Фото построить дом над домом

Любой человек, занимающийся строительством, знает, что иногда хочется возвести что-то «для души». Пусть и не совсем практичное, но радующее глаз. Это желание особенно сильно, если участок находится в живописном месте, в лесу или на возвышенности, с которой открывается замечательной вид на окрестности.

Именно для таких случаев, когда кажется, что стандартный дом просто не впишется в пейзаж, выходом может стать т.н. A-frame house, или, что более привычно для нас, дом-шалаш.

В этой статье мы расскажем:

• Как самостоятельно построить дом-шалаш.
• Можно ли улучшить конструктив дома-шалаша.

Дом-шалаш своими руками

Конструкция домов в виде буквы «А» известна во многих странах. На просторах СССР треугольные дачные домики называли шалашами или палатками.

В Северной Америке они известны, как А-каркас (A-frame house). Такие дома в виде шалаша строили, когда нужно было быстро и недорого возвести дом из того, что есть «под ногами».

А-дома переживают настоящий ренессанс, а благодаря использованию современных строительных материалов, появляются проекты самого необычного дизайна.

Дом, показанный выше, сложен для самостоятельного повторения, поэтому, говоря о том, как построить дом-шалаш, мы расскажем о более бюджетных, но не менее интересных вариантах, которые можно построить своими руками. Хороший пример, почему застройщик выбирает дом-шалаш – история строительства пользователя портала с ником eglis.

Прежде чем мы расскажем об этапах этого строительства, перечислим основные плюсы и минусы А-домов.

Плюсы и минусы А-домов

Основное преимущество дома-шалаша — экономия стройматериалов, времени и усилий. Фактически, «ноги» этого вигвама одновременно являются и стойками стены, и стропилами крыши.

Соответственно, отпадает необходимость в возведении классической «коробки», на которой затем монтируется стропильная система.

Также отметим небольшой вес каркаса этой красивой хижины, что приводит к снижению материалоёмкости фундамента и упрощению его конструкции. Нет необходимости возводить серьёзное основание постройки, можно обойтись «народным» столбчатым фундаментом, часто используемым при возведении бытовок.

Среди основных минусов дома-шалаша: меньшая полезная площадь, при равном пятне застройки, с домом, возведённым по классической технологии. Поэтому второй этаж «треугольника» чаще всего используется для размещения спален или «чердачка», где можно хранить разные вещи.

При возведении в доме-шалаше лестницы, придётся поломать голову, как её расположить и как сделать удобной. Но все недостатки уходят на второй план, если подойти к делу с выдумкой и фантазией. Если делать дом-шалаш не как идёт, а придерживаясь чётко разработанного проекта, получается по-настоящему необычное и красивое сооружение, которое органично вписывается в природу.

Вот что в итоге должно получиться у eglis.

Работа по строительству дома-шалаша началась с возведения погреба.

Для этого пользователь самостоятельно, лопатой, вырыл яму размером 1800х3500 мм и глубиной в 2800 мм.

Выкопав «котлован», eglis выровнял основание бетоном, что упростило кладку блоков.

Перекрытие погреба изготовлено из асбоцементных труб диаметром 11 см.

На лаз пошел уголок «50-ка», который посредине опирается на «балку» перекрытия, сделанную из «12-го» швеллера.

Также пользователь обеспечил вентиляцию погреба, заложив «серые» канализационные трубы.

Сверху перекрытие засыпали глиной, пролили водой и дали «стяжке» толщиной 80 см засохнуть под жарким южным солнцем.

В этой статье подробно рассказывается, как построить погреб при высоком уровне грунтовых вод.

Теперь настала очередь строить А-каркас. Первым делом пользователь возвёл столбчатый фундамент. Технология классическая — роется ямка, затем она заполняется щебнем и песком. Всё это проливается водой и тщательно утрамбовывается. Затем на подготовленное основание ставится бетонный блок, пескоцементный и т.п.

Чтобы щебень и песок со временем не смешались с грунтом и не ушли в него, основание от грунта нужно отделить геотекстилем, который заранее укладывается на дно ямки.

Столбчатый фундамент eglis представляет собой двенадцать бетонных блоков размером 30х30х30 см. На блоки постелена гидроизоляция, на которую уложили обвязку каркаса — брус сечением 15х10 см.

Т.к., по мнению пользователя, высоты блоков оказалось недостаточно, чтобы поднять обвязку выше над землёй, между брусом и блоками уложили проставки — обрезки от лиственницы.

Для прочности каркаса треугольники дополнительно усилили строительными скобами.

Дальше работа велась по классике каркасного строительства. Все работы разбили на ряд последовательных этапов:

1. Монтаж влаговетрозащитной мембраны и обрешётки под финишное кровельное покрытие – волновой шифер.

Особенность мембраны — плёнка выпускает водяной пар, идущий из помещения наружу, но не даёт ветру и атмосферной влаге попасть в утеплитель.

2. Укладка утеплителя — каменной ваты толщиной в 5 см, в два слоя. Т.к. «ноги» сделаны из доски 15х5 см, а общая толщина слоя теплоизоляции составляет 10 см, получился двойной вентиляционный зазор. Т.е. расстояние между утеплителем и мембраной 5 см, а за счёт брусков образовался второй вентиляционный канал, между шифером и плёнкой.

3. По аналогичной схеме выполнено утепление пола, с той лишь разницей, что между лагами дополнительно закреплена оцинкованная сетка с ячеёй 5х5 см.

4. Лист волнового шифера делился на 3 части. По словам пользователя, так крыша выглядит оригинальнее. Легче лазить по обрешетке с куском весом в 7 кг, чем пытаться закрепить целый лист.

Листы предварительно подрезаны, чтобы уменьшить стыковочный «горб». Листы крепились шиферными гвоздями. Отверстия в шифере немного большего диаметра, чем «тело» гвоздя, заранее засверливались шуруповёртом.

5. Установка фронтонов из листов ОСП. Монтаж временной лестницы и двери.

6. Установка окон.

Чтобы согнуть из листа «оцинковки» элемент конька, пользователь из нескольких досок и петель сделал листогиб. Конструктив приспособы, доступной для самостоятельного повторения, наглядно демонстрируют следующие фотографии.

В дальнейшем планируется усовершенствование листогиба и установка металлических направляющих и прижимов.

7. На настил пола пошла шпунтованная доска толщиной 2.8 см.

Доски перед укладкой обрабатывались огнебиозащитой. Доски крепились в паз саморезом длиной в 5 см, который завинчивался под углом.

Пол второго этажа — ОСП толщиной 18 мм.

Дом-шалаш пользователя находится ещё в стадии строительства, но уже сейчас видно, что получилось уютное «дачное» строение, хорошо вписавшееся в участок.

В дальнейшем стены снаружи обошьются сайдингом, а цоколь закроется цокольным сайдингом или профнастилом.

Как улучшить конструктив A-frame house и построить красивый дом-шалаш

Если дом eglis ещё достраивается, то A-frame house sergiolakky уже закончен: красивый и уютный дом-шалаш «под ключ» ждет гостей на виртуальную экскурсию. 

Теперь продемонстрируем фото, вдохновившее пользователя на строительства своего «шалаша».

Стоит отметить, что дом, показанный выше, так же, как и дача sergiolakky, не классические A-frame houses. Обратите внимание на правую часть рисунка. Часть «ног» опор обрезана, а стропила опираются на пристройку.

Подобная ассиметричность, с одной стороны, придаёт дому «изюминку», а с другой — значительно расширяет его функционал за счёт прибавки дополнительной площади.

Благодаря перелому крыши, под ним удалось разместить тамбур, туалет и соорудить предбанник. Также в доме есть спальня, баня с комнатой отдыха и веранда.

Внутренняя планировка первого и второго этажа.

Конструктив дома следующий: фундамент ленточный, с буронабивными сваями, заглубленными на 3000 мм. Стены сложены из силикатного кирпича. Толщина стены 380 мм. Стены отделаны по технологии «мокрый фасад». Перекрытие второго этажа — деревянное. Кровельное покрытие — гибкая черепица. Отопление: первый этаж – тёплый пол, второй – радиаторы.

Следующие фото наглядно демонстрируют, каким может быть внутри дом-шалаш при грамотном подходе к его проектированию и строительству.

Комната отдыха.

Отделка стен.

Спальная первого этажа.

Коридор.

Кухня.

Сауна.

Душ в предбаннике.

Вид зимой со второго этажа.

Вид со второго этажа летом.

Подведение итогов

Чтобы построить красивый дом-шалаш, в первую очередь, нужно изменить к нему своё отношение. Если думать, что возводишь что-то маленькое, неудобное и временное, таким дом и получится. Поэтому сначала записываем все свои «хотелки», выбираем дизайн дома-шалаша, затем делаем проект и только на основании него строим. И главное — дом-шалаш должен находиться на своём месте.

Сложно представить, что массивная квадратная коробка, обложенная «красным» кирпичом, будет гармонировать с лесной опушкой или берегом реки.

Так и дом-шалаш должен вписаться в участок и в окружающий его пейзаж, как бы растворившись в нём, а не выглядеть чужеродным элементом, теряясь среди типовых коттеджей. Нет смысла сооружать такую постройку в обычном коттеджном поселке.

Только соблюдая эти принципы, A-frame house станет для своего владельца тем местом, где можно по-настоящему отдохнуть.

Узнать больше об этапах строительства домов-шалашей eglis и sergiolakky можно в темах: дом-шалаш своими руками и A-frame house на берегу Волги. Также в теме на FORUMHOUSE можно вдохновиться идеями по строительству красивого дома-шалаша. Полезна статья про этапы строительства нестандартного каменного дома, возведение которого растянулось на 15 лет. В видеосюжете — необычный круглый дом с купольной крышей под Москвой.

В этой статье вы найдете ответы на самые важные вопросы о надстройках, их законности и правилах получения разрешений

Многие наши форумчане спрашивают, как правильно надстраивать второй этаж на странном доме. Насколько это законно? Выдержит ли фундамент? Какие документы нужны для проведения работ?

Мы решили разобраться, что именно нужно, чтобы построить второй этаж на старом доме.

Допустимая этажность ИЖС

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство («объект ИЖС», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом») в соответствии со Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ, пункт 39, определяется как:

• отдельно стоящее здание;
• надземных этажей — не больше трех;
• высота — не больше 20 метров;
• внутреннее разделение площади — на комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме;
• не может быть разделен на отдельные объекты недвижимости.

Получение разрешения на надстройку

Для того, чтобы начать строительство второго этажа на старом доме, необходимо получить разрешение:

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ:

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр. Для получения разрешения необходимо представить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок
• градостроительный план земельного участка
• проектная документация (опционально):
  — пояснительная записка
  — схема планировочной организации земельного участка,
   — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
  — схемы, отображающие архитектурные решения
  — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
  — проект организации строительства объекта капитального строительства
  — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
• положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
• согласие всех владельцев прилегающих участков

Определение несущей способности строения и ее усиление

Строительная экспертиза фундамента — это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундамента на предмет прочности конструкций, их жесткости, наличии и расположении арматуры, однородности, плотности бетона и трещинах. Данная экспертиза необходима в случае планирования надстройки дополнительных этажей над уже имеющимся одноэтажным домом.

Строительная экспертиза дома производится в 3 этапа:

1. оценивание проектно-технической документации,
2. осмотр и диагностическое исследование;
3. лабораторная оценка использованных стройматериалов.

Для проведения инженерной диагностики здания рекомендуется обратиться в соответствующие органы и вызвать экспертов для анализа. По результатам экспертизы можно будет решить, какой вариант надстройки вам доступен.

Конструктивные требования при проектировании надстроек сводятся к приведению существующей части здания в такое состояние, при котором оно сможет выдержать дополнительную нагрузку, получаемую от надстройки.

При проектировании надстройки необходимо учитывать все показатели и при необходимости произвести частичное или сплошное усиление несущих конструкций.

Сюда относятся следующие действия:

• Усиление оснований надстраиваемых зданий
• Усиление фундаментов надстраиваемых зданий
• Усиление стен надстраиваемых зданий
• Усиление простенков надстраиваемых зданий
• Усиление колонн надстраиваемых зданий
• Усиление чердачных перекрытий надстраиваемых зданий
• Устройство жесткого пояса
• Создание опорной части надстройки и привязка ее к существующим стенам
• Конструирование стен надстройки
• Усиление внутренних несущих конструкций

Варианты возведения второго этажа

Надстройка второго этажа может осуществляться следующими способами:

• каменная кладка;
• конструкций из железобетонных элементов;
• из деревянных бревен или бруса;
• применение каркасной технологии;
• комбинированные варианты.

Это может быть возведение мансарды, полноценного этажа с холодной крышей, этажа с чердачным помещением.

Еще один вариант возведения надстройки – это строительство дополнительного этажа на колоннах. В таком случае давление на оригинальную конструкцию отсутствует, а дополнительный этаж ограничивается лишь опорными свойствами колонн.

Завершение строительства и ввод здания в эксплуатацию

После завершения всех строительных работ, владелец дома должен обратиться в Бюро Технической Инвентаризации и архитектурный отдел административного органа населенного пункта, где расположен объект, для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения можно вносить изменения в ЕГРН.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Заключение

Надстройка второго этажа на старом доме может решить много проблем, связанных с нехваткой жилплощади. Однако, чтобы не пришлось останавливать строительство на середине пути, мы рекомендуем ответственно пойти к проверке состояния дома, а также к получению всех необходимых разрешений, рассмотренных в этой статье.