Построим дом за материнский капитал тюмень
Строительство домов и бань под материнский капитал|Домостой72
Уважаемые клиенты, рады вам сообщить ,что наша компания ООО «Домострой72» начинает строительство домов из бруса на средства материнского капитала. Базовый размер материнского (семейного) капитала в 2020 году — 466 617 рублей. Сумма выплаты увеличивается ещё на 150 000 рублей для семей, у которых начиная с 2020 года появился второй (и более) ребёнок в семье. Таким образом, максимальная сумма материнского капитала составляет 616 617 рублей. Ниже приведена поэтапная схема, разъясняющая процесс получения и расходования средств материнского капитала на строительство с участием нашей компании в качестве подрядчика. |
1 ШАГ: получение государственного сертификата на материнский капитал Если нет, то вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд для его получения. Условия для получения сертификата: Перечень документов, запрашиваемых Пенсионным фондом, в случае если заявитель мать ребёнка: |
ВАЖНО: направить средства материнского капитала на возведение дома строительной компанией можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. |
2 ШАГ: покупка или аренда участка, на котором планируется строительство дома Для того, чтобы заключить договор с нашей компанией, а также получить последующее положительное решение от Пенсионного фонда, вам необходимо приобрести или взять в аренду участок на котором планируется возведение дома. Отметим, что средства материнского капитала нельзя расходовать на приобретение земли, только на строительство. |
3 ШАГ: выбор проекта будущего дома, определение стоимости строительства Вы определяетесь с проектом будущего дома. Можно выбрать один из типовых вариантов на нашем сайте или прислать нам для ознакомления свой индивидуальный проект (это может быть набросок от руки). Совместно мы с вами утвердим планировку, а также зафиксируем перечень материалов и стоимость строительства дома. |
4 ШАГ: получение разрешения на строительство Вы получаете разрешение на строительство дома из бруса на участке, который находится в вашем владении (аренде). Данное решение выдаётся органами местного самоуправления по месту регистрации земельного участка. При рассмотрении заявления может потребоваться план и характеристики дома, который мы утверждаем на шаге №3. |
5 ШАГ: получение справки у ПФР об остатке денежных средств материнского капитала На этом шаге вы обращаетесь в Пенсионный фонд (МФЦ) за справкой об остатке денежных средств материнского капитала (выписка из финансовой части лицевого счёта). |
6 ШАГ: заключение договора подряда с ООО «Домострой72» После того как разрешение (шаг №4) и справка из ПФР (шаг №5) получены, мы можем заключить с вами договор подряда на проведение строительных работ. Для составления договора мы просим предоставить вас следующие документы 1) Данные паспорта (лицо, прописка) — скан или данные в текстовом виде |
7 ШАГ: обращение в Пенсионный фонд Вы направляетесь в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала на строительство дома. В пенсионном фонде предъявляются следующие документы: Перечень запрашиваемых документов отделением ПФР, к которому вы прикреплены, может отличаться от обозначенного выше (уточните перечень документов перед визитом в отделение). |
8 ШАГ: решение от пенсионного фонда, перечисление средств Получив от вас документы и заявление, Пенсионный фонд должен в течение 30 календарных дней принять решение. В случае, если решение положительное: ПФР переводит на расчётный счёт нашей компании денежные средства. |
9 ШАГ: строительство дома После зачисления денежных средств (согласно договору) на наш расчётный счёт, мы осуществляем строительство дома. По окончанию строительства (если нареканий по качеству работ не имеется) подписываем акт сдачи-приёмки выполненных работ. |
Вопрос: возможен ли заказ дома, стоимость которого не покрывается суммой материнского капитала? Да, возможен. Потребуется доплата. Порядок оплаты в этом случае: а) Если стоимость строительства выбранного вами дома не превышает 665 000 рублей, то доплата производится после того как строительные работы завершены. б) Если стоимость строительства выбранного вами дома превышает 665 000 рублей, то доплата производится в два этапа. Можно так же расмотреть вариант строительство дома под ключ в Тюмени, цены зависят от сложности и размера проекта. Подобрать подходящий дом вы сможете на странице нашего каталога проектов. |
Источник
Строительство домов за средства материнского капитала в Тюмени
Дом за материнский капитал
Реально ли строить дом за материнский капитал – да!
Уютный частный дом – мечта семей, имеющих детей. Для использования сертификата МСК на строительство своего дома, необходимо учесть ряд условий.
Участок
Земельный надел должен находиться в России, принадлежать владельцу сертификата или супругу на законных основаниях (собственность, аренда, наследование, бессрочное или безвозмездное пользование). Купить участок за материнский капитал невозможно, так как приобретение надела – не улучшение условий проживания.
Дом должен быть жилой
Средства сертификата МСК можно вложить в строительство только жилого дома, уровень благоустройства которого должен соответствовать жилищно-коммунальной инфраструктуре поселения. Необходимо уточнить соответствие имеющегося участка этим условиям, получить разрешение на строительство объекта. Площадь строящегося домовладения в расчете на одного члена семьи не должна быть менее нормативов, установленных местными органами власти. На строительство нужна проектно-сметная документация. ПСД разрабатывается с учетом требований к жилым помещениям. По завершении строительных работ объект оформляется в собственность с выделением имущественных долей супругов и детей.
Средства для строительства
Хорошая мысль — использовать материнский капитал на строительство дома. Сертификат на 466 617 или 616 617 рублей – средства, которые могут положить начало семейному дому. Но этих денег явно недостаточно, придется вложить собственные сбережения или заемный капитал.
Как оплатить постройку
Если строится дом через материнский капитал, то подтвердить расходы материалов можно документами из магазинов, расходы по выполнению работ – определить сложно. Проблемы часто возникают при получении выплат по сертификату на расчетный счет владельца (большое количество предоставляемых документов) или перечислении на счет строительной организации (проверка использования средств по назначению).
Материнский капитал на строительство дома — погашение ипотечных займов/кредитов
Решить проблемы помогают кредиты, средства, полученные по ипотечному займу в финансовых учреждениях. В кредитном договоре необходимо указывать целевое назначение использования денег. Материнский капитал – реальный взнос по ипотеке или средства для погашения части кредита. Кроме строительства нового дома, сертификат МСК можно использовать на реконструкцию или достройку имеющегося жилого объекта, важно при этом установить порядок подтверждения выполняемых ремонтно-строительных работ.
Начать действовать необходимо в следующем порядке:
- обращение в строительную фирму, выбор проекта;
- подготовка строительной компанией детального расчета строительства;
- подготовка проекта договора, согласование сроков, подписание;
- получение сметной документации, экземпляра договора;
- обращение с документами (смета, договор) в банк для оформления кредита, ипотечного займа;
- одобрение кредита, оформление ипотеки – начало строительных работ.
Хотите купить дом за материнский капитал – консультации специалистов развеют сомнения.
Звоните нам +7 (3452) 60-05-05 – ответы на возникающие вопросы помогут принять решение.
Источник
Как построить дом на средства материнского капитала: пошаговая инструкция
08 ноября 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
- 138² Общая площадь
от 1 863 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 211² Общая площадь
от 2 848 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 202² Общая площадь
от 2 727 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 63² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 440 229 р.
Срок возведения индивидуально
- 337² Общая площадь
от 4 549 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 87² Общая площадь
от 1 174 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 266² Общая площадь
от 5 475 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 130² Общая площадь
от 1 755 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 290.5² Общая площадь
- 13 x 11м Площадь застройки
от 5 229 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 269² Общая площадь
от 3 631 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 31² Общая площадь
- 8 x 4м Площадь застройки
от 247 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 7 x 8м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 482.4² Общая площадь
- 20 x 16м Площадь застройки
от 10 265 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 9 x 10м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения 67 дней
- 92² Общая площадь
- 11 x 8м Площадь застройки
от 1 042 357 р.
Срок возведения индивидуально
- 202.83² Общая площадь
от 2 738 205 р.
Срок возведения индивидуально
- 233² Общая площадь
от 3 145 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 543² Общая площадь
от 7 330 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 143² Общая площадь
- 7 x 10м Площадь застройки
от 1 407 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 201² Общая площадь
от 2 713 500 р.
Срок возведения индивидуально
В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.
Появление на свет нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальным вопрос жилищных условий, одно из возможных решений которого — строительство дома на сумму материнского капитала (453026 рублей) после третьего дня рождения ребенкаИсточник www.seekpng.com
Требования к строительству
453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.
Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».
Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.
Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.
Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средстваИсточник vekovnik.ru
Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи). |
Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:
- Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
- Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
- Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.
Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа)Источник miasskiy.ru
- Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
- Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.
На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.
Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.
Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ.
Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса домаИсточник chance.ru
При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства. Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом). Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.
Общий алгоритм действий
- Выбрать подходящий земельный участок.
- Заключить договор с фирмой-подрядчиком.
- Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.
- Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.
- Строительство дома.
- Подписание заказчиком акта выполненных работ.
- Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.
Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средствИсточник restate.ru
Возможные варианты действий
Первоначальная оплата через кредитование
В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.
На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).
Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.
«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком. |
Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенкомИсточник posobie-expert.com
Первоначальная оплата из личных средств
Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.
В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.
Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.
Сотрудничество с Пенсионным фондом
Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий». То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.
Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:
К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).
Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля. Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом. Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.
После этого сотрудники Пенсионного фонда осуществляют комиссионную проверку подлинности данных – всех подготавливаемых документов (если это только начало строительства), земельного участка. Если дом уже построен – проверяется он и все бумаги, акт выполненных работ.
Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:
Необходимые документы
Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:
- Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
- Разрешение на строительство.
- Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
- Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
- Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
- Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
- Свидетельства о рождении детей.
Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала на строительство дома (до начала стройки и компенсация трат на уже построенный объект) и для каждого случая предоставляются необходимые документы в ПФИсточник ysad.ucoz.ru
Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):
- свидетельство о браке;
- СНИЛС заявителя;
- акт выполненных работ строительства;
- копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
- выписку на жилой дом из ЕГРН.
Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.
Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, — еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условияИсточник zen.yandex.ru
Бонус
Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.
Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).
К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком. |
Как построить небольшой качественный каркасный двухэтажный дом (6 х 8) на материнский капитал, смотрите в следующем видео:
Заключение
Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник