушка в соседнем доме еще и днем печь топит, а мы нет, у нас тепло. Люди наконец-то поняли, что это обыкновенный дом, как любой другой, только строится быстро.

Снаружи дом не полностью готов — Станислава и Игорь мечтают обустроить террасы, как и было запланировано в проекте. В этом году вокруг дома будет огород, но на следующий запланировано благоустройство и перед террасой появится газон. Пока же на нее нет денег.

Вентиляции в доме как таковой нет, но это не проблема — приоткрыл окно и дом проветрился. При желании можно установить вентилятор с обратным клапаном

По словам владельцев, сейчас размер дома их полностью устраивает. Но если через несколько лет им захочется расшириться, то с этим проблемы нет. Нужно будет присоединить еще несколько контейнеров — сверху поставить как второй этаж или сбоку.

Зачем белорусу морской контейнер?

Павел Брылев по образованию инженер-строитель и до того, как ввязаться в новое для себя дело, работал на привычных нам строительных объектах. Но в какой-то момент обратил внимание на европейскую моду на малогабаритные дома из морских контейнеров.

— При дикой популярности во всем мире у нас в стране эта ниша была абсолютно свободна. Начал штудировать информацию, считать рентабельность — все расчеты говорили о том, что это актуальное направление. И даже наш климат не помеха — у канадцев он более суровый, но это не мешает им быть законодателями моды в строительстве домов-контейнеров.

Павел не сразу начал строить дома-контейнеры — обучение и стажировку он проходил за границей. Первый же его построенный объект находится в Черногории — там он за 5 месяцев собрал из морских контейнеров настоящую виллу в два этажа с бассейном. Теперь она сдается туристам — по 350 евро за сутки, а в межсезонье там живут владельцы с двумя детьми.

Дом из контейнеров в Черногории. Фото: Павел Брылев

— Первые белорусские заказы — это маленькие домики для дачи, из одного-двух контейнеров. Люди не воспринимали их как полноценное жилье. Постепенно мнение стало меняться: заказчики увидели, что в итоге они получают дом для круглогодичного проживания, с такими же инженерными системами и удобствами, отделкой, как и в традиционном доме из газосиликата.

Самые простые и дешевые фундаменты для таких домов — винтовые сваи. Они делаются за день-два. Причем ростверк не нужен — контейнер устанавливается прямо на сваи и закрепляется. Строительство дома в Квасовке. Фото: Павел Брылев

Павел говорит, что в самом начале были опасения, утвердят ли проекты его домов в отделе архитектуры. Но опасения оказались напрасны.

— Там понимают, что это то же самое каркасное строительство, только каркас железный. Есть архитекторы, которые подолгу расспрашивали в своих кабинетах про дома, конструкцию, устройство, но делали это чисто из любопытства — не каждый день им на согласование приносят проект дома из морских контейнеров.

Контейнер контейнеру рознь

У нас портов нет, но купить морской контейнер не проблема — можно найти в объявлениях. Однако у нас они стоят ощутимо дороже, чем в Литве, Польше или России.

— Дешевые тоже можно найти, но такие уже свой ресурс исчерпали — пару раз выезжал посмотреть контейнеры на рынок в Ждановичи и убедился, что это уже прогнившие ящики и для строительства не годятся. Во-вторых, в хорошем состоянии контейнеры стоят дорого — дешевле привезти из России или Литвы. Средняя стоимость контейнера с доставкой — примерно 6 тысяч рублей. В Беларуси дороже — от 8 тысяч. Казалось бы, разница в цене не столь велика, но нужно помнить, что речь идет о бюджетном строительстве, каждая копейка учтена.

Ну и в-третьих, для строительства дома нужен определенный тип контейнеров — 40-футовые, с увеличенной высотой