Фраза что нам стоит дом построить

«Что нам стоит дом построить? Нарисуем — будем жить!» (с)
Кому принадлежит авторство данной фразы, ставшей уже поговоркой, до сих пор не понятно. Но суть не в этом.
Я простым доступным языком хочу поэтапно рассказать, как правильно строить дом для себя.
Понятно, что понятие «правильно» для всех разное. И очень часто оно упирается в две проблемы: время и деньги. Но технические науки — это не литература. Здесь все подчиняется правилам, нормам, законам и т.д. Фантастику и поэзию в данном вопросе лучше не применять, ибо плохо закончится. Все должно быть четко и сухо.
Обо всем по порядку.

Часть 1. Зачем?

Я большую часть жизни прожил в квартирах. Жил вместе с родителями вплоть до окончания университета. Меня там все устраивало, но лишь потому, что мне просто не с чем было сравнить. После походов в гости к друзьям, которые жили в частном секторе, мне казалось, что свой дом — это бесконечные хлопоты: уборка территории, ремонт фасада, ремонт кровли, покраска забора, какие-то огороды и т.д. и т.п. Не то, что в квартире — раз в неделю пропылесосил, раз в пять лет поклеил новые обои и все дела. Соответственно, желания жить в частном доме вообще никакого не возникало.

Но с началом взрослой жизни, с первыми попытками создать семью, я был категорически против оставаться в родительской квартире и начал поиски съемного жилья. Искал квартиру, но чисто случайно нашел за эти же деньги старенький домик в центре. Он был в порядке: две комнаты, все удобства внутри, есть свой двор для парковки машины, крыша не течет, отопление и горячая вода через свой котел. Что еще нужно для счастья молодой семье? ))
Прожил я в нем три года, и за это время я радикально пересмотрел свое отношение к частным домам. Я понял, что квартира — это просто гнездо в огромном муравейнике. Теперь я уже не понимал, как там можно спокойно жить… Постоянные головняки — соседи сверху-снизу-сбоку-по диагонали. Кто-то не выключает музыку до утра, кто-то наоборот врубает ее в 7 утра воскресения, у кого-то сутками плачут малыши, другие бухают без конца и орут по ночам в пьяных драках. Кто-то тебя заливает сверху, а кого-то ты сам. Ежедневный напряг куда припарковать машину, который заканчивается только после третьего круга вокруг многоквартирного дома в поисках места, а не редко и парковкой на улице. Открывая окна, постоянно до утра слушаешь цоконье каблуков, работу керхера с соседней мойки, лай собак с промбазы напротив, бухания молодежи под подъездом. Про обоссанные и иногда заблеванные или обосранные лифты и подъезды даже говорить не хочется. Поживя в «своем» доме, возвращаться в ад под названием «квартира» мне уже не хотелось вообще…
После трех лет жизни в снимаемом доме я разбежался с девушкой, но через некоторое время встретил новую возлюбленную и снова занялся поиском отдельного жилья. В этот раз уже с определенной локацией из-за логистических соображений. Мне было все равно, а вот ей оказалось по ряду причин очень удобно, чтобы мы поселились за городом в конкретном месте. Такой вариант мы нашли, соответственно, это опять был частный дом на тихом хуторе. Но расстояние до города оказалось минимальным: между дорожными знаками «конец хутора» и «начало города» всего 1.5 км, до пляжа около 3 км, а от крыльца дома до центра города (администрация, главпочтамп, центральный рынок) около 8 км. В общем, пустяки, тем более, что у обоих были машины.
Данный тихий хутор мне, с моей нервной в постоянном цейтноте работой, показался просто раем. )))
Здесь со своей семьей и живу пока еще в данный момент.
Если у вас возникнет вопрос, почему я меняю машины, или выкидываю немалые суммы в тюнинг своего любимца, при этом до сих пор не решив окончательно жилищный вопрос, я отвечу. Да, конечно согласен, что это неправильно — сначала должно быть жилье, а уже потом автопарк и игры «в ништяки для машинок». В моей ситуации разумнее иметь какой-нибудь жигуль, и решать вопрос со своим жильем. Но есть один момент — лично меня эта ситуация вообще не парит, т.к. пока могу себе позволить снимать относительно комфортное жилье, и буду это делать до тех пор, пока не позволю себе именно такой дом, который хочу, но не что попало или на что денег хватит. А во-вторых, для меня это вообще не принципиально, т.к. у моих детей уже есть по квартире, и даже уже есть квартира для первого внука. ))

К чему эта вся лирика?
К тому, что три года назад я за стахановский труд на работе получил весьма мотивирующий бонус — квартиру.
Квартира была в новеньком жилом комплексе в спальном районе. Данный многоквартирный дом в 800-ах метрах от линии берега моря только что достроили и сдали в эксплуатацию. Комплекс огорожен, со шлагбаумом, охраной и видеонаблюдением. Сама квартира досталась хорошая — двушка, чуть менее 80 кв.м. При этом на мне не висело никаких долгов, кредитов или ипотек. Осталось только сделать ремонт и радоваться жизни.
Но вспомните, какое отношение к квартирам у меня сложилось за последнее время. Также дополнительно терзал тот момент, что у моей нынешней супруги уже был ребенок, а у меня пока еще нет. То есть, двух комнат для полного комфорта через пару-тройку лет уже было бы недостаточно. А если еще родится другого пола? Тогда в идеале нужна не двушка, а четырехкомнатная. Соответственно, данная проблема была лишь вопросом времени, и опять же всплыла, превратив уют в образовавшийся дискомфорт. То есть, заезжать в эту квартиру было равнозначно откладыванию своих жилищных проблем на потом — сейчас нормально, а дальше видно будет.
Не захотел я идти этим путем, и принял решение продать квартиру, а на эти деньги начать строить свой дом. Именно таким, каким его вижу я. Чтобы пусть и намного позже, но все-таки раз и навсегда закрыть свой жилищный вопрос. И заниматься этим лучше именно сейчас, пока еще есть здоровье, желание, хорошая работа.

Сегодня квартира продана, и мой частный дом уже строится. И начать данный блог я решил именно ради того, что раскрыть свое личное видение того, как это надо делать правильно.
Я не претендую на истину, а лишь хочу поделиться личным опытом. В следующих частях хочу рассказать с чего все это надо начинать, и как делать. Стартуя с выбора участка, его покупки, инженерных изысканий, проектирования, самого строительства.

СУТЬ БЛОГА:
В большинстве случаев, я не буду пропагандировать конкретные варианты, методы, решения, вещи, работы, материалы и т.д. Хотя возможно постараюсь обосновывать, почему именно для себя я остановился на том или ином. Моя цель лишь указать правильный путь и его разветвления, а какими методами и способами вы по нему пойдете (и вообще пойдете ли) — сугубо ваше право/желание/возможность.

Надеюсь, что окажусь кому-нибудь полезным. ))

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Содержание блога:
Часть 2. Где? – рассуждения о том, где подбирать землю под строительство.
Часть 3. Покупаем. – рассуждения о том, какие основные документы на земельный участок проверить в первую очередь перед его покупкой.
Часть 4. Эскиз. — рекомендации по дизайнерскому (эскизному) проектированию будущего дома.
Часть 5. Изыскания. — что это такое, и почему обязательно их надо выполнять.
Часть 6. ИРД. — сбор необходимых исходно-разрешительных документов для проектирования.
Часть 7. Проектирование. — основные вводные данные перед началом проектирования, задание на проектирование.
Часть 8. Генплан. — раздел проекта ПЗУ, что это и для чего нужно.
Часть 9. Архитектурные решения. — раздел проекта АР, что это и для чего нужно.