Сколько стоит самим построить кирпичный дом
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник
Онлайн калькулятор строительства дома. Рассчитать стоимость строительства дома.
3
Наружные и внутренние несущие стены
Введите параметры будущего дома
Онлайн калькулятор строительства дома является вспомогательным инструментом для планирования покупок, который поможет Вам:
понять последовательность этапов строительства Вашего дома;
определиться с выбором технологии и материалов для будущего дома;
сравнить преимущества различных материалов и их стоимость;
предварительно* оценить стоимость строительства дома и требуемые средства на основные группы товаров.
После завершения онлайн расчета строительства дома в нашем калькуляторе у Вас будет список всех товаров с предварительной* стоимостью. Мы рекомендуем на последнем шаге данного сервиса отправить этот список нашим сотрудникам, указав свои контактные данные и приложив проект дома, чтобы наш специалист сделал более точный расчет материалов уже по проекту.
*Внимание! Онлайн расчет стоимости материалов для строительства дома является ориентировочным и предварительным. Для Вашего удобства, мы запрашиваем только два параметра будущей постройки — общая площадь и этажность дома, из которых программа высчитывает объём необходимых материалов. В любом случае, количество материалов зависит от особенностей каждого проекта, которые мы заранее предусмотреть не сможем (квадратный дом и дом в форме буквы «Г», с той же площадью будут отличаться в количестве необходимого стенового материала на 10-20%). Стоимость материалов рассчитывается приблизительно, поскольку программа считает товар одного производителя, а Вы, как заказчик, сможете выбрать похожий товар любого другого завода из нашего ассортимента и просчитать доставку конкретно до Вашего населенного пункта, что изменит стоимость единицы товара.
Калькулятор строительства дома позволит сравнить стоимость каждого этапа стройки при использовании различных материалов и технологий, например, монолитного и сборного фундамента, или несущих стен из газобетона, керамических блоков и кирпича. Вы увидите как стоимость самих материалов, так и необходимых сопутствующих элементов и инструментов. Помимо этого, мы оставили множество советов и подсказок по применению материалов, описали их преимущества и недостатки. В каждом пункте указано, какой конкретно товар из нашего каталога использовался в расчёте.
Вы можете посчитать в калькуляторе строительства дома как сразу все этапы, так и несколько необходимых Вам. В любом случае, Вы получите смету по всем необходимым стройматериалам, используемым в выбранных этапах. Эту информацию можно сохранить на компьютер, отправить себе на почту, или же отправить нашим специалистам, если у Вас остались вопросы по расчёту, или нужно получить точную стоимость материалов по смете.
Расчёт строительства дома включает в себя 12 этапов:
— фундамент;
— перекрытие фундамента;
— несущие стены;
— межэтажные перекрытия (в случае 2-х и более этажного дома);
— подкровельное перекрытие;
— кровля;
— окна;
— внутренние перегородки;
— утепление фасада;
— отделка фасада;
— внутренняя отделка стен;
— внутренняя отделка полов.
После введения площади дома и числа этажей, нажмите «перейти к расчёту». Вы увидите на экране конструктор дома и 12 пунктов, обозначающих этапы строительства. Нажмите на пункт 1 — Фундамент, и вы перейдёте к выбору вариантов фундамента. Для того чтобы выбрать подходящий Вам вариант реализации каждого этапа, необходимо нажать кнопку «Сохранить». Во время составления поэтапной сметы своего дома, Вы сможете вернуться к любому этапу и изменить вариант его реализации, а также исключить лишние материалы из расчёта. После нажатия кнопки «Сохранить» Вы можете наблюдать изменение в изображении элементов здания в зависимости от выбранных конструкций — сохраненный этап визуально преобразится, и Вам станет доступна смета по материалам нового или измененного этапа.
Обратите внимание, цена товаров в смете считается без учёта доставки их до участка строительства, так как географический разброс может быть очень широким. В расчёте не учитывается и стоимость работ, необходимых для завершения каждого этапа. Кто-то собирается строить сам, а кто-то нанимает строительную бригаду: стоимость работ может сильно разниться в зависимости от уровня исполнителей, однако её можно легко можно рассчитать, зная необходимое количество строительных материалов.
Указанная на сайте информация носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Источник
Стоимость строительства дома из кирпича: расчет на средний частный дом
Более дешевого и долговечного материала, чем кирпич, еще не придумали. Материал ценится из-за способности сохранять тепло, долговечности и прочности.
Также кирпич отличается пожаробезопасностью, пропускает сквозь себя воздух, не подвержен появлению плесени.
Материал экологически чист и позволяет воплощать в себя любые архитектурные задумки. Кирпич выпускается совершенно разных оттенков.
Виды кирпича
По прочности кирпич может быть различных марок: 300, 250, 200, 175, 150, 125, 100, 75, 50.
Чем выше марка, тем больше ее прочность. Оптимальный вариант для малоэтажного строительства – марка 125-150.
Кирпич может быть силикатным, обычным, шамотным, рядовым, клинкерным и облицовочным. Материал бывает полнотелым или пустотелым.
Сравнительные характеристики
В основном для возведения стен дома используется силикатный или обыкновенный кирпич.
- Обыкновенный керамический полнотелый кирпич обладает размерами 250x120x65 мм или 288х138×65 мм. Плотность – около 1600-1900 кг/м3. Изделие должно быть хорошо обожжено. По морозостойкости выделяют следующие марки кирпича: F-15, -50, -25, -35. Материал используют для кладки внутренних и наружных стен здания. При этом не стоит выкладывать стены сплошной кладкой из полнотелого кирпича – это неэкономично! Оптимальный вариант – оставлять воздушные прослойки в 5-7 сантиметров шириной.
- Силикатный кирпич принято применять в тех районах, где уровень влажности низкий. Также его активно используют в роли декоративных вставок. Он бывает и пустотелым, и полнотелым. Экономически выгодный вариант, тем не менее, большой популярностью среди потребителей не обладает.
Средняя цена
В среднем стоимость строительства за 1 квадратный метр составляет примерно 18000 рублей. Сюда включена оплата за:
- земляные работы;
- устройство фундамента и цоколя;
- стяжка с перекрытием либо возведение ж/б перекрытия над цоколем;
- возведение внутренних и наружных стен, межэтажных перекрытий;
- устройство водосточной системы и свесов, стропильной системы.
Расход на средний частный дом пример
Как рассчитать, сколько потребуется кирпича? Возьмем для примера стандартный вариант: дом 10х10 м., высота потолков – 3 метра.
Расчеты:
- Длина наружных стен: 10х4=40 метров. (4 стены по 10 метров).
- Площадь наружных стен: полученный результат (длина наружных стен) умножаем на 6 (3+3 – высота дома). 40х6 = 240 м2.
- Затем следует определиться с толщиной кладки. Для примера возьмем кладку в 2,5 кирпича.
- Расчет необходимого количества кирпича: площадь наружных стен (240) умножаем на число кирпиче в кладке на 1 квадратный метр (кладка в 2 кирпича, толщина около 52 см, с учетом растворных швов = 104). Получается: 240×104 = 24960 штук двойного рядового кирпича, а лицевого одинарного кирпича 240×51 = 12240 штук.
Сколько возьмет за работу бригада?
Различные компании предлагают разные цены. Так, только за кладку кирпича фирмы просят от 400 до 7,5 тысяч за кубический метр.
Оптимальная цена – 18000 руб./м² с выполнением всех сопутствующих работ: подготовка основания, возведение фундамента и стен, кладка дымоходов и вентиляционных каналов, возведение стен второго этажа, перекрытий и кровли.
Стоимость строительства дома из кирпича складывается из нескольких факторов. В расчет берут стоимость материалов, транспортные расходы, затраты на труд рабочих.
С рекомендациями по строительству дома из кирпича вы можете ознакомиться из видео:
Также цена напрямую зависит от площади здания и его конструктивных особенностей.
Стоимость коробки – примерно 20 тысяч рублей за метр. Стоимость за работу в 2,5 тысячи рублей за кубический метр – в зависимости от выбора строительной компании.
Выбираем в качестве напольного покрытия виниловый ламинат: отзывы покупателей и особенности этого материала.
Популярно про отделку стен при помощи декоративных панелей рассказано в нашей статье
Почему для дома стоит выбрать деревянные окна со стеклопакетами вы можете узнать здесь
Отзывы
«Строил дом из кирпича. Получилось, конечно, хорошо, но уж очень затратно. Даже, несмотря на то, что справлялся своими силами, подключая знакомых и друзей, удовольствие не из дешевых. А если ошибиться с расчетами, так и вообще. Теперь думаю, лучше было строителей вызывать, и посчитали бы, и построили».
Семен, г.Москва
«Согласен почти со всем написанным. Считаю, что утеплитель между слоями кладки устанавливать не стоит. Лучше возвести монолитные стены, а слой утеплителя пустить внутри. Еще один момент, важно не только правильно рассчитать стоимость работ, но и выбрать раствор! Красный кирпич уж очень к нему привередлив. А вообще свой кирпичный дом – это здорово! Надежный и крепкий он простоит очень и очень долго».
Сергей, г.Калининград
«Построить двухэтажный кирпичный дом будет выгоднее, чем одноэтажный. Конечно, все зависит не только от затрат на материалы и работу, но и от региона, срочности, близости инженерных сетей, вида кирпича и прочего. Примерно выходит 12 тысяч за квадратный метр. Прибавьте отделку – 2000 за квадратный метр и выше».
Олег, г.Самара
Источник
Сколько стоит построить дом из кирпича – считаем смету
Почему я решил построить дом из кирпича – сам не знаю. Вокруг все соседи строят каркасные дома и лепят дома из газоблока, а я вот захотел, чтобы был у меня оплот семейный на долгие времена. Чтобы достался потом детям и внукам.
Однако, чего греха таить, бюджет на постройку дома совсем невелик. А дом хочется построить кирпичный и красивый.
Чтобы совместить эти два совсем несовместимых понятия – небольшой бюджет и желание построить красивый кирпичный дом, решил вначале посчитать смету – сколько стоит построить кирпичный дом в 2014 году.
И, за одним, выложить здесь свои нехитрые подсчеты, чтобы кому-то было полезно мое видение вопроса. Если же вы решитесь построить кирпичный дом в 2015, 2016 или в юбилейном 2017 году (как-никак столетие Великой Октябрьской социалистической революции), то можете также смело использовать мои расчеты, только умножив их на повышающий коэффициент.
Именно повышающий, так как цены на кирпич только растут и падать в обозримом будущем не собираются.
Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить
Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.
Чтобы попасть в современные нормативы по теплосопротивлению ограждающих конструкций, кирпичная стена дома должна быть минимум в 1,5 метра толщиной. Что меня совсем никак не устраивает, так как это надо класть стену в 6 полных кирпичей.
Потому, смысла особенного нет делать такие стены, ведь для получения R = 3, что минимально теперь для Центральной России, придется выложить аж 3 бюджета.
Следовательно, придется строить кирпичный дом, в котором кирпич будет только в виде облицовки, а остальная начинка будет современной – блоки и утеплитель. Строить каркасный дом в «кирпичной одежке» не получится, разные весовые категории у конструктива и отделки, не выдержит каркас отделочного слоя в виде кирпича. Да и смысла особого нет.
Те, кто строят каркасные дома, больше думают о глобальной экономии, а не о привлекательном внешнем виде или монументальном фасаде.
Можно, конечно, строить дом из поризованной керамики – таких пустотелых больших кирпичей с множеством пор. Но меня этот материал не очень привлекает, не нравятся его прочностные характеристики.
Итак, кирпич будет только в декоративном внешнем слое. А значит и бюджет не пострадает, и дом будет выглядеть так, как надо. Остается только сделать хороший, надежный конструктив, который будет обеспечивать прочность всему строению.
Снаружи кирпич, а внутри современный конструктив — железобетонный каркас и эффективный утеплитель.
Для конструктива я выбрал монолитный железобетонный каркас, который будет заливаться методом скользящей опалубки. Пространство между железобетонными стойками каркаса будет заполнено высокоэффективным утеплителем. Можно взять базальтовую вату, можно взять пенопласт. В любом случае, утеплитель будет скрыт с одной стороны под слоем кирпича с внешней стороны, с другой стороны – под штукатуркой с внутренней стороны.
Как видите, у меня тоже будет каркасный дом, но каркас в нем – железобетонный. Это, думаю, будет попрочнее, чем деревянный или стальной каркас. И простоит гораздо дольше, так как бетон не гниет как дерево и не ржавеет как металл.
Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича
Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.
Теперь настала пора посчитать, сколько стоит кирпич и в какие траты выливается «кирпичная внешность» дома.
Стоимость кирпича в 2014 году в среднем у разных поставщиков – от 11 рублей. Я заранее обеспокоился этим моментом, и пока еще лежал снег и был не сезон, оплатил требуемый мне кирпич заводу по цене 9,50 копеек за штуку.
То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.
И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.
Стоит заплатить раньше, чтобы получить кирпич с завода по низкой цене в сезон.
А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.
Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):
Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с кровельными материалами. Да вообще с любыми строительными материалами.
Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.
Всего на мой домик в 100 кв.м. понадобилось 14800 штук полнотелого кирпича. Высота стен дома 3 метра. Кладка, еще раз повторюсь, в один кирпич, то есть кладем 2 ряда кирпича – толщина кирпичной стены получается 25 см.
Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.
То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.
На одной только доставке кирпича с завода я здорово сэкономил, купив кирпич по акции.
Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, бетон или пиломатериалы.
Источник