Дом можно построить за тысячу долларов
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник
Дешевле 20 тысяч долларов. Как выглядят бюджетные модульные дома, в которых можно жить постоянно
Сколько стоит построить дом? Этот вопрос является ключевым для большинства белорусов — не каждая семья может позволить себе загородное жилье даже по стоимости квартиры. Но на рынке появились компании, которые предлагают микродома, в основе которых заложены принципы модульного домостроения. Небольшие по метражу, но оснащенные всем необходимым для проживания семьи, они доступны практически каждому белорусу даже при довольно скромном бюджете в 20 тысяч долларов.
Заказал — привезли — живи
Если отбросить предложения по домикам с сезонным проживанием, то вариантов за такие деньги не очень много. Но если не замахиваться на большой метраж и дорогую отделку, то кое-что можно найти.
Модульные дома в нашей стране начали производить относительно недавно. Это компактные строения с общей площадью до 40−50 м2. Весь процесс строительства с отделкой происходит на заводе, что сводит к минимуму количество работы «на месте» после установки модулей и позволяет постоянно контролировать качество сборки. На участок такие дома доставляются автотранспортом и при помощи подъемного крана устанавливаются на участке. Реальные сроки строительства — 3−4 месяца.
Жилой модуль обычно поделен на три функциональных помещения: комната-студия (кухня + гостиная), спальня и санузел. «Фишка» модульного дома в том, что он рассчитан на расширение со временем. С помощью дополнительных модулей можно создать здание практически любых конфигурации и размера. Варианты отделки снаружи и внутри — любые.
Самые бюджетные дома выглядят плюс-минус одинаково: одно- или двухскатная кровля, прямоугольная форма. В качестве фасада используют профилированный металл, стальные листы с фальцевым соединением, различные варианты деревянной обшивки: имитация бруса, вертикальный брусок, блок-хаус. Неплохо выглядит облицовка из ЦСП.
Вот, например, дом-студия от компании «Современные каркасные технологии». Его размеры — 3,6×9,4 м.
«Под ключ» такое жилье стоит чуть дороже 15 тысяч долларов. Чистовая отделка: ламинат, плитка, гипсокартон на стенах и потолке, разводка коммуникаций. Окна ПВХ. Снаружи — дерево. Дома чуть большей площади и с отдельной комнатой стоят в районе «двадцатки».
Модульный дом «Ярнi» компании «Сучасныя модульныя дамы» на 32 м² стоит 18 тысяч долларов. В стоимость входят свайно-винтовой фундамент, стены и крыша, утепленные каменной ватой (150/200 мм), чистовая наружная отделка — из планкена. Кровля — наплавляемая двухслойная.
Чистовая внутренняя отделка: на полу доска 32 мм, стены — имитация бруса, в санузле — плитка. Окна — энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах. Входные двери пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.
Электропроводка скрыта в каркасе, есть выключатели, розетки, светильники, электрощит с автоматами. Также сделана скрытая разводка труб водопровода и канализации во всем доме.
Отопление тоже включено: электрический теплый пол в санузле, электроконвекторы в комнатах. В санузле будут установлены бойлер на 100 литров, унитаз, раковина, смеситель, душевой уголок или ванна.
В доме установлены приточные вентиляционные клапаны инфильтрации воздуха в каждой комнате, есть вытяжка из зоны кухни и санузла. В стоимость также включены монтаж дома на участке и входная терраса с лестницей.
Интересные проекты есть и у компании «Компакт Хауз». Под наш бюджет подходят дома под чистовую отделку на 45 м². Вместе со свайным фундаментом такой дом будет стоить чуть больше 17 тысяч долларов.
Фото: 1dayhouse.by
До 20 тысяч долларов будет стоить дом на 52 квадрата под чистовую отделку на свайно-винтовом фундаменте.
Еще есть вариант в популярном «амбарном» стиле. Его общая площадь — 48 м2. Стоимость c фундаментом и без чистовой отделки — чуть более 16 тысяч долларов.
Или вот еще интересный вариант за 42 тысячи рублей на 50 «квадратов». Такие дома строит компания «Модульный дом».
Производитель СИП-панелей «Добропан» продает домокомплекты для самостоятельной сборки. У них есть проект, вписывающийся в наш бюджет, — «Удачный» на 30 «квадратов». Он обойдется со сборкой в 20 тысяч рублей. За эти деньги получим здание без фасада и чистовой отделки. Вкладываем в отделку еще столько же — и в доме можно жить.
Есть и довольно экзотические варианты-полуфабрикаты. Например, дома из морских контейнеров. В стране такое жилье уже есть. Конечная стоимость зависит от отделки, но в среднем можно рассчитывать на 500 долларов за «квадрат».
Фото: Павел Брылев
Сделай сам
Можно руководствоваться опытом людей, которые строили небольшие дома своими руками. Хороший пример — дом на 60 м² в деревне Чучаны.
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Его владелец Василий хорошо сэкономил на наемном труде строителей — все делалось руками семьи. За 20 тысяч долларов получилось отличное жилье с отделкой. В стоимость входят смонтированные на этапе фундаментных работ теплые полы, водопровод и канализация.
В эту же ценовую категорию вписалась и минчанка Ольга, ее небольшой, но очень эффектный дом обошелся в 16 тысяч долларов.
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Можно вспомнить и гостевой домик в Логойском районе со «спартанской отделкой» из необрезной доски за 10 тысяч рублей, но его все же стоит рассматривать как дом для сезонного проживания. Впрочем, если его доутеплить, то в нем можно спокойно зимовать.
Фото предоставлено владельцем дома
Стоит отметить, что эти дома до 20 тысяч строились при деятельном участии их владельцев и у них уже был участок.
Источник
И даже дешевле 10 тысяч долларов. Смотрите, какие готовые дачные дома можно купить
Можно ли построить дачный домик и уложиться в бюджет до 10 тысяч долларов? Судя по предложению на рынке, обзавестись домом для сезонного проживания можно даже при более скромном бюджете. Узнали, что можно построить быстро и дешево.
Дача-бытовка
Одним из самых дешевых вариантов являются домики, построенные на базе строительных бытовок.
Фото: бытовки-быстро.рф
С точки зрения дизайна бытовка не представляет собой большого интереса. Главное ее достоинство — скорость возведения и стоимость. Честно будет сказать, что они редко используются для постоянного проживания. Но как решение для дачи, гостевого домика или жилья на время строительства основного дома вполне сойдет. Впрочем, при определенном подходе, из нее можно сделать симпатичное и комфортное жилье.
В классическом исполнении — это «вагончик» с небольшими окнами ПВХ и входной дверью. Размеры бытовки продиктованы правилами транспортировки по автодорогам общего пользования. Ширина блок-модуля составляет 2,43 метра, длина более вариабельная — от 3 до 9 метров. Это позволяет грузить модули в кузова грузовых автомобилей, соответствующих по длине. При желании дом можно расширить, соединив несколько бытовок.
«Фасад» может быть любым — оцинкованный стальной профлист, плиты ЦСП под покраску, имитация бруса или блокхаус. Каркас — металлический профиль, минимальное утепление — 50 мм стекловаты. Изнутри — вагонка, плитные материалы (ДСП, ОСБ, ЦСП). Снизу бытовки подшиваются листами оцинкованной стали. Ориентировочная стоимость типового решения — от 3,5 тысячи рублей.
Стоит отметить, что слоя утеплителя 50 мм явно мало — в бытовке будет холодно зимой и жарко летом. Поэтому производители советуют закладывать слой утеплителя хотя бы в 100 мм. За это нужно будет дополнительно заплатить 500−700 рублей.
Такое жилье можно получить в течение месяца — собрать на производстве, привезти и установить домик на участке. Фундамент, кстати, для них не нужен — достаточно будет выровнять поверхность и поставить бытовку на бетонные блоки.
Всесезонный вариант
Существуют различные вариации на тему малогабаритного жилья. Например, есть вот такой вариант модульного дома на 21 м2 с полуторным этажом (там можно разместить дополнительное спальное место). Стоимость такого дома, как на фото ниже, — 16 860 рублей при сегодняшнем курсе доллара.
За эти деньги доступна следующая комплектация: внешняя чистовая отделка — влагостойкая окрашенная фанера, внутренняя чистовая отделка — панели МДФ, чистовой пол — ламинат. Дом комплектуется окнами ПВХ (возможна установка панорамного окна в пол).
Дом полностью готов к проживанию — в нем разведена электрическая проводка, есть розетки и выключатели, установлены входы под воду и канализацию. Кровля односкатная, из металлопрофиля. Есть деревянная лестница и кровать-подиум. Дополнительно можно заказать террасу.
Больший по размерам дом на 33 м2 в полной комплектации с оборудованием санузла и обогревателями, электрикой и отделкой будет стоить 38 400 рублей, базовая комплектация дешевле — меньше 10 тысяч долларов.
Фото:1dayhouse.by
Такие дома можно использовать для круглогодичного проживания (слой утеплителя в стенах — 15 см). Срок изготовления на производстве — в течение 1 месяца, монтируются на участке за несколько дней.
Дача-конструктор
Если дачу вы намерены использовать только в теплое время года, то можно купить дачу-конструктор из профилированного бруса технической сушки. Толщина бруса — всего 37−44 мм, он имеет два шипа и запил с ветровым замком (защищает от продувания). Такой толщины явно недостаточно для эксплуатации дома зимой, но для сезонного проживания — вполне.
Фото: dom.lesok.by
Больше всего такие дачки напоминают уменьшенные копии домов, размеры у них довольно скромные — до 40 метров квадратных. На участок они поставляются в разобранном виде. Сборка простая — все детали зарезаны в размер и собираются как конструктор. На полный монтаж потребуется одна-две недели. В теории все можно собрать самостоятельно, но на практике это доверяют строителям — не у всех есть свободное время и строительные навыки. Стоимость монтажа зависит от размеров домика — от 1000 до 3000 рублей.
Фото: dom.lesok.by
За счет небольшого веса садовым домикам не требуется сложный фундамент — достаточно опор по углам и одного по центру. При больших перепадах рельефа применяют свайные фундаменты. Стоимость одной бетонной сваи — 30−50 руб.
Цена летнего домика зависит от его площади, а также размера террасы. Самые бюджетные варианты многим покажутся совсем крошечными — 12−15 м². Представляют собой помещение с одной входной дверью и окном. «Красная» цена на них — 3−4 тысячи рублей.
Фото: domokomplekt.by
Проекты большей площади предусматривают уже две комнаты: одну можно использовать в качестве кухни, а другую — как спальню.
Начальная стоимость таких сооружений невысокая. Например, домик 5×6 с террасой будет стоить от 6 тысяч рублей. В комплект дома за цены, указанные на сайтах производителей, кроме деревянных деталей, обычно входят только окна и двери (у кого-то самые простые деревянные, у кого-то — ПВХ).
Фото: dom.lesok.by
Все остальное — это уже дополнительные опции, за которые нужно доплатить. Например, за кровельный материал и его монтаж (предлагается металлпрофиль, ондулин, рулонная кровля или гибкая черепица), утепление пола и крыши, установку отопительного оборудования, покраску. Финишная стоимость может вырасти практически в два раза.
Вторичный рынок
В продаже есть и готовые модульные дома, «бывшие в употреблении». Например, на закрытом уже аэродроме Войравка под Минском продается офис на 30 м² 2018 года постройки, который можно использовать как дачное жилье.
Фото: kufar.by
По словам владельца, он собран из двух модулей на усиленном металлическом каркасе, обшит сэндвич-панелями, дополнительно утеплен каменной ватой. Слой утеплителя в крыше — 150 мм, в полу — 200 мм. Внутренняя отделка — планкен из ели. Электрика разведена — 10 розеток, есть три зоны света.
Фото: kufar.by
В доме установлены панорамные окна, которые закрываются металлическими роллетами с электроприводом. За отопление отвечает камин на дровах Invicta — по словам владельца, его достаточно для быстрого нагрева помещения в любую погоду.
Фото: kufar.by
Дом продается за 13 тысяч долларов. Перевезти его на новое место не составит труда — он легко разбирается на две части для погрузки на автоплатформу.
Источник
Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов
Точный расчет стоимости строительства дома из разных материалов — газоблока, кирпича, бруса, керамоблока и по каркасной технологии. Конкретные цены и полная смета.
В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.
Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).
Содержание:
- Как точно определить сумму строительства
- Сколько стоит построить дом из блока
- Сколько стоит построить дом из кирпича
- Сколько стоит построить дом из керамического блока
- Сколько стоит построить дом из бруса
- Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
- Итоговая стоимость дома
- Какой материал дешевле, а какой — дороже
- Как выбрать материал в соответствии со стилем
Как точно определить сумму строительства
Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.
Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.
Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.
Сколько стоит построить дом из блока
Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.
Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.
На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.
Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
- работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
- штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из кирпича
Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.
Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.
Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.
Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:
- полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
- строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
- кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
- облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.
Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.
Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.
Итак, вам потребуются:
- облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
- керамический блок — 250 тысяч рублей;
- кладка блока — 500 тысяч рублей;
- штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.
Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
- Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
- клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
- монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
- обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.
Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).
Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.
«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.
- Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
- «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
- сборка дома — 500 тысяч рублей;
- отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.
Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.
Итоговая стоимость дома
В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.
После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.
Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).
К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).
Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.
Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:
- кровля — 0,3 млн рублей;
- коммуникации — 1 млн рублей;
- полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
- остекление — 0,7 млн рублей.
Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».
Материал | Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр | Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров |
Блок | 14 000 рублей | 3,4 млн рублей |
Кирпич | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Керамоблок | 18 000 рублей | 3,8 млн рублей |
Брус | 43 000 рублей | 6,3 млн рублей |
Каркас | 25 000 рублей | 4,5 млн рублей |
Как выбрать материал в соответствии со стилем
В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.
Удачного строительства!
Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.
Источник